Vente immeuble à Rouen (76100)

Kayzo Invest ? Votre expert en création de patrimoine vous propose, en exclusivité : ? Immeuble de rapport à Rouen Rive Gauche ? Rentabilité exceptionnelle de 10 % ! Situé au coeur de Rouen Rive Gauche, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports. Rez-de-chaussée : ? Deux locaux professionnels, dont un de 159.47 m² loué à 2200€ / mois. Le second de 35.08 m² loué au prix de 750€ / mois. 1er étage : ? Deux appartements attenants aux locaux commerciaux 2ème étage : ? Un appartement F2 de 34 m², loué à414€ / mois. 3ème étage : ? Un studio de 34,76 m², loué à 400€ / mois. 4ème étage : ? Un appartement F2 de 35 m², loué à 395€ / mois. ? Chauffage individuel au gaz ? autonomie et confort pour les occupants. ? Rentabilité à 10 %, avec locataires en place et revenus locatifs réguliers. ? Une opportunité idéale pour générer des revenus passifs et constituer un patrimoine durable. ? N'attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Kayzo Invest dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots.

Iad france - lisa benzerrouk vous propose : un bien idéal pour investir cet immeuble de caractère, construit avant 1948, a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : un local commercial de 134 m², actuellement loué. Un appartement f2 au 1er étage de 31,01 m² loi carrez, également loué. Un appartement f2 au 2ᵉ étage de 22 m² loi carrez (28,31 m² au sol), libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Des prestations de qualité rénové avec soin, l’immeuble dispose de : -fenêtres en pvc double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. -nouveaux ballons d’eau chaude pour un confort quotidien. -isolation performante, garantissant une meilleure efficacité énergétique. -portes sécurisées, assurant une tranquillité totale. Un emplacement stratégique situé dans un secteur dynamique, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces à 50 m université à 900 m hôpital à 500 m école à 400 m arrêt de bus à 100 m station de métro à 600 m jardin des plantes à 400 m une opportunité à saisir ! Avec des lots déjà loués et un potentiel de rentabilité attractif, cet immeuble représente une occasion rare pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport, d'environ 187 m², à 4 minutes à pieds du jardin des plantes : l'immeuble est composé de 3 lots distincts : - un local commercial de 134 m², loué 1850€ hors charges en rez-de-chaussée - un appartement de 31 m² de type studio, composé d'une pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau avec wc / loué 690€ cc dont 40€ de charges - un appartement de type t1 bis de 22 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec wc. (possibilité de louer 550€ charges comprises dont 10€ de charges) l'immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l'intérieur des appartements + parties communes. Charges des parties communes : 600€ / an (eau froide et électricité) foncier : 1839€ dont 1211€ payés par le locataire du local commercial revenus nets : 35852€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maelis lorgere, tél. : 06 13 17 25 53, e-mail : maelis.lorgere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 852 393 370.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Vends Murs Commerciaux libre de toute Activité -Immeuble avec Local d’Activité Polyvalent de 482 m² avec Parking Couvert – Idéal Entreprises, Artisans & Investisseurs (renta brut estimée : 10%)-Possibilité de Réhausser. Situation idéale – Proximité des axes routiers et transports, facilitant l’accès aux professionnels. Ce local de 482 m² offre de nombreuses possibilités pour les entreprises ayant besoin d’un espace modulable, combinant atelier, stockage et bureaux, avec en plus la possibilité de créer un parking couvert d’une dizaine de places. Investisseurs : rentabilité brute estimée à 10 %. Une belle opportunité pour un placement rentable avec forte demande locative. Caractéristiques principales •Surface totale : 482 m² – Espaces modulables selon vos besoins •Bureaux – Idéal pour accueillir votre équipe administrative •Atelier / Entrepôt – Parfait pour le stockage ou une activité artisanale •Stationnement – Possibilité d’aménager un parking couvert pour une flotte de véhicules •Accès pratique – Idéal pour artisans, entreprises du BTP, transporteurs ou sociétés de maintenance Ce local conviendrait parfaitement aux •Artisans et sociétés du BTP (électriciens, plombiers, peintres…) •Entreprises de transport léger et logistique •Sociétés de maintenance et services •Investisseurs recherchant un bien avec fort rendement locatif •Entreprises ayant une flotte de véhicules à sécuriser Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sotteville-lès-rouen > centre ville excellente affaire a saisir ensemble immobilier composé de : - 1 appartement (136 m², 8 pièces, 3 chambres, une cheminée). - ascenseur privatif. - cave de 32 m². - 2 garages. - 2 places de parking. - 1 local commercial. - (possibilité d'agrandissiment) - pour particulier souhaitant disposer d'un logement et toucher les loyers de ses dépendances. - pour investisseur voulant toucher des loyers de l'appartement, des garages, des places de parking, et du local commercial. _____________________________________ idéalement situé au centre-ville de sotteville-lès-rouen, cet ensemble immobilier est composé en premier lieu d'un très agréable et grand appartement traversant de 136 m² (surface au sol 140 m²). En excellent état, il est vendu avec une cheminée fonctionnelle en marbre et avec un ascenseur privatif pouvant être commandé de l'intérieur comme tout ascenseur et de l'extérieur avec une télécommande. L'appartement est au 2ème et dernier étage, sans voisins au-dessus, en dessous, et sur les côtés. Un de ses atouts est qu'il a une cave de 32 m². Le bâtiment et la cour par laquelle on y accède sont parfaitement sécurisés. Un double portail motorisé permet d'accéder à la cour, dans laquelle se trouve 2 garages et 2 places de parking vendus avec l'appartement. Vendu également avec l'appartement, un local commercial au rez-de-chaussée du bâtiment. Ce local commercial et un des garages sont loués. Dans la cour, un éclairage s'allume automatiquement la nuit par détection de mouvements. Un agrandissement est possible. À deux pas de cet ensemble immobilier, de nombreux commerces, de nombreux services de proximité, un grand marché le jeudi et le dimanche sur la place de l'hôtel de ville, une station essence, un parc, et la station de bus et de tramways / métros de l'hôtel de ville. La future gare de rouen en construction sur la rive gauche sera à 6 mn en voiture, contre 12 mn actuellement pour se rendre à la gare rive droite. Stationnement gratuit sur le grand parking de l'hôtel de ville et aux alentours. Voir détails ci-dessous. _____________________________________ l'appartement - appartement traversant et lumineux. - 136 m² (surface au sol 140 m²), 8 pièces, 3 chambres. - expositions nord-ouest, sud-ouest, nord-est, et sud-est. - séjour double de 36,45 m². - grande cuisine aménagée et équipée. - salle de bains. - salle de douches avec wc. - wc indépendant. - nombreux placards de rangement. - fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. - cheminée fonctionnelle en marbre. - alarme. - fibre. - prises rj45 dans séjour, cuisine, et dans les 3 chambres. - 2 ballons d'eau chaude. - chauffage au gaz de ville. - vmc. - balcon. - toiture en très bon état. Ascenseur privatif - peut être commandé de l'intérieur comme tout ascenseur et de l'extérieur avec une télécommande. Cave - parfaitement saine. - 32 m². Les 2 garages - dans la cour fermée par un double portail motorisé. - porte motorisée. - commande intérieure d'ouverture et de fermeture de la porte. - éclairage intérieur. - prises de courant. - 1 des garages est loué. Les 2 places de parking - dans la cour fermée par un double portail motorisé. Le local commercial - au rez-de-chaussée du bâtiment. - loué. _____________________________________ - prix : 459 000 euros (honoraires charge vendeur). - charges de copropriété : 11885 euros / an (chauffage compris). - dpe : d / ges : d estimation des coûts annuels : entre 2610 euros et 3570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) _____________________________________ >> je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. _____________________________________ propriétés privées est le partenaire officiel de la poste pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent fnaim. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gané, au 06 02 24 63 47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gané agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t e copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 11885 euros. Laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble Prefecture Exclusivité RCI Immeuble de rapport d'environ 279 m² habitable à proximité de la préfecture. Composé de 10 appartements de type T2 (21 à 32 m²). 2 appartements à rénover après départ du locataire. 2 appartements libres et un congés en cours. Les + de cet immeuble : - Son emplacement - Typologie idéal pour étudiant - Appartement lumineux et bien agencé. - Très bon DPE (En D pour la plupart). Tout les baux sont en non meublé. Chauffage électrique Compteur général d'eau Cave en sous sol Revenu annuel hors charges : 52 036 euros Possibilité d'augmentation de loyers pour augmenter la rentabilité en location meublé idéalement. Idéal investisseur.

Rouen au pied de la Gare rue verte et 10 min à pied du centre ville de Rouen, immeuble de rapport de 3 lots comprenant : - RDC Espace buanderie idéal pour du stockage ou pour ranger des vélo. - RDC Studio de 14.53 m² comprenant entrée sur séjour avec mezzanine, cuisine aménagée équipée, salle de douche - 1er étage appartement duplex type T3 de 38.89 m² comprenant entrée sur séjour, cuisine aménagée équipée, espace bureau, salle de douche, une chambre. - 2-ème étage appartement duplex de 42.26 m² comprenant entrée sur séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche. Les appartements sont tous aménagée et équipée. Idéal pour un investissement courte durée. Une grande cave complète ce bien. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 100 m² habitables en bon état général situé quartier jouvenet à rouen. À 15 min à pied de la gare de rouen, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux est composé de 4 appartements loués meublés en excellent état : au rdc : - 1 studio de 13 m² loué 395€ cc - 1 f2 de 27 m² loué 540€ cc au 1er étage : - 1 f2 de 28 m² loué 575€ cc au 2ème étage : - 1 f2 de 40 m² (24 m² loi carrez) loué 570€ cc 1 grande cave complète ce bien commerces et transports à proximité (f1, bus 20, métro et t4) loyers annuels : 24960€ charges annuelles : - 800€ d'eau froide - 120€ d'électricité (parties communes) - 2488€ taxe foncière 2024 toiture refaite en 2023 façade refaite en 2019 cage d'escaliers bon état général audit : e dpe logements : e possibilité de gagner en performance énergétique : passage de e à c (devis en ma possession, me consulter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nora jandzinski, tél. : 07 63 05 44 80, e-mail : nora.jandzinski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 531475879.

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport de 3 étages offre un investissement attractif dans un quartier dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il bénéficie d'une localisation prisée par les locataires potentiels. La ville historique de Rouen offre un cadre de vie agréable, avec ses monuments emblématiques et son ambiance culturelle riche, séduisant ainsi aussi bien les résidents que les investisseurs. Entièrement rénové en 2020, cet immeuble propose 11 appartements loués (du studio au T3) offrant une surface habitable généreuse de 400 m², répartis sur 3 étages. Parfait pour un investisseur cherchant un rendement locatif attrayant Ce bien est accompagné de 3 places de parking aériennes, un avantage certain dans une ville où le stationnement peut être un défi. Avec sa structure moderne et son potentiel locatif intéressant, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de Rouen. Total loyers annuels : 77 619 € / an Taxe foncière : 8 000 € / an Charges mensuelles : 440 € / mois DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 07 63 05 44 80, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879.

RARE SUR CE SECTEUR La Villa Saint Maclou est une résidence intimiste de 15 appartements avec un emplacement d'exception en plein coeur de Rouen, à proximité des commerces et des transports, idéale pour votre lieu de vie ou pour un investissement. Nous vous proposons un duplex neuf de type T4, exposé SUD, au dernier étage avec ascenseur, de 138.13 m² habitables, comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie de 56.82 m² avec un accès à une tropézienne, une suite parentale avec une salle de douche privative, et un WC séparé. À l'étage : un grand pallier distribuant une première chambre de 15.19 m² avec une salle de douche privative, une seconde chambre avec une salle de douche privative et un dressing, et un WC séparé. Les + : 1 tropézienne au rez de chaussée, 1 tropézienne à l'étage, 2 places de parking sécurisées, 1 cave et exposition SUD. Début des travaux : 1er trimestre 2021 Pour les investisseurs : Bien éligible à la loi Pinel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Kayzo Invest votre créateur en patrimoine vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur sensible à la belle pierre ! Situé à deux pas de l'hôtel de ville de Rouen, l'immeuble bénéficie de l'ensemble des commodités du centre ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Vous apprécierez sa construction en briques, sa toiture en ardoise et ses parties communes bien entretenues. L'immeuble est composé : - au RDC un local professionnel de 62 m² (loué) - au 1er étage, un appartement de 62 m² avec boiseries, moulures, cheminées (libre) - au 2ème étage, un appartement de 45 m² (libre) - au 3ème étage, un appartement de 45 m² (loué ) - au 4ème étage, un grenier de 15 m² aménageable Chauffage au gaz de ville (chaque appartement a sa propre chaudière) L'immeubles est construit sur cave. Chaque lot a sa propre cave. Contactez votre agence Kayzo Invest dès à présent afin d'organiser une visite. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité de la place saint hilaire, je vous propose une vente indissociable de 3 lots, comprenant un appartement f2 / f3 de 52 m² (38 m² loi carrez), un studio de 12 m², un studio de 14 m². Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 843455.

Immeuble de rapport en colombage sur 4 niveaux, d'environ 166 m² au sol, et environ 136 m² habitables situé à 5 minutes à pieds de l'hôtel de ville composé de : - au rdc : un grand studio d'environ 48 m² habitable, comprenant : une pièce de vie ouverte sur la salle de bain avec baignoire balnéo, une cuisine, un wc. Une pièce en souplexe aménagée en love room complète ce lot. - au 1er étage : un grand studio d'environ 35 m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un wc - au 2ème étage : un grand studio d'environ 35 m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, salle d'eau, un wc - au 3ème étage : un grand studio d'environ 22 m² composé d'un coin nuit, un salon, une cuisine, une salle de bain. L'immeuble se présente sous forme de murs commerciaux à usage d'habitation, entièrement loué en air b n b pour des revenus nets 2024 de 69058,75€ (après déduction des frais air b n b et de ménage) dpe appartements : e audit : f (possibilité de remonter en e, me consulter) foncier : 2076€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 720 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maelis lorgere, tél. : 06 13 17 25 53, e-mail : maelis.lorgere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 852 393 370.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 327 m² situé au pied du stade robert diochon à petit quevilly. Rénové en 2021 l'ensemble immobilier comprends 4 lots : une maison de 88 m² : au rdc, un séjour, cuisine, une salle de douches avec wc, à l'étage 3 chambres et une salle de douches avec wc (loyer 800 euros cc) au rdc : un appartement t4 : séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres une salle de douches avec wc et un wc séparé, petit jardin et double terrasse (loyer 910 euros cc) au 1er étage : un appartement t4 : séjour, cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé, grand balcon (loyer 910 euros cc) un appartement t2 duplex 57 m² rdc : une chambre, une salle de douche un wc séparé, au premier étage un séjour avec balcon et cuisine ouverte. Une très grande cave (loyer 630 euros cc) possibilité de stationner 3 voitures. Loyers annuels 39000 euros transports et commerces à proximité. Dossier complet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844 060 871.

Ensemble immobilier entrepot maison maison a renover / batiment / entrepot / garage / creation ou construction immeuble / terrain de 560 m² maison de 114 m² avec garages et cave - entrepot / batiment de 200 m² – le petit quevilly (76140) aujourd’hui nous vous présentons ce nouveau bien ! À petit quevilly (76140), quartier la poste, à proximité du theor, des écoles, de toutes les commodités et accès sud 3 en 5 minutes, dans un secteur calme et recherché, cette maison a rénover + ce bâtiment de 200 m². Il se compose comme suit : l'entrepôt – une surface au sol de 200 m² - une petite cuisine - pièce d'eau / wc - une belle cave bétonnée la maison sur 3 niveaux 114 m² - cuisine - séjour - 5 chambres - salle de douche - cave 25 m² - atelier 33 m² - deux garages 30 m² au total 338 m² possible sur 560 m² de terrain possibilité projet immeuble, création logements « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez-nous.

Ideal investisseurs ! Immeuble à usage d'habitation de 100 m², composé de 3 appartements du t1 au t3, vendus meublés. Situé côté est de rouen, au pied du panorama de la côte ste catherine, à 15' de la gare et à proximité directe à la fac de médecine et du chu à 5'. - studio, 27 m² : belle pièce de vie, cuisine aménagée, équipée, salle de douche et wc indépendant. Potentiel locatif : 450€ hors charges. Charges (eau + chauffage) : 120€ / mois - t2,32 m² actuellement loué 650 + 130€ de charges. Bail meublé depuis le 1 / 11 / 22. Terrasse vue seine et jardin privatif de 100 m². Séjour / salon, cuisine aménagée / équipée, chambre indépendante, salle de douche avec wc. - t3,41 m² avec jardin privatif non annexé de 100 m² exploitable en construction d'un bâtiment de 25 m² au sol sans permis. En duplex, 2 chambres dont une sous pente (20 m² au sol). Palier avec dressing. Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour / salon de 23 m², salle de douche avec wc. Potentiel locatif : 750€ hors charges. Charges 140€ / mois places de parkings prévues dans la rue et en contre-bas de l'immeuble. Taxe foncière : 1320€ 21k€ de revenus locatifs annuels. Rentabilité de 7,8%. Quelques réaménagements pourront être à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Dpe e : studio et t3. Dpe f : t2 (locations ok jusqu'en 2028) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie batelier, tél. : 06 79 65 56 86, e-mail : virginie.batelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 788770659.

Immeuble de 94 m² sur trois niveaux : -au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 62 m² avec une salle de 29 m² en étage ainsi qu'un wc. -en souplex, un appartement de 33 m² avec entrée individuel sur l'arrière de l'immeuble. Celui ci comprend une entrée sur le salon / cuisine, une chambre de 9 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Information pour investisseur : le local commercial était loué 800€ / mois et l'appartement 450€ soit un revenu locatif annuel de 15 000€ des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, sol. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène auffret, tél. : 06 27 32 29 82, e-mail : solene.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 894 419 514.

* baisse de prix de plus de 30 000 € ! * une superbe opportunité à saisir ! * immeuble de rapport à proximité de rouen * situé en périphérie de rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. * caractéristiques : * - 8 appartements - parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun * investissement sûr : * la rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure de faibles charges d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérenne pour les investisseurs. - revenu brut annuel : 41 760 € - taxe foncière : 4 700 € * localisation : * situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. * contactez-moi rapidement ! * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 968 119 - greffe de evreux) melissa dary entrepreneur individuel 06 10 04 49 40 - réf. 850432.

Belle opportunité pour votre activité professionnelle ! Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal : sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement. Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants. 1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires. Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires. L'ensemble comprend également des locations en rbnb avec : 2 appartements t3 2 appartements t2 1 studio normes pmr respectées pour une accessibilité optimale. Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés. Atouts supplémentaires : 23 places de stationnement extérieur accès pmr tva résiduelle : 148 759 € prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 € honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € ttc pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 894116.

Immeuble 11 studios meubles immeuble de 11 logements – saint etienne du rouvray (76800) aujourd’hui nous vous présentons ce nouveau bien ! Investisseurs ! . - aucune vacance locative ! Bonne rentabilité a saint etienne du rouvray (76800), à proximité des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cet immeuble composé de 11 logements, vous séduira par ses prestations. Il se compose comme suit : - 11 studios meublés de 18 / 20 / 21 et 23 m² sur 3 étages - dispose d'un parking privé - une grande cave location mensuelle de 4345euros, soit 52 140euros / an hc a savoir : aucun travaux a prévoir, rénovation récente, grand parking privé, proche centre ville, commerces et écoles, huisseries double vitrage, chauffage au gaz collectif, eau chaude collective avec ballons thermodynamique. Taxe foncière : 4332 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez nous.

Iad france - christel vallet vous propose : * sous offre acceptee * à vendre : local de 137 m² situé sur une parcelle de 200 m² en plein coeur de la zone dynamique de saint-jean-du-cardonnay. Emplacement stratégique et bien desservi. Potentiel d’investissement : parfait pour y établir un atelier, un espace de stockage ou un petit commerce. Points forts : localisation idéale : proximité des axes principaux et des commodités. Modularité : le local peut être aménagé selon vos besoins. Local d'une surface de 137 m² dont 22,66 m² d'atelier plus une mezzanine de 22 m² ainsi qu'un espace cuisine et un urinoir. Possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures devant l'entrée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un bar - tabac - brasserie placés aux damps, en Normandie, avec vue idyllique sur l'Eure. Idéalement situé dans une ville touristique, cet établissement offre un fort potentiel de clientèle. Les murs sont proposés à un prix compétitif. Bénéficiez d'un investissement solide dans une infrastructure bien établie, équipée et prisée par une clientèle fidèle. Les Damps, doté de son charme normand, offre le cadre idéal pour cette entreprise florissante. Cet opportunité représente un investissement sûr dans une région attractive pour les visiteurs et les habitants. Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez également retrouver l'annonce du fonds de commerce mis en vente, via mon site. Ne manquez pas cette chance d'acquérir les murs d'un établissement prospère au coeur d'une destination recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 849516.

Localisation : saint-aubin-lès-elbeuf (76410), à 20 minutes de rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Caractéristiques principales : édifié à la fin du xixe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend : une bâtisse principale divisée en 4 appartements, deux maisons individuelles, six garages, le tout sur un parc clos et arboré d'environ 2 000 m². Rentabilité : revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €, revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €. Atouts supplémentaires : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique, potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l'emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 901592.

Iad france - christel vallet vous propose : lot en duplex comprenant un bâtiment avec combles de 61 m ainsi qu'une cave en option un bâtiment à usage de garage 20 m. À rénover et à aménager. Lot n°8 et option lot n°9 -co propriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble local commercial + étage à aménager 165 m² A saisir Immeuble de 165 m² composé d'un local commercial de 80 m² au RDC + une plate forme à aménager à l'étage Très gros potentiel pour investisseur et / ou pour exercer une activité libérale, commerciale ou de services y compris dans le secteur de la restauration. Sur la commune de Barentin, à 10 minutes de Rouen, très belle bâtisse en briques et colombage d'une surface totale d'environ 165 m² avec en rdc un local commercial ou de bureau d'une surface d'environ 80 m² (immédiatement exploitable) et au 1er étage une plateforme nue à aménager (85 m² au sol) avec un gros potentiel (possibilité de créer des bureaux supplémentaires ou un appartement) Idéalement situé à deux pas du centre ville sur un axe passant à 2 minutes de la gare ferroviaire et en angle de rue, cet immeuble d'une surface totale d'environ 165 m² sur 2 niveaux vous offre : - Au RDC : une surface commerciale ou de bureau d'environ 80 m² (répondant à la norme PMR) en très bon état avec un beau linéaire de vitrine, - Au 1er étage, un plateau nu d'environ 85 m² au sol (surface habitable d'environ 55 m²) pouvant être aménagé selon les besoins de l'acquéreur (3 fenêtres sont déjà installées dont 2 sur 2 chiens assis) Points forts : - très belle construction en MONO-PROPRIETE, - bon emplacement sur un axe passant en angle de rue à deux pas du Centre Ville et de la gare SNCF - surface commerciale au rdc en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite - tout type d'activité envisageable (activité libérale, de soins, commerciale, de services y compris restauration). - gros potentiel avec l'aménagement possible du 1er étage - couverture récente L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la vente. À visiter rapidement Référence annonce : 85006759 Prix du bien honoraires d'agence inclus : 199 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen) Date de réalisation du diagnostic DPE : 11 juillet 2024 DPE vierge non exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .