Vente immeuble 450 m² Ruch (33350)

274 000 €

Vente immeuble 450 m² Ruch (33350)

Iad france - nathalie bergé vous propose : investissez au coeur de l’entre-deux-mers ! À ruch, charmant village situé à seulement 1h de bordeaux et de bergerac, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de rentabilité locative. Il comprend : une maison t3 d’environ 110 m², avec jardin intime de 300 m² et garage. Un appartement t4 de 130 m², entièrement rénové, alliant cachet de la pierre et confort moderne. Un appartement t3 spacieux, lumineux et fonctionnel. Un local commercial de 105 m², actuellement loué à l’épicerie du village, activité pérenne et appréciée. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique. Le plus : une forte demande locative dans le village et ses environs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.