Vente immeuble à Saint-Genou (36500)

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette immeuble à saint-genou (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ) immeuble de quatres grands appartements, toujours entretenus avec chacun leur terrain, indépendant et une grande cour commune. Ces appartements sont à quelques kilomètres de buzançais. Cette commune, a un bassin d'emploi assez important, ce qui permet de louer ces appartements sans difficulté. Les locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Vous trouverez dans cet immeuble un appartement de 80 m², un autre, 120 m² avec trois chambres, un troisième de 146 m² avec trois chambres également et le quatrième appartement de 140 m² avec quatres chambres. La rentabilité mensuelle de ces quatre appartements est d'environ 1800 € par mois hors charges. Et 20 € de charges par mois pour chaque appartement. Chaque appartement a son propre compteur électrique, et un compteur seul d'eau pour tous les appartements. Le système de chauffage est par radiateur électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage. L'appartement de 80 m², est classé en énergie e et les trois autres en énergie d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 221 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Vente d'une immeuble loué composé d'une boulangerie avec laboratoire, boutique, bureau (salon). À l'étage, 2 chambres, séjour, SDB WC. Immeuble loué avec bail qui expire en 2030. Loyer de 580€ par mois, idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Investisseur, ce bien est pour vous. Un immeuble au coeur de Buzançais, offrant un local commercial loué en restaurant avec un appartement au dessus. Deux appartements T3 loués ainsi qune maison au fond de la cour. Possibilité de faire 2 logements supplémentaires dans une grange. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble rénové, divisé en 2 logements. RDC : studio avec pièce de vie, chambre, dressing, WC et salle d’eau. 1er étage : duplex avec pompe à chaleur, séjour au sol : tomettes, cuisine et salle d’eau avec WC. 2e étage : chambre, bureau et palier. Idéal investissement ou grande famille. Cave voutée, chaufferie. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Pour investisseur, défiscalisation, lmnp, immeuble en bon état divisé en 2 logements prêts à la location : rez de chaussée : studio neuf de 37 m² avec pièce de vie munie de sa cuisine équipée, coin chambre, dressing, wc indépendant, salle d'eau. Etage : appartement de 74 m² composé ainsi : charmant séjour de 29 m² avec tomettes, cuisine, salle d'eau avec wc. En étage : une chambre, un palier et une pièce mansardée. Une cave et une chaufferie complètent l'immeuble. 2 entrées, 2 compteurs électriques et eau indépendants je suis à votre écoute pour visiter ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 892832.

Iad France - Virginie Malherbe vous propose : Immeuble de rapport à 5,85% de rentabilité nette, aux portes de la Brenne, niché entre deux bras de rivière, dans un coin bucolique et authentique. Ce bien de 450 m² se composent de quatre lots : - Un local commercial de 188 m², loué 793,98 euros, comprenant une salle de restaurant avec coin jeux, un sanitaire, une cuisine équipée, un local de stockage, une réserve, et un studio à l'étage. Ce lot dispose également d'une terrasse avec vue sur la rivière. - Un duplex de 82 m², loué 545 euros, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger avec coin cuisine, un WC. À l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est agrémenté d'une cour sans vis-à-vis. - Un appartement de 63 m², loué 450 euros, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Un appartement de 82 m², loué 525 euros, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir sur ces parties. Une grange de 110 m² peut encore être aménagée pour augmenter la rentabilité, toiture neuve. Compteurs électricité et eau indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 920964962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - iryna deniau vous propose : immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la brenne et à 45 minutes du zoo de beauval, à 1h30 de tours, et 25 minutes de chateauroux. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138 m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique dpe c et ges a. Possibilité de louer à 750 euros (estimation foncia). Le second appartement de 76 m² au rdc, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique dpe d et ges b. Possibilité de louer à 450 euros (estimation foncia). Un 3éme lot de 809 m², en usage privé type « loft » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant / bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, en chambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. Dpe vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet envisagé. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100 m², permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services médicaux. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iryna deniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 803696285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre en cours ! Immeuble à Pellevoisin entièrement rénové (avec isolation faite par l'extérieur), ascenseur, le bien est actuellement utilisé en bureau, mais peut facilement redevenir des appartements. Parking privé, ainsi que deux garages. Investissement locatif privé ou professionnel, vous avez l'embarras du choix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Fabienne Villain vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Clion-sur-Indre, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers. À l'étage, un appartement loué moderne de type T3 vous attend. Il bénéficie d'une entrée indépendante, deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau, 2 toilettes séparées. Un espace de vie en parfait état. Le rez-de-chaussée, à rénover, offre de multiples possibilités. Anciennement utilisé comme salon de coiffure, il comprend une pièce à usage commercial et deux pièces supplémentaires à l'arrière, ouvrant sur une cour. Vous disposez également d'un grenier ainsi qu'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique pourinet vous propose : idéal investisseur ! En plein coeur de mézières en brenne, immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. 1 / dans le local commercial de 45 m² environ, vous y trouverez une entrée, une grande pièce de 22 m² environ, une cuisine ainsi qu'un wc. Ce local offre un revenu locatif de 320 € par mois. 2 / dans le duplex de 76 m² environ au sol, vous y trouverez un salon séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. L'étage de cet appartement est composé d'un espace nuit avec salle d'eau et son wc et d'un bureau. Ce duplex génère un revenu locatif de 361 € par mois. Cet immeuble est une opportunité rare, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie malherbe vous propose : ideal investisseurs ou 'loft' ! Aux portes du parc naturel regional de la brenne ! Patrimoine historique plein centre ville de la commune de villedieu sur indre ! Sur l'axe tours-chateauroux ! À 7 minutes de l'a20. Venez visiter cette ancienne fabrique de porcelaire, fleuron de la commune aux 19e et 20e siècles. Deux plateaux de 310 m² et deux annexes de 80 m², sur une parcelle d'environ 700 m², avec terrasse couverte. Vous serez impressionnés par ce bâtiment atypique, mêlant construction traditionnelle en pierres de moellons du 19e siècle et début de l'ère industrielle, avec son cerclage métallique octogonal. Vous pourrez visualiser l'emplacement des anciens fours de cuisson, où figurent encore les vestiges des fondations. Bien rare où tout est possible avec son gros oeuvre en bon état, mais une couverture à refaire, et une charpente à revoir. Proche des commerces, écoles et services médicaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 920964962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnelle opportunité à Châtillon-sur-Indre ! Immeuble comprenant deux appartements de 38 m² et 53 m², chacun avec séjour / cuisine et chambre séparée. Idéalement situé, à proximité de l’hôpital et du lycée agricole, ce bien bénéficie d’une forte demande locative. Un investissement sûr et rentable ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Offre en cours Immeuble Centre ville à Châtillon comprenant 4 appartements et 1 local commercial vacant à rénover : Les logements sont loués hormis le duplex qui est libre actuellement. Studio 28 m² : 230 euros / mois Duplex 50 m² : anciennement loué 280€ / mois Appartement type 3 : 67 m² Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Vendre : Ancien Hôtel de la Cloche, bâtiment historique à Levroux Situé au cœur de Levroux, l'Hôtel de la Cloche est un bâtiment emblématique chargé d'histoire, offrant un cadre unique et un potentiel exceptionnel. Ancienne auberge de renom, ce lieu a accueilli des voyageurs et des personnalités marquantes au fil des siècles, contribuant à l'économie et à la vie sociale de la cité. La préservation de ce bâtiment, témoin de l'architecture et de la culture de Levroux, est essentielle pour la mémoire collective de la ville. Superficie totale : Plus de 600 m² répartis sur plusieurs étages Rez-de-chaussée : Restaurant en activité, comprenant une salle à manger, un bar, une salle de banquet, une cuisine professionnelle et une réserve. Le restaurant dispose d'un bail 3,6,9 avec un loyer mensuel de 813 euros, garantissant un revenu locatif immédiat. Local commercial indépendant de 19,6 m² Garage de 15 m² Nombre de logements : Le bâtiment abrite plusieurs appartements, chacun offrant une surface généreuse et des possibilités d'aménagement : Premier étage : 4 appartements (de 27,75 m² à 39,5 m²) et un bureau. Deuxième étage : 4 appartements (de 18,4 m² à 46,2 m²). Troisième étage : 4 appartements (de 17,6 m² à 43,7 m²). Travaux de rénovation nécessaires : Les appartements nécessitent une rénovation complète pour optimiser leur aménagement et maximiser leur potentiel. Une modernisation des infrastructures est requise pour transformer ce bien en un complexe résidentiel de standing. Potentiel de revenus substantiels : Avec la remise à neuf des logements et l'exploitation complète du restaurant en activité, cet immeuble offre des revenus locatifs potentiels substantiels. De plus, les atouts historiques du bâtiment renforcent son attractivité et garantissent une valorisation à long terme. Ce projet immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 875766.

- 36110 - levroux - immeuble à rénover entièrement 220 m². Offre pour investisseur ! Possibilité de faire 4 appartements ! - immeuble de 220 m² à rénover entièrement en plein centre de levroux. -etude de faite avec établissement de devis sur un projet de 4 appartements : 1 t1 de 26 m², 1 t2 de 33,08 m², 2 t3 de 56,60 m² et 77 m². - gros travaux à prévoir car tout à faire, pas de chauffage. _ dossier éligible à l'anah - non soumis au dpe - budget : 39 990 euros frais d'agence de 3 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11,40% ) soit 35 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.