Vente immeuble à Saint-Thibéry (34630)

Iad france - bruno dambournet vous propose : * saint thibery - immeuble de rapport - 6 lots - ideal investisseurs * je vous propose cet immeuble de rapport sur la commune de saint thibéry en plein centre du village. Il se compose de 3 appartements t3,1 appartement t2, un local commercial loués et un garage non loué. L'immeuble est en bon état général. Audit en cours. Ideal investisseurs a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

4% immobilier vend sur Bessan un immeuble de 2 appartements dont 1 est actuellement loué 586 plus charges. Un appartement T2 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, une chambre, une salle de bain avec wc. Au Rdc un garage et un cellier. Un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc au RDC un garage. Actuellement loué, Plus d'information au 04 67 94 10 68.

Florensac : grande maison avecbeaucoup de charme maison ayant beaucoup de charme avec une multitude de pièces à chaque niveau; 250 m² de superficie habitable. Idéal pour réaliser sa résidence principale et des bureaux en rez -de-chaussée emplacement central sur la promenade. Travaux à prévoir. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " prix : 275 000€ dpe : vierge classe climat : vierge (ancienne formule) philippe : 06 26 59 22 20 chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer en plein centre historique de la ville de Pézenas et dans un secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport qui vous offre une opportunité d'investissement intéressante. Proche des commerces et du cœur de ville, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse. L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 307 m², répartie sur 4 niveaux. - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 80 m². -Au premier étage, un appartement T3 d'une surface de 77 m². -Au second étage, un appartement T3 d'une surface de 75 m². -Au troisième étage, un appartement T3 d'une surface de 75 m². Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 30 600 € avec charges. Aucuns travaux à prévoir dans les appartements, le local commercial et sur l'immeuble. Information complémentaire : •Taxe foncière annuelle : 3121 € Idéal pour un investisseur cherchant un investissement pérenne, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans une commune attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

En exclusivité dans vos agences laborie immobilier, immeuble de rapport composé de 4 logements, idéalement situé au centre historique de pézenas, à 2min de l'accès a75. Au rez-de-chaussée un premier appartement de 27 m². Au 1er étage un grand t2 de 53 m². Au 2ème étage un grand t2 de 54 m². Au 3ème et dernier un t2 de 61 m² avec terrasse. Revenu locatif annuel 23 777eur hors charges. (charges annuel 1 712eur) taxe foncière 2 967eur. Tous les logements sont actuellement loués meublés. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie au o7.85. 54.15. 8o ou lucaslaborie34@gmail.com.

Immeuble de rapport en centre-ville de pézenas – opportunité d'investissement idéalement situé en plein cœur de pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Composé de quatre niveaux, il comprend : au rez-de-chaussée : studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 €) (classe énergétique e) 1er étage : studio de 22 m², loué en bail meublé 480 € / mois (classe énergétique d) 2ème étage : studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 € / mois ou 600 € / mois en duplex) (classe énergétique e) 3ème étage : studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique g) - ne peut pas être loué en longue durée (possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 € / mois) travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer. Taxe foncière : 1 416 € avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 626 607 - greffe de beziers) benoit pierron entrepreneur individuel 06 40 30 56 08 - réf. 883626.

PEZENAS, charmant immeuble atypique de trois étages avec garage et cave. Cet immeuble vous propose 2 appartements de type T2 entièrement rénovés et au 3 ème et dernier étage : un ancien pigeonnier avec vue sur les toits (dépaysement assuré). Bien à proximité de parkings gratuits, transport, marché et commerces. Très bonne rentabilité locative. Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens de caractère. N hésitez pas à me contacter : Christelle - 06 19 04 19 90 - christelledasilva@floimmobilier.com - Agence Flo immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble Pézenas plein centre, idéal investisseur. Ensemble immobilier en R + 4 composé d'un local commercial et de 2 T2 de 40 m² en duplex. Un très bel investissement, dans un cœur de ville pittoresque, ou la demande locative est très présente. L'avantage de ce produit est sa situation mais également d'être exempté de charge de copro. Quelques rafraichissement a prévoir pour l'optimiser. Pour plus d'information contacter Maxime au 06 50 71 08 98. Visite virtuelle disponible sur demande. - LSI_1745685256.

Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant : Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage : un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2, loué 550 euros Référence agence : 240.

Venez découvrir cet immeuble situé en plein centre de Pézenas. Il se compose au sous-sol d'une cave. Au rez-de-chaussée : vous retrouvez une Remise loué 100€ / mois + Garage loué 150€ / mois. Au 1er étage : vous avez 2 appartements T2 : - T2 de 34,55 m² loué 293€ / mois - T2 de 44,45 m² loué 364,16 / mois Au 2nd étage, vous avez 2 appartements T2 et T3 duplex : - T2 de 36,38 m² loué 250€ / mois - T3 duplex de 52,05 m² loué 412,49€ / mois Au 3ème étage, un studio de 12 m² qui se prête à de la location courte durée de type Airbnb. Revenus : 1569.65€ / mois soit 18 835.8€ / an Travaux à prévoir ! Référence agence : 140.

Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124.

Adissan : dans un environnement calme et proche de pezenas (10'). Ltp immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 2 appartements t2 de 35 m² et t3 de 44 m². Un peu de rafraichissement à prévoir. Forte rentabilité locative. Faible charge de copropriété, syndic bénévole. Visite virtuelle sur demande. Contactez joffré au 06 22 83 45 21 - lsi_1745685256.

Superbe opportunité d'investissement à Pézenas – rendement locatif de 8 % ou plus ! À ne pas manquer : immeuble en mono-propriété situé dans le charmant village de Pézenas, offrant un excellent potentiel de rentabilité avec un rendement actuel de 8 %, voire plus selon le type de location. L'immeuble se compose de 4 appartements, tous libres d'occupation et prêts à être loués immédiatement. En location non meublée, ils étaient précédemment loués à : 450 € 550 € 550 € 600 € Soit un revenu locatif total de 2 150 € par mois (25 800 € par an). Aucun frais de copropriété, car le bien est en mono-propriété. Composition : Rez-de-chaussée : studio de 30 m² avec cour privative de 13 m² Étages supérieurs : trois appartements lumineux de 60 m² chacun, traversants, composés d'un salon / salle à manger côté rue (est), d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre principale côté cour (ouest) et d'une seconde chambre avec fenêtre intérieure. Rénovation complète récente : Toiture, plomberie, électricité (avec compteurs individuels), isolation, double vitrage, chauffe-eaux, sols, peinture… tout a été refait à neuf ! Potentiel supplémentaire : Possibilité d'opter pour la location meublée afin d'augmenter significativement le rendement locatif. Situation : Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, trois parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied. À proximité immédiate : parc, piscine, cinéma, théâtres, cafés et restaurants. Honoraires à la charge du vendeur - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : ensemble immobilier composé de deux pavillon mitoyen : - un f3 libre d'occupation - un f4 loué, 837€ / mois charges comprises le tout sur 667 m² de terrain dans un quartier calme ! Taxe foncière 1952€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commune de Vias, bâtiment en traditionnel sur un terrain de 1000 m² avec un entreprôt de 180 m². L'immeuble est composé de deux grands appartements en 1er étage, d'une habitation principale en rez-de-chaussée d'environ 100 m². Contrat avec panneaux photovoltaïques. Contactez votre agent : Agence R Immobilier Pro - O467 94O 333 - Plus d'informations sur www agencerobert. com (réf. 34551728).

Sur la commune attrayante et recherchée de Vias, Immeuble foncier au multiples possibilités, il s'agit d'un bâtiment traversant situé sur un axe large et accessible. Vous y retrouverez deux appartements existants dont un T3 et un T3 + bureau avec terrasse disposants d'un accès indépendants et de compteurs Edf individuels, ils sont prêt à louer que ce soit en saisonnier ou à l'année. L'autre partie du bâtiment est à imaginer entièrement, il dispose d'un compteur Edf et bien entendu d'un tout à l'égout. Il est possible selon le profil de l'acheteur d'aménager un appartement supplémentaire et de créer des emplacements de parkings très recherchés et rentables au vu de la situation géographique de l'immeuble. Idéal pour se créer un patrimoine. Classe énergie : vierge Référence agence : 27544.

Iad France - Maé Levasseur vous propose : Vous cherchez une opportunité d'investissement, idéalement situé en station balnéaire, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité locative et un cadre propice au développement de votre activité ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à Marseillan Plage, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, elle bénéficie d’un emplacement stratégique prisé par les touristes et les investisseurs. Terrain d’environ 600 m² situé à côté d'un parking d'une capacité de 150 places. Une extension de terrain supplémentaire est envisageable pouvant aller jusqu'à 3 000 m² Immeuble de 283 m² en R + 1, parfait pour une activité professionnelle avec un logement indépendant. Au rez de chaussée, espace professionnel modulable, 163 m² d’espaces aménagés : bureaux, salles de réunion, grande véranda d’accueil Cloisons amovibles, permettant une réorganisation complète selon vos besoins Réseau informatique avec prises RJ45 dans chaque pièce. Sanitaires et espace de stockage pour votre activité. Au 1er étage, un appartement T4 idéal pour la location saisonnière ou résidence principale, 98 m² de confort, avec un accès indépendant et terrasse exposé plein sud de 22 m². Cuisine séparée et équipée, 3 chambres lumineuses, salle d’eau et WC séparé. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Confort et prestation moderne, construction datant de 2014, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Volets roulants électriques et double vitrage Envie d’en savoir plus ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maé Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930492475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Méditerranée et Cévennes, Montagnac dans l'Hérault présente bien des attraits. Un climat agréable, un patrimoine architectural riche dont font partie de nombreuses maisons vigneronnes, des vignobles reconnus, le village est situé entre Béziers et Montpellier et offre toutes les commodités. C'est dans cette atmosphère pittoresque que vous est proposé ce bien. Il s'agit d'un immeuble de rapport, loué, composé de 5 logements. Le rez-de-chaussée accueille un F5 de 150 m². Cuisine tout équipée y compris lave-vaisselle, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il dispose également d'un garage pouvant accueillir 3 voitures. Le 1er étage est occupé par un F4 de 110 m² avec terrasse de 45 m². Il offre 3 chambres, 1 cuisine équipée, la salle d'eau et les WC sont séparés. Au même niveau, se trouve également un studio de 30 m², équipé de  : four, plaques, hotte, frigo, micro-ondes et lave-vaisselle. Enfin, le 2ème étage présente sensiblement la même configuration, avec un F4 de 110 m², mais dont la terrasse s'étend sur 60 m², et un studio dont l'équipement est identique à celui du 1er. Les menuiseries sont en PVC, tous les logements sont équipés d'un détecteur de CO2. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs électriques RY. Les parties communes, dont une cour de 120 m² ont été repeintes il y a deux ans et la toiture refaite en 2013. Si vous êtes en quête d'un investissement fiable, il est tout trouvé !

Villeneuve lès Béziers, immeuble de rapport de 3 lots sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée un garage d'une surface d'environ 250 m² à usage commercial, libre d'occupation. Au premier étage, 1 appartement de type T2 avec loggia et un appartement de type T3 avec terrasse 35 m². Les appartements sont loués et les revenus locatifs annuels sont d'environ 11 000 €, possibilité d'avoir une rentabilité brute de 6% en mettant le garage en location. À noter que la toiture est en bon état, les volets battants sont en bois, menuiseries double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble. Actuellement, le système de chauffage est exclusivement électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite. Classe énergie E. Référence agence : 27210.

Situé à villeneuve les béziers dans un rue au calme, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots. Un t4 avec terrasse loué 675 hors charges un t2 avec terrasse + bureau loué 560 hors charges un t2 vide rénové anciennement loué 490 un grand garage vide de 70 m² compteur individuel a visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Ce bien actuellement utilisé comme local commercial offre une surface de 960 m² répartie sur deux niveaux : 550 m² au rez-de-chaussée et 410 m² à l'étage. Ancien établissement de nuit, l'intérieur a été entièrement vidé, ne laissant que la structure porteuse, prête à être réaménagée selon vos besoins. Un permis de construire a été obtenu et purgé, permettant la création d'un espace commercial de 950 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 300 m² donnant sur un jardin paysager de 880 m². À l'étage, la surface reste inchangée à 412 m², avec un accès à une seconde terrasse de 286 m². Ce projet représente ainsi une superficie totale de 1 270 m², complétée par 640 m² de terrasses et un jardin de 880 m². C'est une occasion unique de concevoir un établissement d'exception, bénéficiant d'une visibilité élevée, à proximité des grands axes et dans une zone en pleine expansion. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 793 663 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit156816 : rare ! Meze, emplacement idéal, plein centre ville, petit immeuble comprenant un local commercial en rdc et un joli appartement t3 en duplex, aménagé avec au 1er étage cuisine - salon de 24 m² au 2eme étage 2 chambres et une salle de bain. Une très bonne rentabilité pour ce bien idéalement situé, proche de toutes les commodités au coeur du village ! À voir rapidement ! 192 000€ fai - mentions légales : proposé à la vente à 192000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - classe energie d : 215 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme veronique gascou (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion frontignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - arnaud paumelle vous propose : *grande remise à rénover entièrement * offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa * grande hauteur sous plafond (près de 7 m) * , permettant la création de * plusieurs niveaux * . Le bien dispose de * deux accès * : - * côté avenue * : une porte d’entrée et une grande porte de garage - * côté ruelle * : un second accès par une porte d’entrée * les plus * : superficie de * 98 m² au sol * * hauteur sous plafond de près de 7 m * , idéale pour un aménagement en plusieurs niveaux * raccordements existants * : eau, électricité et tout-à-l’égout nombreuses possibilités : loft, atelier, garage, stockage… un bien rare avec un fort potentiel, à aménager selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Opportunité rare au cOEur des vignes Ensemble immobilier à fort potentiel locatif. Situé au calme absolu, en pleine nature au milieu des vignes, découvrez ce mas composé de trois habitations indépendantes, avec possibilité de créer un quatrième logement sur un terrain attenant de 1000 m² avec piscine. Caractéristiques du bien : Trois logements existants dont deux étaient récemment loués à l’année à 780 € / mois chacun. 1er logement : terrasse et petit jardin privatif, belle pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau, cuisine demi-équipée. 1 garage 2ème logement : salle à manger, cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC. À l’étage salon, une chambre, Wc. Petit jardin 3ème logement : au 1er étage en duplex. Entrée, pièce de vie avec coin repas, 1 chambre, cuisine équipée. À l’étage 1 chambre. petit jardin avec coin barbecue. Logements libres d’occupation, possibilité de relouer à l’année, en location saisonnière ou en gites. Terrain de 1000 m² avec piscine. Logement indépendant. Fort potentiel de rentabilité locative ou de revente à la découpe. Les atouts : Emplacement paisible et recherché Plusieurs stratégies d’exploitation possibles : location saisonnière, division parcellaire, revente …. Contactez moi pour plus de détaillés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Roujan, immeuble élevé de deux étages. Au rdc : un duplex de 53 m² composé de 2 pièces loué 490 € cc / mois. Au deuxième étage : un appartement de 4 pièces composé d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, et d'une buanderie, de 68 m² loué 615 € cc / mois. Double vitrage PVC / chauffage électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.