Vente immeuble Séreilhac (87620)

Situé sur une commune au sud ouest de limoges, cet ancien hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. La ville est dotée de toutes les commodités essentielles à proximité, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. De plus, sa localisation stratégique facilite l'accès aux points d'intérêt locaux tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, répondant ainsi aux attentes des potentiels investisseurs. Doté d'une surface de terrain de 1890 m², cet immeuble se distingue par ses 15 places de parking minimum, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Sa structure imposante propose une surface habitable généreuse de 550 m², répartie entre une partie commerciale avec cuisines équipées, salle de bar et salles de restaurants, et un logement de fonction de 68 m². 10 chambres spacieuses avec chacune une salle de bain indépendante, donnent la possibilité d'hébergement pour touristes de passage ou bien une restructuration simple en petits logements locatifs. Les équipements annexes incluent des garages, une chaufferie, des réserves, un grand cellier, une cave. Ce bien confère une grande fonctionnalité, idéale pour un investissement locatif ou redémarer une activité commerciale prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.

Située à 2min du centre bourg de séreilhac, 4 min d'aixe-sur-vienne et 15 min de limoges, bel ensemble immobilier comprenant : - un immeuble de rapport composé de 4 appartements de type 3, non meublés, avec aire de stationnement et jardins, tous loués. - une maison d'habitation de 99 m² composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, une terrasse, une cave, deux cours, une grange, un jardin - une habitation de 3 pièces à rénover, dépendances. Beaucoup de potentiel pour ce bien avec 6 logements et un apport locatif immédiat ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gladys poletz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 247 362 greffe de limoges) 06 64 46 48 70 (réf. 561043 ).

Vous rechercher un bien avec du potentiel pour un projet commercial ou une transformation en habitation ? Cet ancien bar-restaurant, situé en plein centre du bourg de Séreilhac, est une opportunité unique ! Ce bâtiment authentique offre une belle surface exploitable et un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un nouveau projet Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre de Aixe sur Vienne, immeuble avec beaucoup de charme à rénover entièrement. Possibilité de faire 6 logements. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble située dans le centre de Aixe sur Vienne, idéalement placé à proximité des commerces. Comprenant 5 logements, un T3, et quatre T1, cet immeuble est parfait pour développer votre portefeuille immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble à rafraichir composé d'un grand double garage haut sous plafond, des communs désservent au 1er étage 2 bureaux et un T3 à rafraichir avec balcon et terrasse vue sur la Vienne, puis au 2ème étage un vaste T4 habitable en l'état avec balcon. Un hangar type Eiffel de 180 m² complète cet ensemble, idéal investisseur, artisan. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 minutes du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Limoges Est, immeuble de rapport de 4 logements en bon état et se composant ainsi : -En RDC, un studio loué 285 ? hors charges. -Au 1er, un T2 traversant loué 315 ? hors charges. -Au 2ème, un second T2 traversant loué 350 ? hors charges. -Au 3ème, un T1 bis loué 315 ? hors charges. Le tout pour un rapport annuel de 15 180 ? . Taxe foncière de 1 800 ? . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascal PEROT vous propose : * Opportunité unique : Bâtiment sur 4 niveaux à Limoges - 7 places de stationnement possible * Ce bien exceptionnel bénéficie d'une localisation stratégique au cOEur de Limoges, offrant un accès facile aux commodités de la ville et à toutes les infrastructures nécessaires. * Caractéristiques du bien : * - Avec ses 300 m², ce bâtiment offre de vastes espaces qui peuvent être aménagés selon vos besoins. 3 plateaux d'habitations ou de bureaux sont possible. - Construit en 1914, ce bâtiment possède un cachet historique unique à valoriser dans votre projet de rénovation. * Points forts du bâtiment : * - * Potentiel de rénovation : * Avec ses 4 niveaux, ce bâtiment offre un vaste potentiel pour créer un espace unique et personnalisé. - * Expositions Est et Ouest : * Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à différentes heures de la journée, idéales pour une rénovation sur mesure. N'attendez plus pour envisager la réalisation de votre projet immobilier sur mesure dans ce bâtiment plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans le monde de l'investissement immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 5 appartements 3 T2 et 2 studios, tous entièrement rénovés et meublés au gout du jour pour du Airbnb, logements classés en SuperHôte pour une plus grande visibilité sur le site ! Caractéristiques Principales : Emplacement Stratégique : Cet immeuble offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux espaces verts. Rénovation Complète : Chaque appartement a bénéficié d'une rénovation complète, il est meublé au gout du jour pour une location en Airbnb. Possibilité de conserver le prestataire Airbnb. Classement Super-hôte sur le site d'Airbnb. Buanderie à l'extérieur pour la gestion du linge. Rentabilité Assurée : Les 5 appartements assurant un revenu régulier et stable. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité attractive. Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage. Electricité refaite. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de qualité. Cet immeuble de rapport rénové représente une combinaison parfaite entre rentabilité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez votre voyage vers un investissement fructueux. Référence agence : 2727.

Immeuble de rapport, proche des commodités, comprenant 6 T2, tous avec locataires en place. Montant des loyers hors charges 32640€. Chauffage individuel électrique. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble de rapport proche centre ville, comprenant 6 appartements d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, et un wc. Un jardin commun et un garage complètent ce bien. Revenus annuels envisagés 41880€ hors charges. Investisseurs venez visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Véronique chenieux conseillère immobilier vous propose : situé en plein centre-ville de limoges, ce magnifique immeuble de 557 m² sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend : rez-de-chaussée : 3 bureaux, des wc, un ascenseur, 1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier. 2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état. Chaque bureau offre une surface d'au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder ! À très vite ! Produit rare sur le marche véronique chenieux 06 32 18 14 01 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 575341 ).

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 129 600,00 EUR frais d'agence inclus (120 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4375 / MD87.

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 f2 et 2 f3 en bon état (à l'exception d'un f3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : rdc : local commercial (4110 eur / an); f2 (non loué - potentiel de 5760eur / an) 1er étage : f3 (à rénover - potentiel de 7200 eur / an), f2 (5880eur / an) 2ème étage : f2 (5880eur / an), f3 (7200eur / an) 3ème étage : f2 (6120 eur / an). Soit un total de 29190 eur de loyers / an actuellement. Taux d'occupation : 72% points forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de limoges, transports en commun à proximité. Et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive. Caractéristiques : Local commercial d'angle d'environ 205 m² avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d'activités 3 appartements de 61,48 et 110 m², actuellement loués et en parfait état Emplacement de choix sur un axe circulant Revenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé Avec des revenus mensuels de 3 050,00 EUR HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 EUR net vendeur + 22 500,00 EUR honoraires d'agence) Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 EUR et 5285 EUR pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4389 / MD87.

Limoges, secteur renoir, immeuble de rapport composé de : * 1 appartement t2 avec cour, loué 394 € hc * 1 appartement t2 loué 375 € hc * 1 appartement t1 bis meublé loué 285 € hc + visite virtuelle disponible aupres de votre conseiller orpi + référence agence : 8568.

RARE : quartier historique des Halles de Limoges, bel immeuble de rapport composé : Au rez-de-chaussée un local commercial loué, au 1er étage un grand T2 loué, au second un grand T2 loué, au 3ème également un grand T2 loué, au dernier étage un grand T2 vide avec possibilité de faire un duplex avec mezzanine eu une pièce au-dessus. Revenus annuels actuels : 24744€ charges comprises. Taxe Foncière : 2941€ Référence agence : 7470.

Immeuble de rapport situé dans le quartier de la Gare des Charentes / Montjovis. Il est composé de 4 appartements de Type 4 (un par étage). Possibilité de redécouper les logements. Un grand jardin sur l'arrière de l'immeuble. Les logements du rdc, 1er étage et 2ème étage viennent d’être rénovés ainsi que l’entrée et la porte de l’immeuble. Possibilité de faire du déficit foncier en rénovant l’appartement du 3ème étage et le reste des communs. (Renseignements en agence). Taxe foncière : 3816 € Loyer annuel : 27 600 € hors charges (possible d’augmenter le loyer du 3ème étage après travaux) Référence agence : 2504.

Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m² avec cour, au premier étage un plateau de 77 m² à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très bel immeuble de rapport au coeur de la ville de Limoges. Cet immeuble en cours de rénovation est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Constitué de 7 appartements, il est idéalement situé puisqu'étant proche de la gare, de la mairie et donc de toutes les commodités. Actuellement, trois des sept appartements sont loués. Un quatrième est proprosé à la location courte durée et les trois autres sont en cours de rénovation mais seront terminés pour la vente. L'immeuble est très sain et les appartements ont été entièrement refaits à neuf. Douches à l'italienne dans les salles de bains de chaque logement, et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés ou des climatisations réversibles. Enfin, l'immeuble repose sur une cave saine et offre ainsi un espace de stockage non négligeable. Donc si vous souhaitez investir dans un bien et que vous ne souhaitez pas faire de travaux pour ne pas perdre de temps dans votre projet, cet immeuble est certainement celui qu'il vous faut.

Limoges proximité centre Saint Martial, Immeuble 156 m² habitables, composé en rez de chaussée d'un appartement de trois pièces avec jardin, et au premier étage un  autre F3 avec une petite terrasse. Au second étage un grenier. Travaux à prévoir. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous sommes dans le centre-ville de limoges, dans un triangle mairie / cathédrale / quais de vienne. Nous y vendons un immeuble de rapport d'une superficie de / -255 m² utiles (habitables ou exploitables) développés sur 4 niveaux + communs et circulations + cour / jardin. - en rdc : local commercial, récemment loué à association, d'une superficie de 102 m² (cavés sur / -30 m²), disposant d'une cour / jardin de / -60 m² avec petite remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé triphasé. Loyer jusqu'au 18 mai 2024 : 450eurnets de tva, hors charges; après : 580eur nets de tva, hors charges. Refacturation au prorata de la tf au locataire ( +/ -1.200eur / an). - en r + 1: t3 de / -50 m² refait en 2006, cuisine équipée, sdb, et double vitrage. Loué depuis 4 ans avec loyer mensuel de 450,00eur hc. - en r + 2: deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un loyer de 270,00eur hc; le second, rafraîchi en 2019, moquette neuve en 2023, et d'une superficie de / -30 m², est à louer 380,00eur hc. - en r + 3 : deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est loué depuis 'toujours' pour 240,00eur hc; le second, d'une superficie de / -30 m², est loué depuis 3 ans pour un loyer de 330,00eur hc. Les meublés disposent d'une salle d'eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30eur (= eau froide et ordures ménagères). Taxe foncière (2022) = 2.300, 00eur les appartements sont chauffés par convecteurs électriques individuels. 'câble' et 'fibre' dispos. Raccordement au gaz possible. Loyers totaux attendus : 27.000, 00 eur nets de tva / an. Rentabilité actes en main : +/- 9,57%. Nous vendons cet immeuble de rapport 263.040, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 23.040, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3870 / cbb87.