Vente immeuble à Servian (34290)

Iad France - Karine Dos Santos vous propose : Un immeuble d'une surface de 1000 mètres carrés environ situé dans la charmante ville de Servian, construit en 1920, ce bâtiment authentique propose un cadre chargé d'histoire, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser un projet sur-mesure ou poursuivre sur ce qui ce fait aujourd'hui. Ce bâtiment offre une superficie généreuse qui peut être exploitée selon vos besoins et envies. Avec ses nombreuses pièces et espaces à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu aux multiples facettes : que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou même mixte comme c'est déjà le cas. Actuellement il se compose de 10 lots, un bar restaurant (PMU, Française des jeux), et 9 appartement du studio au T5. Certains d'entre eux sont vacants et ont besoin d'un rafraîchissement avant d'être remis à la location. Il se situe sur une avenue passante avec un parking juste en face. L'état général de ce bâtiment est ancien, offrant ainsi un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de biens atypiques et pleins de charme. De beaux éléments d'architecture d'époque confèrent un cachet unique à cet ensemble, avec des possibilités de rénovation qui sauront mettre en valeur le caractère historique du lieu. Idéalement situé à Servian, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central proche des commodités et des transports, offrant ainsi un accès facilité à toutes les installations nécessaires au quotidien. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier unique et plein d'authenticité, n'hésitez pas à venir découvrir ce bâtiment au potentiel exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination et faites de ce lieu chargé d'histoire votre nouveau projet de vie ou d'investissement Belle rentabilité, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : ensemble immobilier composé de deux pavillon mitoyen : - un f3 libre d'occupation - un f4 loué, 837€ / mois charges comprises le tout sur 667 m² de terrain dans un quartier calme ! Taxe foncière 1952€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * saint thibery - immeuble de rapport - 6 lots - ideal investisseurs * je vous propose cet immeuble de rapport sur la commune de saint thibéry en plein centre du village. Il se compose de 3 appartements t3,1 appartement t2, un local commercial loués et un garage non loué. L'immeuble est en bon état général. Audit en cours. Ideal investisseurs a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 421 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : *grande remise à rénover entièrement * offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa * grande hauteur sous plafond (près de 7 m) * , permettant la création de * plusieurs niveaux * . Le bien dispose de * deux accès * : - * côté avenue * : une porte d’entrée et une grande porte de garage - * côté ruelle * : un second accès par une porte d’entrée * les plus * : superficie de * 98 m² au sol * * hauteur sous plafond de près de 7 m * , idéale pour un aménagement en plusieurs niveaux * raccordements existants * : eau, électricité et tout-à-l’égout nombreuses possibilités : loft, atelier, garage, stockage… un bien rare avec un fort potentiel, à aménager selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la ville de béziers, cet immeuble présente un investissement intéressant à proximité des écoles et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement idéal. Cet immeuble de 150 m², réparti en 5 appartements et une cave, nécessite d'importants travaux, tant au niveau de la toiture que des logements eux-mêmes, ainsi que de la façade. Idéal pour investisseurs, ce bien offre un potentiel certain à qui saura redonner vie à cette propriété. À rénover intégralement, il représente une opportunité de création de valeur dans un quartier prometteur de béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Iad france - sébastien decup vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à fort potentiel immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié. Description du bien : rez-de-chaussée : local commercial et entrepôt local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste. Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. 1er étage : appartement actuellement loué surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon. 2nd étage : appartement libre surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon. Travaux à prévoir. Points forts : revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation. Un box commun pour les deux appartements en rdc. Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle. Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets. Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : À vendre : Immeuble de rapport à Béziers – Opportunité d’investissement ! Situé en plein cOEur de Béziers, cet immeuble comprend cinq appartements générant un revenu locatif actuel de 28 000 € par an. Une rénovation et la division d’un des appartements permettent d’augmenter ce revenu à 34 000 € annuels, offrant ainsi une rentabilité locative exceptionnelle. Points forts : •Emplacement stratégique proche de la futur nouvelle gard, des commodités et des transports. •Potentiel de valorisation important avec la création de deux nouveaux lots. •Revenus locatifs actuels stables avec une possibilité d’accroissement significative. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Béziers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier. Affaire à saisir ! Immeuble de rapport de 155 m² composé de 5 appartements, toiture et façade en bon état. Au rez-de-chaussée un F2 de 35 m² loué, au 1er étage un F2 à rénover de 30 m² avec terrasse, au 2ème étage un F2 de 30 m² loué, au 3ème étage un F2 de 30 m² loué et au 4ème étage un studio de 30 m² avec une terrasse de 15 m² loué. Proche de la gare, Polygone, commerces, écoles, commoditées. 4 appartements sur 5 sont actuellement loués 1270EUR hors charges. Le dernier appartement pourrait être loué après travaux à 320EUR hors charges. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07 85 54 15 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.

À vendre : Immeuble de rapport composé de trois lots, situé dans une zone industrielle. Rez-de-chaussée : grand local commercial d'environ 150 m², actuellement loué 2 000 EUR / mois. 1er étage : spacieux appartement de type T4 d'environ 110 m², loué 831 EUR / mois. 2e et dernier étage : appartement de type T2 avec une grande terrasse, loué 629 EUR / mois. Revenus locatifs mensuels : 3 460 EUR. Revenus locatifs annuels bruts : 41 520 EUR. Taxe foncière : 5 000 EUR / an. Rentabilité nette (revenus locatifs annuels taxe foncière) : 36 520 EUR / an. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Les appartements sont équipés de compteurs d'eau divisionnaires, reliés à un compteur général. Le local commercial dispose de son propre compteur d'eau. Aucun travaux à prévoir.

Bien placé. Au calme dans une impasse sur Béziers Clémenceau. Cet agréable immeuble composé de 2 appartements : - un T2 d'environ 58 m² au rez-de-chaussée - un T2 + bureau d'environ 64 m² avec terrasse semi-couverte de 13 m² au 1° étage Entrée indépendante pour chaque appartement, 3 compteurs eau, électricité et gaz indépendants pour chacun avec paiement direct aux fournisseurs, C. gaz pour chacun, menuiseries PVC et bois double vitrage, volets métal et roulants électriques. Prévoir rafraîchissement sur celui du 1° étage. Bonne rentabilité. Rapport possible de 11 520 € annuellement. Honoraires TTC charge vendeur.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier agréable. Ses nombreux commerces, restaurants et facilités de transport, idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble de 238 m² habitables, totalisant 315 m² avec les commerces adjacents, se compose de 4 appartements. Parmi eux, trois appartements de type T3 et un appartement de type T2 offrent un fort potentiel locatif. Avec un revenu locatif annuel de 25320€ HC et un taux de rentabilité de 9,85% ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acquéreurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier dans un secteur en développement. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien offrant un rendement intéressant et des perspectives de valorisation à moyen terme 500€ / mois (magasin) Surface de 70 m² 430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m² 480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m² 450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m² 250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m² Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial Revenus locatifs annuels : 26 424 € Taxe foncière : 3 318 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Quartier Sous-Préfecture - Place de Gaulle : Immeuble de rapport constitué par huit appartements (2 T2 et 6 T1) proposé à la vente, deux appartements loués. De nombreux travaux ont été réalisés. Rénovation du T2 au rez-de-chaussée à prévoir. Bien situé, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, bus, et proche pôle universitaire Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

À proximité des allées paul riquet : immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel hc 21k€. Classe énergétique c et e. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Centre ville, à proximité de toutes les commodités à pied, immeuble de rapport composé de trois type 1 bis loués pour un loyer annuel de 11 000€ HC. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf en 2019. Menuiseries PVC volets roulants. Bonne rentabilité. Compteurs individuels. Petite terrasse au 2ème étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité, (entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.) Ledit immeuble se compose comme suit : en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210 m² Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180 m² en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande) Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire. travaux livrés en Mars 2025) La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées, 1 grand séjour / salon pour des moments de détente et de convivialité, 1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge. Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et / ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste. ) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs (Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement), N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13. Cette annonce vous est proposée par Mme. Laura COUZINIE - EI - NoRSAC : 838 503 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Léonie d' Immojoy vous propose dans le quartier Clémenceau de Béziers, un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport de 3 étages composé de quatre appartements et un garage avec une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 47.64 m² qui a été isolé, avec douche et wc indépendant. Aussi, une porte vitrée avec volets roulants électriques permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce garage donne accès à une cour de 9.38 m². Au premier étage, un appartement T2 bis de 54.70 m² avec pièce de vie de 23.87 m² ouverte sur une cuisine équipée. avec accès à un balcon traversant. Aussi, un couloir dessert une chambre de 11.67 m², un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque de 2.75 m² et un wc indépendant. Il peut être loué 550EUR par mois. Au deuxième étage, un appartement T2 bis de 56.52 m² avec pièce de vie de 24.65 m² ouverte sur une cuisine équipée. Aussi, un couloir dessert une chambre de 12.29 m², un bureau, une salle d'eau avec wc de 3.33 m². Il est actuellement loué 560EUR par mois. Au troisième et dernier étage, deux appartements. Un studio de 16.34 m² sous rampant avec velux, petit coin cuisine et salle d'eau avec cabine de douche et wc. Celui-ci peut être loué 380EUR / mois. Aussi un T2 sous rampant de 26.37 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre de 12.13 m² et salle d'eau de 2.92 m² avec wc. Il peut être loué 400EUR par mois. Chaque appartement et le garage ont un compteur d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble possède la conformité électrique et du tout à l'égoût. Tous les appartements ont été rénovés et meublés, les fenêtres sont en doubles vitrages. La façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état ! Vous aurez la possibilté de louer à l'année ou en airbnb. Le rendement locatif net s'élève à 7%. Taxe foncière : 1906EUR 1.

Le Cabinet Mollevi vous propose cet immeuble de rapport comprenant une cage d'escalier soignée, et quatre appartements avec diagnostics soit soit d. Au prmier un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine, une salle d'eau et wc de 62 m² classé Det B, c'est le seul appartement non meublé. Au deuxième étage deux appartement de type 2 de 31 m² chacun, les deux sont meublés, classé E et celui de droite est le seul loué actuellement 425 eu hors charges. Au troisième sous les toits un t2 classé E entièrement meublé avec la clim dans la pièce à vivre composé d'un chambre, d'une salle deau, d'une pièce mansardé pour du rengement et de la pièce à vivre. le revenu locatif annuel est de 23 580 euros soit une rentabilité possible de 7.5 % net travaux à faire compris. honoraires charge vendeur.

Spécial Investisseurs ! Béziers - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Petit immeuble entièrement rénové avec goût à Béziers, sur 2 étages, situé à 7 minutes à pieds des allées Paul Riquet et de l'IUT, dans un quartier proche de toutes les commodités. Tout a été refait dernièrement, du sol au plafond avec des matériaux de qualité qui rend les logements très agréables à vivre. Ce bien sur 2 étages est composé : - en rez-de-chaussée d'un grand garage fermé par un volet roulant électrique et d'une cave, - au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 41 m², bénéficiant d'un balconnet et d'une cours intérieure de 4,5 m², - au 2éme d'un T2 de 38,5 m² tout équipé avec une chambre spacieuse, lui aussi traversant. En plus d'être refait à neuf, il est vendu meublé avec des locataires en place avec une rentabilité nette supérieure à 6% pour un projet d'investissement avec une fiscalité attrayante ! La sécurité d'un placement avec une rentabilité bien supérieure à un placement classique pour se constituer un patrimoine à terme ou se générer des revenus complémentaires conséquents. N'attendez plus, le projet proposé est clés en main et sans contrainte, nous vous le présenterons plus en détail. Contact au 06 27 12 88 29. - LSI_1745685255.

6 appartements 2 locaux commerciaux sous sol 20 m² ( activite aquatique) locaux et 3 appartements vide. 3 appartements loués : 14220€. Possibilite 40.000€ brut. Foncier 6200€.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : BEZIERS – Immeuble de 315 m², 17 pièces – Rentabilité Immédiate à 50 m des Allées Paul Riquet ! Situé dans un emplacement exceptionnel, à 50 m des Allées Paul Riquet, 900 m du Polygone, et à 10 minutes à pied des Halles, cet immeuble de 315 m² et 17 pièces offre une opportunité d'investissement clé en main, avec tous les lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate. Cage escalier à voir et il y a la plomberie de l’évier du T2 qui sort en façade pvc qui doit rentrer dans la façade Toiture faites - garantie décennale et facture - Composition de l'Immeuble 4 appartements + 1 local commercial : 3 T3 spacieux 1 T2 fonctionnel 1 local commercial en rez-de-chaussée Surface totale : 315 m² / 17 pièces Écuries Revenus Locatifs : 510€ / mois (magasin) Surface de 70 m² 430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m² 480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m² 450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m² 250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m² Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial Revenus locatifs annuels : 26 424 € Taxe foncière : 3 318 € Rentabilité brute : 10,16 % Points Forts de l'Immeuble : - Emplacement Premium : Proche des commerces, des écoles, des transports et des principales infrastructures de Béziers. - Tous les lots sont déjà loués, offrant des revenus réguliers immédiats. - Rentabilité brute de 10 %, avec un immeuble en bon état, sans gros travaux à prévoir. - Gestion locative simplifiée grâce à des locataires en place. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un premier investissement rentable, cet immeuble représente une opportunité fiable et durable. Grâce à son emplacement stratégique et à sa rentabilité immédiate, vous bénéficiez d’un projet pérenne et sécurisé. Saisissez cette occasion unique au cOEur de Béziers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : ensemble immobilier : maison individuelle avec garage + appartement + local commercial + terrain à batir. Premier lot : maison avec garage 122 m² environ habitables à rafraichir : climatisation et chauffage central gaz avec garage 50 m² environ. Deuxieme lot loué sous deux contrats : appartement d’habitation 122 m² environ loué 725 € par mois selon bail d’habitation de 2019 petit garage local commercial de 185 m² environ loué 565 € par mois selon bail commercial renouvelé de 2010 troisieme lot : terrain à batir 500 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .