Vente immeuble Talence (33400)

Superbe immeuble de près de 1000 m², idéalement situé en plein centre de talence à seulement 100 mètres à pied du tram ! Un emplacement de choix à deux pas des commodités. * 27 appartements parfaitement agencés : * très forte rentabilité * facilité de location assurée * secteur recherché et dynamique investisseurs, ne passez pas à côté de cette perle rare sur le marché immobilier bordelais. Contactez- moi sans plus attendre pour programmer une visite. Dpe : c prix : 3 800 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399161- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, Talence barrière ST GENES, immeuble de rapport de 348 m² environ, comprenant 2 appartements T3 en duplex avec terrasse ou jardin, 1 T3 avec terrasse et comble à aménager, 1 T2 en duplex avec terrasse, 1 plateau de 50 m² environ, 1 cellier, 1 cave et un grand hangar pouvant stationner 16 voitures et 6 motos sur une parcelle totale de 590 m². Idéal investisseur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du biien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyenà rafraîchir oiu rénover Localisation sstratégique : - A 900 m devla Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Immeuble quartier belcier - 7 lots pour une surface totale de 290 m² a proximité immédiate de la gare saint-jean (200 m), à 7 min à pied des tram c et d (arrêt belcier), sur 3 niveaux, l'immeuble est vendu en mono-propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial, un garage, un t1, un t2 ainsi qu'un jardin sur l'arrière. Au premier étage se trouve un t1, un t2 ainsi qu'un t5 en duplex. Il existe un compteur électrique par lot. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Immeuble comprenant garage et cave au rdc avec cour intérieure, studio et T2 au 1er étage, T3 au second, au coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur de Nansouty, à une minute à pieds de la place, maison pierre, divisée en trois lots, tous libres d'occupation. Bel emplacement sur le secteur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Différents projets s'offrent à vous après rénovation : investissement, maison familiale, bureaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre sur Bordeaux – Immeuble à usage mixte au potentiel exceptionnel Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte situé dans un secteur très prisé et en plein développement, à deux pas de la Gare Saint-Jean. Ce bien offre une localisation idéale, à proximité immédiate des lignes de bus, du tramway C & D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec son grand potentiel, cet immeuble s'adapte à tous vos projets : - Co-living ou colocation - Locations saisonnières - Installation d'une entreprise - Investissement locatif - Résidence principale La liberté est donnée à votre inspiration pour exploiter ce bien polyvalent et modulable. Composition du bien : Première partie – Plain-pied : - Hall d'entrée de 30 m² - Bureau de 13,80 m² - Garage de 307 m² avec une hauteur sous plafond de 5,45 m (hauteur sous faîtage), divisé en deux parties : - Charpente traditionnelle en bois - Ossature métallique Deuxième partie – Logements : - Rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert deux logements : - Un studio d'environ 17 m² - Un appartement T3 d'environ 71 m² au premier étage Extérieur : - Jardin d'environ 315 m² - Carport en charpente métallique de 23 m² - Parcelle totale de 735 m² Sous-sol : - Une cave pour le stockage ou d'autres usages. Points forts : - Emplacement stratégique : hyper-centre, proche de la gare, des transports et des commodités. - Surface généreuse et modulable pour s'adapter à tous les projets. - Grand espace extérieur et carport pour un usage pratique. - Secteur en pleine expansion, idéal pour un investissement rentable. Ce bien rare allie fonctionnalité, potentiel et localisation exceptionnelle. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 554845 ).

À vendre / Immeuble de Rapport Potentiel - Proche Gare St Jean et Marché des Capucins. Idéal pour un investisseur locatif, cet immeuble de 267,24 m² réparti sur 2 étages comprend 8 appartements à rafraîchir ou rénover, offrant un excellent rendement potentiel après travaux. Caractéristiques du biien : Superficie totale : 267,24 m² Nombre de lots : 8 appartements Etat général : Moyenà rafraîchir oiu rénover Localisation sstratégique : - A 900 m devla Gare St Jean, facilitant l'accès aux transports - A 600 m du Marché des Capucins secteur dynamique et recherché -Proximité immédiate des commerces écoles et transports en commun Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Idéalement situé dans le quartier de nansouty / sacré-cœur, proche de toutes les commodités et à cinq minutes à pied des capucins, venez découvrir cet immeuble en pierre de 119 m², avec trois appartements. Le bien est composé de deux de t2 de 31 et 36 m² au rez-de-chaussée dont un duplex, qui sont loués à 530€ chacun. Le premier étage dispose d'un t3 de 41 m² libre, en duplex également, offrant ainsi une opportunité d'occupation ou de nouvelle location, le tout avec une des ouvertures en double vitrage et un raccordement à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les points forts : l'emplacement, la possibilité locative et la belle façade. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour plus d'informations, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Quartier Saint-Michel : immeuble en mono propriété comprennat trois studios d'environ 19 m², cadastré en trois lots, vendus loués sur des baux nus. à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situé dans le quartier bordeaux gare saint-jean. Immeuble de 457 m² réparti sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) pour un total de 9 appartements : quatre de type 1, deux de type 2, deux de type 4 et un de type 5. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur d'eau, offrant ainsi une gestion facilitée des consommations individuelles. Proche gare saint-jean (belcier), proche tram d arrêt belcier. Immeuble ravalé il y a deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 856 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Bordeaux centre - Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre en Exclusivité, immeuble en monopropriété très bien situé dans le quartier Bordeaux Nansouty / Victoire / Capucins Ce bien peut vous intéresser si - Vous cherchez à loger une grande famille avec plusieurs générations pouvant habiter les 2 T3, avec en bonus un studio et un grand garage - Vous êtes un artisan avec ce grand garage de 80 m² pouvant servir de stockage ainsi que la cave. Vous pouvez louer ou habiter les 3 appartements - Un investisseur privé pouvant louer les 3 appartements et le garage pour vous générer des revenus locatifs Tous commerces, écoles, transport à proximité. Tram B Saint Nicolas, tram A nombreux bus, lianes 5,23, 15,20, G Au calme, l'immeuble est très bien entretenu extérieur et intérieur Il est composé de : - une cave voutée de 38 m² - un espace vélos / poussettes - un garage / entrepôt 80 m² avec une grande porte hauteur 2,80m - un T3 76 m² très lumineux avec très belle pièce de vie et une terrasse - un T3 de 52 m² - un studio de 19 m² refait à neuf très bien équipé - un grenier sur toute la surface environ 75 m² L'immeuble est vendu en monopropriété, chaque appartement + garage a son propre compteur et sous compteur pour l'eau La totalité des appartements / garage peuvent être libérés pour le 30 / 06 / 2025 Loyer prévisionnel 37.000€ / an voire plus si location meublée des 3 appartements N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 576630 ).

Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.

Entrepôt à réaménager en habitation – 95 m² au sol situé en zone plu um6, au cœur d'un tissu urbain composé d'échoppes, de faubourgs et de maisons de ville, cet entrepôt de 95 m² au sol offre un beau potentiel de transformation en habitation. Actuellement constitué de deux garages, il représente une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation sur mesure. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 576449 ).

Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.

À Bordeaux, proche du Pont de Pierre et de tous les accès routiers, à proximité des lignes de tram C et D, cet immeuble de 116 m² rénové se compose de trois appartements offrant une véritable opportunité d'investissement. Avec un T1, deux T2 en duplex, chaque logement présente des agencements fonctionnels et lumineux. De plus, les trois caves fournissent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéalement situé, cet immeuble à fort potentiel offre diverses possibilités d'aménagement pour tous types de projets immobiliers. Le DPE est réalisé sur l'immeuble dans sa globalité. Il sera amélioré par une étude individuel par appartement (double vitrage. ) Plan sur demande A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.

Immeuble de rapport en très bon état d'une contenance totale d'environ 200 m², composé de 3 logements vides de toute location : - studio de 23 m² en rdc sur cour, dpe : c - t2 traversant de 34 m² en rdc sur cour, dpe : e - t3 traversant de 54 m² en étage avec terrasse, dpe : e - 2 celliers, - 1 cave. Prix fai : 499 990 euros dont 3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Proche Triangle, immeuble entier aménagé en 3 appartements avec commercialité, deux T2, un T3 avec terrasse ou balcon. En bon état, exploité en location saisonnière. Revenus 2023 : 138 000€, Bien d'exception, situation idéale.

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Rue Paul Verlaine, Immeuble en pierre de rapport, composé de 4 appartements. Au rdc un T2 et un studio, au 1er étage un T3 et au dernier étage un Studio. Montant total des loyers hors charges : 2820 € / mois. L'immeuble est déjà en copropriété, l'ensemble des lots appartiennent au même propriétaire. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros.

Immeuble idéalement bien placé, quartier jardin publique. Envrions 270 m² à rénover sur deux niveau combles inclus. Spécial investissement, pour bureaux, locaux commerciaux, logements. Cet immeuble offre de grands et beaux volumes a partager à volonté si besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 851330.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble en pierre, très bien situé à Bordeaux, au sein du quartier Saint Michel, rue des Menuts. D'une superficie d'environ 540 m², l'immeuble en R + 4 comprend 9 appartements (dont 7 libres) et un local commercial. Ce bien nécessite une réhabilitation globale afin de lui redonner toute sa splendeur, des aides et subventions sont possibles car ces travaux de conformité à prévoir s'inscrivent dans un programme de remise aux normes préparé par In Cité, avec notamment la réunion de 2 appartements libres en un seul. Idéal pour opération investisseurs, sans aucune condition suspensive. Vente à terme possible avec apport de 100.000 € et le solde sur 15 ou 20 ans indexés avec garantie hypothécaire sur deux biens. Prix : 1.050. 000€. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 06 07 46 75 72 (réf I162'). Visites Virtuelles sur notre site : .

Quartier saint-bruno, bâtiment à aménager ou réhabiliter d'une surface au sol de 244 m² environ. Surélévation d'un étage envisageable. Proximité toutes commodités, bus et tram a (hôtel de région). Démolition possible pour projet de construction contact : 06 34 02 59 51 prix fai : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Bordeaux – nansouty immeuble de rapport – 5 appartements meublés – rentabilité + prêt avantageux produit d'investissement clé en main, rare à bordeaux. Au cœur du quartier vivant et recherché de nansouty, immeuble composé de 5 appartements t3 en location meublée touristique haut de gamme avec autorisation officielle. Aucun travaux à prévoir. Composition : - 2 t3 en souplex - 3 t3 en duplex - buanderie commune - cave de stockage exploitation actuelle en courte durée (airbnb, booking, clientèle kedge & business) chiffres clés : - chiffre d'affaires 2023 : 125 000 € (potentiel à 165 000 €) - rentabilité brute estimée : 7,5 % quartier ultra dynamique, proche tram, commerces, et centre historique. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et planifier une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie hery, tél. : 06 29 02 28 28, e-mail : elodie.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947 946 588.