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immeuble pièces 455 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente immeuble 455 m² Bordeaux (33800)
1 092 000 €

Immeuble Bordeaux (33800)

Avendre sur Bordeaux un immeuble à usage mixte offrant un grand potentiel et pouvant s'adapter à tous vos besoins. Bénéficie d'une localisation idéale, proximité immédiate de la gare des lignes de bus et tramway C & D ainsi que de toutes les commodités telles que commerces et écoles. C'est un bien rare sur un secteur très prisé et en plein développement. Peut convenir aux projet de co-living ou colocation, locations saisonnières, pour y installer son entreprise et faire un investissement locatif aux étages ou pour sa résidence principale. la liberté est donnée à votre inspiration. Il se décompose de la façon suivante, la première partie en plain pied : d'un hall d'entrée de 30 m², d'un bureau de 13,80 m², d'un garage de 307 m² avec hauteur sol-plafond de 5.45 m (La hauteur sous faîtage) en deux parties distinctes charpente traditionnelle en bois et l'autre en ossature métallique. la deuxième partie de l'immeuble se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée commune dessert ces deux logements : un studio d'environ 17 m² et au 1er étage un appartement de type T3 d'environ 71 m². - Au sous sol une cave. - A l'extérieur un jardin d’environ 315 m² sur une parcelle total de 735 m², un car port en charpente métallique d’environ 23 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 554845 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 455 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 733 m²
  • Surface jardin : 300 m²
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 092 000 € (soit 2 400 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036018740
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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