Vente immeuble à Taluyers (69440)

Venez découvrir cette bâtisse d'exception ou se trouve actuellement 3 habitations, + 1 sous sol complet accès de plain pied, d'env. 140 m², idéal pour pratiquer une activité professionnelle, restauration possible. Venez découvrir le potentiel de ce bien, sans travaux à prévoir, Ce bien est également idéal en résidence principale, libre de toute occupation, situé à 3mn de Brignais en voiture, exceptionnellement entretenu, il n'y a pas de frais à prévoir, venez découvrir ce cadre de vie sans vis à vis. à 3mn de Brignais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Exclusvité cfcj, dans le charmant village de saint jean de touslas (beauvallon), à 5km de mornant, venez découvrir en plein centre cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués et une petite cour avec dépendances. Au rdc, un appartement t3 d'environ 53 m² et au 1er étage, un appartement t3 en duplex d'environ 60 m² ainsi qu'un t2 d'environ 23 m². Immeuble en bon état général, façade et menuiseries de 2014. Chauffage individuel électrique. Loyers mensuels de 1543 eur. Sur l'arrière, une cour d'environ 100 m² comprenant un accès à des caves en sous sol ainsi qu'à une grange / bâtisse d'environ 35 m² pouvant être aloué à un des appartements pour un gain de loyer. Idéal investisseur. Plus de renseignements au 06 18 92 55 37.

Venez découvrir dans la commune de Givors, un bâtiment principal élevé en R + 1 + combles, sur sous-sol.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Envie d'investir ? Votre agence immobilière Guy Hoquet Brindas vous propose au coeur de la commune de Brindas cet immeuble d'investissement. Situé en centre ville de la commune, il se compose de : - Une vaste habitation composée de 5 pièces principales - Un local commercial disposant d'une belle longueur de vitrine - Un local commercial tout aussi bien situé - Un petit bâtiment constitué de deux garages - Un vaste terrain de plus de 1100 m² Les deux locaux commerciaux sont actuellement loué depuis plusieurs années et ne font l'objet d'aucun incident de paiement. Le logement ainsi que les garages sont actuellement inoccupés. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous vite ! (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Baisse de prix ! Pierre-bénite centre- proche nouvel intermarché, pompiers et à quelques mètres du centre découvrez cette maison de ville de 83 m², vendue en l'état, offrant un beau potentiel d'investissement ou d'habitation. Caractéristiques : >actuellement divisé en 2 appartements t2, idéal pour un investissement locatif. >possibilité de réunir les espaces pour créer une maison de 2 ou 3 chambres selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation pour être transformée en un seul cocon véritablement familial atouts : emplacement stratégique en coeur de ville proximité des commerces, écoles et transports beau potentiel locatif ne manquez pas cette opportunité rare sur pierre-bénite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les plans actuels sont annexés en images. Des projections 3d d'aménagement sont également proposées. Invest'im immobilier - votre partenaire de confiance depuis 1994. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. 04 78 50 87 20 copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Découvrez cet immeuble de 3 lots possibilité 4 avec l'existant et de créer une surélévation (acceptée en mairie pour deux niveaux supplémentaires). Lot 1 : Commerce : Superficie de 55 m², offrant un espace polyvalent et bien aménagé, parfait pour divers types d'activités commerciales : un espace de vente avec petite terrasse sur rue, un espace cuisine, un studio attenant de 11 m² Lot 2 : Studio : Superficie de 35 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 25 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau récente et un espace extérieur cosy, idéal pour un location LMNP Lot 3 : Duplex : Superficie de 55 m². offrant un aménagement fonctionnel comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau récente, idéal pour location LMNP Annexes et Extérieurs : Deux grandes caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Jouissance d'une cour intérieure, un espace extérieur paisible pour se détendre. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un potentiel de rendement locatif attractif et de multiples aménagements possible en réalisant une surélévation de deux niveaux. Le commerce exploite aujourd'hui une activité de café mais la destination peut être revue. Le fond de commerce est à vendre en sus du prix à 60 000 EUR Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité.

Immeuble st symphorien d'ozon centre une opportunité intéressante pour un investissement locatif immeuble de rapports locatifs d'une superficie de 874 m² habitable sur trois niveaux, construction des années 1860, huit logements dont sept loués, un disponible à la vente (200 000euros) + deux commerces également loués + possibilité rénovation d'un lot supplémentaire dans les combles 100 m² environ très bonne rentabilité, immeuble en très bon état, appartements très bien entretenus, très bon état général. Gros travaux de rénovation réalisés fenêtres changées dans les appartements electricité refaite toiture refaite entièrement 2023 votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

À vendre, à grezieu la varenne, en limite de craponne, bus, en retrait de la circulation, immeuble en pleine propriété r + 2 de plus de 257 m² composé de 7 appartements, et parking commun - réfection 2003 voir 2021 pour d'autres. Un rapport locatif de 39.000 €, occupation 100%, faibles charges. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Saint romain en gal - 69560 - au coeur du village - immeuble de rapport - ensemble comprenant 5 logements loués : t4 rdc de 90 m² avec garage; t2 au 1er étage de 40 m² ( photos ) ; t3 au 1er étage de 62 m² et 2 duplex de 75 et 78 m² au 2ème / 3ème étage - surface totale habitable de 345 m² - caves en sous-sol - rendement brut annuel : 40 000 euros.

Rive de gier proche du centre ville immeuble de rapport élevé sur caves comprenant au rez de chaussée un ancien local commercial à rénover entièrement au 1er étage un appartement f2 en duplex de 55 m² loué 460€ et un appartement f2 de 75 m² loué 450 € au 2ème étage un appartement f3 de 65 m² avec terrasse loué 550 € au 3ème étage un appartement f2 de 63 m² loué 450 € chauffage individuel au gaz référence agence : 283.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rive de gier - immeuble de rapport de 3 lots, se composant d'un t4 de 91 m² en duplex situé au rez-de-chaussée loué 671€ hc / mois, d'un t3 de 57 m² situé au 2nd étage loué 478€ / mois, et d'un t2 de 59 m² situé au 3ème étage loué 346€ / mois. Taxe foncière : 2321€ / an. Chaudières de 2024. Prévoir l'isolation des combles et le remplacement des fenêtres du 3ème étage. Une cave ainsi qu'une petite cour à l'arrière. Prix : 219 000€ fai. Dpe : d pour 189 kwh / m² / an et d pour 38 kgco2 / m² / an, estimation des coûts d'énergie sur le bâtiment entre 3860e et 5280€ par an. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site . Contacter a. Essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial indépendant inscrit au rsac de st etienne sous le numéro 841943400.

* investissement idéal à rive-de-gier : immeuble de 2 lots * situé au cœur de la commune de rive-de-gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il est composé de deux lots. * local commercial au rez-de-chaussée : * - superficie : environ 30 m² avec un point d'eau et un toilette. * appartement t2 au premier étage : * -loué actuellement 420 euros - surface habitable : 41,19 m² - configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - état : récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et vmc double flux, offrant un cadre confortable. -combles aménageables. * points forts : * - idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. * ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 855847.

Tour immo vous invite à découvrir, sur tassin-la-demi-lune, cet ensemble immobilier de 23 lots, livré mi-2024. À quelques minutes à pied des lieux d'intérêts et des services essentiels au quotidien. Cette résidence vous offrira une composition moderne, élaborée autour de plusieurs volumes enchevêtrés les uns aux autres pour créer un ensemble original, intimiste et harmonieux. Vous trouverez aussi une végétation omniprésente. Lots encore disponibles : lot type surface habitable niveau prix a1 t1 24,56 rdc 156 000 € a2 t2 36,94 rdc 265 500 € a7 t2 35,65 r + 1 254 000 € a8 t1 19,56 r + 1 147 600 € a12 t2 30,52 r + 2 215 200 € a15 t2 31,65 r + 2 229 000 € a17 t1 28,41 r + 2 197 000 € b19 t3 45,48 + 5,57 rdc / r+1 319 000 € b20 t3 52,07 + 5,70 rdc / r+1 355 000 € b21 t3 51,85 + 5,63 rdc / r+1 353 000 € b22 t3 54,55 + 6,04 rdc / r+1 379 000 € b23 t2 37,18 rdc 203 000 € possibilité d'acquérir l'une des 21 places de stationnement pour 12.000€ pour plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À proximité de toutes toutes les commodités, à 300 m du futur TRAM, Immeuble R + 1 de rapport en cours de rénovation totale avec caves et parkings. Il comprend 6 appartements de type T1 et T2 en duplex avec des extérieurs. Idéal investisseur. Possibilité de réaliser du déficit foncier. Honoraires inclus dans le prix : 3.88%.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : À 5 mins du métro Mermoz Caractéristiques de l'immeuble : Nous vous proposons cet immeuble avec 260 m² habitable / 400 m² au total + 90 m² du jardin constructible en R + 1 sur le jardin de 205 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement Un jardin arboré : Place de parking ou un coin de nature, un havre de paix en ville, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Un emplacement privilégié : À seulement deux pas du métro Mermoz, vous serez à la fois proche de l’effervescence lyonnaise et de la tranquillité d’un quartier résidentiel Potentiel infini : Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet immeuble votre maison idéale, un lieu unique qui reflète votre style et vos aspirations Ce projet s’adresse aux rêveurs et aux amoureux de la ville qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel, un cocon en plein cOEur de Lyon. Imaginez chaque détail, de la lumière qui inonde votre salon aux soirées d’été dans votre jardin. * En option : Vous pouvez le rénover à votre façon et avec vos propres moyens si non, nous pouvons vous proposer un service cléf en main. Nous travaillons directement avec des constructeurs qui peuvent chiffrer les travaux pour vous selon vos critères et vos projets. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet immeuble votre maison de ville unique, un espace de vie spacieux et inspirant, au cOEur de l'un des quartiers les plus authentiques de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris et de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 878054.

Exclusivite terrasse&jardin vous propose sur dans l'ouest lyonnais, dans un environnement paradisiaque en pleine nature, tout en étant en metropole lyonnais et à 100m des transports en communs pour lyon, complexe hotelier à rénover et restructurer avec un restaurant et pouvant accueuillir des évenements type mariages / seminaires / anniversaires ect. Possibilité résidence hotelière. Niché en bordure de foret et de rivière, le cadre vous permettra de réaliser un domaine d'exception à deux pas du centre de lyon, 2ème ville la plus touristique de france, offrant également un gros bassin d'emploi pour une clientèle businness. Espace piscine, parking visiteurs, terrasses exterieurs. Possibilité vendu libre de toute occupation à 1.400. 000eur. Idéal remploie dutreuil article 150 obter avec rendement motivant. Pour plus dce renseignements contactez solene escarabajalo6x82x39x61x16 avec la référence mrse16.

Pole medical à vendre composé de 9 salles de praticiens pour une surface totale de 207 m². Rentabilité brut de 6.20% avec emplacement prémium (78 000€). Pour tout renseignement olivier dabreteau 06 72 17 51 89 olivier@dabreteau.fr.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Plateau a aménager d'une surface plancher de 296 m² divisible en 6 lots d'habitation - Rue Calixte II, à 400 m hôtel de ville et gare SNCF. - Ancien local profession libérale au premier étage avec ascenseur - Lots de copropriété à usage d'habitation déjà existants - Lot 28 d'une surface de 77,79 m² habitable - Lot 29 d'une surface de 29.96 m² habitable - Lot 30 d'une surface de 64.01 m² habitable - Lot 31 d'une surface de 58.39 m² habitable - Lot 32 d'une surface de 23.80 m² habitable - Lot 33 d'une surface de 36.41 m² habitable - Lot 54 d'une surface de 8.06 m² habitable - Lot 55 d'une surface de 3.00 m² habitable - Lot 56 d'une surface de 8.06 m² habitable - 3 caves (11 m², 23 m², 15 m²), 4 garages (2 x 20 m², 2 x 17 m²) - Compteurs d'eau en attente, prévoir viabilisation des lots (création compteurs EDF et séparation des lots), évacuations EU présentes dans tous les lots - Fenêtres PVC double vitrage 16 mm, murs périphériques isolés - Copropriété de 17 copropriétaires mis en place en 2010 sécurisée par portail automatisé Contacter Cédric SOTO, votre agent IMMO de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le centre de Vienne, immeuble ancien élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages, d'une surface de 265 m². Il se compose d'un commerce et de 3 logements (3 pièces). Entièrement loué avec un revenu locatif actuel de 28 480 EUR hors charges. Etat général correct avec quelques rafraichissements à prévoir.

Promesse de vente signée en attente de la réalisation de la vente définitive. Pour vous inscrire sur liste d'attente pour ce logement ou bénéficier du portefeuille vendeurs Immo de France pour d'autres logements, merci d'effectuer une demande par mail : csoto@groupe-valrim.fr Fort potentiel défiscalisation Immeuble de rapport d'une surface de 830 m²de deux étages sur rez-de-chaussée - Situé 10-12 rue du collège, à 200 m de l'hôtel de ville, 700 m gare SNCF - 2 locaux commerciaux loués - 2 locaux commerciaux en cours de relocation - 5 appartements rénovés et loués dont un avec terrasse - 2 plateaux viabilisés - 1 appartement à créer - Grenier de 130 m² aménageable - Caves sur toute la surface de l'immeuble - Création de garages possible - Toiture refaite en 2016 - Chauffage individuel électrique et fenêtres PVC double vitrage dans tous les appartements Contacter Cédric SOTO, votre agent Immo de France Vienne Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble d'une surface totale locative de 773 m² sur 5 étages - vienne, rue albert thomas - 5 appartements t2 occupés - 5 appartements t3 occupés - un local commercial de 80 m² occupé - un local commercial de 60 m² occupé - logements chauffés via chaudières individuelles gaz - vmc immeuble neuve, toiture annexe neuve, 3 chaudières gaz récentes, peinture communs récente - caves à disposition - loyer annuel hors charges 61 061 euros - taxe foncière 8 670euros - classe énergétique des logements : d et e contacter cédric soto, votre agent immo de france vienne honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat e. Date de réalisation du dpe : 14-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.