Vente immeuble à Tonneins (47400)

EXCLUSIVITE - En centre-ville de TONNEINS, découvrez cet immeuble à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 24 m² et un séjour ouvert sur une cuisine, avec accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Garonne. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable En sous-sol : une cave ainsi qu'un garage de 21 m². Atout : toiture en bon état, terrasse offrant un magnifique point de vue, garage. À prévoir : rénovation complète pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement idéal.

VENTE INTERACTIVE - Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport partiellement loué représente une belle opportunité pour investisseur averti. Le bien comprend : Un studio de 40 m² loué 380 € CC Un studio de 24 m² libre Un appartement de type 3 de 75 m² avec terrasse loué 600€ HC Un appartement de type 3 de 75 m² loué 500€ HC (locataire en difficulté de paiement) Un garage de 57 m² libre Travaux à prévoir : Installation des compteurs d'eau et d'électricité individuels Toiture à revoir Menuiseries Rafraichissement global Taxe foncière : 1789 € Potentiel locatif : 1700 € par mois Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus (si vos honoraires sont à charge vendeur). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.

Immeuble à vendre d'environ 200 m² avec appartement et local commercial emplacement idéal. À vendre, bel immeuble situé en plein cœur de la ville avec un excellent potentiel, avec possibilité de faire deux lots. Comprenant un appartement avec entrée indépendante, ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée de 100 m² spacieux et climatisé avec une mezzanine d'eviron 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement en ce qui concerne l'appartement. Proche de toutes commodités, transports en commun et commerces cet immeuble est idéal pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 886569.

Vous recherchez un immeuble à rentabilité immédiate avec un potentiel locatif ? Découvrez sans tarder cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité des commodités. Composé de 4 logements, dont 3 actuellement loués, il vous assure des revenus locatifs stables dès l'achat ! Cet immeuble comprend en rez-de-chaussée d'un T2 d'environ 62 m² actuellement libre et un studio d'environ 28 m² loué 310EUR CC. Vous retrouverez au 1er étage un T3 d'environ 56 m² loué 400EUR CC ainsi qu'un T2 d'environ 50 m² loué 440EUR CC. Quelques travaux seront à prévoir, la taxe foncière s'élève à 2528EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville, immeuble de rapport composé de 3 lots. En rez-de-chaussée un appartement avec pièce de vie et cuisine équipée, une chambre, salle d'eau. Au 1er et 2ème étage, deux appartements avec salon, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéal investisseur ! Belle bâtisse en pierre située au centre ville de TONNEINS à proximité des commodités. Le bien donne sur deux rues avec deux entrées piétons et une porte de garage. Le bien dispose : - Par l'entrée A du bâtiment, en rez-de-chaussée, d'une entrée de 15 m² desservant un potentiel premier appartement de 94 m² avec cave; à l'étage d'un potentiel second appartement de 47 m² avec patio de 33 m²; au deuxième étage, d'un potentiel appartement de 54 m². L'ensemble des appartements sont équipés de salle de bains et de wc. - Par l'entrée B, en rez-de-chaussée, d'un garage avec wc de 47 m² avec une entrée voiture et une entrée piéton et d'un étage bâti sur hourdis béton transformable en appartement. Toiture récente, charpente en bon état, travaux intérieur à prévoir, 1 compteur pour l'ensemble du bâtiment.

Exclusivite - situé au centre-ville de tonneins, découvrez cet immeuble bâti sur deux niveaux en hourdis béton de 128 m² chacun. Actuellement destiné à usage de bureaux, le bien peut facilement être transformable en deux t3 et de 53 m² et 63 m² et deux t2 de 41 m² et 38 m². Particulièrement lumineux, le bien pourra s'adapter à l'agencement de votre choix. Climatisation, tout à l'égout.

Au coeur de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² loué. Au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 80 m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 de 42 m² et un T3 de 80 m². Les appartements sont équipés du double vitrage et climatisation. Un jardin et un local pouvant être transformé en appartement. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble situé dans le centre ville de TONNEINS à proximité des commodités. Le bien se compose de 2 T2 meublés non loués de 33 m² et 35 m² et d'un duplex meublé actuellement loué par un locataire sérieux 270€ par mois. Les appartements ont été rénové en 2022 et disposent de menuiseries double vitrage, de leurs propres compteur eau et électricité, chauffage élec, ballon d'eau chaude électrique. Taxe foncière : 900€ par an Grand parking extérieur.

Immeuble à usage de garage-atelier situé au centre ville de tonneins d'une surface au sol de 115 m². Compteurs d'eau et d'electricité, sanitaire existant. Affaire rare.

Idéal investisseur, situé sur la commune de aiguillon 47190 immeuble avec rentabilité attractive. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements, tous loués offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement idéal proche des commodités, écoles, commerces et transports (accès rapide à l'autoroute reliant bordeaux-toulouse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 894437.

Fiche id-sit165951 : centre aiguillon à proximité de tous commerces très bel immeuble en pierre comprenant 3 locations loués dont 2 commerces et un spacieux logement. Offrant un commerce de très gde notorieté de 6 pièces un autre également très bien implanté de 2 pièces, et un appartement de t4. Trés grand sous sol. Loyer annuel 18526 euros. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 214000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 211 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Castelmoron-sur-Lot est une commune française située dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine. Cette petite ville vous offrira toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, poste, pharmacie, restaurants, associations sportives … Villeneuve-sur-Lot se trouve à 20km, Agen est à 30km et Bordeaux à 1H30.   Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Venez découvrir cet immeuble de 400 m² !   Il est composé de 4 appartements : - Un T1 de 45 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T3 de 85 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T4 de 140 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). - Un T5 de 110 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau et un WC. (actuellement loué). L'ensemble des appartements a été refait à neuf. Les fenêtres sont en double vitrage. Les appartements sont chauffés par des chauffages individuels électriques. L'assainissement est collectif. (à mettre aux normes).   A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 3800 m² et d'un parking privé.

Iad france - vincent fargal vous propose : immeuble composé de 2 appartements t2 et t3 avec entrées indépendantes - le premier appartement (t2) est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle d'eau, wc séparé et une chambre. Refait à neuf le deuxième appartement (t3) est composé d'une entrée donnant sur un dégagement avec une cuisine aménagée, salon, salle d'eau, wc séparé. À l'étage vous profiterez de 2 grandes chambres (15 m² et 22 m²) dont une avec cheminée d'époque. Appartement t3 : cuisine (15 m²), salon (16 m²), degagegement rdc (4 m²), salle d'eau (4 m²), wc (1 m²), chambre 1 (15 m²), chambre 2 (22 m²) degagement chambre (3 m²) appartement t2 : salon cuisine (20 m²), chambre (10 m²), degagement (5 m²), salle d'eau / wc (5 m²) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant village, au coeur d'un bourg dynamique avec commodités, venez découvrir ce local commercial actuellement loué pour encore 3 ans maximum. Il dispose d'un volume de 57 m² divisé en 2 pièces et d'un jardin sur l'arrière. Nous avons l'autorisation pour un changement de destination en habitation qui permet donc de faire un logement pour un investissement locatif ou un premier achat. Ref 4318 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport à Marmande, très proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un accès sur la rue. Seul le T1 a un petit extérieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 est loué actuellement. Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

En hyper centre ville, immeuble de rapport sans travaux avec bonne rentabilité locative ! Composé d'un T2 avec cours libre d'occupation, un T3 loué, et deux T2 loués au dernier étage. Pas de charge de copropriétés. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En centre ville de Marmande, immeuble en pierre composé de deux appartements et un local commercial avec espace vente et arrière boutique, sanitaire et belle cave voutée, avec autorisation d'urbanisme pour le transformer en logement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Immeuble au coeur du centre ville de Marmande, proche de la place des neuf fonataines, entièrement loué, sans travaux, comprenant un local commercial et un appartement. Le tout loué 1250€ par mois hors charges. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein centre de Marmande, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet immeuble à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial de plus de 30 m² avec sa belle vitrine très attractive. Avec une entrée indépendante ou depuis le local, accédez aux étages et laissez-vous séduire par ce duplex de 75 m² avec sa superbe cheminée et ses parquets authentiques. La pièce à vivre et la cuisine vous offre un espace à vivre de presque 40 m². On retrouvera au dernier niveau une salle de bains, et deux grandes chambres dont une bénéficiant d'une terrasse paisible. Les huisseries en double vitrage récent, les travaux de mise en conformité électrique dans l'appartement, le grenier vous offrant encore 15 m² au moins aménageables sont autant d'atouts pour ce bien permettant un rapide et intéressant rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un hangar spacieux et fonctionnel, situé dans une zone pavillonnaire. Idéal pour les artisans ou pour du stockage, ce bien de 145 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L’espace modulable vous permet de donner vie à vos projets professionnels ou personnels. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur du centre ville, proche du vieux Marmande, de la place du marché, et de plusieurs parkings gratuits, immeuble comprenant une partie commerciale d'environ 160 m² avec bar d'environ 110 m², 2 réserves, sanitaires, et entrée de service, et au 1er étage, un appartement à rénover avec terrasse, cuisine / séjour, chambre, et 2 pièces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.