Vente immeuble à Warcq (08000)

Iad france - lauriane lehmann vous propose : warcq - local de 88,08 m². Actuellement loué 950€ charges compris. Bail en cours. Idéal investisseur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Ce local compact, idéal pour des besoins de stockage ou d’entrepôts de petite échelle, est déjà loué pour un montant de 60 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Bien situé et facilement accessible, il constitue un excellent investissement dans un secteur où la demande pour des espaces de stockage reste élevée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauriane lehmann vous propose : warcq - surface commerciale de 222,92 m² à exploiter totalement. Travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lauriane lehmann vous propose : secteur charleville-mézières, nous vous proposons à la vente un local industriel de 123 m², libre de tout occupant. Points d'eau existants. Cet emplacement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Murs commerciaux de 170 m² – Secteur Charleville-Mézières Nous vous proposons une opportunité d’investissement rare au cOEur du secteur dynamique de Charleville-Mézières : des murs commerciaux de 170 m², libres de tout occupant. Parfaitement situés, ces locaux sont idéalement conçus pour accueillir projets entrepreneuriaux ou investissements, avec un grand parking à disposition et une porte sectionnelle facilitant le déchargement. Ce bien est un atout stratégique pour qui souhaite s’implanter dans une zone prisée. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel unique de cet espace ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Opportunité exceptionnelle d’investissement ! Secteur Charleville Mezière, ces murs commerciaux de 180 m² bénéficient d'une visibilité idéale et d'un vaste parking. Actuellement loués (bail en cours depuis mai 2022), ils génèrent un loyer de 450 € hors charges + 30 € de charges mensuelles et 100 € de prorata taxe foncière par an. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable dans un secteur recherché ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : local commercial loué à vendre – charleville-mézières emplacement stratégique entre saint-julien et le chu manchester loyer annuel : 8 400 € (700 € / mois hc) pas de copropriété, pas de charges supplémentaires taxe foncière : 420 € / an payé par le locataire aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ivan leiva vous propose : à vendre - local professionnel / commercial de 77 m² idéalement situé au coeur du quartier de l’hôtel de ville ce local de 77 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue très passante, au coeur d’un quartier dynamique et recherché. Avec sa belle vitrine, il offre une visibilité parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Agencement fonctionnel et optimisé : •hall d’exposition spacieux, idéal pour accueillir vos clients ou mettre en valeur vos produits / services. •bureau séparé, propice aux activités administratives ou aux rendez-vous clients. •espace personnel à l’arrière comprenant une petite cuisine, parfait pour les pauses. •sanitaires intégrés. •cave aménageable, idéale pour le stockage ou l’archivage. Atouts supplémentaires : •local situé dans un quartier vivant et commerçant, entouré de pharmacies, boulangeries, restaurants et autres commerces variés, assurant une clientèle de passage régulière. •prix attractif, offrant une belle opportunité d’investissement pour développer votre activité ou élargir votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local clé en main, au sein d’un emplacement stratégique et prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 397 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ivan leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Opportunité rare : Local commercial de 79 m² à vendre – Idéal pour commerce. Local commercial entièrement rénové à neuf, d'une surface de 80 m², situé sur la place Mohon, un emplacement de choix à Charleville-Mézières. Ce bien est parfait pour toute activité commerciale, bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa localisation stratégique sur une place dynamique et fréquentée. Caractéristiques : • Superficie : 79 m² • Emplacement (Place Mohon avec parking gratuit) • Grande vitrine lumineuse • Idéal pour Commerce Loyer potentiel : 800€ / mois Renta brut estimée : 13% Proche des commerces, transports et infrastructures principales, cet emplacement stratégique est une opportunité à ne pas manquer. Investissez dans un bien de qualité, à fort potentiel, pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel et agréable. Prix attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Votre projet professionnel commence ici à Charleville-Mézières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur – Exclusivité Immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une forte rentabilité, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Il comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : deux studios meublés avec accès à une cour, ainsi que deux appartements T3, également meublés. Une buanderie commune, un véritable atout pour la location courte durée, est également à disposition. Rentabilité courte durée : -Revenu hors charges annuel actuel : 46 968 € (moyenne sur les trois dernières années comptables, justificatif disponible via attestation comptable). - Rentabilité actuel 15.34% net TF 2100€. Rez-de-chaussée : - 1 studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 796 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 390 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. - 2ème studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 811 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 420 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. 1er étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1202 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 690 € / mois hors charges. Chauffage gaz, double vitrage PVC. 2ème étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1105 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 550 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état, avec un accès sécurisé par un système de badge connecté à une application. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Situé dans le secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte rentabilité et au potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Deux appartements T3 en duplex, sans parties communes, chacun avec son entrée indépendante et son propre numéro. Premier appartement : 51 m², actuellement loué 460 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Chauffage au gaz. Deuxième appartement : Libre fin avril 68 m² au sol (56 m² habitables), anciennement loué 520 € + 30 € de charges (incluant l’eau et les ordures). Chauffage au gaz. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. L’immeuble est en excellent état. Taxe foncière : 1 257 €. Rendement potentiel annuel hors charge : 11 760€. Rentabilité brute : environ 9.2 %, offrant un excellent rendement locatif. Rentabilité net : Environ 8%. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un secteur recherché, à quelques minutes de voiture du centre-ville de Charleville-Mézières et de l'ensemble des commodités (écoles, supermarché, transports) ce bel immeuble de rapport se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 47 m² constitué de 2 bureaux, d'une cuisine et d'une terrasse avec stockage, actuellement loué à 535.00 € par mois hors charges. Au premier étage, un appartement de type 2 d'une surface de 47 m², actuellement loué à 485.00 € par mois hors charges. Enfin, au deuxième et dernier étage, un appartement de type 2 d'une surface de 40 m², actuellement loué à 379,00 € par mois hors charges. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 16 800.00 €, offrant ainsi une rentabilité brute de 8 % environ. De plus, le local et l'un des appartements ont bénéficié de travaux de rénovation récents et sont en très bon état, le dernier est lui aussi en bon état. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad france - max lambert vous propose : découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de charleville-mézières (secteur de mohon) sur un terrain de 122 m² environ. Ce bâtiment, d'une surface de 139 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Au rdc composé d'une partie fonds de commerce magasin de 69 m² environ avec wc, une cuisine arrière et une chaufferie, une terrasse donnant sur un jardin. Une cave. À l'étage un appartement typique f2 de 80 m² environ ainsi qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Confort : chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : idéal investisseur. Exclusivité - immeuble sur charleville mezieres entièrement rénové et idéalement situé proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Analyse de rentabilité et potentiel d’investissement : - prix d’achat : 444 000 € - frais de notaire estimés : 33 300 € - loyer mensuel : 4 280 € - rentabilité brute : 11,58 % - rentabilité nette (après taxe foncière) : 10,23 % composition : rdc : - un local commercial rénové entièrement + 2 bureaux. - un entrepôt de stockage de 200 m² environ avec sous sol d'une superficie de 230 m² environ. Loué actuellement 1990€. 1er étage : - magnifique loft comprenant : une entrée avec placard, une cave à vin, une grande pièce de vie de plus de 50 m² environ. À l'étage, une grande cuisine équipée, 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dont une avec baignoire de 350 litres, un wc, une buanderie. Poêle à pellets + adoucisseur d'eau, dalle béton. Loué actuellement 930 eur / hc. 2ème étage : - f4 de 110 m² environ avec terrasse. Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 50 m² avec balcon, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains. Poêle granule et chauffage électrique. Loué actuellement 730 eur / hc. 3ème étage : -f3 entièrement rénové : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, deux chambres, wc, salle de bains. Actuellement loué en courte durée 70€ / nuit (revenu potentielle entre 900€ et 1200€ / mois). Location possible 630eur / hc en longue durée. Tf 6000eur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la commune de Charleville-Mézières (08000), cet immeuble allie le charme de l'environnement urbain et la praticité des commodités à proximité. Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus, il se trouve à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. La présence d'interphone et de la fibre ajoute un confort moderne à cet immeuble. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par sa façade alliant brique et pierre, offrant ainsi un cachet rustique et traditionnel à la propriété. De plus, les deux greniers, les caves, la cour avec appentis, le local à vélos et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires et pratiques pour les résidents. À l'intérieur, cet immeuble de rapport offre un magasin à usage de commerce ainsi qu'un appartement de Type 2 au rez-de-chaussée. Les trois étages supérieurs se composent respectivement d'un appartement de 3 pièces, d'un second appartement de 3 pièces et d'un troisième appartement avec 1 chambre. Chaque logement dispose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une entrée et de toilettes. Les caractéristiques telles que la présence de combles et d'un coin grenier ajoutent du potentiel d'aménagement à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra PATÉ, Tél. : 06 56 77 43 71, E-mail : alexandra.pate@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 949232508.

Iad france - jeremy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck bortzmeyer vous propose : opportunité exceptionnelle ! Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapports d'époque du 19ème siècle et d'une maison de 63 m² environ vendus louées à charleville-mézières. Les plus : concernant l'immeuble : - 5 appartements sont actuellement loués allant de 50 à 60 m² (allant du t2 au t 3). Un t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un autre t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un autre t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un t3 de 60 m² loué également 450€ hc / hc le local commercial à rafraichir était quant à lui loué avec un appartement à l'étage pour 1160 € / mois hc. Possibilité de refaire un appartement supplémentaire sur le rez-de-chaussée et d'aménager un ancien fournil avec étage en maison indépendante en fonds de cour. Concernant la maison : il s'agit d'une maison de type 4 de 63 m², aux normes pmr composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un garage et une buanderie - au 1 er étage : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une première chambre - au 2-ème étage : deux autres chambres la maison est actuellement louée 625 € / mois hc. Taux de rentabilité brut actuel = 6,67 % taux de rentabilité brut avec le local commercial et l'appartement à rafraichir = 9,46 % une rentabilité supplémentaire est possible en refaisant l'appartement du rez-de-chaussée et en réhabilitant l'ancien fournil en maison d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez orpi Foch ! Immeuble de rapport à Charleville ! Immeuble refait à neuf à Charleville-Mézières ! Idéalement situé, à 5 minutes de l'IUT, des fac, et 10 minutes du centre de Charleville. L'immeuble comporte 3 lots vendu meublés. Au rdc, un appartement type F3, deux chambres composé chacune d'une salle d'eau, salon-sejour, cuisine, wc. DPE E Au 1er étage, un appartement type F4, trois chambres et une salle de bain par chambre, salon-sejour, cuisine, WC. DPE D Au 2e étage, un appartement type F4, trois chambres composé d'une salle de bain chacune, salon-sejour, cuisine et wc. DPE D Les locataires dispose également d'un jardinet et d'une cour intérieure commune ! Le tout intégralement loué en colocation pour un loyer annuel de 30 720 euros. La copropriété autorise la location courte durée dans l'immeuble ! (airbnb,. ) Pour maximiser votre investissement, vous avez la possibilité d'acheter en plus 2 pavillons loués actuellement en airbnb en fond de cour de l'immeuble ! Informations et photos sur demande ! À visiter sans attendre ! (ref331gd) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 556.

Charleville-mézières, exclusivité côté france, dans la préfecture des ardennes en hyper centre dans secteur recherché, bel et vaste immeuble de plus de 800 m² actuellement à usage de bureaux et commerces, partiellement loué. Cet immeule dispose de nombreuses cellules modulables reparties sur 2 étages autour d'une galerie centrale. Un logement duplex libre de 3 pièces complète cet ensemble. Actuellement occupé à 50-60% par 7 locataires, ce bien génére un revenu locatif ttc de 4828 euros par mois + 395 euros par mois de provision pour charges. Moyennant des travaux dans les cellules vides, le revenu locatif mensuel pourrait atteindre 7000 euros environ. Ce bien peut convenir comme placement ou tous types d'activités. Prix : 300000 euros honoraires charge vendeur. Informations et visites richard gonzales téléphone : 06 15 98 40 28. Classe energie et climat : vierge suivant diagnostic réalisé le 30 / 05 / 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Grange et écurie offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de stockage, une activité professionnelle ou la création d'appartements. Surface au sol : 270 m² hauteur permettant 2 a 3 niveaux exploitables. Située dans un village équipé de l'assainissement collectif, facilitant les raccordements. Cette propriété constitue une opportunité rare pour concrétiser vos projets. Pour plus d'information contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65 m² pour un 3eme lots potentiel Doté de deux niveaux, cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin (un plateau de plus de 40 m²) et un atelier à l'arrière de plus de 20 m². Un F3 de à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65 m². Une cave. Cet immeuble dispose d'une cour de 30 m². Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Opportunité d'Investissement à Nouzonville Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans la charmante commune de Nouzonville ? Ne cherchez pas plus loin ! Aujourd’hui, je vous présente cet immeuble idéalement situé au cOEur du centre-ville. Caractéristiques Principales : Local Commercial : Superficie d'environ 90 m² environ. Aménagement actuel en bar, comprenant une salle de bar, une véranda, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire et un WC. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Appartement : Situé au 1er étage (environ 80 m² environ). Composé de 7 pièces. Dispose de WC et d'une salle de douche. En bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou locataires. Accès au grenier aménageable en partie. Remarque : L’appartement n’est pas équipé de cuisine ni de séjour car il était anciennement utilisé comme logement pour le bar qui, lui, est équipé. Une entrée indépendante permet de séparer le bar de l’appartement selon la configuration que vous souhaitez lui donner. En complément, ce bien est vendu avec un garage situé à quelques mètres à pied. Localisation : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nouzonville, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise commerciale. Proche des commodités locales, des transports en commun et de la voie verte, il présente un fort potentiel pour divers projets. Potentiel d'Investissement : Que vous soyez un entrepreneur cherchant à démarrer ou à étendre une entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement, cet immeuble offre une multitude de possibilités. La combinaison d'un local commercial et d'un appartement résidentiel en fait un investissement polyvalent et attrayant. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 180 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Doté de deux niveau, cette construction ancienne est actuellement occupé par un fonds de commerce de fleuriste au RDC composé d'une partie magasin une véranda et un atelier à l'arrière. Un espace de stockage de 3 pièces à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Une cave. Cet immeuble ne dispose pas d'espaces extérieurs. Le fonds de commerce est vendu avec l'immeuble. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wajdi Ben Said vous propose : Immeuble de 3 appartements au cOEur de Bogny-sur-Meuse, ce bien convient parfaitement à ceux et celles qui souhaitent un investissement patrimonial ou débuter dans les investissements locatifs. Composé de 3 appartements, chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de toilettes. Les 3 appartements sont actuellement loués. Chaque loyer est de 350€ avec 70€ de charges (eau consommée par appartement et électricité des communs). Chaque appartement est alimenté en gaz de ville (chauffage et eau chaude par chaudière individuelle) et en électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière en 2022 s'élevait à 1096€. Alors à ceux qui souhaitent préparer l'avenir en investissant dans la pierre et / ou ceux qui souhaitent une bonne base de travail pour de futurs investissements locatifs, n'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wajdi Ben Said mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 907709760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate, aucun travaux – locataires en place Idéalement situé à 15 minutes de Sedan et Charleville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet immeuble en monopropriété vous offre une opportunité rare : un bien sain, bien entretenu, et déjà entièrement loué, générant 2 040 € de revenus mensuels, soit 24 480 € par an. Vous cherchez un investissement rentable sans tracas ? Vous êtes au bon endroit. À l'intérieur, quatre logements confortables, tous occupés : -Un T4 lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, trois chambres. -Un second T3, en rez-de-jardin, avec cuisine, salon avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, deux chambres. -Et deux T3 en duplex, parfaits pour de jeunes actifs ou couples, chacun avec balcon. Chaque appartement dispose d'un espace cave pour du rangement supplémentaire. Le bâtiment a toujours été suivi avec sérieux. Les chaudières gaz sont entretenues régulièrement, les huisseries sont en excellent état, et la toiture a récemment bénéficié d'une rénovation partielle encore sous garantie décennale, gage de tranquillité pour les années à venir. Et côté performance énergétique ? Pas d'inquiétude : le bien est classé D au DPE, donc entièrement conforme aux normes actuelles. Aucune interdiction de louer, ni obligation de travaux imposée par la loi : vous investissez dans un bien stable et pérenne. -Prix de vente : 299 000 € -Taxe foncière : seulement 1 500 € / an -Rentabilité brute : 8,19 % -Rentabilité nette après taxe foncière : 7,69 % Un placement sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans travaux, ni imprévu. À visiter sans tarder. Diagnostic disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.