Vente immeuble à Warcq (08000)

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Opportunité exceptionnelle d’investissement ! Secteur Charleville Mezière, ces murs commerciaux de 187 m² bénéficient d'une visibilité idéale et d'un vaste parking. Actuellement loués (bail en cours depuis juin 2022), ils génèrent un loyer de 450 € hors charges + 180 € de charges mensuelles et 87 € de prorata taxe foncière par an. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable dans un secteur recherché ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauriane lehmann vous propose : warcq - local de 88,08 m². Actuellement loué 950€ charges compris. Bail en cours. Idéal investisseur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Ce local compact, idéal pour des besoins de stockage ou d’entrepôts de petite échelle, est déjà loué pour un montant de 60 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Bien situé et facilement accessible, il constitue un excellent investissement dans un secteur où la demande pour des espaces de stockage reste élevée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lauriane lehmann vous propose : warcq - surface commerciale de 222,92 m² à exploiter totalement. Travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lauriane lehmann vous propose : secteur charleville-mézières, nous vous proposons à la vente un local industriel de 123 m², libre de tout occupant. Points d'eau existants. Cet emplacement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauriane lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Murs commerciaux de 170 m² – Secteur Charleville-Mézières Nous vous proposons une opportunité d’investissement rare au cOEur du secteur dynamique de Charleville-Mézières : des murs commerciaux de 170 m², libres de tout occupant. Parfaitement situés, ces locaux sont idéalement conçus pour accueillir projets entrepreneuriaux ou investissements, avec un grand parking à disposition et une porte sectionnelle facilitant le déchargement. Ce bien est un atout stratégique pour qui souhaite s’implanter dans une zone prisée. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel unique de cet espace ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : Opportunité exceptionnelle d’investissement ! Secteur Charleville Mezière, ces murs commerciaux de 180 m² bénéficient d'une visibilité idéale et d'un vaste parking. Actuellement loués (bail en cours depuis mai 2022), ils génèrent un loyer de 450 € hors charges + 30 € de charges mensuelles et 100 € de prorata taxe foncière par an. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable dans un secteur recherché ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : local commercial loué à vendre – charleville-mézières emplacement stratégique entre saint-julien et le chu manchester loyer annuel : 8 400 € (700 € / mois hc) pas de copropriété, pas de charges supplémentaires taxe foncière : 420 € / an payé par le locataire aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur – Exclusivité Immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une forte rentabilité, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Il comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : deux studios meublés avec accès à une cour, ainsi que deux appartements T3, également meublés. Une buanderie commune, un véritable atout pour la location courte durée, est également à disposition. Rentabilité courte durée : -Revenu hors charges annuel actuel : 46 968 € (moyenne sur les trois dernières années comptables, justificatif disponible via attestation comptable). - Rentabilité actuel 15.34% net TF 2100€. Rez-de-chaussée : - 1 studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 796 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 390 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. - 2ème studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 811 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 420 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. 1er étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1202 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 690 € / mois hors charges. Chauffage gaz, double vitrage PVC. 2ème étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1105 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 550 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état, avec un accès sécurisé par un système de badge connecté à une application. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Situé dans le secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte rentabilité et au potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Deux appartements T3 en duplex, sans parties communes, chacun avec son entrée indépendante et son propre numéro. Premier appartement : 51 m², actuellement loué 460 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Chauffage au gaz. Deuxième appartement : Libre fin avril 68 m² au sol (56 m² habitables), anciennement loué 520 € + 30 € de charges (incluant l’eau et les ordures). Chauffage au gaz. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. L’immeuble est en excellent état. Taxe foncière : 1 257 €. Rendement potentiel annuel hors charge : 11 760€. Rentabilité brute : environ 9.2 %, offrant un excellent rendement locatif. Rentabilité net : Environ 8%. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - max lambert vous propose : découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de charleville-mézières (secteur de mohon) sur un terrain de 122 m² environ. Ce bâtiment, d'une surface de 139 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Au rdc composé d'une partie fonds de commerce magasin de 69 m² environ avec wc, une cuisine arrière et une chaufferie, une terrasse donnant sur un jardin. Une cave. À l'étage un appartement typique f2 de 80 m² environ ainsi qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Confort : chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine gennesseaux vous propose : opportunité rare : immeuble de rapport avec jardin à charleville-mézières - idéal investisseurs. Situé aux portes du quartier prisé du theux, cette bâtisse de 1906 présente une surface de 192,51 m² et comprend 4 appartements loués de type 2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - 2 appartements de 47 et 48 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec wc. Cc gaz. Dpe d - ges d. Loués 450 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) au 1er étage : - 1 appartement de 49 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec wc. Cc gaz. Dpe d - ges d. Loué 450 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) - 1 autre appartement de 49 m² rénové comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine, salle de bain avec wc. Cc gaz. Dpe e - ges e. Loué 470 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) revenus locatifs annuels : 21 840 € taxe foncière : 3058 € rentabilité brute : 11,2 % doté d'un charme authentique et d'une histoire riche, cet immeuble bénéficie d'un jardin offrant un bel extérieur paisible et verdoyant ainsi qu’un grenier et d’une cave, ce qui offre un espace de stockage individuel pour chaque locataire. De plus, l’immeuble est équipé d’un interphone, pour plus de tranquillité et de sécurité. Proximité immédiate du centre ville de charleville-mézières et des axes routiers, commerces nécessaires à votre quotidien et bus, situés à seulement 100 mètres. Ne manquez cette opportunité ! Pour plus d’infos ou une visite ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck bortzmeyer vous propose : opportunité exceptionnelle ! Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapports d'époque du 19ème siècle et d'une maison de 63 m² environ vendus louées à charleville-mézières. Les plus : concernant l'immeuble : - 5 appartements sont actuellement loués allant de 50 à 60 m² (allant du t2 au t 3). Un t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un autre t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un autre t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un t3 de 60 m² loué également 450€ hc / hc le local commercial à rafraichir était quant à lui loué avec un appartement à l'étage pour 1160 € / mois hc. Possibilité de refaire un appartement supplémentaire sur le rez-de-chaussée et d'aménager un ancien fournil avec étage en maison indépendante en fonds de cour. Concernant la maison : il s'agit d'une maison de type 4 de 63 m², aux normes pmr composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un garage et une buanderie - au 1 er étage : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une première chambre - au 2-ème étage : deux autres chambres la maison est actuellement louée 625 € / mois hc. Taux de rentabilité brut actuel = 6,67 % taux de rentabilité brut avec le local commercial et l'appartement à rafraichir = 9,46 % une rentabilité supplémentaire est possible en refaisant l'appartement du rez-de-chaussée et en réhabilitant l'ancien fournil en maison d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy derrière vous propose : forte rentabilite / centre charleville / proches de toutes commodites / faible taxe fonciere / special investisseur / cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location airbnb, sans contrainte énergétique composé de quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave. Surface des appartements : rc : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1er et : 30,96 m² - 2eme et : 16,96 m². L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la wifi, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants dont un appartement avec un extérieur. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités. Devis realise pour pompes a chaleur : 6 000e = dpe projete en d pour chaque appartement rentabilité actuelle en courte durée : revenu hors charges annuel en 2024 : 25 589 € revenu hors charges annuel en 2023 : 25 017 € rentabilité actuelle de 2132€ / mois soit une rentabilité de 12 % net. Tf 820€. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez orpi Foch ! Immeuble de rapport à Charleville ! Immeuble refait à neuf à Charleville-Mézières ! Idéalement situé, à 5 minutes de l'IUT, des fac, et 10 minutes du centre de Charleville. L'immeuble comporte 3 lots vendu meublés. Au rdc, un appartement type F3, deux chambres composé chacune d'une salle d'eau, salon-sejour, cuisine, wc. DPE E Au 1er étage, un appartement type F4, trois chambres et une salle de bain par chambre, salon-sejour, cuisine, WC. DPE D Au 2e étage, un appartement type F4, trois chambres composé d'une salle de bain chacune, salon-sejour, cuisine et wc. DPE D Les locataires dispose également d'un jardinet et d'une cour intérieure commune ! Le tout intégralement loué en colocation pour un loyer annuel de 30 720 euros. La copropriété autorise la location courte durée dans l'immeuble ! (airbnb,. ) Pour maximiser votre investissement, vous avez la possibilité d'acheter en plus 2 pavillons loués actuellement en airbnb en fond de cour de l'immeuble ! Informations et photos sur demande ! À visiter sans attendre ! (ref331gd) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 556.

Grange et écurie offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de stockage, une activité professionnelle ou la création d'appartements. Surface au sol : 270 m² hauteur permettant 2 a 3 niveaux exploitables. Située dans un village équipé de l'assainissement collectif, facilitant les raccordements. Cette propriété constitue une opportunité rare pour concrétiser vos projets. Pour plus d'information contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65 m² pour un 3eme lots potentiel Doté de deux niveaux, cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin (un plateau de plus de 40 m²) et un atelier à l'arrière de plus de 20 m². Un F3 de à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65 m². Une cave. Cet immeuble dispose d'une cour de 30 m². Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité d'investissement à saisir : Immeuble de rapport à rénover situé à Nouzonville Il comprend : Au rdc : un local, salle à manger et cuisine. Au 1° étage : 1 appartement T3 avec terrasse. Au 2° étage : 4 chambres et salle de bains. Au 3° étage : 4 chambres et grenier. À la recherche d'un projet ambitieux dans le secteur de la rénovation immobilière ? Cet immeuble de 240 m² à réformer offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation d'envergure et créer un bien d'exception à Nouzonville. À trois niveaux, cette propriété demande une rénovation complète afin de révéler tout son charme et son potentiel. Idéalement située, cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : création de plusieurs appartements, transformation en loft, ou tout autre usage résidentiel ou commercial. Ce projet de rénovation représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité en redonnant vie à un bâtiment chargé d'histoire. Situé dans un quartier offrant un cadre de vie agréable, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare deux minutes à pied, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. La rénovation de cette propriété permettra de créer un bien unique, répondant aux normes actuelles et offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de rénovation ambitieux et de donner une nouvelle vie à ce bâtiment plein de potentiel à Nouzonville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 180 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Doté de deux niveau, cette construction ancienne est actuellement occupé par un fonds de commerce de fleuriste au RDC composé d'une partie magasin une véranda et un atelier à l'arrière. Un espace de stockage de 3 pièces à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Une cave. Cet immeuble ne dispose pas d'espaces extérieurs. Le fonds de commerce est vendu avec l'immeuble. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Opportunité d'Investissement à Nouzonville Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans la charmante commune de Nouzonville ? Ne cherchez pas plus loin ! Aujourd’hui, je vous présente cet immeuble idéalement situé au cOEur du centre-ville. Caractéristiques Principales : Local Commercial : Superficie d'environ 90 m² environ. Aménagement actuel en bar, comprenant une salle de bar, une véranda, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire et un WC. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Appartement : Situé au 1er étage (environ 80 m² environ). Composé de 7 pièces. Dispose de WC et d'une salle de douche. En bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou locataires. Accès au grenier aménageable en partie. Remarque : L’appartement n’est pas équipé de cuisine ni de séjour car il était anciennement utilisé comme logement pour le bar qui, lui, est équipé. Une entrée indépendante permet de séparer le bar de l’appartement selon la configuration que vous souhaitez lui donner. En complément, ce bien est vendu avec un garage situé à quelques mètres à pied. Localisation : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nouzonville, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise commerciale. Proche des commodités locales, des transports en commun et de la voie verte, il présente un fort potentiel pour divers projets. Potentiel d'Investissement : Que vous soyez un entrepreneur cherchant à démarrer ou à étendre une entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement, cet immeuble offre une multitude de possibilités. La combinaison d'un local commercial et d'un appartement résidentiel en fait un investissement polyvalent et attrayant. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wajdi Ben Said vous propose : Immeuble de 3 appartements au cOEur de Bogny-sur-Meuse, ce bien convient parfaitement à ceux et celles qui souhaitent un investissement patrimonial ou débuter dans les investissements locatifs. Composé de 3 appartements, chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de toilettes. Les 3 appartements sont actuellement loués. Chaque loyer est de 350€ avec 70€ de charges (eau consommée par appartement et électricité des communs). Chaque appartement est alimenté en gaz de ville (chauffage et eau chaude par chaudière individuelle) et en électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière en 2022 s'élevait à 1096€. Alors à ceux qui souhaitent préparer l'avenir en investissant dans la pierre et / ou ceux qui souhaitent une bonne base de travail pour de futurs investissements locatifs, n'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wajdi Ben Said mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 907709760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate, aucun travaux – locataires en place Idéalement situé à 15 minutes de Sedan et Charleville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cet immeuble en monopropriété vous offre une opportunité rare : un bien sain, bien entretenu, et déjà entièrement loué, générant 2 040 € de revenus mensuels, soit 24 480 € par an. Vous cherchez un investissement rentable sans tracas ? Vous êtes au bon endroit. À l'intérieur, quatre logements confortables, tous occupés : -Un T4 lumineux avec un bel espace de vie ouvert sur la cuisine avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, trois chambres. -Un second T3, en rez-de-jardin, avec cuisine, salon avec accès direct sur un extérieur avec cour et jardin privatif, deux chambres. -Et deux T3 en duplex, parfaits pour de jeunes actifs ou couples, chacun avec balcon. Chaque appartement dispose d'un espace cave pour du rangement supplémentaire. Le bâtiment a toujours été suivi avec sérieux. Les chaudières gaz sont entretenues régulièrement, les huisseries sont en excellent état, et la toiture a récemment bénéficié d'une rénovation partielle encore sous garantie décennale, gage de tranquillité pour les années à venir. Et côté performance énergétique ? Pas d'inquiétude : le bien est classé D au DPE, donc entièrement conforme aux normes actuelles. Aucune interdiction de louer, ni obligation de travaux imposée par la loi : vous investissez dans un bien stable et pérenne. -Prix de vente : 299 000 € -Taxe foncière : seulement 1 500 € / an -Rentabilité brute : 8,19 % -Rentabilité nette après taxe foncière : 7,69 % Un placement sécurisé, rentable dès l'acquisition, sans travaux, ni imprévu. À visiter sans tarder. Diagnostic disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac fdj, idéalement situé, avec un logement attenant. Le bar : • grande salle principale de 80 m² • salle de réception supplémentaire de 70 m² • chauffage avec poêle à granulés la maison d'habitation : • spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse • salle de bain • 3 grandes chambres à l'étage • 1 chambre mansardée au deuxième étage • chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie • grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) extérieurs et dépendances : • 4 garages • terrain situé derrière la maison, accessible par le côté conditions de location : • loyer : 1 100 € / mois pour l'ensemble (bar + habitation) • bail en cours avec une durée restante de 5 ans idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d'un logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite uniquement le jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Situé dans le secteur de revin08, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une possibilité de location d'environ 800 eur par mois.  rez-de-chaussée : local commercial de 60 m², pouvant être transformé en appartement wc de 5,70 m² réserve de 17,20 m² salle de 43,60 m²  1er étage : appartement comprenant une cuisine équipé, ouverte sur séjour, une salle de douche, un wc séparé et deux chambres  2e étage : grande chambre de 23,60 m² grenier aménageable de 25 m²  sous-sol : cave  idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel. Prix 115 000eur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie : e 327 kwh / m2 / an. Classe climat : e 61 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : '.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 52994847300028. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .