Vente immeuble à Wingles (62410)

Située dans la charmante ville de Wingles (62410), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Wingles est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et familial. Cet immeuble spacieux d'une surface habitable de 172 m², érigé sur un terrain de 264 m², se compose d'une maison avec 3 chambres, d'un local médical et d'un hangar. Idéal pour différents projets, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale avec espace professionnel attenant, pour un investissement locatif ou encore pour toute activité nécessitant des espaces distincts, ce bien saura s'adapter à divers besoins. -local medical loué 600 euros -hangar loué 400 euros Maison libre d'occupation Visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06 75 24 60 44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047.

Situé à Wingles, Cet immeuble se dresse sur un terrain de 364 m² et offre une surface habitable généreuse de 240 m². Composé d'un appartement en duplex avec terrasse et jardin, d'une cellule commerciale auparavant utilisé comme institut et spa (jacuzzi vendu avec l'immeuble), L'espace disponible permet d'envisager divers aménagements selon les besoins du futur acquéreur. Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel et / ou commercial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur privatif et également d'une clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877 616 367.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de caractère avec un immense potentiel - A découvrir à Wingles Vous rêvez d'investir dans un bâtiment unique, chargé d'histoire et doté d'un potentiel exceptionnel ? Cette propriété atypique située à Wingles, datant de 1949, offre une surface totale de 250 m² sur deux niveaux. Ce bâtiment, en bon état général, présente de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie extraordinaire, ideal pour profession liberale. Il dispose actuellement d'un grand espace ouvert au rdc de 120 m², offrant ainsi une toile vierge pour réaliser votre projet de rêve. Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos attentes avec notamment un système de chauffage individuel composé d'une cheminée et de radiateurs, assurant une chaleur confortable en hiver, climatisation réversible. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un raccordement au réseau d'assainissement est un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace privatif, terrasse et jardin. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, exposé au sud-ouest, en centre-ville, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un lieu de vie unique et personnalisé. Une opportunité rare à ne pas manquer à Wingles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Meurchin, cet immeuble de rapport représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Avec une localisation idéale, à proximité des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre une vie pratique et agréable pour ses occupants. Ce bien de 200 m² comprenant un local commercial de 30 m² (400 € / mois) et 4 appartements (35 à 55 m², entre 530 € et 680 € / mois), bâti sur une parcelle de 506 m², génère un revenu mensuel brut de 2 690 € et une rentabilité estimée de 8,7 %. Avec une rentabilité locative optimale, cet immeuble constitue un investissement stratégique et sécurisé dans un secteur en plein développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BARWICKI, Tél. : 06 40 38 51 48, E-mail : anne-sophie.barwicki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 921478954.

Au centre ville de Pont à Vendin se situe cet immeuble composé de 3 appartements. Au rez-de-chaussée un T3 d'environ 75 m², au 1er étage un T3 loué, d'environ 44 m² et au dernier étage un T3 d'environ 30 m². Possibilité commerce ou installation d'une profession libérale en RDC. Travaux à prévoir. Nouveauté Abrinor Annoeullin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - baptiste van-elsue vous propose : bauvin - immeuble - appartement duplex - local commercial - hangar 6 véhicules ensemble immobilier de 208 m² situé en plein centre ville de bauvin comprenant : un local commercial de 84 m² (anciennement restauration sur place ou à emporter) pièce principale de 50 m² avec sas d'entrée deux pièces supplémentaires de 14 m² et 18 m² cave de 10 m² toilettes un appartement en duplex de 124 m² comprenant : au rez de chaussée : une entrée de 20 m² et une laverie de 15 m² cave de 10 m² au 1er étage : un espace de vie de 22 m² accolé à une cuisine fermée de 13 m² salle de bains 3 chambres (14 m², 15 m² et 15 m²) toit terrasse de 14 m² un hangar de 97 m² pouvant accueillir 6 véhicules idéal pour investisseur, fond de commerce au coeur de la ville a proximité de la gare de bauvin-provin a 30min de lille et 20min de lens honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste van-elsue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 848181889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Logéhome vous propose, à 30 kms de lille et à 2,5 kms de la gare ter de la bassée, un immeuble de 2010 composé de 4 lots d'habitation, 2 studios de 30 m² et 2 appartements de type 2 de 35 m² totalement indépendant en eau et électricité. L'immeuble est entièrement fibré et les 4 lots sont vendus loués (17520€ par an hors charges). Plus d'information en agence ou au 03 20 84 00 00. “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Logéhome vous propose, à 30 km de lille et à 5 km de la bassée, sur la commune d'auchy-les-mines, un ensemble immobilier composé d'un immeuble comprenant 2 studios et 2 appartements de type 2 loués, une maison indépendante, libre d'occupation, en semi plain pied, totalement rénovée, plusieurs garages ainsi qu'un petit hangar, le tout sur une parcelle de 883 m². Plus d'informations en agence ou 03 20 84 00 00.

Immeuble de rapport (axe la bassee / lens) comprenant un local commercial refait à neuf en 2015 actuellement loué 500eur, un appartement refait à neuf de 73 m² loué 540 euros ainsi qu'une maison à travaux de 100 m² à louer (1000eur). La rente mensuelle actuelle est de 1 040eur (soit 12 480eur annuel), possibilité 2 040eur avec la location de la maison (soit 24.480eur annuel) appartement : 1 er aout 2024 compteurs edf individuels, pas de copropriété.

Iad france - christelle pietrowski vous propose : immeuble de rapport - centre ville de harnes - 3 lots venez découvrir cet immeuble composé comme suit : - 1 duplex t4 de 92 m², - 1 appartement en rdc de 48 m² - 1 appartement en rdc de 46 m² - 1 hangar de 100 m² l'immeuble est vendu loué en l'état. Ce bien est propre et sans travaux à prévoir. À savoir : la commune de harnes est soumise au permis de louer compteurs électriques et eaux individuels photos sur demande duplex : dpe d (241) / b (7) - coût annuel d'énergie entre 1710€ et 2360€ appartement 2a : dpe e (317) / b (10) - coût annuel d'énergie entre 1180€ et 1660€ montant des revenus annuels : 21 480€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle pietrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900821794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport a usage mixte commerce et habitation de 224 m² harnes ideal investisseur ou personne desireuse de developper son activite professionnelle a 10 mn de lens, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités. Details du bien : local commercial rdc 124 m² avec accès privatif o show-room (55 m² environ) avec accès pmr et rideau métallique électrique o cuisine aménagée de 16,50 m² avec accès cour intérieure (8,90 m²) et cave o wc o local de 4 m² pouvant être exploité en petite réserve o 2 pièces de 14 m² et 14,50 m² pouvant servir de bureau, réserve ou chambre chauffage mixte fioul et électrique appartement t4 type duplex 100 m² avec accès privatif 1er etage o belle pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cellier o sdb de 7 m² avec douche et baignoire o wc séparé + local ballon d'eau chaude 2ème etage (3 chambres avec vélux) o chambre 1 de 18 m² o chambre 2 de 12 m² o chambre 3 de 12 m² chauffage électrique sur les 2 niveaux compteur électrique indépendant vmc, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants manuels fibre toiture en bon état revenus potentiels de l'ensemble : 22000 € annuel taxe foncière : 2553 € libre de toute occupation possibilite d'envoyer visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 219 223 - greffe de lille) philippe bailly entrepreneur individuel 06 18 90 04 60 - réf. 887129.

Je vous propose cet immeuble sur la commune de harnes, idéalement situé proche des écoles, des axes autoroutiers et du centre ville. L'immeuble comprend : au rez-de-chaussée un ancien local commercial au premier et deuxième étage, les plateaux sont brut, pouvant être transformé en appartement 3 chambres dernier étage, plateau brut pouvant donner lieu à un appartement une chambre actuellement tout l'extérieur est fait (compteur électrique, évacuation des eaux, parking, façade). Menuiseries pvc double vitrage vous disposerez également de 3 places de parking et d'un garage budget travaux à prévoir pour l'intérieur faire offre après visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre robillart, tél. : 06 63 05 44 42, e-mail : alexandre.robillart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 877 616 367.

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de harnes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisée, au cœur d'un environnement urbain dynamique, proche de toutes commodités. Édifié sur une parcelle de 260 m², le bâtiment développe une surface habitable d'environ 290 m², répartie sur 5 appartements tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Revenu locatif mensuel : 3 000 € ? Soit un revenu annuel de 36 000 € ? Rentabilité brute : 9 % composition de l'immeuble : lot 1 : ~90 m² – loyer : 640 € lot 2 : ~60 m² – loyer : 670 € lot 3 : ~45 m² – loyer : 560 € lot 4 : ~55 m² – loyer : 560 € lot 5 : ~40 m² – loyer : 570 € caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique. Compteurs électriques individuels. Compteur d'eau collectif. ? Atouts : immeuble bien entretenu. Tous les appartements sont fonctionnels et loués. Emplacement stratégique proche du centre-ville. Bonne rentabilité. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mme barwicki anne-sophie conseillère en immobilier – safti anne-sophie.barwicki@safti.fr 06 40 38 51 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie barwicki, tél. : 06 40 38 51 48, e-mail : anne-sophie.barwicki@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 921478954.

Sur la commune d'Annoeullin à proximité du centre ville se situe cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements. Au rez-de-chaussée on trouve un T3 en plain pied d'environ 60 m² avec cour de 11 m², garage attenant de 14 m² et cave. Aux étages on retrouve un T3 et un T2 chacun en duplex. Rapport locatif annuel environ 22 000€ Les + : Local poubelle fermé, compteurs eaux, gaz, électricités, indépendants, pas de copropriété. Nouveauté Abrinor Annoeullin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Logéhome vous propose, à 20 km de lille, centre ville de la bassée, sur l'axe principal assurant une excellente visibilité, un immeuble d'angle à usage mixte, commerce et habitation loué 2000€ht par mois développant 360 m². Au rez-de-chaussée, surface commerciale d'environ 200 m² composée de deux salles de restauration de 66 et 71 m² dont une avec terrasse de 40 m², 2 bars, 2 espaces sanitaires, une cuisine centrale de 60 m² et un garage 36 m². Les étages se composent d'un premier plateau de 6 pièces pour environ 90 m² comprenant un séjour de 35 m², 1 salle de bain, 1 pièce de 14 m² et au second, un plateau mansardé de 63 m² au sol comprenant une grande pièce et une salle de bain avec wc. À découvrir avec logéhome ! Gare ter à 700 m. Plus d'informations en agence ou 03 20 84 00 00. “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

3%.Com immobilier vous propose un ensemble immobilier de 1300 m² au coeur de la bassée, à proximité immédiate de la gare. - rez-de-chaussée (500 m²) : accueil, 4 bureaux, local sanitaire (douche, toilettes, vestiaires), espace de repos, zone de stockage (400 m²), atelier, cuisine équipée, salle de bain, 2 wc séparés, chaufferie, cellier - étage : espace de stockage de 600 m² sous charpente métallique, lumineux, sans vis-à-vis. - extérieur : cour de 300 m², parking privé clos, stationnements devant la propriété, 3 garages fermés, espace pour box ou caves. - locaux rénovés à neuf, isolés, huisseries pvc double vitrage, chaudière à condensation - électricité neuve, compteurs séparés, rj45 dans toutes les pièces. - idéal pour bureaux, entrepôt, ou création de logements grâce à sa localisation exceptionnelle et son intimité. Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : simon wisniewski agent commercial en immobilier rsac lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 8h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.Com - faites des économies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Logehome vous propose, à 20kms de lille, centre-ville de la bassée, un immeuble à usage mixte, commerce et habitation, vendu libre d'occupation. Sur le rez-de-chaussée, surface commercial d'environ 200 m² avec showroom, bureau, sanitaire. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 de 90 m². On retrouve également un sous-sol d'environ 200 m² avec possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser la partie commercial en plusieurs lots d'habitation. Proximité école, commerces et gare ter à 500m. Potentiel énorme. Plus d'informations en agence ou au 03 20 84 00 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Michelle Milazzo vous propose : Beau potentiel pour cette maison bourgeoise du centre ville de Carvin. Vous serez charmé par les pièces du rez de chaussée, avec leurs parquets, leurs plafonds hauts et leurs cheminées, à l’étage, 5 chambres et un très grand grenier aménageable. Vous y trouverez également une cave saine. L’habitation principale nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Un porche permet d’accéder à une cour qui peut servir de parking pour le bâtiment annexe de plus de 200 m² (ancien cabinet médical). Sa situation idéale et ses beaux volumes en font un bien attractif pour les investisseurs, les professions libérales ou médicales… Parking à proximité Chauffage gaz de ville Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants. Toiture bonne Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michelle milazzo vous propose : immeuble proche du centre ville de carvin comprenant au rez de chaussée, un local commercial avec un coin cuisine et des wc. Un bureau avec un point d'eau et des wc. À l’étage, un appartement de 82 m² et une cave. Pas de frais de copropriété, compteurs indépendants, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michelle milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 418690392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à la vente cet ensemble immobilier au beau potentiel sur le secteur de Lens ! Répartis en deux bâtiments avec deux entrées indépendantes, cet ensemble est composé de 9 chambres, 5 studios et un appartement. Situé dans un secteur proche des universités, c'est une opportunité ! Actuellement 8 lots sont loués, avec un revenu locatif de 34440€ / an Taxe foncière à 4500€ Charges annuelles : 8500€ (électricité et eau). Il y a beau potentiel locatif de 50000€ / an Des travaux énergétiques et d'assainissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez l'agence ORPI Lens au 03 21 15 11 00 / 102ter rue Rene Lanoy, Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9202.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un investisseur ou une activité commerciale avec habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 18 m² avec une partie réserve, bénéficiant d'un accès indépendant. À l'arrière, une habitation de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage, un appartement indépendant de type 3 d'environ 58 m², libre d'occupation, offrant une belle opportunité locative (potentiel de location estimé à 650 € / mois). L'ensemble se complète par un atelier d'environ 95 m² avec un étage de 85 m² sur dalle béton, offrant la possibilité d'être transformé en 2 à 3 logements supplémentaires, selon votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un jardin sur l'arrière et de plusieurs places de stationnement privatives. Les éléments de confort comprennent un accès indépendant pour chaque partie, un compteur d'eau général avec sous-compteur pour l'appartement, ainsi qu'une toiture et une chaudière récentes. L'appartement a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, incluant l'installation d'une chaudière gaz de ville et la réfection de la toiture de l'atelier. Un bien rare avec un fort potentiel à exploiter. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

En exclusivité sérénity spécial investisseur situé en hyper centre ville de lens, à proximité immédiate des commerces et de la gare très belle opportunité dans le secteur du triangle d'or de lens, à une minute de la rue basly venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé de : 2 appartements t3 et t2 avec terrasse '65 m² et de 78 m² l'appartement t3 du rdc est dans le prolongement d'un garage de 40 m², pouvant à l'avenir être un local commercial associé au logement. Valeur locative 1950€ / mois pour l'ensemble honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : patrick vasseur agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 029 511 00027 rcp 60047506.

Votre agence logehome vous propose à la vente ce bel immeuble de rapport composé de 5 lots dont 3 loués offrant un potentiel locatif attractif. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée un local commercial ainsi qu'un studio - a l'étage, un appartement t3 - au second, un appartement t2bis et un studio cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de rentabilité, cet ensemble immobilier saura séduire grâce à son confort et la proximité avec les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et laissez-vous convaincre par les avantages de cet immeuble de rapport. Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logehome loos en gohelle o3.21. 43.00. 00.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 566964 ).

Iad france - christophe hillion vous propose : idéal investisseurs ! Immeuble de rapport entièrement rénové ! Lot 1 : local d’environ 70 m² loué lot 2 : bureau de 10 m² loué lot 3 : bureau 50 m² loué revenus mensuel : 1300 € ttc a vos téléphones honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.