Vente immobilier à Aubenas (07200)

Iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce bar à vin / bières – restaurant – tapas – centre historique d’Aubenas Vous rêvez de lancer ou relancer un lieu de caractère au cOEur d’un centre-ville vivant ? Découvrez ce véritable bijou, idéalement situé à Aubenas, à deux pas des rues commerçantes et touristiques. Entièrement restauré avec des matériaux haut de gamme, cet établissement atypique mêle charme de l’ancien et confort moderne. Il se compose de plusieurs salles aux ambiances soignées, dont une superbe cave voûtée parfaite pour accueillir groupes, dégustations privées ou soirées thématiques. Idéal pour une activité de bar à vin / bières, tapas, restauration bistrot ou snacking raffiné, il conviendrait parfaitement à un couple ou duo d’associés cherchant un projet clé en main avec des horaires adaptables (soirées et week-ends). Cuisine professionnelle tout équipée, mobilier récent, aucun investissement à prévoir. Belle visibilité sur rue avec possibilité d’installer une terrasse (4 à 6 places). Clientèle fidèle, excellente réputation. Les atouts supplémentaires : • Lieu prêt à travailler, à l’ambiance chaleureuse et authentique • Matériel de haute qualité • Potentiel de développement important : événementiel, horaires élargis, animations • Possibilité d’acquérir les murs du commerce • En option : appartement T3 de 100 m² environ rénové, situé à l’étage avec un petit extérieur. Idéal pour habiter sur place ou proposer en location meublée saisonnière ou annuelle, apportant un revenu complémentaire intéressant Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Informations et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier (ID 6039), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 788969806 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t3 de 70 m² habitable avec place de parking et garage à aubenas dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'aubenas, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Opportunité d'investissement à ne pas manquer pour cette maison de ville. Murs en pierre, charpente et toiture neuves, tout-à-l' égout, possibilité de diviser la propriété en jusqu'à quatre logements distincts. Nichée dans un quartier très bien desservie par les transports en commun, elle se situe dans le triangle Albenassien.(pôle sportif, zone commerciale et centre ville). Son fort potentiel locatif offre une opportunité d'investissement rare. Rentabilité garantie ! Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355 m² : Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40 m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture. - Un double garage de 52 m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent : Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À deux pas de la place du Château dans un immeuble en copopriété, en plein centre historique d'Aubenas, découvrez ce charmant appartement meublé en duplex au 3éme étage sans ascenseur, lumineux et plein de charme. Situé au calme, tout en étant proche de toutes les commodités, il offre 61 m² de surface au sol (et 51 m² Loi Carrez), avec une belle pièce de vie, une mezzanine idéale pour un coin nuit ou bureau, et un agencement optimisé. Un bien coup de cœur, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Situé au cœur du centre historique d'Aubenas (07200), cet immeuble occupe un emplacement privilégié au sein de cette commune dynamique de l'Ardèche. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un environnement attractif et pratique pour une reprise d'activité professionnelle, bénéficiant de la vie animée de la ville. Cet immeuble de 85 m² sur trois niveaux, avec un sous-sol, nécessite une rénovation complète. Idéal pour un projet de réaménagement, il offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant exploiter cet espace de manière polyvalente. Sa localisation centrale et son agencement offrent de multiples possibilités d'aménagement pour tirer parti de cet immeuble, constituant une opportunité à saisir dans un cadre historique charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Un Appartement Spacieux de 115 m² en Hyper-centre d’Aubenas Vous rêvez de combiner confort, espace et proximité avec toutes les commodités d'Aubenas ? Ne cherchez plus…. Cet appartement exceptionnel de 115 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1995, est fait pour vous. Cet appartement lumineux offre une multitude de possibilités pour créer votre cocon familial selon vos envies. Il dispose d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine équipée en point central, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Sa disposition peut aussi permettre l’aménagement d’un espace professionnel. Sa terrasse privée, avec vue dégagée sur les toits d’Aubenas, donne sur une rue piétonne calme, elle est idéale pour profiter de moments de détente en plein air au coeur de la ville. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant un accès facile à toutes les générations. Le chauffage par pompe à chaleur et l’eau sont individuels, vous garantissant une gestion optimale de vos consommations et de vos charges. Idéalement placé en hyper-centre, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie animée d’Aubenas avec ses commerces, restaurants, écoles et services culturels accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche d’un investissement immobilier sûr ou d’un lieu de vie spacieux et chaleureux, ce bien saura répondre à vos attentes. L'état général de l’appartement est très bon, et offre des prestations de qualités. Profitez de la position centrale de ce bien pour accéder facilement aux commerces, restaurants, écoles et services culturels d'Aubenas. Et si cet appartement était le point de départ de votre nouvelle vie ? Prenez les clés et installez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare…Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en coeur de ville. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.67€ par mois (soit 2876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux à Pont d'Aubenas Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce T2 de charme offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Un séjour / salon avec coin cuisine, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux normes actuelles de location. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ! Charges de copropriété très faibles : seulement 33 € / mois, incluant l'eau froide. * Emplacement calme et proche de toutes commodités, à deux pas du centre de Pont d'Aubenas. Prix attractif pour un bien à rénover selon vos goûts et vos projets. Contact direct : Mathis Roussel Tel : Zéro6 98 11 15 82 Mail : mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Exclusivité à Aubenas – Opportunité rare et cadre exceptionnel ! Situé à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aubenas, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce magnifique terrain d’une superficie totale de 3 850 m² offre un cadre de vie unique, en lisière de zone naturelle, où calme, verdure et intimité se conjuguent harmonieusement. Avec environ 1 800 m² constructibles, le reste étant classé en zone naturelle boisée, cette parcelle rare permet d’envisager un projet de construction ambitieux et parfaitement intégré à son environnement. Quelques aménagements de terrassement seront à prévoir, mais ils permettront de valoriser la topographie du terrain, d’ouvrir la vue et de créer des espaces de vie agréables, en harmonie avec la nature. Ce lieu est idéal pour implanter une belle résidence principale, avec la possibilité de prévoir une annexe indépendante. Celle-ci pourrait convenir aussi bien à un projet de gîte qu’à une activité professionnelle libérale ou paramédicale (cabinet, espace de soins, atelier créatif…), offrant ainsi une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. À moins de 5 minutes des commerces, des écoles, collèges et lycées, ce terrain rare allie praticité du quotidien et qualité de vie exceptionnelle. Dans un marché où les grandes parcelles en zone constructible se font de plus en plus rares, c’est une opportunité à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubenas centre ville, dans petit immeuble en parfait état de 6 logements, cet appartement 3 pièces de 34 m² vendu prêt à louer fera un excellent investissement locatif. Au 3ème étage, il est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine équipé, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Climatisation réversible, classement énergétique performant, parking gratuit à proximité et faibles charges de copropriété. .

Ardèche (07), à 15 mn de Viviers et du Teil, entre Aubenas et Montélimar, dans le charmant village d'Alba-la-Romaine (07), nous vous proposons un Terrain constructible plat d'une surface de 1213 m², orienté Sud / Est / Ouest, bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes et le Château d'Alba, d'un ensoleillement exceptionnel et au calme. Le terrain est libre constructeur et hors lotissement. Tous les raccordements (eau, électricité, assainissement-tout à l'égout, téléphone) sont en bordure de terrain. La fibre est présente. Terrain hors zone archéologique, hors zone inondable. À 5 mn à pieds du centre village, très animé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, pôle médical, école, crèche, piscine, marchés, restaurants. ). À 20 mn de Montélimar (Drôme) et 30 mn d'Aubenas (Ardèche), Alba-la-Romaine est un des villages prisés d'Ardèche où il fait bon vivre, fidèle aux fêtes et traditions. Un autre parcelle de 1213 m² est également à la vente avec possibilité de rassembler les deux. Si vous êtes à la recherche d'un terrain d'exception, dans un lieu privilégié, pour y bâtir la maison de vos rêves, contactez-moi du lundi au samedi. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 198000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Grande maison avec terrain de 650 m² à découvrir proche du centre ville d'Aubenas et de toutes commodités. Le bien se compose à l'étage d'un appartement de 100 m², rénové offrant de beaux volumes, profitant d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'une salle de bains; d'un WC séparé et d'une buanderie. Au RDC se trouvent le garage, le local chaufferie et un second logement indépendant à rénover composé d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, d' une salle d'eau et d'un WC. Les deux logements desservis par un escalier intérieur peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir ! - LSI_1746121582.

Aubenas centre ville, dans immeuble de 6 logements en parfait état, appartement 2 pièces au 2ème étage vendu avec son mobilier prêt à louer. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipé, une chambre et une salle d'eau. Climatisation réversible, classement énergétique performant et faibles charges de copropriété, ce logement fera un excellent investissement pour de la location meublée de courte ou longue durée. Parking gratuit à proximité.

AUBENAS CENTRE VILLE, Dans petit immeuble en parfait état de 6 logements, cet appartement 2 pièces de 36 m² vendu avec son mobilier fera un excellent investissement locatif pour de la location meublée de courte ou longue durée. Au 2ème étage, il est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine équipé, une chambre et une salle d'eau. Chauffage au sol, classement énergétique performant, parking gratuit à proximité et faibles charges de copropriété. .

Aubenas centre ville, dans immeuble de 6 logements en parfait état, appartement 2 pièces au 1er étage vendu avec son mobilier prêt à louer. D'une surface de 42 m², il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau, placards. Climatisation réversible, classement énergétique performant et faibles charges de copropriété, ce logement fera un excellent investissement locatif. Parking gratuit à proximité.

Aubenas centre ville, dans immeuble de 6 logements en parfait état, appartement 2 pièces au 1er étage vendu avec son mobilier prêt à louer. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre et une salle d'eau. Chauffage au sol, classement énergétique performant et faibles charges de copropriété, ce logement fera un excellent investissement pour de la location meublée de courte ou longue durée. Parking gratuit à proximité.

Fiche Id-SIT174294 : deux appartements de 57 m² et 59 m², côte à côte au 3 ? et dernier étage d'un immeuble sécurisé (interphone, digicode), avec combles privatifs de 100 m² exploitables au-dessus. Chaque appartement dispose de deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés. Double vitrage déjà installé. Travaux de rénovation à prévoir. Façade et toiture refaites à neuf, parties communes propres et lumineuses. Idéal investissement locatif, colocation, résidence principale ou projet de division. Combles aménageables en caves ou agrandissement des appartements pour faire deux duplex. Secteur centre ville et proche commodités. Rentabilité optimisable. Opportunité rare, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 330 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison de 130 m² à aubenas sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec wc. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Votre agence guy hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain. Bâtiment à usage de bûcher / réserve. Audit réalisé, possibilités aides et subventions. Terrain clos et planté d'environ 2906 m² situé en zone constructible (zone uca). Détachement possible. Réseaux proches et tout à l'égout existant sur le terrain. David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290 m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 290 m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T4-T6) totalement indépendants. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 131 m² (T4) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc et deux terrasses. - D'un second logement indépendant de 160 m² (T6) : Au 1er : Une cuisine, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, avec extérieur à proximité direct du centre d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une place de parking dans un garage fermé, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier de 450 m² composé de différents locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 2.000 m². #1) Un Immeuble composé de 5 locaux : - Un local de 100 m² actuellement loué 518euros / mois. - Un local de 19 m² actuellement loué 260euros / mois. - Un local de 20 m² actuellement loué 492euros / mois. - Un local de 13 m² actuellement loué 192euros / mois. - Un local de 12 m² actuellement loué 192euros / mois. #2) Un bâtiment composé de 2 locaux : - Un local de 20 m² actuellement loué 338euros / mois. - Un local de 140 m² anciennement loué 1500euros / mois (LIBRE ACTUELLEMENT) #3) Un bâtiment composé d'un restaurant : - Un restaurant de 125 m² actuellement loué 1556euros / mois. (Vente uniquement des murs pas du fonds de commerce) Il y a également un parking grande capacité de véhicule. Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien, je vous remercie d'avance de respecter la tranquillité du restaurateur et du propriétaire de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

À Vendre – Appartement T3 lumineux de 60 m² avec garage, terrasse et jolie vue verdoyante – Aubenas Situé au 3e étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, parfaite pour vos moments de détente. Un garage privatif et un cellier attenant complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation Les plus + :*Vue verdoyante, calme et agréable * Luminosité traversante * Garage + cellier * Charges faibles : environ 1 200€ / an * Copropriété sécurisée Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! -Contactez votre négociateur : Mathis Roussel – Zéro6 98 11 15 82mroussel@groupe-valrim.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : sur les hauteurs de la commune d'aubenas, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à découvrir cette belle parcelle de terrain à batir de 995 m² environ. Raccordement tout à l’égout, terrain non viabilisé mais les réseaux sont situés en bordure de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence Guy Hoquet vous propose à la vente dans une résidence calme et sécurisée à cinq minutes à pied de la poste d'Aubenas et à 10 minutes à pied de la place du château, un appartement très lumineux d'environ 65 m². Ce bien est composé d'un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite, deux chambres et un wc indépendant. Vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur la foret d'Ailhon sans vis à vis grâce à ses grandes ouvertures. Le chauffage collectif au bois totalement rénové est un vrai plus pour les mois d'hivers, et vous permet de limiter les factures. Le stationnement se fait sur le parking de la résidence. Une cave vient de finir de compléter ce bien dont le prix est négociable. À découvrir sans tarder ! Anabel BAISSADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence guy hoquet vous propose à la vente un terrain de 860 m² situé sur la commune d'aubenas, proche du centre ville et de toutes commodités. Idéal pour un projet de construction ou d'aménagement, il bénéficie d'une belle surface et d'une exposition favorable. Nous disposons d'un projet pour la construction de 2 maisons mitoyennes. Le terrain est viabilisé en bordure. À découvrir sans tarder ! Anabel baissade (ei) agent commercial - numéro rsac : -.