Vente immobilier à Balaruc-les-Bains (34540)

Construite en 2018, cette villa 4 pièces climatisée est prête à vous accueillir ! D'une superficie de 79 m² environ, elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un W. C et un cellier, une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse / jardin, équipée d'une pergola et du barbecue. À l'étage, une salle d'eau avec W. C et 3 chambres avec placards. Aucun problème pour vos véhicules car la maison est vendue avec un garage et une place de parking devant la maison ! Idéalement située à proximité de l'autoroute, des écoles, des centres commerciaux, pistes cyclables. À visiter sans tarder ! / Référence agence : 2103.

Nous vous proposons un havre de paix de plain-pied dans un secteur recherché de Balaruc-Les-Bains. Appartement 3 pièces, en très bon état, dans une petite copropriété avec peu de charges (100 euros à l'année). Ce 3 pièces a été rénové avec goût et qualité, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique de 2024 alimenté par panneaux solaires, climatisation réversible, convecteurs radiants, porte d'entrée en alu avec oscillo battant, moustiquaires. Très belle terrasse à l'abri des regards, espace détente et repas avec la cuisine d'été, cabanon de 8 m². À l'intérieur, une très belle entrée spacieuse, 2 chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains et branchements pour la machine à laver, belle pièce de vie avec cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Place de parking devant l'appartement. Une visite s'impose ! Nous avons les clés Référence agence : 2101.

Iad France - Melodie Leveque vous propose : Sur les berges de l'étang de Thau, à quelques pas des thermes, au sein d'une copropriété sécurisée bien entretenue, venez découvrir ce spacieux T3 entièrement refait à neuf. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une de plus de 17 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Situé au 4e étage sur 4 sans ascenseur, il vous offre la tranquillité de ne pas avoir de voisins au dessus et une belle luminosité à toute heure du jour. Rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises, et si vous souhaitez un appartement clef en main, il peut même être vendu loué pour plus de praticité ou une rentabilité immédiate. En effet, sa localisation proche des thermes vous assure un bel investissement que ce soit en location courte ou longue durée. Enfin, pour plus de confort, il dispose d'une cave ou local vélo privatif au rez-de-chaussée et d'un cellier sur le même pallier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.17€ par mois (soit 1010 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville, bel appartement T3 de 89 m²situé en étage élevé d'une résidence calme et bien entretenue. Il sera vous séduire par sa luminosité sa vue dégagée et ses prestations. Les plus : une Loggia, cave et dressing. Possibilité d'acquerir un garrage en sus Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement situé, à proximité de la promenade Georges Brassens, du centre ville de Balaruc-les-Bains, et de sa station thermale, beau et grand studio situé au coeur d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée desservant un coin nuit, une salle d'eau, un wc indépendant, et une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec programme locatif pour les mois à venir et disposant de 2 étoiles. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements. Vous apprécierez surtout pouvoir prendre vos déjeuners et petits-déjeuners face à l'étang. Coté stationnement, facilité de se stationner au pied de la résidence tout au long de l'année. Référence agence : 2100.

Balaruc les bains 34540 dans un des secteurs les plus prisés, découvrez cette magnifique villa contemporaine entourée de son jardin paysagé. Sur une parcelle de 1046 m², villa t5 de plain pied d'une surface de 203 m². Repensée entièrement en 2023. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie / cuisine de plus de 60 m² avec baie à galandage et ouverture sur la piscine et son pool house. Elle dispose d'une suite de 50 m² avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, une salle de bains et cellier. Le plus : un grand garage de 41 m² + mezzanine. Un très beau produit avec des prestations de qualité. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 990000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Idéalement situé, à proximité immédiate du centre ville de Balaruc-les-Bains, de sa station thermale, et de la promenade Georges Brassens, beau studio situé au coeur d'une résidence avec ascenseur, très bien entretenue, et aux faibles charges de copropriété. Il est composé d'une entrée desservant un coin nuit (alcove), une salle d'eau accueillant l'emplacement du lave linge, un wc indépendant, et une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec en prime quelques locations prévues pour les mois à venir. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements et d'un local à vélo commun au sein de la résidence. Vous apprécierez également sa loggia, baignée de soleil, et offrant une vue dégagée. Pour votre confort, l'appartement a récemment été équipée d'une climatisation. Coté stationnement, facilité de se stationner au pied de la résidence tout au long de l'année. Référence agence : 2096.

À vendre – Box Garage à Balaruc-les-Bains Dans une résidence sécurisée, au sous-sol de la Résidence Balaruc, nous proposons à la vente un box garage d'une surface de 12,55 m². Dimensions : 2,16 m de large, idéal pour le stationnement d'un véhicule, du stockage ou comme espace complémentaire. Référence agence : 318.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Investissement Idéal ou Résidence Secondaire : Studio Coquet avec Piscine et Parking à Balaruc-les-Bains Situé dans la charmante station thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio coquet de 19.95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une cure thermale ou comme résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la région. Construit en 1987, au sein d'une résidence avec piscine et espaces verts, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et pratique. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Les alentours sont propices à la détente et à la découverte. À seulement 2 km de la cure thermale et à 3 km du centre commercial, vous êtes à proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant d'un environnement calme et relaxant. En outre, le studio est équipé d'une place de parking privée, un avantage non négligeable dans cette région. De plus, la présence d'une piscine dans la résidence ajoute une touche de confort et de loisirs à votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pour vos séjours balnéaires, ce studio à Balaruc-les-Bains saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.75€ par mois (soit 1413 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une petite résidence récente, calme et sécurisée, ce bel appartement T3 de 61.89 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² et un jardin de 70 m² exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Atout rare, le bien bénéficie d'un second jardin privatif de 30 m² exposé Est avec son cabanon de jardin, parfaits pour les amateurs de verdure. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Localisation idéale : à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus (ligne 14), proche d'une maison médicale, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute (moins de 10 minutes). Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

L'Agence des Thermes vous propose ce bel appartement entièrement rénové et climatisé, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une loggia fermée et aménagée en 2ème chambre, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également en RDC de la résidence d'une cave. Proche de l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains, il peut donner une excellente rentabilité locative ou faire une résidence principale en coeur de ville. Une visite s'impose pour le découvrir.

Quartier Pech Meja, à seulement 5 min à pied de la promenade Georges Brassens, votre agence Orpi vous invite à découvrir ce studio meublé de 20 m² situé au coeur d'une résidence sécurisée. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Il est composé d'une entrée desservant : une salle de bain avec wc, un espace accueillant un lit superposé, une pièce à vivre avec kitchenette donnant accès à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée et agréable. L'appartement est situé au coeur d'une résidence de tourisme avec piscine, terrain de pétanque et parking. Référence agence : 2089.

Appartement de type T2 de 24 m² avec coin nuit et loggia. Idéalement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du centre-ville. Idéal investisseur ou pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

L'Agence des Thermes vous propose cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains. Proche de l'établissement Thermal, il fera un excellent rendement locatif. Il dispose d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie avec coin nuit, une loggia et une salle d'eau avec WC. Climatisé, il ne demande qu'une remise au goût du jour pour être parfait.

Rare sur le marché, idéalement situé, à tout juste 5 min à pied de la cure thermale et du centre ville de Balaruc-les-Bains, et au coeur d'une résidence recherchée, joli T2 offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Fonctionnel, cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse ou vous apprécierez prendre vos repas tout en admirant les couchers de soleil sur l'étang. Les + : vendu entièrement meublé, spacieuse terrasse, jolie vue sur le bassin de Thau, secteur calme et recherché, bon rapport locatif, et garage privatif en sus. Référence agence : 1984.

Magnifique 2 pièces en parfait état, situé au coeur d'une résidence bien entretenue et recherchée. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement est composé d'une entrée, desservant : une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une terrasse offrant une vue sur le port et sur l'étang de Thau. Coté nuit, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Il est inclus dans le prix, un garage privé en sous-sol. Référence agence : 2087.

À vendre à Balaruc-les-Bains, charmant T2 / T3 en excellent état car rénové en 2018. Situé dans une petite copropriété à faibles charges (120 euros / an), cet appartement de 63 m² en comptant les combles aménagés, se compose d'un beau séjour / cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec w. c suspendus, ainsi que 26 m² de combles aménagés pouvant être la deuxième chambre. Cet appartement est vendu avec un jardin privatif de 148 m² comprenant une cuisine d'été de 14 m², une pergola récente et un barbecue. Vous aurez également accès à une buanderie de plus de 11 m², un gain de place et de stockage non négligeable ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2088.

Découvrez cet appartement climatisé, traversant T4 en vente à Balaruc-les-Bains, idéalement situé à proximité des commerces et face au parc Sévigné. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et wc séparés. Vous pourrez profiter de 2 extérieurs grâce aux 2 balcons, l'un côté parc et le second côté garage. Appartement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Aucun problème pour le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage. Prix demandé : 348 000 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2080.

Exclusivité - balaruc-les-bains, à 250 mètres des thermes, et seulement quelques pas de l'étang de thau découvrez cet appartement de 18 m², dans un état irréprochable. Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles. Bien rénové. Classé meublé de tourisme. Situé au 2ème et dernier étage, ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Parkings à proximité. Revenu sur l'année 2024 : 8 500 euros côté transport, l'autoroute a9 est accessible à moins de 5 km, et la gare ferroviaire de sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de bus à 50 mètres. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 101 charges de copropriété annuelles : 520 euros. Taxe foncière : 560 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Prix du bien : 89 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony deschamps, au 06 44 30 25 71 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony deschamps agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389361- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esprit Mas a sélectionné pour vous ce projet de construction niché sur la commune prisé de Balaruc-les-bains. Vous profiterez de son centre-ville animé, ses commerces et sa proximité avec l'étang de Thau. Garantie dommage ouvrage, étude de sol, étude béton et étude thermique compris dans le prix. Certifié NF HQE et RE 2020. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Le prix correspond à une maison de 110 m² avec 3 chambres et de belles prestations haut-de-gamme comme la hauteur sous plafond, la climatisation gainable et les menuiseries aluminium. Le terrain mesure 462 m² et permet de réaliser terrasse & piscine. Contactez-nous pour un devis gratuit. Disponible du lundi au samedi. Possibilité de visiter nos chantiers sur demande. Esprit Mas, une marque du groupe Mas Provence, depuis 1971. Visuel non contractuel. Projet terrain + maison 485 000€, hors frais de notaire et adaptation au sol.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement fonctionnel de type studio, idéalement situé, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied de la station thermale et de l’étang de Thau. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour l'année à venir avec les curistes. Très Bon rapport locatif. Idéal pour Investissement au pied-à-terre…. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences Laborie immobilier, Villa de 111 m² avec garage 12.5 m² sur un terrain de 225 m², située à 12 minutes de Sète, dans un quartier calme, à 7min de l'accès A9,30min de Montpellier, et proche des commerces, écoles et commoditée. Cette charmante villa à Balaruc-les-Bains située dans la paisible ville thermale de Balaruc-les-Bains, quartier calme et résidentiel, proche des commerces, villa de 111 m² . Offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger de 50 m², d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une véranda de 18 m² et son jardin, d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage 3 chambres avec placard de 16.5 m², 11 m², 11 m² et une salle d'eau  offrent de beaux volumes. Cette maison traversante vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours avec ses 2 jardins très bien agencés et son barbecue. Les équipements de confort sont nombreux :   climatisation réversible, volets électrique, atelier et cellier. l'espaces extérieurs exposés sud et sud ouest et de deux terrasses très agréable ombragée Aucun travaux à prévoir, LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Exceptionnel appartement T2 à Balaruc-les-Bains - Idéal Investissement ou Résidence Secondaire -VENDU MEUBLE- Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains, cet appartement de 2 pièces de 29 m² plus sa grande terrasse vue dégagée, très au calme. Une véritable perle rare. Ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce à vivre spacieuse et confortable vous offre un espace de détente agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix, offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle d'eau entièrement refaite avec beaucoup de gout et les toilettes séparées ajoutent une touche ultra moderne à ce bien. L'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse, idéale pour profiter des rayons du soleil et admirer la vue dégagée sur les alentours. Un véritable atout majeur de cet appartement. Côté commodités, il est est équipé de tout le confort moderne nécessaire pour rendre votre quotidien agréable. L'ascenseur, la fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage individuel et le système de sécurisation renforcent le côté pratique de ce bien. Une place de parking est également incluse pour faciliter le stationnement au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique à Balaruc-les-Bains. Un investissement sûr et une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement récemment rénové avec pièce à vivre et sa cuisine équipée, coin nuit séparé, loggia aménagée en salon tv, salle d'eau, WC séparés, fera un très bel investissement locatif pour les cures thermales de Balaruc-les-Bains. Réservez votre visite dès maintenant pour en devenir l'heureux nouveau propriétaire.

Secteur résidentiel, au calme, belle villa T5 de plain-pied et T2 avec entrée indépendante. Séjour cathédrale / cuisine de 58 m² avec cheminée et climatisation. 4 chambres. Piscine 6x12 sur parcelle de 1147 m². Vue sur la Gardiole. 3 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.