Vente immobilier à 33300 Bordeaux (33300)

À saisir : Appartement T1 (32 m²) au cœur des Bassins à Flots, proche commodités et transport à Bordeaux ! - Bordeaux - Maritime - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux, dans le district de Bordeaux - Maritime. Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27,4 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et fonctionnalité à cet espace de vie. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. La proximité avec divers commerces, tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Achard et le Campus 114, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. De plus, la ligne de bus n°5 est facilement accessible, rendant les déplacements dans Bordeaux simples et rapides. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 43 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 131 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 142 790,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33300 - bordeaux maritime - proche arrêt tram new york au calme ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m² de surface utile (76 m² habitable + 24 m² à l'étage), avec petite piscine maçonnée ! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine (env 40 m²), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m²), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo / rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m² avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m². À visiter sans tarder ! Prix : 529 900 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404677 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

33300 - bordeaux - bassins a flot. Venez découvrir ce charmant duplex de 65 m² situé en rez-de-chaussée et 1er étage dans une résidence moderne, à deux pas de la cité du vin et des quais. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin / terrasse privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et son wc. Une place de parking privée vient parfaire ce bien. Vous serez séduit par la localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces de proximité, des écoles, crèches, cinéma, restaurants et des espaces de loisirs. Un véritable coup de coeur en perspective ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix : 287 000 euros dpe : b- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 367 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 / 07 62 36 02 33 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 2 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33300 - bordeaux - bacalan - coup de coeur. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à bordeaux bacalan d'une surface au sol de 235 m². Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66 m² agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600 m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. À proximité immédiate du tram b et à 15 minutes des quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur. Prix : 574 500 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 371773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Appartement t3 lumineux avec terrasse et parking – bordeaux ravezies - chartrons vendu loué résidence perspectives haussmann dans une résidence récente de 2005, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72,87 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans un résidence calme et recherchée. Atouts du bien : - séjour spacieux de près de 30 m² avec double exposition - terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée l'après-midi - cuisine indépendante, wc séparés - 2 chambres avec placards intégrés - salle de bain fonctionnelle - parking sécurisé en sous-sol appartement très bien entretenu. Localisation idéale : à proximité immédiate du tram c, arrêt « grand parc ou place ravezies ». Commerces, supermarchés, écoles et infrastructures sportives accessibles à pied accès rapide à la rocade, au centre commercial bordeaux lac ou leclerc chartrons, au parc des expositions et au stade matmut atlantique, au cinéma et aux animations du bassin à flot investissement locatif sécurisé : appartement actuellement loué 886€ / mois, bail d'habitation vide jusqu'en 2027. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un futur pied-à-terre, ce bien offre un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communs, espaces verts, ascenseurs, fond alur) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 13 83 51 49 - réf. 900859.

Bordeaux - chartrons - sur un secteur très recherché, à seulement quelques encablures du jardin public, du tram et de toutes les commodités désirées. Nous vous proposons cette élégante maison pierre aux prestations anciennes préservées. Ce bien de charme d'environ 200 m² comprend : entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu, un sous-sol avec cellier et cave à vin. Un agréable jardin de ville joliment arboré vient parfaire ce bel ensemble. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Nous avons particulièrement apprécié : le charme et le cachet de l'ancien le jardin arboré, véritable oasis de fraîcheur la localisation, si proche de tout contactez nous rapidement pour des renseignements complémentaires et organiser une visite !

Idéalement situé dans le quartier recherché de Ravezies, à Bordeaux, ce charmant T2 de 44 m² a tout pour vous séduire ! À seulement quelques pas du tramway, des commerces, d'un supermarché, des quais pour vos balades et avec un accès rapide à la rocade, vous profitez ici d'un emplacement stratégique. sans renoncer au calme d'un environnement résidentiel. Installé au 1er étage d'une résidence récente (2001), sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, avec en prime une piscine privée et un gardien. Ce bien se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon idéal pour vos pauses détente Une chambre avec un grand placard intégré Une salle de bain pratique Des WC séparés Ce qu'on adore : Balcon agréable Parking privatif inclus Résidence avec piscine et gardien Quartier calme, proche de tout Transports et commerces à pied Que vous cherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement locatif de qualité, ce T2 coche toutes les cases ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Maison avec jardin, et dépendance aménagée. Ce bien dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'une véranda, d'un wc. À l'étage, un dégagement, une salle de bains, et trois chambres. Possibilité de rentrer vos deux roues sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans le quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux. Avec ses 4 chambres (possibilité jusqu'à 6), cet espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 169 m² Etage : 1er et 2ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIIoS Chambres : 4 (Possibilité d'aménagement pour 2 chambres supplémentaires) Terrasse 27,40 m², parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air Garage : Capacité pour deux véhicules Local de stockage : espace polyvalent à aménager selon vos envies L'appartement se distingue par ses prestations anciennes conservées : cheminées, plafonds à la française, moulures, rosaces. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée et prolongée par une terrasse baignée de lumière ainsi qu'un vaste espace de vie traversant de plus de 30 m², composé d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un premier espace nuit offrant une chambre spacieuse, une seconde de taille plus modeste, une salle d'eau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, une salle de bains, deux chambres / bureaux sous combles supplémentaires et deux dressing indépendants. Enfin, au rez-de-chaussée, ce sont 32 m² de garage, un local poubelle et une pièce de 35 m² à aménager selon vos envies ! Bien que cet appartement possède un charme indéniable, des travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir pour en faire votre véritable cocon moderne. Cet emplacement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun. Le quartier des Chartrons réputé pour son ambiance dynamique et conviviale offre une qualité de vie inégalée. Profitez de la Garonne, des parcs et des infrastcurtures scolaires de renom.

Bordeaux Chartrons. Situé dans une petite copropriété en pierre découvrez ce superbe appartement en duplex alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénové, il offre une cuisine toute équipée, un séjour orienté sud-ouest, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose de la climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Comme un air de vacances : venez découvrir ce très bel appartement judicieusement placé avec vue imprenable sur le lac entouré d'une nature généreusement arborée et ses soleils couchants magnifiques ! L'appartement offre une grande entrée avec placards, trois chambres de bonne dimension avec placards, une salle de bain et un WC séparé. En suivant, vous y trouverez la cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour qui donne lui-même accès à la grande terrasse extérieur avec vue sur le lac. Cet appartement permet une installation rapide puisque aucun travaux ne sont à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Pour compléter le bien et donner un côté pratique, vous pourrez ranger vos vélos dans le local concerné et également garer 2 voitures sur les 2 places de parking privatives situées en sous-terrain dans un parking sécurisé. Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Bel appartement T5 situé dans l'éco-quartier prisé de Ginko à Bordeaux. Avec un DPE classé B, cet appartement lumineux et économe en énergie offre un cadre de vie moderne et agréable. Il dispose de trois chambres, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux WC. Deux belles terrasses avec vue dégagée complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence avec ascenseur, il comprend également deux places de parking. Ginko est un éco-quartier dynamique et familial, offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, centres commerciaux, écoles, espaces verts, pistes cyclables. Tramway "Berges du Lac" à 2min à pied. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : B GES : B Référence agence : 2271.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / T2 / 45 m² Offrez-vous un nid douillet dans ce charmant appartement de 45 m², idéalement situé dans le quartier de Bassins à Flot à Bordeaux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie convivial, avec une belle luminosité naturelle due à son exposition est. La pièce principale offre la possibilité d'aménager un coin salon confortable et un espace repas, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre, au calme, vous offrira un espace propice à la détente et au repos. Cet appartement est en parfait état, avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Vous n'aurez aucun frais à prévoir, installez-vous et profitez de votre nouvel espace de vie ! Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades relaxantes. Les transports en commun à proximité faciliteront vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy dans un quartier dynamique de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux chartrons appartement de type t2, idéalement situé dans une copropriété calme proche de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement est distribué de la façon suivante, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un hall, une chambre et une salle de bain. Une place de parking couverte complète ce bien. Classe énergie : c ges : a référence agence : 2269.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : bordeaux - au coeur des bassins à flots - appartement t3 avec terrasse de 12 m² et place de parking. À deux pas du tram b, cet appartement en parfait état, est situé au premier étage d'une résidence de 2013. Traversant est très lumineux, il offre une hauteur sous plafond de 3,50 m dans la pièce de vie. Le salon avec son espace cuisine est ouvert de plain-pied sur une terrasse de 12 m² exposée à l'est. L'espace nuit est composé de deux chambres (10,50 m² et 15 m²), d'une salle d'eau et d'un balcon de 5 m² exposé à l'ouest. Une place de parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Vendu libre. Coup de coeur assuré pour ce bien rare idéal pour des étudiants, des investisseurs ou primo accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 74 m² situé secteur Chartrons-Saint Louis, dans un immeuble construit en 2022. Dès l’entrée, vous apprécierez la qualité des finitions et l’agencement soigné de l’appartement. La pièce de vie (salon + salle à manger), généreuse et bien pensée, s’ouvre sur une cuisine ouverte récemment rénovée avec des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétisme. Le plan de travail en Dekton, reconnu pour ses performances techniques et son rendu élégant, s’intègre dans un ensemble hautement qualitatif. Meubles sur mesure, finitions soignées et électroménager encastré viennent souligner le niveau de prestation de cette cuisine conçue pour un usage quotidien confortable et efficace. De plus, une terrasse est à votre disposition, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, l’appartement offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort. Une place de parking est incluse avec le bien, et vous avez également la possibilité de louer ou d'acheter une seconde place au sein de la copropriété si nécessaire. ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Les + du bien : - Proche des commodités : Arrêt Saint Louis (Bus n°5) : 400m / Arrêt Place Ravezies (Tram C) 900m - Résidence construite en 2022 - Pas de travaux à prévoir - Généreuse pièce de vie de 38 m² - Cuisine totalement rénovée avec des matériaux haut de gamme - 2 chambres - 1 Salle d’eau et WC séparé - Nombreux rangements - Terrasse de 9 m² - 1 place de parking avec possibilité de louer ou d’acheter une seconde place La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.54€ par mois (soit 1086.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! Sous offre ! En exclusivité, bordeaux - bacalan idéalement située avec les commodités en toute proximité (tram b à 300 m), venez découvrir cette maison de ville qui offre de part ses caractéristiques et ses volumes, un beau projet de maison familiale. Dès son entrée, vous apprécierez, la pièce de vie et ses généreux, 45 m². Attenante, la cuisine de 16 m² peut aisément s'ouvrir sur cet espace. Coté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres (12 m² et 17 m²). La configuration des lieux ainsi que les pièces annexes permettent de créer deux nouvelles chambres et plus généralement, une modularité très intéressante et fonctionnelle dans la perspective d'un projet familial. À l'extérieur, au calme, sans vis à vis et en jonction avec une véranda de 14 m², vous profiterez d'une grande cour parfaitement exposée qui peut tout à fait accueillir le projet d'un jardin central (voir plan). Pour vos encombrants et besoin de stationnement, vous bénéficierez (coté cour) d'un espace cellier / buanderie de 22 m² ainsi que d'un garage de 15 m² (côté rue). En somme, un très beau potentiel pour votre projet familial. ! À visiter sans tarder ! (travaux de rafraîchissement, d'isolation et électricité à prévoir) les + du bien : - tram ligne b à 250 m (bordeaux centre en 15 min) - écoles et commerces à pied - rue calme - volumes généreux - grande pièce de vie 45 m² - garage - un extérieur au calme, bien exposé et sans vis à vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 511 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m², très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, au RDC surélevé, dans une résidence moderne et sécurisée, situé dans l'éco quartier Ginko à 2 pas des bassins à flot et du golf de Bordeaux. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'une cuisine semi-ouverte - d'un séjour / salon lumineux - de 3 chambres dont une de 13.5 m² avec placards - d'une salle de bain - d'un WC indépendant Une grande terrasse en bois de 50 m² et une place de parking sécurisée en sous sol avec ascenseur, complètent ce bien. Equipé de la fibre internet dans toutes les pièces, chauffage central, économique, avec faible charges. Bien idéalement situé : dans une zone très verte donnant sur des jardins, jardins potagers et forêt japonaise (un potager possible avec l'appartement), à 2 minutes à pied du centre commercial Auchan Lac et du Tram C. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Découvrez ce bel immeuble situé dans le quartier prisé des Chartrons, à Bordeaux. Il propose : - un appartement avec terrasse de 169 m² - un garage 2 places de 32 m², - un local commercial de 37 m², - et une pièce de stockage de 30 m². L'appartement offre 4 chambres (possibilité d'en avoir jusqu'à 6), un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : Superficie : 169 m² Etage : 1er et 2 ème étage d'un immeuble en pierre du XVIII Chambres : 4 (Possibilité d'aménagement pour 2 chambres suppl) Terrasse 27 m², parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air Garage : Capacité pour deux véhicules Local de stockage : espace polyvalent à aménager selon vos envies. L'appartement se distingue par ses prestations anciennes conservées : cheminées, plafonds à la française, moulures, rosaces, parquet. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine aménagée-équipée ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse, un vaste espace de vie traversant de plus de 30 m², composé d'une salle à manger et d'un salon ainsi qu'un premier espace nuit offrant une chambre spacieuse, une seconde de taille plus modeste, une salle d'eau et une buanderie. L'étage supérieur abrite deux belles chambres, une salle de bains, deux chambres / bureaux sous combles supplémentaires et deux dressing indépendants. Au rez-de-chaussée, ce sont 32 m² de garage et une pièce à aménager selon vos envies ! Enfin, un local commercial de 37 m² à rénover et aménager complète ce bien. Bien que cet l'immeuble possède un charme indéniable, quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes sont à prévoir pour en faire votre véritable cocon moderne. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et transports en commun. Le quartier des Chartrons réputé pour son ambiance dynamique et conviviale offre une qualité de vie inégalée. Profitez des quais de Garonne, du jardin Public et des infrastcurtures scolaires de renom.

À bordeaux bassin à flots, à seulement 500m du tramway et des commerces, appartement t3 au calme comprenant une entrée, 2 chambres, une salle de bain et un wc en rdc. Et un séjour cuisine donnant sur une grande terrasse à l'étage. Place de parking en sous sol. Les plus : calme, immeuble récent, dernier étage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 315 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

33300 - bordeaux maritime - proche arrêt tram new york au calme ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m² de surface utile (76 m² habitable + 24 m² à l'étage), avec petite piscine maçonnée ! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon / séjour / cuisine (env 40 m²), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m²), d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo / rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m² avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m². À visiter sans tarder ! Prix : 529 900 euros hai. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Bordeaux Chartrons : Coup de coeur pour ce 3 pièces rénové situé dans une petite copropriété en pierre. Situé au 2ème et dernier étage, il offre une entrée, une belle pièce de vie avec chéminée et cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Tram et commerces au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Profitez de ce bel appartement traversant situé en plein coeur de Bordeaux Bastide avec toutes les commodités à proximité ainsi que le tramway. Ce beau T4 offre 3 chambres dont une avec SDE, une pièce de vie de 36 m² donnant sur une terrasse sur jardin intérieur de la résidence exposée S / E. Cet appartement neuf qui va être livré avant l'été 2025 est une réelle opportunité pour en faire sa première résidence principale mais également un bel investissement à fort potentiel locatif sur un quartier très prisé avec l'ensemble des écoles supérieures qui s'y sont installées ces dernières années. Une place de stationnement complète l'ensemble. Frais notaire réduits Norme RT2012.