Iad france - audrey vasseur vous propose : à * éragny village * maison individuelle - 4 chambres - sous-sol total, jardin sans vis-à-vis. Ce charmant cocon parfaitement entretenu, est idéal pour votre famille, situé à la fois au calme en retrait de rue et proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : transports, rer a et c, transiliens l, j, h, écoles, collège, lycée, commerces, centre médical, bords d'oise. L'entrée disposant d'un grand placard dessert une salle à manger lumineuse avec terrasse attenante et un salon avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition. La cuisine dinatoire à la fois accessible depuis le couloir et la salle à manger, est entièrement équipée : rangements, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge. Le rdc est complété par une chambre et un wc avec lave-mains. À l'étage l'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses d'environ 10 / 12 et 15 m², une grande salle de bains avec wc équipée d'un meuble vasque + miroir, d'une colonne de rangement et d'un sèche serviettes + une salle d'eau indépendante. Pour vivre pleinement à l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin sans vis à vis offre un espace de verdure propice à la détente. Un cabanon vous permettra de ranger vos outils de jardinage. Le sous-sol est composé d'un garage double, une pièce d'environ 20 m² offrant un espace de rangement et de stockage, une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Pas de gros travaux à prévoir, des postes importants ont déjà été réalisés ces dernières années : ravalement extérieur 2024 - fenêtres et volets rdc + une des chambres à l'étage + porte entrée 2022. Fosse septique entretenue et aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
