Vente immobilier à Gers (32)

Charmante maison bourgeoise avec jardin Saramon, 45 min de Toulouse Au coeur du village, dans un environnement calme, cette belle maison gasconne offre de beaux volumes lumineux. En très bon état, elle est habitable immédiatement et propose un cadre de vie agréable à seulement 45 minutes de Toulouse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon, une seconde salle à manger, un WC indépendant, un cellier, un garage, une terrasse couverte et un jardin avec abri solaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Elle est équipée du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et de fenêtres de qualité (simple vitrage). Le village de Saramon offre toutes les commodités : centre médical, école, marché hebdomadaire, deux supérettes, boucherie, dépôt de pain, vétérinaire, coiffeur. sans oublier un magnifique lac de loisirs à proximité etc.

Propriete de charme du xviiis, au calme, sans voisin, sans vis-à-vis, intimité préservée sur 3 hectares arborés… composée d'une maison de maitre, d'une metairie, de dépendances, boxes, au bout d'une allée de tilleuls et de liquidambars. En position dominante… avec une vue sur les pyrénées ! À seulement quelques minutes des commerces et des commodités (écoles, pharmacie. ), ce petit hameau accueillera aisément, artistes, projet d'accueil, permaculture, collection de voitures, un havre de paix, une qualité de vie à redécouvrir. Le solide bâti en pierres et colombages est composé d'une maison de maître (300 m²) confortable et dans son jus, lumineuse distribuant six chambres dont deux au rez-de-chaussée, bibliothèque, deux salles d'eau, cuisine campagnarde et réceptions, hall gascon. Le confort exigé n'exclut pas la recherche d'authenticité : tomettes, escalier à palier en chêne, belle poutraison tenon mortaise, trumeaux, cheminées en marbre royal, cheminées ouvertes en pierres gréseuses, parquets, planchers à clous forgés et emboutis, stucs, colombages, génoise; orangerie eiffel apporte une certaine élégance. Le chai (190 m²) et les dépendances appuient le passé viticole de la propriété. L'ancienne métairie conserve son caractère rural (125 m²) se compose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, salon avec poêle godin, cuisine, escalier en ormeaux, la véranda est devenue une belle pièce de vie ouverte sur le jardin fleuri. L'ensemble est entretenu : chauffage central au gaz (une chaudière est neuve), fibre, bonne isolation thermique (classement en d), toitures révisées en 2022. Un hangar-atelier bien intégré,(100 m²) indépendant, légèrement caché, au fond du terrain pourrait agrandir la surface habitable (devenir salle de jeux, de yoga, de sport…), des boxes, … le préau, d'une prestance certaine, est destiné actuellement aux véhicules de passages. Le terrain avec puits est arboré, une partie du parc séculaire accueille copalme d'amérique, érables du japon, chênes, fruitiers divers, massifs fleuris, roseraie. Convivialité, découverte œnologique, joli patrimoine, activités associatives, médecins, cinéma, marché. Le gers où culture et cultures se côtoient naturellement, vous accueille ! Nogaro 8 km, aire-sur-l'adour 30 minutes, vic-fezensac 35 minutes, les plages de l'atlantique à 1h30, marciac 40 minutes, aéroport de tarbes et pau à 1h et toulouse-blagnac 1h45. Pour vivre heureux, vivons un peu cachés… informations complémentaires et photos, plans auprès de lisa charrié 06 32 46 96 96 et valérie trinel 06 34 42 16 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 901131.

Terrain constructible de 1350 m² environ (sera borné pour la vente), arboré, arbres fruitiers. Eau et électricité sur place CU valide depuis aout 2024. Prix hors honoraires 17 550 € (honoraires agence charge acquéreur 4000 € soit 22.79 %).

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité une somptueuse propriété de caractère aux portes d’Auch, dans un écrin de verdure rare, propice aux projets les plus ambitieux. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette bâtisse de maître, inspirée de l’architecture des petits châteaux, déploie environ 700 m² habitables sur deux niveaux. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures raffinées, cimaises, parquets anciens, cheminées majestueuses, pavés de ciment d’époque… chaque élément témoigne de l’élégance intemporelle de cette demeure. Les volumes sont généreux et équilibrés, mêlant salons spacieux et pièces plus confidentielles, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La grande salle à manger, ouverte sur l’extérieur, se distingue par une cheminée spectaculaire et invite à la convivialité. En bonne partie rénovée, la bâtisse se prête à la fois à une vie familiale raffinée et à une activité événementielle, aujourd’hui déjà amorcée avec l’accueil de mariages et de réceptions. Un majestueux escalier central dessert les différents espaces de vie, tandis qu’un second escalier plus discret permet de rejoindre un logement indépendant, idéal pour les hôtes ou le personnel. Le domaine s’étend sur près de 14 hectares, comprenant un parc arboré, une grande prairie d’environ 6 hectares adaptée à l’accueil de chevaux, ainsi qu’un jardin à la française orné d’une fontaine. Ce jardin ouvre la perspective vers un superbe lac naturel de plus de 1,5 hectare, apportant une ambiance de sérénité et de contemplation au cœur de la propriété. Un puits et une source complètent les atouts naturels de ce lieu d’exception. Une grange de plus de 160 m² offre un potentiel d’aménagement considérable : salle de réception, écurie, espace de stockage ou atelier… de nombreux projets peuvent y prendre vie selon vos aspirations. Le potentiel global de cette propriété est immense. Mariages, réceptions, accueil équestre, location saisonnière ou activité touristique : tout reste encore à imaginer dans ce cadre enchanteur. Située dans le Gers, à moins de 15 minutes d’Auch et 1h15 de Toulouse, cette demeure conjugue prestige, nature et accessibilité. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété de charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À découvrir sans tarder, cette maison au coeur d'un village gascon vous offre tout le confort, vous retrouverez le charme de l'ancien avec ses parquets, son escalier et ses murs en pierre. Une grande terrasse ainsi qu'un grand parc vous permettront de profiter des extérieurs. Une deuxième partie habitable de plain-pied est présente Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * lombez coup de cœur pour cette charmante maison mitoyenne t4 de 76 m² (par 2 côtés), lumineuse et calme, très bien entretenue, située dans une résidence récente de 2010 sur les hauteurs de lombez. Dotée d’un joli jardin végétalisé et arboré, entièrement clôturé de 170 m², exposée sud et est, qui vous offre une vue dégagée sur les pyrénées. Fonctionnelle et bien agencée, la maison s’ouvre sur une entrée avec placard (4,45 m²), donnant accès à un très bel espace de vie de 33,80 m² climatisé bénéficiant d’une double exposition sud et est. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée (four sauter, plaque à induction 3 feux far, hotte de dietrich). Toilettes séparées. À l’étage : un palier avec climatisation réversible dessert 3 chambres lumineuses et sans vis-à-vis, chacune dotée d’un grand placard aménagé, ainsi qu’une salle d’eau confortable (5 m²) aménagée d’un large plan de travail, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes avec lave-mains. En plus : un garage double de 26,60 m² avec porte sectionnelle (cumulus ariston 250 l, compteur linky, 1 prise électrique et 1 arrivée d’eau) + 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure. Ses atouts : faibles charges de copropriété (100 € environ / trimestre), vendu libre, résidence comprenant uniquement 16 logements dans un environnement calme et privilégié, bordé d’habitats individuels et de champs, exposition sud et est, luminosité, climatisation réversible (décembre 2022) au rez-de-chaussée et à l’étage, superbe jardin végétalisé, terrasse couverte par pergola amovible, maison entièrement carrelée, fibre. Proximité axes, écoles, commodités et intermarché. Accès : d634 samatan - l’isle jourdain, n124 auch - toulouse, d632 samatan - saint-lys / toulouse. Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iadfrance. F – mandat 17 48 029. Virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible exclusivement aux heures d’ouverture du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 10h à 18h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation / professionnel). Au rez-de-chaussée • Une entrée avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite. • Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.). À l'étage • Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement. • Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d'un logement complémentaire ou d'un espace professionnel. • Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location. Les + • Emplacement central et au calme • Fort potentiel locatif • Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation • Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

À seulement 10 minutes de Gimont, découvrez en exclusivité cette opportunité rare : un bâtiment professionnel comme neuf, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, au coeur d'un parc de plus de 8000 m², entièrement clôturé et sécurisé. Idéalement situé à la croisée des axes N124 (vers Toulouse) et D928 (vers Montauban), ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour accueillir votre entreprise ou centraliser vos activités logistiques et techniques. Un site pensé pour l'efficacité et le confort Achevé en 2021, ce bâtiment se compose de plusieurs espaces adaptés aux exigences modernes : Zone accueil & administratif : hall d'entrée, salle de réunion, salle de pause, espace d'archives, vestiaires hommes / femmes avec douches, WC PMR. À l'étage : un espace d'attente desservant deux bureaux indépendants et communicants, avec vue panoramique sur le parc. Appartement de fonction de type T3 avec accès indépendant : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, cellier et terrasse. L'ensemble climatisé par pompe à chaleur. Un outil de travail complet et moderne Deux ateliers de 300 m² chacun, dont : Un avec fosse mécanique de 15 mètres, espace magasin et mezzanine. Un second idéal pour le stockage ou l'entretien de matériel. Espace de lavage couvert de 116 m² pour poids lourds ou engins techniques. Grande hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées, accès facile pour véhicules professionnels de grande taille. Extérieurs & équipements haut de gamme Aire goudronnée avec nombreux emplacements de stationnement pour personnel et clientèle. Zone gravillonnée pour le stationnement d'engins lourds. Espace de lavage extérieur et aménagements pensés pour un usage intensif. Système de vidéosurveillance, contrôle à distance des accès et fermetures via smartphone. Portail motorisé avec ouverture à distance. Ce bien est idéal pour : Développer votre activité dans un site clé en main Bénéficier d'un bâtiment encore sous garantie décennale Profiter d'un outil de travail moderne et complet Réaliser un investissement immobilier professionnel pérenne Visite 3D du site en accès libre.

Fiche Id-SIT169689 : À vendre : superbe terrain de 2 480 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement situé, à proximité immédiate de la clinique et des commodités, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. À vendre : superbe terrain de 2 480 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Idéalement situé, à proximité immédiate de la clinique et des commodités. Ce terrain offre une opportunité rare : possibilité de construire deux maisons. Réalisez votre projet avec JBM Construction, votre partenaire de confiance pour une construction sur mesure. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des services essentiels. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit163289 : terrain 1049 m² venez découvrir ce terrain de 1049 m² à 8 minutes d'auch. Située au coeur d'un lotissement tout récent, et d'un charmant petit village gersois, vous profiterez du calme de la campagne et surtout d'une superbe vue sur les pyrennees. Exposé plein sud, ce terrain est idéal pou r faire une construction qui vous ressemble. Raccordement tout à l'égout pris en charge par la commune - mentions légales : proposé à la vente à 55500 euros (dont 8.82% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 51000 euros) - affaire suivie par mr gerald rousse (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gimont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit163288 : terrain 1577 m² venez découvrir ce terrain de 1577 m² à 8 minutes d'auch. Située au coeur d'un lotissement tout récent, et d'un charmant petit village gersois, vous profiterez du calme de la campagne et surtout d'une superbe vue sur les pyrennees. Exposé plein sud, ce terrain est idéal pou r faire une construction qui vous ressemble. Pour investisseur, possibilité de faire 2 maisons mitoyenne raccordement tout à l'égout, pris en charge par la commune. - mentions légales : proposé à la vente à 70000 euros (dont 7.69% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65000 euros) - affaire suivie par mr gerald rousse (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gimont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au coeur d'un petit village paisible, venez découvrir cette maison récente de plain-pied alliant confort moderne et cadre de vie serein. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche, et d'un grand garage idéal pour stationner ou pour du rangement supplémentaire, ou pour créer un lieu de vie. Les atouts : - Construction récente - Terrain agréable - Environnement calme et vue dégagée. - Grand garage - Terrasse Parfaite pour une famille, un couple, cette maison n'attend que vous ! À visiter sans tarder !

Découvrez cette belle maison de T3 d'environ 75 m² habitable avec un grenier exploitable pour agrandir votre espace de vie sur la commune du Houga. Avec son architecture authentique et ses colombages, cette maison vous séduira au premier regard. Un garage de 40 m² et une parcelle généreuse complètent l'ensemble. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous donnant l'opportunité de créer un intérieur à votre goût et de valoriser ce bien unique.

Bienvenue dans cet ancien moulin en pierre, nichée au bord de la Gélise, au coeur du Gers. Profitez d'un hectare de nature préservée en Occitanie. Cette bâtisse de plain-pied de 163 mètres carrés offre un intérieur spacieux et lumineux : - un vaste salon-séjour-cuisine, aménagé dans l'ancienne salle des meules, avec des authentiques pierres d'origine - deux chambres - une salle d'eau - un bureau - une buanderie - un deuxième salon dédié à la dégustation de vin s'ouvre sur une véranda ensoleillée et une terrasse plein sud, idéale pour recevoir et prendre vos repas en plein air, à l'abri des regards. L'annexe de 59 m² offre une flexibilité précieuse pour accueillir vos invités pour générer un revenu locatif en tant que gîte. Le bief, ou canal d'amenée a été conservé mais comblé près de l'accès à la rivière. Le canal de fuite a été maintenu. Les pertuis ou arches en dessous du moulin ont été réouverts. Un charmant pont relie les deux parties du jardin. Bénéficiez d'une situation idéale à proximité de la riche histoire et des animations d'Eauze, capitale de l'Armagnac, tout en profitant des commodités à portée de main. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité de la voie verte de l'Armagnac. Pas de travaux à prévoir, le moulin est bien rénové : pierres apparentes, travertins, assainissement aux normes, poêle à bois scandinave, pompe à chaleur, double vitrage, assainissement aux normes, etc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 902474.

À quinze minutes du centre historique d'Auch, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette belle gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage… L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, rare sur le marché. Dès l'entrée, on est accueilli par un vestibule spacieux. La circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. On découvre ensuite un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises… et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Iad France - Davina Aupetit vous propose : À découvrir maison de ville mitoyenne en R + 1 comprenant en rdc une pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine avec cellier attenant donnant sur un balcon avec vue sur les Pyrénées et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur une parcelle de 350 m² clos sans vis-à-vis avec une place de parking sous appentis, une terrasse, un jardin et 2 caves. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Aupetit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 842288797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte dode, vous aimerez cette très belle maison contemporaine t5 de 140 m² habitables avec un sous-sol intégral, de belles terrasses et avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaine des pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous trouver un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous profiterez de 5 pièces supplémentaires aménageables pour agrandir encore la surface habitable si nécessaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage pour vos véhicules. Les terrasses et le jardin de 3514 m² offrent une vue magnifique plein sud sur les pyrénées. N'hésitez plus, venez découvrir cette superbe propriété, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 895412.

Immeuble situé à BARBOTAN-LES-THERMES ce joli village Gersois aux doux airs de Toscane italienne. Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des cures thermales réputées de la région. La ville, dynamique et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : restaurants, marché de pays, commerces locaux et écoles. En plus de l'attractivité des thermes, la région est parfaite pour les amoureux de nature, avec des espaces verts et diverses activités de loisirs. Caractéristiques du bien : Cette bâtisse de 190 m² se compose de deux appartements en duplex et d'un studio indépendant, le tout sur un terrain de 485 m². Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement mais demandera des travaux pour être transformé selon vos besoins. Détails des appartements : * 2 Duplex : 3 chambres, dont une suite parentale, d'une cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 WC. * 1 Studio. * 2 caves. Le terrain, avec ses 485 m², offre une belle superficie, idéale pour aménager un jardin, une terrasse ou même une extension selon vos projets. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain STERVINOU, Tél. : 06 10 96 54 25, E-mail : romain.stervinou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776.

Venez découvrir ce petit coin de paradis au cœur du gers, à quelques kilomètres de marciac. Les amoureux de la vieille pierre et de la campagne seront séduits par cette belle maison gasconne de 172 m² et son jardin arboré de 4000 m². L'entrée donne sur un grand salon convivial exposé sud-ouest et baigné de lumière, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale de plain pied. À l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau. Dehors, le charme opère avec une terrasse sud, un préau et une terrasse ombragée. Les chênes centenaires, les prairies, la rocaille fleurie ou encore le coin détente aménagé au bord de l'étang sont autant d'endroits où l'on peut se ressourcer en toute quiétude. Un lieu rare où il fait bon vivre dans un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 901417.

Iad France - Laetitia Marcilly vous propose : Sublime Maison d'Architecte Moderne avec Piscine et Parc Paysager - Saint-Jean-Poutge Bienvenue dans cette splendide maison d'architecte, véritable bijou contemporain niché à Saint-Jean-Poutge. Cette résidence d'exception, construite en 2012, offre un cadre de vie luxueux alliant design moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. À seulement 7 kms de Vic-Fezensac et 24 kms d'Auch, découvrez une propriété unique qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement ingénieux de cet espace de vie de 201 m². Avec ses 7 pièces soigneusement aménagées, dont 3 chambres, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine, une arrière-cuisine et une magnifique terrasse de 30 m², cette maison saura vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les larges baies vitrées vous permettront de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. L'intérieur, pensé dans les moindres détails, reflète l'élégance et le raffinement d'une demeure d'exception. Le parc paysager de 5060 m², agrémenté d'une piscine, vous invite à la sérénité et à la quiétude. Profitez des expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique, assainissement collectif, système de ventilation mécanique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol, cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Pour compléter ce paradis, vous disposerez d'un garage, d'un parc paysager soigné et d'une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une adresse d'exception pour une vie de rêve dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison d'architecte moderne représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, design et prestations de standing. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de raffinement et de bien-être. N'attendez plus, contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce joyau d'exception à Saint-Jean-Poutge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en cœur de ville d'Auch, à mi-chemin entre la gare, le cinéma, les berges du Gers et la Patte d'oie, cette maison de ville au charme discret offre un cadre de vie aussi vivant que paisible. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, tout en profitant d'un vrai jardin orienté plein sud, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée a été rénové avec soin. On entre dans un couloir qui mène à une vaste salle à manger baignée de lumière, avec un plancher bois neuf, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. On trouve également à ce niveau une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second salon, parfait pour un bureau, une chambre ou une pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les volumes sont agréables et lumineux. Les portes anciennes ont été conservées pour leur charme, tandis que toutes les fenêtres et menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. La chaudière gaz de ville, très récente, assure un confort thermique optimal. Le jardin clôturé et sans vis-à-vis offre une circulation fluide et naturelle. Le regard file depuis la terrasse jusqu'à l'atelier situé tout au fond, en traversant un espace de verdure ponctué de très jolis arbustes anciens. La terrasse saura accueillir vos soirées d'été ou vos cafés du matin, puisqu'elle est exposée plein sud. L'atelier offre un véritable potentiel pour un salon d'hiver, un espace de création, pourquoi pas un bureau indépendant. À noter, le voisinage est particulièrement discret et sympathique. De la luminosité, du charme, un emplacement central, du cachet, de la hauteur sous plafond, un jardin, un atelier : c'est exactement ce que l'on aime trouver dans une maison de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Au coeur du centre-ville de Lectoure, découvrez cette charmante maison nichée sur un magnifique parc arboré de 1700 m². Elle offre un salon-cuisine lumineux, trois confortables chambres et une salle de bain. De plus, vous profiterez d'un vaste garage. Bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer ! Pas de DPE car pas de système de chauffage.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

Propriété avec un fort potentiel dans un environnement calme et privilégié avec une vue sur les Pyrénées. Maison qui a besoin d'être remis aux gouts du jour pour une nouvelle vie. Vous trouverez de nombreuses dépendances implantées sur un terrain de plus 9000 m². Le bien dispose de 2 terrains constructibles. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.