Vente immobilier à Gers (32)

Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée. Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois. L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864. Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village. À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis. L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements. La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus. L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex. Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café. Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite. Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré. Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 905296.

Beau chateau xixs, parfaitement adapte a l'evenementiel, séminaires, école, communauté, un lieu ressource en situation dominante vue pyrenees, calme. Napoléon iii et l'impératrice eugenie y séjournaient discrètement chez leur ami journaliste, le site atteste de l'histoire, vous écrirez la vôtre ! Le style empire s'est adouci pour accueillir, au calme, évènements familiaux, cousinades, touristes, groupes séminaires, habitat partagé, associations, communauté. Vue exceptionnelle sur les pyrenees ! L'imposant bâti (xvi-xixs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception, dix-huit chambres (capacité d'accueil 80 personnes). La cour des comtes d'armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux cuisines professionnalisent l'endroit. Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil. Certains éléments d'architecture ont été préservés : cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de versailles ou de hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charpente est un ouvrage d'art remarquable. Les imposantes rénovations de confort ont permis l'orientation accueil de groupes, écoles, colonies, communauté, activité évènementiel, réceptions, de la propriété (chauffage central, fibre, cuisines professionnelles). Le parc seculaire de 8 hectares dispose des pyrénées pour horizon, le stationnement est aisé. La piscine récente, sécurisée et carrelée dispose d'une vue superbe sur les montagnes. Détente, calme, à quelques minutes de l'actualité culturelle, jazz et autres concerts, randonnées, découverte des armagnacs. Marciac 15 minutes, aéroports 50 minutes (tarbes et pau), 2h plages de biarritz et hossegor., des aéroports de toulouse et bordeaux. Informations, dossier, plans accompagnement projet professionnel, historique, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 894174.

ELISA Situé à seulement quelques minutes d’Auch, venez découvrir ELISA, ce pavillon d’environ 84 m² habitables. Parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d’investissement, ce bien offre en rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains. Les menuiseries en PVC double vitrage assureront confort et isolation tout au long de l’année. Un jardin privé pour des moments de détente et un garage de plus de 16 m² viennent compléter l’ensemble. N'hésitez plus et contactez votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Auch, dans un cadre agréable et proche commodités, belle opportunité pour cette maison rare sur le secteur. Composée d'un lumineux T3 à l'étage avec balcon et jardinet, d'un studio en RDC plus pièces aménagées pour un second T3. Terrain constructible d'environ 1200 m², double vitrage, assainissement récent. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette petite maison de ville idéalement située, avec ses deux chambres, bureau, jardin et un garage. Ses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une occasion de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Profitez de la proximité des commerces et la possibilité de tout faire à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située au calme d'une impasse, la cuisne est ouverte sur un séjour lumineux, cette maison a deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. En sous-sol, un grand garage vient compléter ce bien le tout étant sur une parcelle de 295 m². Ce bien est actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Céline Melac vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 1100 m² à 5 minutes de Samatan Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 1100 m² offre une fantastique opportunité de construction. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale sans aucun vis à vis, offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise. Ce terrain offre un large éventail de possibilités pour la construction de votre future maison selon vos envies et besoins. La superficie généreuse vous permettra de concevoir une propriété spacieuse avec jardin, terrasse, piscine, et bien plus encore. Situé dans un environnement calme et paisible, ce terrain convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités de la ville. Les réseaux d'eau potable sont déjà existants sur le terrain, assurant une facilité de viabilisation et un démarrage rapide de votre projet de construction. L'électricité est également disponible sur le terrain. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de construire la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Clar, à 10 min de Fleurance, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante localité, réputée pour sa douceur de vivre, propose une atmosphère conviviale et des paysages pittoresques. Vous profiterez de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et restaurants, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. D'une surface de 1432 m², ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Il est déjà raccordé au tout à l'égout et bénéficie de la proximité des réseaux d'eau et d'électricité. De plus, l'étude géotechnique G1 validée vous assure une viabilité parfaite, vous permettant d'envisager votre future construction en toute sérénité. N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

En exclusivité SAFTI, Située au cœur de la charmante ville de Valence-sur-Baïse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Proche à pied de toutes commodités, elle offre à ses résidents une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les infrastructures de loisirs. Le jardin attenant de 450 m² apporte une touche de verdure à cette propriété, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un extérieur à aménagé selon vos envies. Abris attenant pouvant accueillir deux véhicules avec double accès coté rue et coté jardin. L'intérieur de cette imposante maison a su garder le charme de l'ancien offrant une surface habitable généreuse de 287 m² répartie sur 8 pièces lumineuses. Avec ses 6 chambres, cette maison offre un espace suffisamment confortable pour accueillir toute la famille. De plus, elle dispose de 2 toilettes et de 2 salles de bain pour plus de commodité. Aménagez cet intérieur selon votre style et votre goût pour créer un espace chaleureux et convivial à votre image. L'habitation est équipée du tout à l'égout, fibre disponible, combles isolés, poêles a bois et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Magnan, à mi chemin entre nogaro et le houga, vous aimerez cette jolie maison t4 en plain-pied de 93 m² habitables sur plus de 4000 m² de terrain. Vous découvrirez un salon avec sa vieille cheminée, une cuisine à moderniser avec un cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un abri pour votre véhicule et de diverses dépendances utiles pour y stocker vos matériels de jardin ou de bricolage. Le terrain de 4316 m² est très agréable, plat, arboré et clôturé. La maison est en bon état structurel et il faudra prévoir des travaux pour moderniser cette maison pour la mettre à votre goût et aux normes actuelles (électricité, double vitrage, isolation,. ). Les commerces et les commodités de nogaro et du houga sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 901790.

À 15 minutes d'Aire sur l'Adour, superbe maison de caractère de 200 m², construite en 1804. En parfait état, elle offre une vue imprenable sur les vignobles et la campagne et se situe dans un environnement calme. Cette demeure comprend de belles pièces de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau et des dépendances attenantes. Profitez d'environ 1ha de terrain. Ce bien a tout pour vous séduire, contactez nous ! Référence agence : 4812.

Vous recherchez une maison en hyper centre-ville d'Auch, avec jardin et emplacement voiture ? Celle-ci est faite pour vous ! Habitable sur environ 115 m² répartis sur 2 niveaux, vous serez séduits par son potentiel exploitable. Possibilité de créer de la superficie habitable supplémentaire facilement. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Barbotan Les Thermes, venez découvrir ce joli duplex situé au calme avec une belle vue dégagée sur la campagne Gersoise. Cet appartement cosy sera idéal pour une habitation à l’année ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse pour profiter des beaux jours, un coin cuisine équipé récemment rénové, une salle de bains, un wc séparé et une chambre à l’étage. Vous disposerez d’une place de parking privé, ainsi que d’un cellier à vélos. L’appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. Ambiance conviviale et sereine pour profiter au mieux de ce joli coin du Gers en limite des Landes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Valentin vous propose : Magnifique maison de 5 pièces avec jardin, terrasse et piscine à Barcelonne du Gers Bienvenue dans cette superbe maison familiale, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2002, cette maison de plain-pied est en excellent état et saura combler tous vos besoins. Cette maison de 126 m² propose 4 chambres, chacune offrant un espace unique pour se reposer et se ressourcer. La cuisine équipée et ouverte est un véritable atout, offrant convivialité et praticité au quotidien. Le salon de 57 m² est lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Profitez d'un magnifique jardin de 1694 m² bien entretenu, idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille ou les moments de détente. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des belles journées d'été. Rafraîchissez vous en été dans la piscine parfaite pour se détendre et s'amuser en toute tranquillité. Bénéficiez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est équipée de la fibre optique, du chauffage au sol et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Proche des commodités, écoles et transports, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Homere vous propose : Magnifique corps de ferme composé d'une maison principale avec de beaux volumes, une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux suites parentale et une chambre à l'étage, mezzanine qui peut accueillir une voir trois chambres supplémentaires. Une maison secondaire avec quelques travaux à prévoir pour plus de confort en hiver. Elle convient parfaitement pour la saison estivale sans modification. Une chambre en RDC et possibilité de faire plusieurs chambres à l'étage. Une belle dépendance de 120 m² pour accueillir des animaux, faire des événements ou autres soirées en famille et entre amis. Possibilité d'acheter 7 hectares supplémentaires environ avec supplément de prix car autre propriétaire. Surface du terrain 6700 m² environ. Mode de chauffage par chaudière fuel moderne pour la maison principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Homere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Mirande, venez découvrir cette jolie maison lumineuse en parfait état, située dans un environnement verdoyant. Au rez de chaussée, vous profiterez de beaux espaces de vie donnant sur une terrasse sans aucun vis à vis et à l'étage, quatres grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Coeur de Condom, maison du 18eme, pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité où l'authenticité a été préservée et mise en valeur. Un patio intérieur magnifique ouvert sur la pièce de vie, rare sur le secteur, baigne de lumière grâce à sa verrière moderne et élégante. Un bien rare alliant cachet et confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : * Charmante Maison de Village de 8 Pièces avec Grand Terrain à Chélan * Située à Chélan, cette maison de village spacieuse offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1920 et offrant une superficie habitable de 240 m², cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. * Caractéristiques des Pièces : * - 5 chambres lumineuses pour créer votre cocon familial - Un bureau pour travailler en toute tranquillité - Un salon spacieux pour des moments de détente conviviaux - Une cuisine équipée d'une kitchenette, à aménager selon vos envies - 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien - Une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères * Avantages de la Maison : * - Terrain clos de 6271 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Expositions Est et Sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bâtisse de + de 100 m² (ancienne étable) - Potentiel pour créer un espace extérieur convivial tel qu'une terrasse ou un jardin, idéal pour les repas en plein air ou la détente - Proximité des commodités : écoles primaires et collège à 5km et 10km, supermarché à seulement 5km pour faciliter votre quotidien - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de façonner le bien à votre image Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Chélan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1965, nichée sur un terrain de 1 521 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Elle offre de nombreux atouts pour les amateurs d'espace. Extérieur convivial et bien pensé : Profitez d'un jardin bien entretenu avec une piscine de 9 x 4,30 m à rénover en partie (devis en cours), un local piscine, un abri de jardin et même un WC extérieur. Une véranda lumineuse (chauffée), un double garage indépendant et un garage attenant viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et très agréable. Le portail électrique, les récupérateurs d'eau de pluie et l'exposition idéale ajoutent encore à la praticité des lieux. Au fond du terrain, vous pourrez profiter d'une jolie petite chêneraie, idéale pour un espace réservé aux enfants, petits. et grands ! Intérieur spacieux à personnaliser : Avec environ 170 m² habitables, cette maison propose actuellement 10 pièces, dont 4 chambres, 2 dressings, 1 bureau, 2 salles d'eau et 3 WC. La maison est dotée d'une climatisation dans le salon / séjour qui est également équipé d'un insert bois et un chauffage central au gaz est présent sur toute la surface de la maison. Les volumes généreux permettent de créer un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir, envisager une location saisonnière ou développer une activité professionnelle. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Cette maison, déjà équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, nécessite des travaux de rafraichissement pour exploiter pleinement son potentiel et en faire le cocon familial ou le projet immobilier qui vous corresponde. Informations pratiques : Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière 2024 : 2 300 € Laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités et venez écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Safti franck lacaze présente à proximité de nogaro dans le gers, découvrez cette jolie maison de campagne alliant calme et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre agréable avec un excellent rapport qualité-prix. D'une superficie de 75 m², elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une petite dépendance. Le terrain clôturé de plus de 700 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Les menuiseries en pvc sont neuves, la toiture a été révisée, et quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lacaze, tél. : 06 48 70 67 31, e-mail : franck.lacaze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 482 152 014.

Située au calme, dans un environnement campagne non isolé en sortie de village à moins de 5 km de Condom, cette villa récemment rénovée séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 2500 m², cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², prolongée par une véranda entourée de verdure, idéale pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. La cuisine ouverte donne sur le salon et une sortie directe sur une superbe terrasse couverte plein sud de 55 m², aménagée pour profiter pleinement de l'été (barbecue, coin repas, détente. ). Côté nuit, deux chambres sont présentes, avec possibilité d'une troisième à la place du bureau, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : double vitrage, buanderie, bureau, double garage, atelier indépendant, nombreux rangements. Les ouvertures sont nombreuses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable 'paradis sur terre' de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité. Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au cœur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume. La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage. À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante. Vous disposerez également d'une étable pour vos projets de bricolage et d'un abri pour vos véhicules, avec une prise renforcée pour la recharge de véhicules électriques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente d'électricité. Depuis 2023, la consommation énergétique a diminué de 28%. Cette pépite gersoise n'attend que vous pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Bénéficiez d'une situation idéale : l'autoroute pour Bordeaux est à 25 minutes et celle pour Toulouse à 20 minutes. Le charmant village de Miradoux, avec son épicerie associative, est à seulement 2 minutes. Le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle traverse le village, offrant une halte aux pèlerins avant de rejoindre Lectoure, à 15 minutes en voiture. Cette propriété, qui a fait le bonheur de ses propriétaires pendant de nombreuses années, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. N'attendez plus et venez visiter ! Prix FAI : 656.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Vendre Appartement 3 pièces, Dernier étage, Calme, 2 places de parking Dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un environnement paisible. D'une surface de 54 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires : - Dernier étage, sans vis-à-vis - 2 places de parking extérieures privatives - Proximité des commerces et écoles.

Maison Ancienne Plongez dans l'authenticité d'une maison ancienne, offrant une surface habitable de 86 m². Cette demeure plain-pied, baignée de lumière naturelle, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 18 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois pièces de vie, dont deux chambres, vous offrent l'espace nécessaire pour vous détendre et vous ressourcer. La salle d'eau est fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre confort quotidien. La cuisine, nue, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Il est à prévoir de mettre un mode de chauffage économique. Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le jardin de 366 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La toiture, récemment refaite, assure une tranquillité d'esprit, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et durable. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire ou une future chambre d'amis. Pour les amateurs de nature, la vue sur le jardin et la terrasse est un véritable enchantement, invitant à la détente et à la contemplation. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, un collège et plusieurs parcs et jardins vous attendent. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Vergoignan, vous aimerez cette très jolie maison contemporaine t4 de plain-pied bâtie en 2012, mitoyenne par le garage et située dans un quartier tranquille, au calme. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée sur 40 m², un cellier attenant très pratique de 15 m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains moderne avec wc et un garage motorisé attenant à la maison. La maison est en excellent état général, aucune anomalie dans les diagnostics avec une classe énergie en c, une bonne isolation des murs et du toit. Raccordement à la fibre optique réalisé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin plat et clos sur environ 1000 m². Les commerces et les commodités de barcelonne du gers et aire sur l'adour sont situées à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 904624.