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Vente immobilier à Grenoble (38)

551 annonces

exclusivité
100 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Grenoble (38100)

Exclusivité A Grenoble, au 15 Avenue Marcelin Berthelot, dans la résidence de tourisme classé 3 étoiles 'Les Cèdres' découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif ! Située au pied de la ligne de tram A et de l'arrêt 'Mounier' elle offre un accès direct à la Gare SNCF, au parc évènementiel 'Alpexpo' et à toutes les écoles et centre de formation de la ville. Au 3ième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 34,5 m² entièrement meublé et équipé pour un maximum de confort dispose d'un séjour - cuisine de plus de 15 m², une chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 6 m². Cet espace de vie confortable et chaleureux et complété par les services de la résidence à savoir : Accueil / Petit déjeuner / Internet / Laverie / Service ménage / Location linge / Parking / Télévision / Micro-ondes / Accès handicapé / Climatisation / Salle de sport L'appartement est vendu libre et sans bail commercial, il s'adresse aussi bien à une clientèle de passage (professionnels, étudiants, touristes) qu'à des locataires longue durée. Le rendement est optimisé par la possibilité d'exploiter le bien en location meublée classique ou saisonnière selon la stratégie souhaitée. De quoi viser une rentabilité attractive tout en diversifiant les profils locatifs. Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers car il fait partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.9€ par m², soit pour 34 m², un loyer de 472.6€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.7€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34 m², un loyer de 567.8€ hors charges Taxe foncière 2024 : 826 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

86 000 €

Appartement 2 pièces 26 m²

Grenoble (38000)

Grenoble - centre ville - 11 avenue alsace lorraine emplacement recherché nouveau et exclusif - venez visiter cet appartement t1bis situé au 3°étage d'un petit immeuble situé en deuxième ligne, sécurisé par digicode, au calme sur une cour intérieure dégagée. Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy, et ses sous-pentes. Idéal pour un achat d'investissement ! Il se compose d'une pièce principale de vie, la cuisine aménagée de meubles bas et haut est également équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un frigo. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon / cuisine de manière harmonieuse. La chambre est indépendante, également meublée avec de nombreux rangements. La salle de bain lumineuse dispose d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement et d'un sèche serviette. Disponible de suite. Vendu entièrement meublé. Ce bien a prouvé une très bonne rentabilité locative. Était loué en meublé pour un loyer total 538€ cc dont 56€ charges récupérables bon a savoir : - huisseries pvc double vitrage - chauffage individuel électrique - tout équipé les points forts - emplacement - faibles charges - proche commodités quartier : victor hugo à deux pas des transports en communs, lycée champollion, place victor hugo et de la gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès tram campus universitaire, minatec et gem sont également à proximité. Visites possibles dès le 21 mai - pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 * mandat n°3116 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

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180 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Grenoble (38100)

Grenoble : un art de vivre entre ville et montagnes Ville dynamique au cœur des Alpes, Grenoble séduit par son cadre naturel exceptionnel, son effervescence culturelle et son accessibilité. Entre innovation, universités, et vie en plein air, elle offre un équilibre rare entre vitalité urbaine et sérénité montagnarde. Un secteur pratique, énergique et en pleine évolution Situé rue général ferrié, à proximité directe des grands boulevards, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. On y trouve des commerces au pied de l'immeuble, des écoles, des lignes de bus, et l'accès au tram C se fait à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier, familial et bien desservi, offre un cadre de vie agréable à la fois pour les actifs et les familles. Une copropriété bien tenue, à l'écart de l'agitation et dans un cadre sécurisé. Elle bénéficie d'un ascenseur, et d'une organisation classique, sans procédure à prévoir. Stationnement gratuit tout autour. L'immeuble d'un standing certain, se trouve en retrait de la rue, dans un environnement calme et arboré. L'appartement se situe au 7e étage et vous offre 67 m² particulièrement bien pensé. Il dispose d'une double exposition Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, orienté à l'Est permet d'obtenir un ensoleillement doux en matinée, il s'ouvre sur un balcon agréable avec une vue dégagée sur Belledonne. Une salle à manger attenante au salon peut aisément être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Les deux chambres existantes sont situées côté Ouest et donnent en intérieur de copropriété. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, avec un espace de rangement ou de buanderie appréciable. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, grâce aux fenêtres en double vitrage, le système de chauffage urbain par le sol, la production d'eau chaude sanitaire en réseau de chaleur, l'absence de déperdition sur le plancher et le plafond mais aussi du fait du ravalement avec isolation des murs en pignon de copropriété. Cet appartement est idéal pour résidence principale mais aussi en investissement locatif, dans un quartier stratégique de Grenoble, recherché pour sa praticité, sa vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités. Pour le découvrir ou poser vos questions, je suis à votre disposition au O6 58 98 63 65. Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, ascenseur) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 904746.

270 000 €

Appartement 4 pièces 95 m²

Grenoble (38000)

HYPER CENTRE : Quai Stephane Jay Situé dans un petit immeuble bourgeois du XVIII siècle (façade et toit refait à neuf), un appartement de type T3 / T4 de 95.93 m² au 2éme étage sans ascenseur. Belles prestations avec vue imprenable sur la bastille, alliant matériaux modernes et anciens (pierres d'époques apparentes et parquets), ce spacieux 4 pièces plus cuisine équipée dispose d'un bel espace de vie, un grand salon, deux chambres + une petite (6 m²), une salle de bain avec baignoire, water-closet indépendant et nombreux rangements. Un balcon de 3 m² sans vis-à-vis dans la cour intérieure. En sus possibilité d'acquérir un garage 16 rue de l'Isère (850m. de la résidence juste en face de la gare) Caractéristiques : - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation - Parquet dans les chambres et salon - Totalement rénové en 2014 par des maitres artisans - DPE D Charges : - Taxe foncière : environ 1800€ / an - Charges copropriété : environ 125€ / mois - Digicode A propos de la copropriété, aucuns travaux à prévoir. * Mandat n°3118CH N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92 Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1855.00 € et 2511.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle).

exclusivité
129 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Grenoble (38000)

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : À vendre – Charmant T2 rénové – Quartier Bouchayer-Viallet à Grenoble Situé au 2eme étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², traversant Est-Ouest, offrant luminosité et confort au cOEur de l’écoquartier Bouchayer-Viallet, rue Ampère, au niveau de la Belle Electrique. Entièrement rénové avec soin par sa propriétaire, ce bien se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne. Double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffage individuel, et accès au gaz possible pour ceux qui souhaitent adapter l'installation. Des travaux sont en cours et seront assurés pour la vente pour que le logement soit classé en E : installation d’une VMC et d’une climatisation réversible Les plus : Petite copropriété de 4 étages Balcon Cave Quartier vivant et recherché : commerces, écoles, restaurants, lieux culturels (La Belle Électrique, Théâtre 145, Espace Vertical. ) Arrêt de tram “Berriat-Le Magasin” à deux pas Accès rocade rapide Après 16 belles années, la propriétaire cède ce bien chaleureux à ceux qui sauront l’apprécier. Un cadre de vie urbain, dynamique et agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
145 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Grenoble (38000)

Iad france - céline lamauve vous propose : iad france - céline lamauve vous propose à grenoble - rue diderot appartement un t3 de presque 54 m² avec balcon et cave - situé dans un quartier dynamique de grenoble, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et pratique. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, cet appartement fonctionnel ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie est bien agencé, avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées. Les 2 chambres offrent des espaces de repos calmes et lumineux. L'appartement est traversant est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + : les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique, la vmc, digicode sécurisant l'accès, la petite cour intérieure permettant de garer les vélos situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier recherché de grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 657.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline lamauve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 417612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
270 000 €

Appartement 3 pièces 88 m²

Grenoble (38000)

Iad france - virginie pelen vous propose : au coeur d'un quartier dynamique, proche des transports et commerces, découvrez ce spacieux t3 de 88 m² situé au 5ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1954. Caractéristiques principales : • séjour double lumineux avec balcon exposé sud • cuisine ouverte et équipée • 2 chambres avec balcon • salle de bain et wc séparé • 2 caves et local à vélo • parquet en chêne et belle hauteur sous plafond avec corniches • finitions soignées atouts : • charme de l'ancien préservé • grande pièce de vie • luminosité optimale • grand balcon filant exposé sud • vue dégagée sur les massifs • chauffage individuel électrique • double vitrage • dpe : d / ges : b charges mensuelles de copropriété : 96€ taxe foncière : 2640€ travaux de copropriété votés : changement de la porte d'entrée. Caserne de bonne à moins de 5 min tram c & c3 au pied de l'immeuble la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
39 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Grenoble (38000)

Iad France - Christel PIQUENY vous propose : À Vendre – Studio en Duplex Lumineux à Grenoble Situé dans un quartier paisible de Grenoble, ce studio en duplex offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à budget maîtrisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 12 m² au rez-de-chaussée, comprenant un espace séjour avec une kitchenette fonctionnelle et des placards de rangement. - Mezzanine : 5,26 m², accueillant l'espace nuit. - Salle d'eau avec WC : 2,42 m². - Exposition : Plein sud, bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une excellente luminosité. Classe énergétique : F. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance du logement. Ce studio est idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.35€ par mois (soit 232.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel PIQUENY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
191 000 €

Appartement 2 pièces 57 m²

Grenoble (38000)

Situé dans la charmante ville de Grenoble (38000), cet appartement T2 de 57 m² se distingue par sa localisation enviable. Imprégnée d'une ambiance urbaine dynamique, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, le tramway et le train. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches. Les commodités telles que le digicode et la fibre optique garantissent un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement bénéficie d'un environnement citadin et propose des aménagements extérieurs comprenant une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Parfait pour répondre aux besoins quotidiens des occupants, cet espace extérieur complète agréablement les caractéristiques du bien. À l'intérieur, l'appartement présente une configuration de 2 pièces avec une surface habitable de 57 m². Vendu loué, ce bien offre un agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou un célibataire. Les futurs propriétaires pourront profiter de chaque espace avec l'assurance d'un ameublement confortable. Investissement idéal dans une ville animée et en constante évolution, cet appartement T2 à Grenoble saura satisfaire les attentes des acheteurs à la recherche de praticité et de commodités à portée de main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SILVESTRI, Tél. : 06 14 06 03 92, E-mail : sabrina.silvestri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 949 905 244.

248 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

Grenoble (38000)

Suzanne Immobilier vous présente Boulevard Maréchal Foch dans un immeuble de bon standing des années 1952 avec ascenseur, en avant dernier étage 8e sur 9, un appartement de type T4 94 m² avec terrasse de 20 m² exposée Sud et au calme. Exposés Sud avec accès à la terrasse, une vaste cuisine et son cellier, un salon salle à manger avec cheminée et une chambre. Une salle de bain et toilettes indépendantes. Deux chambres complémentaires avec placard côté Nord. Un cellier sur le palier de 7,30 m² avec électricité et eau, une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage en sus du prix à quelques mètres de l'immeuble. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Prévoir des travaux de remise au gout du jour. Devis réalisé et à disposition des acquéreurs intéressés. Visite vidéo à regarder sans modération pour vous faire un avis objectif du bien. Un réel coup de coeur de notre part pour cet appartement bien organisé avec un extérieur super agréable et surtout au calme même toutes fenêtres ouvertes ! Le truc en plus; un cellier sur le palier pour ceux qui souhaiteraient par exemple se faire un bureau (télétravail) et la possibilité d'acheter un garage dans la cour intérieure de l'immeuble voisin. À très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2884.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

240 000 €

Appartement 2 pièces 70 m²

Grenoble (38000)

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Appartement – 70 m² – Rue Bayard, Grenoble Situé au cOEur du quartier historique Notre-Dame, dans la pittoresque rue Bayard, cet appartement de 70 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) séduit par son cachet, son calme et son authenticité. Il se niche dans une copropriété bien entretenue avec une charmante cour intérieure sécurisée, où les vélos peuvent être stationnés aisément. Caractéristiques principales :    •   Superbe pièce de vie baignée de lumière, avec un parquet en poirier et noyer, et de belles hauteurs sous plafond qui renforcent le volume et l’élégance de l’espace.    •   Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.    •   Grande chambre indépendante, offrant confort et tranquillité.    •   Mezzanine au-dessus du salon, parfaite pour aménager un second coin nuit, un bureau ou un espace détente. Salle de bain fonctionnelle, prolongée par un toilette indépendant, ou sont installés la chaudière et la machine à laver.    •   Galetas (grenier) privatif, pour un rangement pratique.    •   Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.    •   Chauffage individuel au gaz avec chaudière récemment remplacée (moins d’un an). Transports et commodités : Très bien desservi par les lignes de tram B et D (station Notre-Dame Musée), l’appartement bénéficie de toutes les commodités du centre-ville à pied : écoles, commerces, marché. À bientôt pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.