Vente immeuble à Grenoble (38)

Grenoble (38) - murs commerciaux occupés dans quartier ancien proche de la gare, à proximité arrêts tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi qu'une grande cave de 16 m² en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032. Le loyer actuel est de 598 € / mois ht-hc soit 7176 € annuel. Les charges mensuelles sont de 70 €. La tf qui s'élève à 1 293 € est à la charge du locataire. Charges de copropriété 830 € / an la localisation proche de la gare de grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité. Transports tram a, b, e, bus ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 885395.

Grenoble (38) - murs commerciaux occupés sur grande artère grenobloise avec belle visibilité dans une copropriété. À vendre murs commerciaux composés d'un commerce (en activité) de plus de 52 m² carrez (avec mezzanine) ainsi qu'une grande cave de 28 m² en sous-sol. Le bail commercial (3 / 6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2031. Le loyer actuel est de 875 € / mois soit 10 500 € / an. La tf qui s'élève à 1 063 € est à la charge du locataire. La localisation idéale sur une grande artère passante de grenoble, garantit une excellente visibilité. L'emplacement stratégique permet une bonne rentabilité pour ces murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 658€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 885410.

Ensemble de 7 logements entièrement neufs, situés au 8 rue duploye - livrés en septembre 2021 - situés sur l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. 3 studios de 18 m², 1 studio de 21 m² et 3 t2 (2ç, 47 et 51 m²). Tous les logements sont actuellement loués en meublé et entièrement équipés. Le montant des loyer annuel est de 53 580 euros - diagnostic de performance énergétique récent, logements en parfait état et très bien isolés. Idéal pour activité lmnp ou lmp. Vendu avec 4 places de stationnement et deux grandes caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Investissement locatif clé en main maison divisée en 8 studios saint-martin-d'hères (grenoble) adresse : 20 rue mesmin, 38400 saint-martin-d'hères quartier croix-rouge, à deux pas du pôle neyrpic caractéristiques du bien : maison entièrement rénovée, divisée en 8 studios meublés avec cuisines équipées et nombreux rangements optimisation maximale des surfaces pour un confort optimal des locataires chauffage et climatisation par pompe à chaleur volets roulants électriques sur chaque logement certains studios bénéficient de terrasses privées dpe entre c et d, garantissant une mise en location immédiate sans contrainte future stationnement possible devant la maison / résidence très bon rendement locatif potentiel supplémentaire : un garage de 96 m² permet la création de 4 studios supplémentaires, augmentant encore la rentabilité un emplacement stratégique : à proximité immédiate du pôle et centre commercial neyrpic, un quartier en plein essor avec 86 boutiques, 20 restaurants, 10 000 m² de loisirs et 2 rooftops accès rapide aux transports en commun : tramway b, c, d + bus chrono c5, lignes 14 et 15 proximité immédiate de grenoble, des universités et pôles d'emploi à seulement 1,5 km du campus principal de l'université grenoble alpes, accueillant environ 57 000 étudiants et 30 écoles, facultés et instituts proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que : sciences po grenoble grenoble inp idrac business school accompagnement personnalisé : nous vous proposons une étude d'impact fiscale et juridique afin de structurer votre investissement selon votre situation choix du statut : sarl sci nom propre optimisation de la fiscalité du locatif meublé (amortissable ou non) idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable et optimisé dans un secteur à forte demande locative. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !   prix net vendeur : 600.000eur commission 5% : 30.000eur prix fai : 630.000eur  honoraires charge acquéreur  laurent portier mandataire lysi immobilier sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Iad France - Patrick Servais vous propose : Ensemble Immobilier Locatif – Investissement Rentable à Eybens Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, transports et axes stratégiques de l’agglomération grenobloise, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un bon rendement locatif. Composition du bien : 2 appartements T2 1 studio 3 locals carrelés avec électricité et eau potable L’ensemble est en bon état général, avec un taux d’occupation optimisé, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Son emplacement stratégique au sein d’une commune dynamique et prisée, ainsi que la demande locative soutenue, en font un investissement sûr et pérenne.

Echirolles, idéalement situé au 1 allée du gatinais, proche de toutes les commodités (tram, grand place, école d'architecture, institut de géographie alpine, campus de l'alternance. ), immeuble d'environ 1 700 m² sur 3 niveaux. Cet immeuble se compose à l'heure actuelle de 19 bureaux, 12 studios, 15 f1 et de quelques pièces annexes. Les bureaux occupent le rez de chaussée et les logements sont répartis dans les 3 étages étages. Un sous-sol de 500 m² environ complète ce bien. De multiples possibilités s'offrent à vous que vous soyez entrepreneur ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 897236.

Opportunité rare sur le secteur recherché résidentiel et agréable du rondeau echirolles - cours jean jaurès- immeuble de rapport implanté sur un terrain clos de 1 000 m² avec détachement possible d'une parcelle, sous conditions. Construit en 1965 avec deux entrées distinctes, d'une surface habitable de 401 m², il se compose de 8 appartements, du studio au 3 pièces, tous équipés de menuiseries pvc double vitrage. Toiture neuve refaite en 2022. Compteurs d'eau et électricité indépendants. Les chaudières au gaz assurent confort et autonomie pour chaque logement. Grandes caves au sous-sol. Deux grands garages viennent compléter ce bien. Sa situation est un atout majeur : proximité immédiate des transports, école, commerces. Le secteur sera d'autant mieux desservi et valorisé avec l'arrivée prochaine du tram e jusqu'à pont de claix. Un bien à fort rendement, dans un emplacement stratégique. Opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 825 048 - greffe de grenoble) cécile ceyte entrepreneur individuel 06 84 90 15 31 - réf. 898203.

Ideal investisseur locatif – vous souhaitez investir dans la commune de domène et profiter de revenus locatifs assurés. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, commerces, écoles, des principaux axes autoroutiers. Rentabilité potentiel brut 10%. Prévoir travaux. - local commercial en rez-de-chaussée. - 7 appartements. - une salle de cinéma à réhabiliter en appartement de 80 m². - soit un total de 400 m² saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même la potentialité de cet immeuble. 335,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.46%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - nathalie janocha - agent commercial - ei - rsac grenoble 438082828.

Iad france - caroline ielmoli vous propose : voreppe centre, rue piétonne- bâtiment à réhabiliter avec potentiel. Si vous recherchez un projet de rénovation, cette bâtisse de 215 m² carrez et 289 m² en utile c’est peut être votre opportunité. Avec 2 niveaux à exploiter, plusieurs lots en petits collectifs si vous avez un projet d’investissement dans l’immobilier ou l’envie de créer votre restaurant ou tous types de commerces en capitalisant dans des murs avec une possibilité de logements au dessus ? Pour du locatif ou résidence principale. Gros potentiel dans un secteur commerçant piétonnier en plein développement. Belle affaire à fort potentiel. Prévoir travaux de réhabilitation. Copropriété indépendante à créer. Tf honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Meaudre, immeuble à découper de 5 niveaux comprenant des murs commerciaux et 4 plateaux d'environ 150 m², le tout sur une parcelle de plus de 1100 m² permettant de développer le bâti existant, je reste à votre disposition pour de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 458 051 - greffe de grenoble) julien lascoux entrepreneur individuel 06 72 32 91 06 - réf. 886378.