Vente immobilier à Ignol (18350)

Maison de village, au calme vous pourrez accueillir vos proches en toute quiétude grâce à la cuisine de 16 m² toute meublée donnant accès au jardin, mais également au séjour de 21 m² et au salon de 23 m². À l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 15 à 19 m², un WC et un grenier (possibilité d'installer une salle d'eau à l'étage). Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique, mais une flambée est possible dans la cheminée. L'assainissement est individuel. Le garage de 34 m² est complémentaire d'autres petites dépendances. Au cœur de la campagne berrichonne, à seulement 3km de Nérondes où se situe tous les commerces de proximité et les écoles, vous avez la possibilité de faire de belles balades. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

À Ignol (18), très au calme, à 3h de Paris, entre Bourges et Nevers à 30 minutes, proche base d'Avord et à 5 km de Nérondes où vous trouvez toutes les commodités. Cette bâtisse remplie de charme et de cachet, dans sa partie habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un grand salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un Wc. À l'étage, vous disposez d'un espace à aménager de 190 m² à transformer selon votre convenance, avec une toiture entièrement refaite, des ouvertures en double vitrage et un poêle à bois suspendu déjà installé. Radiateurs et chauffe-eau électrique, double vitrage. Dans son prolongement, vous trouverez un garage de 57 m², un atelier et 2 remises sur 90 m². Un terrain de 8000 m², des dépendances et une terrasse pour profiter de cet havre de paix. Travaux à prévoir. À votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 555044 ).

Nouveau a l'est de bourges (35 min) dans le village de croisy, bel environnement et au calme, grande et jolie maison ancienne type longere comprenant entree, une grande salle a manger (ou salle de jeu), cellier, cave, wc, une grande piece avec cuisine, chaufferie. À l'etage, palier, 4 chambres, un dressing, wc, salle de bain, salle d'eau avec wc. Un garage et une terrasse. Joli jardin clos et arbore de 1600 m² clos. Prix de 227 625 euros fai dpe e possibilite d'acheter en plus un tres bel etang a 2 min de la maison. (8.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au porte de la vallée de Germigny, je vous propose un corps de ferme à remettre à votre goût. La maison de 75 m² vous propose une cuisine, un séjour et deux chambres de plain-pied. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'assainissement est individuel. Le grenier est facilement aménageable. Vous disposez d'une série de dépendances en partie attenante à la maison, un atelier, une grange, une écurie. De la terrasse, vous avez une vue imprenable sur la vallée de Germigny, où de belles balades vous attendent. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Maison bourg de 50 m², avec cuisine séparée du séjour de 18 m², et une chambre de plain pied de 14 m² vous trouverez le calme de la campagne. À l'étage vous avez un grenier à terminer de rénover de 25 m². De la terrasse, vous pouvez admirer votre jardin entièrement clôturé et arboré de 1300 m². L'assainissement est individuel, l'électricité est correcte, les fenêtres sont en double vitrage bois. Un poêle à bois pour réchauffé votre cocon. Je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 pour avoir plus d'information et programmer une visite.

Terrain constructible, Au porte du village de Flavigny, vous trouverez un terrain constructible à moins de 4.95 € / m² FAI sur lequel pour bâtir votre bonheur. Une haie entoure l'ensemble du terrain. Le terrain est orienté nord / ouest. Vous avez 2500 m² constructible ayant obtenu un CU opérationnel en 2019, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux d'eau, électrique et téléphone, mais avec l'obligation de procéder à un assainissement individuel. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 ou a.pavin@aude-immo-18.com.

Cette charmante maison en pierre au cœur de Flavigny, se trouve à 4km de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et les écoles, entre Bourges et Nevers. Les fenêtres sont en bois avec survitrage, et la maison ne dispose pas d'isolation, sa toiture est en bonne état. La cuisine de 14 m² peut facilement s'ouvrir sur le salon de 18 m² côté jardin. L'originalité d'un double escalier d'un côté pour accéder au garage de 23 m² et à la chambre de 16 m² au dessus, et de l'autre côté, vous trouverez 2 chambres (une de 10 m² et une de 12 m²) et une salle de bain, avec une douche à l'italienne. L'ensemble des pièces sont lumineuses. Face à la maison, vous avez un parking, que vous pouvez couvrir en garage, ou bien le transformer en jardin.

EV vous présente sur la commune de Nérondes secteur grande rue Une Maison de ville Type 3 offrant une superficie totale de 50 m² - 3 niveaux -entièrement rénovée à l'intérieur : rdc : 18 m² cuisine, séjour, salle d'eau 1er étage : chambre 16 m² 2eme étage : chambre 16 m² + 1 atelier de 8,5 m² séparé double vitrage / chauffage électrique connecté à inertie sèche Prix Fai : 46 0000 euros 40 000 euros net vendeur + 6 000 euros honoraires charge vendeur dpe et photos disponible fin des travaux. Possibilité d'avoir en supplément (voir mes annonces ) : un espace calme de verdure constructible à moins de 30 minutes une belle grange / atelier à 5 minutes Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr .

À Germigny L' Exempt, charmante petite maison de village à rénover, à environ 6 km de toutes commodités, idéale pour un premier achat, pour un jeune couple ou une personne seule Le rez-de-chaussée s'étend sur une surface habitable de 25 m² et les combles peuvent être agréablement aménagés Un jardin de 94 ares et un verger de 456 ares complètent cette jolie petite propriété Coup de coeur garanti pour ceux qui aiment le calme La photo 2 est un aménagement virtuel Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Catherine 06 10 14 69 25 catherine.tacquenier@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC 984 348 656 Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Catherine TACQUENIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954 348 656. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Julie Cense vous propose : Charmante maison mitoyenne de 3 pièces, orientée sud-est et nord-ouest, d'une surface habitable de 77 m², le tout sur un terrain de 165 m² clôturé et arboré, situé à Germigny-l'Exempt, à 5 minutes de la Guerche sur l'Aubois. La maison est composée d'une grande cuisine aménagée donnant accès sur le jardin, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain avec cabine de douche et un wc. À l'étage deux chambres, dont une chambre donne accès à l'extérieur avec vue sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'un garage et d'une dépendance. Huisseries PVC en double vitrage, et volets roulants solaires. Le ravalement de façade est récent, ainsi que la chaudière à gaz. La maison est équipée d'un système de télésurveillance, ainsi que la fibre optique. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Germigny-l'Exempt (18150), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéalement proche d'une école, elle permet aux familles d'accéder facilement à un établissement éducatif de qualité pour leurs enfants. Germigny-l'Exempt séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 90 m² sur un terrain de 364 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres offrant confort et espace à ses habitants. Parfaitement adaptée à une famille, elle offre un agencement fonctionnel pour le bien-être de tous. Sa superficie habitable généreuse permet d'aménager harmonieusement les différentes pièces, offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Son emplacement en ville allie praticité et tranquillité, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour profiter des avantages de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 518 824 800.

Maison de bourg au cœur de Nérondes, vous disposez de 55 m² à rénover, avec un séjour et une cuisine, à l'étage vous disposez de deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Vous installerai le chauffage qui vous convient, actuellement une cuisinière au bois. Les fenêtres sont en simple vitrage, l'électricité est à revoir, la maison est reliée au tout à l'égout. Vous avez la possibilité d'aménager les dépendances afin d'agrandir la maison. Un petit jardin de 63 m² sans vis-à-vis est idéal pour vous détendre ou cultiver vos légumes. À quelques pas de la gare SNCF, des écoles et des commerces de proximité vous serez bien entouré, pour plus de renseignement n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81.

Charmante maison de ville, au calme dans le centre de Nérondes, où vous avez à disposition tous les commerces de proximité dont l'accès direct au supermarché par le jardin. Accueillez vos proches dans le patio couvert de près de 50 m² (équipé BBQ en dur) donnant sur un salon de 23 m², avec cuisine ouverte de 19 m². La maison comporte 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec l'accès aux sanitaires (conçu PMR). À l'étage vous avez deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec Wc, et l'accès au grenier. Vous pouvez facilement stationner vos véhicules dans les deux garages de la propriété. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, la maison est isolée et reliée au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage, l'électricité est ok, les toitures sont propres, la fibre est installée, vous avez un potager de 230 m². N'attendez plus vous venir découvrir cet instant de calme au cœur de Nérondes, contactez moi au 06 77 28 23 81.

Au cœur du Pays de Nérondes, dans un écrin de verdure, je vous propose de vous installer au vert avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de 2007 avec ses quatres chambres sur deux niveaux, vous promet de beaux moments de complicité avec vos proches. Le séjour de près de 62 m² permet d'accéder à l'extérieur via la terrasse, et ouvert sur la cuisine entièrement équipée et meublée. La maison est équipée d'un poêle à bois au cœur du salon qui permet de chauffer également deux belles chambres de plein pied, une salle de bain avec douche, et les WC séparés. Depuis la buanderie, vous accédez au garage de 38 m², et à son grenier. Le palier dessert deux chambres de 9 m² chacune et une salle d'eau avec WC. L'assainissement individuel est aux normes. Le parc est arboré de nombreux fruitiers, vous trouverez deux points d'eau. Je suis à votre écoute pour répondre à l'ensemble de vos questions au 06 77 28 23 81.

Charmante maison de 90 m² de en plain pied à Nérondes entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris, en bon état, datant de 1875, offrant un environnement urbain plaisant. Cette propriété comprend 2 chambres une de 12.20 m² et une 15.60 m², un salon spacieux de 50 m² ouvert sur une cuisine meublée, une salle d'eau individuelle et des WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur. Le grenier de 88 m² est facilement aménageable. Le tout est implanté sur un terrain de 717 m², dont une partie en jardin pour le potager, avec un assainissement collectif. En outre, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, et vous disposerez de 2 places de parking dans les garages pour 70 m². Vous trouverez toutes les commodités à Nérondes, la gare SNCF à deux pas, les commerces de proximités, les associations sportives et culturelles, vos enfants peuvent aller à l'école à pied de la maternelle au collège, pour toutes vos questions, je suis à votre écoute au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com.

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 euros, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 euros par mois, soit 12 000 euros / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans.

(Ref 10407) Immeuble de rapport, centre ville de Nérondes, sur rue commerçante, d'env 274 m². Il comprend en rez de chaussée : un local commercial d'env 98 m² utiles + réserve d'env 26 m² à l'arrière. Libre actuellement. À l'étage avec accès indépendant : un appartement d'env 152 m² hab., de Type T4, loué 579.56 EUR / mois HC. avec un garage et jardinet Deux autres garages dont un disponible et un loué.

Situé dans la grande rue à Nérondes, proche des commerces et au cœur de la ville, je vous propose cette maison de ville à rénover entièrement. Elle est composée d'une entrée en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et d'un WC avec point d'eau. Au premier étage, une surface aménageable de 45 m² et au 2eme étage un grenier aménageable de 40 m² nécessitants des travaux de rénovation complets. À l'extérieur, une partie jardin donnant sur un garage. Le tout est très bien situé et proche de toutes commodités sur une axe passant entre Nevers et Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Au cœur de la campagne berrichonne je vous propose de poser vos valises dans une maison de 90 m², avec une cuisine salon séjour de 38,50 m² chaleureuse grâce à la cuisinière bois, chauffage électrique. Les sanitaires ont été refait à neuf. À l'étage vous pouvez vous installer dans les trois chambres, avec un accès indépendant. L'étage est pourvu d'une climatisation réversible. Le terrain est complètement clos. Au pied de la terrasse, où vous pouvez recevoir vos proches, la piscine hors sol est installée. Vous êtes à seulement 3 minutes de Nérondes où vous retrouvez tous les commerces de proximité, les écoles, la gare SNCF et de nombreuses associations. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d'informations. - LSI_1741541577.

À vendre superbe longère proche de sagonne. Découvrez cette magnifique longère de 5 / 6 pièces, habitable de suite, située dans un cadre paisible et naturel. Entrée menant à la cuisine d'un côté et à un grand séjour / salle à manger de l'autre, avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes - chambre avec accès à la salle d'eau - toilettes indépendantes - buanderie - à l'étage : palier desservant trois chambres mansardées-  terrain clos de 2770 m² avec un petit bassin et un patio - magnifiques dépendances, incluant un espace pouvant héberger deux véhicules, un atelier, et la possibilité de créer un logement de 2 / 3 pièces supplémentaires-  puits - garage - chauffage au gaz - double vitrage. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, offrant des champs à perte de vue transaxia blet. Ne manquez pas cette belle opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040.

Au centre de Nérondes, je vous propose une spacieuse maison de 235 m², toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, avec un chauffage central gaz de ville, et une isolation confortable. Vous pouvez accueillir vos proches au sein d'un séjour lumineux de 47 m², avec cheminée ouverte et d'une cuisine séparée de 23.60 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain, WC séparés, cellier et atelier. À l'étage vous trouverez les cinq chambres de 9 m² à 15.75 m², une salle de bain avec WC, et un accès indépendant. Dans le cœur du pays de Nérondes, vous avez l'ensemble des commerces de proximité, boucherie, boulangerie, opticienne, presse, tabac, magasin de producteurs et une grande surface, vous êtes à seulement 600 m de la gare SNCF. Vos enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au collège. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Vaste pavillon doté d'une climatisation et d'une véranda. Située à Nérondes et tout près de tous les magasins, cette maison s'avère idéale pour votre grande famille. Elle offre 5 chambres, deux espaces de travail, trois salles d'eau, quatre toilettes, deux salons et deux cuisines (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite). La maison est équipée de climatisation réversible et de chauffage électrique. Toutes les fenêtres possèdent du double vitrage PVC avec volets roulants, offrant une excellente isolation. Le pavillon érigé en 2008 est connecté au système d'égouts, reposant sur un vide sanitaire. À l'extérieur, on trouve un garage double de 29 m² et un atelier de 18,50 m². Un portail électrique y est également installé. Dans le verger, vous aurez la possibilité de confectionner vos confitures avec une variété de fruits. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter au 06 77 28.

Dans le pays de Nérondes, je vous propose de vous installer dans un pavillon de plain pied de 141 m² au cœur d'un terrain entièrement clôturé. La maison dispose de 3 chambres (13.60 m², 13.70 m² et 17 m²) Le séjour est traversant mesure 44 m² auquel s'ajoute les 13 m² de la cuisine semi-ouverte, et les 10 m² du bureau également semi-ouvert sur la pièce principale. La cuisine a été refaite récemment (4 / 5 ans), et dispose d'une buanderie directement accessible par le garage. Un chauffage électrique est en place, les fenêtres sont en double vitrage, avec une très bonne isolation et la VMC. La maison a un garage de 38 m² dont le grenier est aménageable. À seulement 5 min à pied de tous les commerces et des écoles, vous êtes entre Bourges et Nevers, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Aude IMMO 18. En plein cœur de Nérondes, entre les écoles et les commerces de proximité, vous avez une maison avec jardin et dépendances. Dès l'entrée de la maison vous accédez au bureau, à la cuisine côté cours et au salon. Une grande salle à manger pour recevoir. À l'étage, vous disposez de cinq chambres, d'une salle d'eau et WC, d'une buanderie et l'accès au balcon qui descend à la terrasse. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, la maison est très bien isolé et dispose d'un chauffage centrale pompe à chaleur. Vous n'avez qu'à poser vos meubles en arrivant. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour venir découvrir votre nouveau nid. - LSI_1741541576.

Actuellement un grand terrain se prépare à être divisé pour permettre la construction de deux nouveaux projets, profitez de l'opportunité pour édifier votre maison, l'eau et l'électricité est à proximité, l'assainissement individuelle sera à créer. Entre Bourges et Nevers, Nérondes se situe au coeur du berry, du Cher, vous trouverez les écoles de la maternelle au collège, tous les commerces de proximité à savoir la boulangerie, le boucher, l'opticienne, la presse, la quincaillerie, le magasin de chaussure, de la restauration, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 Aude IMMO 18 un plaisir de vous accompagner.