Vente immobilier à Loriol-sur-Drôme (26270)

Coup de coeur, maison en pierre de 153 m² environ avec un grand sous-sol aménageable en appartement sur un terrain avec piscine, clôturé et arboré de 2100 m² environ, au calme de la nature, à 8 minutes de loriol et 5 minutes du pouzin et 7 minutes de saulce-sur -rhône elle vous invite à découvrir à l'étage un hall d'entrée avec placard, qui vous amène dans une belle et spacieuse cuisine lumineuse de 30 m² donnant sur une terrasse de 60 m². Une belle pièce à vivre de 30 m² avec cheminée donnant aussi sur la belle terrasse complète ce lieu de vie agréable. L'espace nuit vous réserve 1 bureau, 3 belles chambres lumineuses, 15,12, 10 m², une salle d'eau design avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une descente d'escalier intérieure vous amène au sous-sol pour découvrir une très belle pièce de 30 m² avec baie vitrée. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau et des toilettes, un cellier et plusieurs pièces, vous laissant le choix de créer et d'imaginer un appartement au gré de vos envies. La décoration est soignée, un bel espace de vie vous attend avec son jardin, sa piscine, sa terrasse, son potager et son grand parking. Maison mitoyenne par le mur sans vis-à-vis. Possibilité de nombreuses places de parking et garage fermé, la propriété vous accueille avec son grand portail motorisé. L'espace jardin vous offre la piscine de 11x7 ensoleillée ou ombragée par son pin parasol et son pool house. Ses arbres fruitiers, cerisiers, figuier, mirabellier avec l'espace potager et son poulailler. L'habitation est chauffée au choix avec un poêle à granulés, une cheminée foyer fermé ou convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages, volets en bois, l'alimentation en eau se fait par une nappe souterraine. Visite virtuelle sur demande grâce à la visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 419 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398613pr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! Dans un environnement calme et tranquille, maison individuelle (équipée de menuiseries pvc et volets roulants électriques) de 98 m² sur une parcelle terrain de 342 m². Au rdc nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée (communicante avec le cellier) permettant un accès direct à la terrasse, une pièce à vivre donnant aussi sur la partie terrasse et sa piscine hors sol. La suite du rdc comporte une chambre, et un wc indépendant. À l'étage nous y retrouvons 3 autres chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Un garage complète ce bien. Chauffage au gaz dont la chaudière date de 2 ans. Dpe en cours copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours).

Iad France - Caroline Artal vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique – Loriol-sur-Drôme Située sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2016, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son confort moderne et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une orientation plein Sud et de nombreuses ouvertures. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse carrelée de 55 m², agrémentée d’une pergola, idéale pour vos repas en plein air. L’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une salle à manger et un salon convivial, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d'une double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 520 m², la propriété dispose également d'un garage, d'une piscine sécurisée avec volet roulant, d'un abri de jardin ainsi que d'un système d’arrosage automatique, alimenté par l’eau du Rhône pour entretenir la verdure du jardin. Une maison prête à vivre, dans un environnement paisible, avec des prestations de qualité. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loriol sur drome maison de village sur 2 niveaux comprenant une cuisine aménagée indépendante, un séjour et une salle de bains au 1er étage. Vous trouverez trois chambres et un bureau au 2ème étage. Une cave / buanderie en rez-de -chaussée ainsi qu'une pièce annexe de 15 m² complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284 € et 1736 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Dpe : c (145) et ges : c (28) annonce proposée par christine murcia agent commercial en immobilier ei inscrit au rsac de romans sous le n°497975658 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

Découvrez cette maison de village mitoyenne, idéalement située en plein coeur de Loriol-sur-Drôme. Pour les investisseurs, cette maison comprend actuellement un appartement au premier étage en bon état, d'une superficie de 65 m². Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement de 68 m², avec arrivée d'eau et électricité déjà en place. Le grenier, avec une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres, peut également être aménagé en appartement. En tenant compte des frais de rénovation, de transformation, de réparation de la toiture et des frais notariaux, un rendement brut de 7,5 % est envisageable. Cette propriété est vendue avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, à seulement quelques pas de la maison. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, transports en commun, pharmacie, fleuriste, boulangerie et médecins. Pour l'acquisition de cette propriété prévoyer un budget travaux. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Exclusivité, située dans la campagne de Loriol sur Drôme, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace. Edifiée sur une parcelle agricole de 13800 m², la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 74 m², située à l'étage, et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'agrandissement. La maison principale de compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ses atouts : Pas de vis-à-vis et une belle vue dégagée depuis la pièce de vie. Une dépendance attenante peut vous permettre d'agrandir de plus de 70 m² votre espace de vie et au rez-de-chaussée vous offrir de nombreuses possibilités (atelier, stockage,. ) Un préau, un garage et trois caves complètent ce bien. Toiture avec panneaux photovoltaïque, climatisation dans le salon et fenêtres récentes. Autonomie grâce à l'eau provenant d'un forage. chauffage électrique, DPE : F Référence agence : 7396.

Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m², soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m². Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m² d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma. ). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour une immersion complète, nous vous proposons une visite virtuelle en 3D de cette magnifique Villa contemporaine ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités et vivre cette expérience unique comme si vous y étiez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Ce bien d'exception n'attend que vous. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Drôme, 20 min sud valence, sur le coteau résidentiel de loriol, bénéficiant d'une superbe vue sud ouest, a vendre en exclusivité, maison récente de plain pied sur vide sanitaire, spacieuse et lumineuse, env. 143 m² habitable, composée d'un espace de vie avec cuisine us équipée, cheminée insert, cellier, 4 chambres avec rangements, dressing, salle de bains, chambre indépendante avec salle d'eau. Un garage de 23 m² carrelé et isolé complète ce bien ainsi qu'un abri voiture de 48 m². Le tout sur 1070 m² de terrain clos et arboré, avec arrosage intégré par l'eau d'irrigation. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée insert. Bien rare, a visiter ! Dpe b "orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier" référence agence : 7399.

EXCLUSIVITE, située au centre de la commune de LORIOL SUR DROME, cette maison de rue de 108 m² environ sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un espace de vie convivial - une grande cuisine dinatoire d'environ 16 m² - une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement ou l'organisation - un WC indépendant - une cave offrant un espace de stockage supplémentaire A l'étage, la maison dispose de : - 2 grandes chambres lumineuses - un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire - un deuxième WC indépendant Un balcon filant vous permet d'accéder au grenier qui vous offrira la possibilité de créer un espace supplémentaire. Chauffage au gaz de ville Stationnement à proximité. DPE : E Visite virtuelle sur demande Référence agence : 7391.

DROME, à 5 minutes de l'autoroute mais dans un cadre verdoyant, beaucoup de charme pour cette fermette en pierres pleine de potentiel ! Vous apprécierez au rez-de-chaussée la luminosité de la pièce de vie exposée plein sud. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez 6 chambres avec placards dont 1 en mezzanine, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'une pièce d'environ 32 m² avec cheminée à aménager selon vos envies ! Elle dispose aussi d'un agréable préau, une dépendance, un garage et une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 3900 m². Eau du puits, Chauffage au fioul, DPE : E Une rénovation est à prévoir. Toiture en bon état et fosse septique conforme. Référence agence : 7388.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - nichée sur les coteaux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied avec piscine et double garage sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, offrant une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures, idéal pour profiter de la verdure et de la nature. Depuis la cuisine vous avez un accès direct au cellier, à la buanderie et au garage. Le coin nuit dispose de 3 chambres équipées de placards, dont une chambre parentale avec grand dressing, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle (douche italienne, baignoire et double vasques) répondra au besoin de toute la famille. Cette villa est équipée d’un plancher chauffant par pompe à chaleur (pac), de menuiseries en double vitrage et l’isolation des combles a été récemment refaite pour vous garantir une excellente performance énergétique. Profitez d’un jardin accueillant, parfait pour la détente, autour de la piscine. Les terrasses couvertes en travertin créent un espace cocooning idéal pour des repas en extérieur, agrémentés d'une cuisine d’été. De plus, l’arrosage automatique et l’accès à l’eau du rhône facilitent l’entretien du jardin. Ce bien rare et prisé se trouve à proximité des commerces et commodités. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique villa qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme, entre VALENCE et MONTÉLIMAR, hors lotissement, cette maison fonctionnelle de 115 m² en excellent état vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement une heure de Lyon et avec un accès rapide à l'autoroute, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne. Un véritable atout : la superbe véranda de 17 m², récemment construite avec des matériaux de qualité, qui vous permet de profiter d’une magnifique vue dégagée sur l’Ardèche. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage gainable réversible, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants en aluminium motorisés. Le garage de 18 m², doté d’une porte motorisée, permet un accès direct à la maison via un sas offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un dressing ou un espace d’entrée fonctionnel. Le terrain clos de 748 m², joliment arboré est piscinable et bénéficie de l’eau du Rhône pour l’arrosage. En été, vous apprécierez la terrasse exposée plein sud, équipée d’un store électrique pour plus de confort. Parmi les autres installations, vous trouverez des caméras de surveillance, un composteur et un abri de jardin. Le portail pour entrer dans la propriété est motorisé et vous bénéficierez également de stationnement pour garer plusieurs voitures dans la cour. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline artal vous propose : idéal investisseur ! Maison + terrain constructible situé sur la commune de loriol-sur-drôme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d'une maison de 92 m² à rénover, implantée sur un vaste terrain de 4 490 m², réparti en deux parcelles constructibles. La maison, exposée plein sud, comprend : un hall d'entrée de style véranda récente, un couloir desservant : une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, un second salon et un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre et des combles. Le système de chauffage est au gaz naturel. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'une éolienne pour l'autoconsommation électrique. Un garage complète ce bien. Selon le plan local d'urbanisme (plu) de loriol-sur-drôme, il est envisageable de détacher plusieurs lots sur les parcelles constructibles, offrant ainsi diverses opportunités de développement. Pour plus d'informations sur le plu, vous pouvez consulter le géoportail de l'urbanisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de précisions sur le bien que je vous présente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loriol sur drome en exclusivité, découvrez ce terrain plat, d'une superficie d'environ 467 m², parfait pour réaliser votre projet de maison selon vos envies. Proche des commerces, des écoles et des services de la ville. Parfaitement situé à 25 minutes de montélimar, 25 minutes de valence, 20 minutes de privas. Vendu non viabilisé et libre de constructeur, ce terrain vous laisse carte blanche pour imaginer le projet de vos rêves. Une opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 non soumis au dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : «. Chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

En exclusivité à l 'immobilier de Nathalie dans un secteur très recherché de Loriol sur Drôme au sein d'une belle copropriété fermée et sécurisée. Maison indépendante de 93 m² habitables sur deux niveaux avec et un garage de 15 m² et sur un terrain clos de 605 m² exposé plein sud et sans vis à vis. Composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse couverte d'environ 30 m². Une salle d'eau avec douche italienne, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage un dégagement desservant trois chambres (9 m², 11 m² et 12 m²) et une salle de bains avec toilette. Taxe foncière 1216 Euros. Chauffage pompe a chaleur et climatisations. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Proche de toutes commodités et établissements scolaires. Charges copropriété 100 Euros à l 'année ( éléctricité) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr. Contact BURNIK NATHALIE 06 38 54 95 35 ou immobilier.n2638@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Loriol-sur-Drôme avec Vaste Jardin Arboré Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette belle maison traditionnelle de plain-pied saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la nature. Nichée sur un grand terrain de 625 m², cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison offre un potentiel de réaménagement selon vos envies et vos besoins. À l'intérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin. Les 2 chambres actuelles peuvent être aménagées pour accueillir toute la famille ou être transformées en espaces bureaux ou chambres supplémentaire selon vos besoins. L'environnement extérieur est un véritable atout avec son joli jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale, avec une loggia de 35 m² qui vient agrandir l'espace de vie. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette belle maison au goût du jour, cette maison a plusieurs atouts, avec un gararge de plus de 40 m² avec cellier attenant à la cuisine, une mezzanine avec un maximum de rangements et une pièce supplémentaire sur une autre mezzanine fermée pouvant faire office de bureau, atelier ou salle de jeux. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Loriol-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drome – a 1h15 de lyon et d’avignon, cette magnifique propriété en pierre de 189 m² (163 m² en loi carrez) entièrement rénovée vous attend. Située sur les hauteurs avec une vue à 360° à couper le souffle, elle est nichée au coeur d’un parc arboré de 1,7 hectare, totalement préservée de toute nuisance, et dispose d'une piscine, d'un garage avec espace de stationnement privé. Ce bien rare combine le charme authentique de l’ancien (noblesse de la pierre) et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette bâtisse ancienne. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels. La cuisine avec son accès direct sur une belle terrasse ensoleillée, invite à savourer chaque matin le lever du soleil au son des oiseaux. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger, semi-ouverte sur la cuisine, se prolongeant vers deux salons, équipés d’un poêle à bois et d'une cheminée qui mettent en valeur le cachet de la maison. Les nombreuses ouvertures (fenêtres romanes) permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit propose 4 chambres, chacune riche en détails d’époque : poutres apparentes, cheminée, encadrements en pierre et tomettes anciennes. Trois chambres bénéficient de leur salle d’eau privative et une d'un accès extérieur indépendant. 2 mezzanines viennent parfaire le bien, une disposant d’un coin détente (télé, lecture) et la seconde dédiée au télétravail avec son espace bureau bénéficiant d'une connexion internet efficiente grâce à la fibre. La maison a été rénovée avec soin en 2023 pour garantir une excellente performance energetique. L’isolation a été optimisée, les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, des climatisations réversibles, une cheminée et un poêle à bois. Le parc de 1,7 hectare est un véritable écrin de verdure, parsemé de pins, oliviers, palmiers, chênes, idéal pour savourer des moments de quiétude en plein air agrémenté d'un puit en pierres. La grande piscine, avec sa vue dégagée sur les monts d’ardèche, promet de belles journées en perspective. La vaste terrasse sud couverte est parfaite pour des repas en famille ou entre amis au coeur de la nature. Le garage avec son carport desservis par une belle allée offre un stationnement aisé pour de nombreux véhicules. Située dans un secteur prisé, proche des commodités, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute, 30 minutes de la gare tgv, et 25 minutes de valence et de montélimar. Idéalement placée entre mer et montagne. Un bien rare et d’exception, plein d’histoire et de charme – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loriol sur drome située sur la commune de loriol-sur-drôme, venez découvrir cette charmante maison de style provençal, d'env. 100 m², sur une parcelle de 2487 m² nichée dans un environnement privilégié. Cet havre de paix et son jardin paysagé sauront vous séduire ainsi que sa terrasse avec une vue dégagée sur les monts d'ardèche. La maison propose, en rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. Vous trouverez une chambre et un grenier à l'étage. Un garage et une dépendance en pierres complètent le bien. Luminosité, volumes, calme, belle vue,. Coup de cœur assuré ! À visiter rapidement ! Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958 € et 5356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2023 et 2023 (abonnements compris). Dpe : f (297) et ges : f (78) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

Loriol sur drome au coeur du centre-ville, fonds de commerce a vendre tabac presse fdj pmu, avec une belle visibilité sur un axe passant avec parking a proximité. Le local dispose d'une surface de vente de 36 m², d'une réserve de 13 m² et de toilettes avec point d'eau. Les gérants actuels sont en activité depuis de 20ans. La marge de progression est très importante compte tenu des jours de fermeture hebdomadaires et des horaires d'ouverture actuellement appliqués. Bail 3 / 6/9 renouvelé au 27 / 02 / 2024. Loyer mensuel 400 euros. Système de chauffage par climatisation réversible. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

Loriol sur drome anaïs, de l'agence culture&patrimoine, vous invite à découvrir cette grande propriété, d'env. 215 m² habitables, en campagne. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée suivi d'un salon, d'un espace dinatoire, d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle salle de réception avec kitchenette. Une grande buanderie, un cellier, un toilette et une chaufferie complètent cet espace de jour. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Ce bien comprend également plusieurs dépendances dont deux hangars et deux greniers. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente sont installés (rapport env. 1600€ / an). Le terrain clos d'env. 4326 m² est composé d'un grand parking, d'un agréable espace vert avec vue dégagée. À découvrir sans tarder ! Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : f (262) et ges : f (74) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " chez culture et patrimoine : "votre projet est notre métier".

Edifiée sur un superbe terrain de 3582 m² arboré avec étang végétalisé et très agréablement arboré, maison en pierre rénovée de 284 m². Idéale pour une grande famille, cette ancienne ferme dispose d'un espace de vie de près de 100 m² (cuisine séjour et salon) offrant un accès sur les terrasses et le jardin, une suite parentale en rdc et 4 chambres à l'étage et une magnifique salle de jeux complètent ce niveau. Deux terrasses couvertes avec espace été agrémentent le coin piscine. Vous disposez également de deux grandes dépendances de 50 et 70 m², ainsi que d'un bureau indépendant. Amoureux de la pierre et des beaux espaces, Venez découvrir ce petit bijoux.

Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 130 m² environ habitable sur la commune de Loriol-sur-Drôme -Sur une parcelle de 3000 m² environ au milieu des arbres fruitiers, proche des axes routiers. Venez découvrir cette maison de plain-pied joliement rénovée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et toute équipée et d'un coin salon avec poêle à bois, donnant accès à un cellier séparé et un garage avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé. Pour l'espace nuit, deux chambres, équipées de climatisation reversible, d' une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, et un WC séparé avec lave mains. Pour les extérieurs, un grand jardin arboré de noyer avec une vue dégagée sur l'ardèche et un terrain de pétanque vient compléter ce bien. N'attendez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble a renover pour 6 appartements et un comemrce dans le centre de loriol sur drôme, immeuble de 486 m² sur trois niveaux à renover, permettant de faire 6 appartements à vendre ou à louer et un commerce ou bureau en rez de rue. Bien placé en centre ville, disposant de grands volumes et de grandes hauteurs de plafond, ce bien est affiché au prix de 153000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélene brunet - agent commercial indépedant immoliaison au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - anne-laure bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : loriol-sur-drome - au coeur du centre ville, à 20 min de valence et de montélimar, venez découvrir ce joli fond de commerce de tabac loto presse fdj cbd pmu bénéficiant d'une très belle visibilité avec un fort potentiel de croissance. Il dispose d'une surface de vente de 32 m² environ avec une belle vitrine attractive (totalisant 3 m linéaire) et d'une réserve de 17 m² environ. De nombreuses places de stationnement sont situées à proximité immédiate sur un axe passant ! Les gérants sont en activité depuis 20 ans sur ce local commercial ! Commerce proposant une large gamme de services : tabac, presse, loto, pmu, cbd, moneygram, carterie, cadeaux, confiseries, boissons ! Belle rentabilité ! Vous pouvez aisément continuer à développer le ca en offrant une amplitude horaire plus importante à la clientèle ! Très belle affaire qui n'attends que vous pour reprendre le flambeau ! Faible loyer (400€). Le bail vient d'être renouvelé. À découvrir rapidement ! Une belle opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-laure bonnefois (id 24392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 790480081 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Plaine de Loriol, très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m² Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m², un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine, barbecue et bar extérieur A l étage, 3 chambres de 15,19 et 22 m², une salle de jeux de 37 m², un coin détente avec mezzanine de 27 m², salle d eau et toilettes. En outre, cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie, d un bureau indépendant, de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m², un grand parking, un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14 / 08 / 2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 5020euros et 6840euros en 2021,2022, 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.