Vente immobilier à Nice (06100)

Quartier de Libération, 2 pièces lumineux avec balcons Beau 2 pièces de 55 m² au cœur du quartier Libération. Il séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses deux balcons. Grande pièce à vivre, cuisine indépendante, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. un bien rare à découvrir, à proximité immédiate du marché et du tramway Emplacement stratégique et forte demande locative.

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commodités, découvrez ce 3 pièces traversant sud / nord de 73,46 m² avec terrasses, cave et parking ! Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Atout rare : deux terrasses filantes de 10 m² chacune, de part et d'autre de l'appartement, pour profiter du soleil toute la journée et d'une belle circulation de l'air. Quelques petits travaux sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser le bien ! Une cave saine pour le stockage et une place de parking privative : atouts indéniables dans le quartier. Un bien complet, à fort potentiel, dans un emplacement pratique et dynamique, à deux pas des transports, commerces et écoles. À visiter sans tarder ! Prix : 336 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. N'attendez plus et contactez moi au 07 69 81 56 36 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com * vidéo disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 904 772 274 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 404160 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Copropriété de 259 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 904 772 274 -.

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local commercial d'une superficie de 45 m², le tout au rdc. Emplacement n°1, idéalement situé place alexandre medecin, forte concentration de commerce à proximité. Flux de véhicules très important, visibilité acrue, très bonne accessibilité du à un arret minute devant le local. État locatif : bail commercial 3 / 6/9 loyer annuel hc : 18.600€ ( indexation du loyer sur l'indice des loyers commerciaux) charge : 50€ / mois taxe foncière : à la charge du preneur dépôt de garantie : 5 mois de loyer hc caution : personnel du gérant + 2 tierces personnes • prise d'effet du bail : 1er novembre 2024 idéal investisseur, 8,5% de rentabilité. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-blochl - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209162).

Au pied du tram valrose et des commerces, tout près de la faculté des sciences, à 3 stations de la gare, venez découvrir cet appartement 2p de 30 m², rénové, situé au 2e étage sans ascenseur d'un petit immeuble au calme. Il est bien équipé avec un mobilier et électroménager neufs. Une belle hauteur sous plafond de plus de 3m lui confère un volume très agréable et la répartition des pièces est très équilibrée sans perte de place. Il est prêt à la location. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 902649.

Spacieux 2 pièces parfaitement agencé avec jardin composé comme suit : une entrée desservant des wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin privatif ainsi qu'une chambre. L'appartement est en bon état général, dispose de nombreux placards de rangements et est agrémenté d'une cave. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé cherchant une valeur locative sûre. Vendu loué - bail meublé - loyer de 790€ charges comprises. Thierry bremond (ei) agent commercial - numéro rsac : 913914628 - nice.

Rare sur le marché, - à voir rapidement   Beau 2P en duplex de 48 m², très lumineux et très calme Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence bien tenue, ce bien bénéficie d'une excellente localisation. Au calme d'une petite rue, sans voisins au dessus, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des moyens de transport (autoroute, tram Gorbella, nombreuses lignes de bus).   A l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur un joli séjour. À l'étage se trouve un espace parfait pour un bureau ou un petit salon, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Tout l'appartement est extrêmement lumineux grâce à des nombreuses fenêtres et velux. L'escalier ouvert renforce également le sentiment d'espace.         Le bien est actuellement occupé en bail meublé jusqu'au 26 / 08 / 2025 et un congé pour vente sera donné. 1.

Très rare sur le marché et coup de coeur assuré.   Nous vous proposons à la vente un magnifique 4P en duplex au premier et dernier étaged'une petite résidence extrêmement bien tenue. À l'entrée (porte blindée), vous trouverez un grand salon ouvert sur une cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse abritée de 14 m² accessible par une grande baie vitrée. La pièce est inondée de lumière car elle a des fenêtres au Sud et à l'Ouest. On trouve également une première chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement très pratique. Au second niveau se trouvent une seconde salle d'eau (à rafraichir) avec WC, mais également deux chambres illuminées par des grands velux ainsi qu'un couloir central avec des rangements.   La localisation est excellente : À la fois au calme d'une petite rue, sans voisins au dessus mais très proche de toutes les commoditiés et de tous les transports (autoroute, tram Gorbella, nombreuses lignes de bus). Proximité également de toutes les écoles et centre ville accessible en 10mn en tram. Pas de charges de copropriété.   A visiter très rapidement ! 1.

Nice Poètes, Au deuxième étage d'un immeuble standing des années 60 avec gardien et ascenseur. Vaste deux pièces de 65 m² d'angle Est-Nord avec terrasse de 10 m² à la vue dégagée sur jardin au calme total. Grand séjour, chambre, cuisine indépendante avec balcon, salle de bains avec fenêtre, dressing, WC indépendant avec fenêtre, entrée et vestibule. Rénovation complète à prévoir, possibilité de transformation en trois pièces, gros potentiel. Garage inclus dans le prix. Proximité immédiate de toutes les commodité et du tramway de Gorbella. Référence agence : 1453.

À une minute du tramway Valrose, dans une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce spacieux 3 pièces de 74 m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un salon avec balcon et terrasse exposée Sud et Est, une cuisine indépendante avec terrasse au calme, deux chambres, salle de bain, WC séparés, et une entrée avec placard. À rénover, ce bien offre un exellent potentiel de personnalisation. En bonus : un box fermé et une grande cave inclus dans le prix. Référence agence : 1451.

Valrose 2 pieces 56 m² avec terrasse sud quartier valrose à 300m du tramway et des commodités, appartement 2 pièces traversant et confortable de 56 m² + terrasse 10 m² en étage dans résidence fermée avec ascenseur sur parc au calme composé de : entrée, séjour et une cuisine (possibilité us) sur terrasse coté sud sur parc, salle de douche et toilette séparé, chambre à coucher avec balcon, 3 placards penderies, le tout en état correct, électricité neuve, double vitrage partout. Travaux à prévoir sur la salle de bains et la cuisine présentées nues prêtes à aménager, vendu avec une grande cave située en sous-sol. Biens en copropriété - nombre de lots principaux 60 - dpe : c - charges mensuelles 170euros (eau froide et chauffage inclus) - honoraires inclus à la charge du vendeur - pas de procédure en cours à notre connaissance.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité, Horloge de Cessole en retrait du boulevard et au calme absolu, ce bel appartement 3P de 75,32 m², traversant et d'angle, avec deux terrasses en L. Exposé sud-est / sud-ouest et entièrement rénové en 2022. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien et entourée d'espaces verts, il se trouve au calme absolu, tout en étant en face des petits commerces et à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages. Une cave complète ce bien. Parking collectif (conçu pour une place par appartement). L ? appartement de 75,32 m² loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 8.25 m² - Séjour / Cuisine : 33.96 m² - Chambre 1 : 13.49 m² - Chambre 2 : 12.87 m² - Salle d'eau : 5.22 m² - WC indépendant : 1.53 m² - Terrasse 1 : 12.51 m² - Terrasse 2 : 4.85 m² - Cave : 1.87 m² Les plus de l'appartement : - En étage élevé (4 / 5) - Traversant et d'angle - Exposition sud-est / sud-ouest - Deux terrasses en L - Entièrement rénové en 2022 - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC neuves - Volets électriques neufs (en cours d'installation) - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque + espace buanderie - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie / Chauffage collectif par radiateurs - Parquet au sol - Porte d'entrée 3 points - Fibre Internet - Effectués en 2022 : *Electricité * Plomberie * Peintures * Sols * Pose climatisation * Changement fenêtres * Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Gardien logé sur place - Entourée d'espaces verts - Quartier Saint-Sylvestre / Horloge Cessole - Au calme absolu - Proximité directe de tous les petits commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banques, etc.) en face de la résidence - Arrêt de bus au pied de la résidence - Arrêt de tram à 7 min à pied - Centre-ville à 10 minutes et plages à 12 minutes en voiture - Montant des charges : 211EUR / mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 278 (118 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 530EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (123) - GES C (16) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 860EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.55% du prix de vente).

(visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) brice sieffert de chez phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 55.14 m² loi carrez exposé sud et ouest avec balcon. Rénové en 2018. Situé au deuxième étage sur six (2 / 5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier nice borriglione, à proximité du quartier de la libération, de l'université valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 55.14 m² loi carrez se compose de : - entrée avec placard : 6.42 m² - séjour + cuisine américaine : 31.76 m² - chambre avec placard : 12.88 m² - salle d'eau : 3.12 m² - wc : 0.98 m² - balcon : 9.97 m² - cave : 7.84 m² les plus de l'appartement : - rénové en 2018 - exposition sud et ouest - appartement d'angle - beaux volumes - lumineux - volets roulants électriques - cuisine américaine et équipée avec four bosch, plaque de cuisson 3 feux brandt, lave-linge beko, lave-vaisselle bosch et réfrigérateur / congélateur proline, hotte whirlpool - belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - climatisation réversible dans le séjour et la chambre - chauffage au gaz avec repartiteur individuel sur radiateurs (collectif) - fenêtres en double vitrage - fibre internet - transformable en 3p - grande cave de 8 m² rénové en 2018 avec prestations de qualité : *salle d'eau refaite dans son intégralité * porte blindée 5 points * fenêtres en double vitrage * cuisine entièrement équipée * climatisation chambre * moteur des stores changés les plus de la résidence : - stationnement résident 25eur / mois - rue à sens unique très calme - ravalement fait en 2018 - sécurisée par porte électrique avec accès vigik - en centre-ville - secteur puget-borriglione - entre le quartier de la libération et valrose - commerces de proximité au pied de l'immeuble - accès tram à 1 min à pied - montant des charges : 125eur / mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - montant de la taxe foncière : 1267eur visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : oui. Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500eur environ procédures diligentées contre la copropriété : non classe énergie : dpe c (144) - ges c (23) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790eur - 1130eur (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900eur ttc honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2,15 % du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sandra fumel vous propose : vue époustouflante sur le temple de l'amour ! - 500m du parc chambrun - dominant sans vis-a-vis à 360° - au calme - traversant est-ouest - lumineux - vendu loué jusqu'en avril 2026 - congés donné. Situé au 11, avenue mireille, au 2e etage, ce charmant t3 de 59 m² offre une généreuse entrée ouverte sur deux grandes chambres, un salon séjour avec balcon filant et une alcôve idéale pour un coin bureau, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées, également avec fenêtre. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, seule la cuisine reste à aménager. Vous bénéficierez d'un confort très appréciable avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces, du double vitrage, un chauffage collectif et des charges 'tout compris' (hors électricité), de la fibre optique, deux balcons, des possibilités de stationnement au sein de la résidence et une grande cave. La résidence, sans ascenseur, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Etc. Et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a8 dans les deux sens. Possibilité d'acquérir un box en sus à quelques mètres ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224425 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10575 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice - avenue borriglione secteur recherché. À proximité du tramway, des commerces et des ecoles. Dans une résidence de 1991, sécurisée avec ascenseur. Au deuxième étage. Appartement de 2 pièces principales de 54 m². Comprenant une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bains et un wc. Belle terrasse de 6,50 m² une place de parking en sous-sol complète ce bien. Www. Immobiliereroseland. Fr.

Avenue du Patrimoine : Au calme, dans un immeuble bien entretenu situé à proximité de faculté de Valrose, très joli studio meublé au 2ème étage composé d'un séjour avec cuisine et d'une salle de douche avec WC. Climatisation, double vitrage et nombreux rangements intégrés. Deux balcons. Proche de toutes commodités. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Nice nord, spacieux 3 pièces à fort potentiel bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville exposé sud / est. L'appartement se compose actuellement : d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Possibilté de le transformer en 4p grace à son plan modulable. Des travaux de rénovation sont a prévoir mais le bien reste habitable en l'état. Le bien est équipé de double vitrage pour un confort phonique et thermique. Une cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 060209243) surface carrez : 69 m² prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 060209243).

Nice nord - cet appartement en dernier étage est un véritable coup de cœur !  avec sa superbe terrasse de 104 m² offrant une vue panoramique sur la mer et ville, parfait pour profiter de l'extérieur et du soleil. Dans une résidence de bon standing avec piscine en excellent état, ce beau 3 pièces traversant de 90 m², composé d'un hall avec rangements, séjour / salon, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une avec salle de bains et toilette, douche avec toilette, dégagement avec rangements, coin buanderie, barbecue extérieur, le tout donnant sur terrasse. La luminosité, l'ensoleillement, et les équipements modernes comme la climatisation réversible et les volets électriques ajoutent au confort de vie. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports en commun en font un lieu de vie très pratique et agréable. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception. Double vitrage, volets éléctrique, stores éléctrique, climatisation réversible, éclairage hitech, belle hauteur sous plafond, classe énergie d -  .

Nice pessicart / liberation 80 m², ascenseur. Nice bas de pessicart, proche bd j. Garnier / liberation dans un bel immeuble bourgeois bien tenu avec ascenseur, au calme, a rénover, triple exposition. Appartement de 3 pièces (grande cuisine, 4 pièces possible) de 80 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Belles hauteurs sous plafond. Traversant sud et nord. Nombre de lots : nc charges annuelles : 2136euros.

Nice-nord st-barthélémy - 4p nice-nord st-barthélémy : exclusivité - bel appartement familial de quatre pièces (82 m²), avec une grande pièce à vivre de plus de 35 m². Cuisine américaine récente, vendue aménagée et équipée. Trois chambres de dimensions confortables, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Balcon et cave. Climatisation réversible. Copropriété parfaitement entretenue (façade rénovée en 2022 et entrée immeuble récente). Charges de copropriété maîtrisées. Quartier très pratique au quotidien (écoles, commerces et transports). Possibilité de prendre la suite pour la location d'un garage à proximité. Nombre de lots d'habitation : 48. Charges annuelles : 1.250 euros (tout individuel). Visite en vidéo : .

Votre agence des Châteaux vous propose : Dans un lotissement sécurisé des hauteurs de Gairaut, une villa individuelle de 190 m². Sur une parcelle de 1600 m², elle se compose sur deux niveaux de 5 chambres, dont 3 avec salle de douche en suite, d'un séjour de 65 m², d'une cuisine équipée, de nombreuses salles de bain, wc et buanderies. Une terrasse de 140 m² couronne le tout sur le toît, complétée par une piscine à débordement de 10x3m et d'un garage de 30 m². En exposition sud et est, au calme absolu, cette mais entierrement rénovée avec goût et des matérieux de qualité n'attend que vous. Contactez-nous directement pour plus d'informations et une visite. L'agence immobilière au prix juste et fixe || des Châteaux 1.

NICE / GORBELLA : 2P - 40 m² - BALCON - CAVE - GARAGE Belle opportunité pour cet appartement 2 pièces de 40 m² récemment rénové et climatisé. Situé dans le quartier prisé de Gorbella, à l'écart et au calme, au sein d'un immeuble de standing datant de 1981, de mouvement moderne, il offre un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble des pièces donne accès à un grand balcon. La chambre est confortable et dotée de grands placards. Une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. Chaque fenêtre de l'appartement est équipée de volets roulants électriques, le balcon est également pourvu de stores. Cet appartement offre tout le confort moderne nécessaire à une vie agréable. Une belle cave à l'étage complète ce bien et un grand garage fermé est disponible en supplément. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort et sécurité dans une des zones les plus accessibles de Nice. Sa proximité des commodités locales en fait un choix idéal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice cimiez (06) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 en plein coeur de cimiez, en vente un magnique 4 pièces, entièrement rénové au goût du jour, traversant, avec double terrasse et vue dégagée aperçu mer. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres avec dressing intégré, 2 salles d'eau et wc séparé. Climatisation réversible. Garage au sous-sol en sus 50.000€ honoraires ttc charge vendeur - plus d'informations sur (réf. 060209249).

À deux pas du quartier de la Libération, au calme d’une petite impasse, découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. En excellent état, il se compose d’une agréable pièce de vie avec coin nuit, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche moderne, et s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Très bel appartement de 66 m² habitables en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très bien tenue.   Très lumineux, cet appartement présente à l'étage inférieur un salon ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une grande et belle chambre tous deux baignés de lumière et exposés au sud. On trouve également des wc séparés. Au niveau supérieur se trouve une grande chambre, une petite chambre / bureau tous deux très lumineuses avec de grands velux, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants.   La localisation est excellente : dans le calme d'une petite rue, tout en étant extrêmement proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun : Tram Gorbella et nombreuses lignes de bus. Idéal également pour prendre l'autoroute rapidement. Autre point positif : pas de voisin au dessus et le niveau en dessous est un local commercial extrêmement calme.   Points forts : central, très lumineux, très calme, sécurisé, proche des écoles (St Barthelemy, St Thomas d'Aquin)       1.

L’agence ILIOS IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement 3 / 4 pièces, d'une superficie de 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison niçoise des années 1920. Si vous aimez les espaces au style loft, ce bien atypique saura vous séduire. Baigné de lumière, il profite d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest) grâce à son emplacement en angle, offrant trois balcons sans vis-à-vis. L’espace de vie est sublimé par une grande verrière d’artiste d’origine, apportant un cachet unique à l’appartement. Rénové avec soin il y a quelques années avec des matériaux de qualité, l’appartement a été parfaitement entretenu. Composition du bien : • Entrée avec coin bibliothèque • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Grande pièce double de 30 m² exposée sud, avec deux balcons, pouvant être divisée en deux chambres ou aménagée en suite parentale avec dressing • Deuxième chambre avec balcon Sud / Est • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC séparés • Grande cave • Jardin collectif Informations pratiques : • Charges mensuelles : 300 € / mois (comprenant chauffage et eau froide) • Eau chaude : chaudière électrique • Nombre de lots dans la copropriété : 7 • Taxe foncière : 1 380 € • Ravalement de façade voté et payé – Début des travaux en mars 2025 Environnement et commodités : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du tramway et du marché de la Libération, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et de la proximité immédiate des écoles et commerces. Stationnement disponible dans la voie privée ou dans le nouveau parking public Jeanne d’Arc Le bien est idéal pour une vie familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Georisques. gouv. fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.