Vente immobilier à Pézenas (34120)

À Pézenas, maison familiale avec 3 chambres, bureau et garage. Elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Jardin clos idéal pour les enfants. Garage privé pour un stationnement sécurisé. Située à proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité La Poqueline Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de 124 m² dans un quartier calme de Pézenas à proximité des commerces et des lycées. Elle attend son futur propriétaire pour retrouver tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Cette maison se compose d'une cuisine, une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond et une cheminée qui donnera vie a la pièce lors des soirées d'hivers. Une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres viennent compléter le premier niveau. Au second niveau : un espace bureau avec une salle d'eau et deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il y a un grand garage. Un emplacement idéal avec un jardin à l'abri des regards offrant calme et sérénité. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 320.

Fiche Id-SIT171758 : Village agréable et recherché avec ses commerces, école, associations à proximité de Pézenas. Villa de plain-pied de 4 faces avec piscine et jardin arboré. Idéalement située sur un terrain de 875 m², cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur une véranda de 17 m² et d'une spacieuse buanderie avec mezzanine. Vous apprécierez également la piscine sécurisée de 8X4, un abri voiture de 12 m², un visiophone et une alarme. La 4ème chambre et la grande pièce attenante permettent la création d'une vaste suite parentale ou d'un studio avec une entrée indépendante. Pour un confort thermique optimal il y a une climatisation gainable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 93 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1286 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très rare maison Située dans le centre historique de Pézenas, cette maison en pierre d'environ 100 m² offre un beau potentiel à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une cave, d'un garage indépendant, avec la possibilité de créer une échoppe au-dessus, idéal pour un projet commercial ou artisanal. L'habitation principale se développe sur trois niveaux avec un séjour et cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et deux chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953 360 526.

Immobilier Achat Vente Pézenas En plein cœur de la ville, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Charmante maison de ville située au centre de Pézenas, offrant une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, ainsi qu'une cave. Cette bâtisse se compose de deux appartements distincts : Au 1er étage : un appartement de type T2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage : un second appartement avec une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, un pigeonnier avec la possibilité d'ouverture Idéal pour un investissement locatif.  .

Montblanc, commune du Sud de l'Hérault à 15mn de Béziers et des plages de Vias, au coeur d'un village dynamique proche de toutes commodités. Imposante Bâtisse du 19ème, ancienne Vigneronne de 190 m² habitables repartis sur 2 niveaux avec en plus un grand garage en rez-de-chaussée le tout sur une parcelle de 1200 m². La maison se compose en rez de chaussée d'un immense garage / atelier doté de 3 entrées et divisé en plusieurs espaces, s'ouvrant à l'arrière sur un beau jardin agrémenté d'une piscine offrant différentes ambiances pour se détendre et recevoir. -Au 1er étage : Vous découvrirez un Salon / séjour, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été. Une chambre, un couloir / espace lecture desservant un bureau, une salle de bains, un wc, un salon tv, 2 chambres leur salle d'eau, un accès à la terrasse Tropézienne. -Au 2 ème étage : une chambre, wc, suite parentale / salle d'eau, accès au grand grenier sur le même palier. Cette belle demeure atypique de part sa conception, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un beau jardin paysagé. Elle conviendrait parfaitement à la création de chambres d'hôtes, maison d'artisan ou tout simplement devenir une belle maison de famille. À visiter sans tarder ! . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 380000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad france - olivier bruaux vous propose : exclusivité – appartement t2 – 45 m² + cave – pézenas centre historique situé au coeur du centre historique de pézenas, ville d’art et d’histoire du sud de la france, prisée aussi bien par les locaux que les visiteurs, venez découvrir ce spacieux t2 de 45 m², niché au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre de taille, à deux pas des ruelles commerçantes et de la célèbre place gambetta. Agencement : - grand séjour de 32 m² avec espace cuisine - chambre avec placard intégré : 9,43 m² - salle d’eau + wc : 3,24 m² - cave privative appartement en bon état général – diagnostics techniques à jour informations financières : - loyer en cours : 407 € / mois hors charges (locataire en place) - taxe foncière : 540 € / an - charges de copropriété : faibles les + : - pézenas, ville animée toute l’année, réputée pour son architecture, ses festivals, son marché, et son authenticité - accès rapide à l’a75 – 20 min de béziers, 30 min des plages - tous commerces et commodités à pied - situation centrale, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif - cachet de l’ancien, immeuble en pierre - rentabilité immédiate, bien loué – idéal investisseur.

Iad france - olivier bruaux vous propose : exclusivité – appartement t2 – 31 m² + cave – pézenas centre historique situé au coeur du centre historique de pézenas, ville d’art et d’histoire du sud de la france, prisée aussi bien par les locaux que les visiteurs, venez découvrir ce charmant t2 de 31 m², niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre de taille, à deux pas des ruelles commerçantes et de la célèbre place gambetta. Agencement : - séjour lumineux de 20 m² avec espace cuisine - chambre avec mezzanine (surface au sol : 8,5 m²) - salle d’eau avec wc (2,5 m²) - cave privative appartement en bon état général – diagnostics techniques à jour informations financières : - loyer en cours : 330 € / mois hors charges (locataire en place) - taxe foncière : 450 € / an - charges de copropriété : faibles les + : - pézenas, ville animée toute l’année, réputée pour son architecture, ses festivals, son marché, et son authenticité - accès rapide à l’a75 – 20 min de béziers, 30 min des plages - tous commerces et commodités à pied - situation centrale, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif - cachet de l’ancien, immeuble en pierre - rentabilité immédiate, bien loué – idéal investisseur.

Venez découvrir au centre du village de Tourbes, à proximité de Pézenas, cette maison de ville érigée sur trois niveaux. Ce bien traversant de 120 m² dispose au rez-de-chaussée, d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine accompagnée d'un espace cellier et d'un patio intimiste. Le premier étage se compose, de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC indépendant. ​ Le deuxième étage quant à lui comprend, deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, un WC avec lave mains. ​ ​Pour le stationnement, vous retrouverez un parking à proximité du bien. Toiture refaite / Double vitrage / Poêle à granulés. Honoraires à la charge des vendeurs.​ ​ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Maison familiale avec piscine – Pézenas, secteur recherché ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pézenas, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par ses volumes bien répartis et son environnement agréable à deux pas des commodités. Agencement : Avec ses 4 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et extérieur fonctionnel. Extérieurs : Sur une parcelle de 376 m², vous profitez d'un jardin avec piscine, d'un garage ainsi qu'une dépendance pour vos rangements ou projets personnels. Le coin jardin / piscine pourra facilement être remis au goût du jour pour créer un véritable havre de paix. Les + : Piscine et garage Dépendance aménageable Classe énergie C – un vrai plus pour votre confort Secteur pratique, proche des écoles, commerces et axes principaux Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel, rare sur le secteur de Pézenas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 904008.

En vente : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme de PEZENAS (34120), à deux pas du centre-ville. Idéalement placée, elle se trouve également à proximité de l'entrée de l'autoroute A75, facilitant vos déplacements tout en préservant votre tranquillité. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous apprécierez la grande cuisine fonctionnelle ainsi que le séjour lumineux avec sa cheminée, parfait pour les moments conviviaux en famille. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel considérable. Classe énergie : E Référence agence : 27838.

Rare ! Dans le village médiéval de Murviel Les Beziers, un vrai manoir Médiéval du XIIe siècle avec une superbe renovation, vues, cour intérieure, plein de lumière et d'histoire. Ce magnifique bâtiment dans un village vignerons se trouve à 30 minutes de la mer, 25 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Il y a un total de 800 m² habitables reparties sur deux ailes avec la cour au milieu. Une aile offre l'entrée, salon, deux cuisines, un bureau et quatre chambres avec des salles d'eau / salles de bain. L'autre aile offre un grand salon, salle a manger, cuisine avec arrière cuisine, un espace bien être avec jacuzzi et cinq chambres avec salles d'eau / salles de bain. On trouve aussi un dortoir énorme pour les enfants de 62 m². Demeure familiale d'exception et / ou nombreuses possibilités : Chambres d'hôtes, Gîtes, Organisation d'évènements, Restauration (très belle salle enchanteresse ! ) – Hôtellerie… Luxe et quiétude vous attendent dans ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1,238, 400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

À vendre – Maison R + 1 à Pézenas, proche centre-ville et commerces Située à quelques minutes à pied du centre de Pézenas et de toutes les commodités, cette maison en R + 1 offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 66 m², divisé en trois parties. Idéal pour le stockage, un atelier ou pour être transformé en appartement indépendant ou en extension de l'habitation. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux équipé de la climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Atouts : Climatisation – Potentiel d'aménagement – Proximité immédiate du centre-ville – Quartier calme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en cours. Référence agence : 314.

Fiche Id-SIT173991 : À vendre : fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter, chaussures et accessoires de mode. Affaire établie depuis 25 ans, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et d'une clientèle fidèle. Le local a été entièrement rénové récemment et dispose d'un aménagement soigné, moderne et climatisé. Belle opportunité pour reprendre une activité stable et bien implantée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous présente cette maison des années 60, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre ville. Plus besoin de prendre votre voiture pour vous rendre dans les commerces, aller faire votre marché ou flâner dans le centre historique. Les écoles et infrastructures sportives sont également accessibles à pied. Cette maison 3 faces sur une parcelle de 350 m², est à la recherche de ses nouveaux propriétaires pour écrire avec elle, une nouvelle histoire. La belle se développe sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée, un petit cellier et deux garages (un pour stocker, le second pour abriter votre auto, moto ou autre. Au premier, un pallier dessert 3 chambres spacieuses dont une de près de 23 m², un bureau, une salle de bains avec wc séparés. Elle nécessite quelques travaux de rénovation et de mise au gout du jour pour devenir le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 583378 ).

Cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour une spacieuse résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes / gîte rentable. Située dans une rue calme, à seulement quelques pas du centre historique animé de Pézenas, cette opportunité est à ne pas manquer ! Caractéristiques Principales : Agencement Polyvalent – À utiliser comme résidence de 5 à 8 chambres ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes à succès. Emplacement Idéal – À distance de marche des cafés, restaurants et marchés. Espace Extérieur Exceptionnel – Cour privée, jardin et piscine chauffée – un atout rare en centre-ville ! Potentiel de Revenus – Déjà très rentable, avec un chiffre d'affaires solide et un potentiel de croissance. (Détails financiers disponibles sur demande.) Rénovation Complète en 2020 – Toiture, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres, portes, cuisines et salles de bain neuves – installez-vous sans travaux ! Prestations Haut de Gamme – Comprend un ascenseur, une rareté dans le centre historique de Pézenas. La Propriété : Actuellement divisée en deux espaces distincts mais communicants, la maison permet une grande flexibilité entre usage privé et location saisonnière : Résidence Principale : Salon confortable, cuisine / salle à manger moderne ouvrant sur la cour et le jardin, cinq chambres et trois salles de bain sur deux niveaux. Chambres d'Hôtes / Gîte : Cuisine entièrement équipée, salle à manger séparée, cour privée, accès direct à la piscine privée, trois suites luxueuses, ainsi qu'un ascenseur et un escalier. Pourquoi Pézenas ? À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, Pézenas bénéficie d'une saison touristique prolongée, avec ses festivals, marchés d'antiquités et événements culturels tout au long de l'année, en faisant un emplacement de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité clé en main – posez vos valises et commencez à profiter de la vie méditerranéenne ! Contactez-nous pour plus de détails sur l'opportunité commerciale ou pour organiser une visite 1,054, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2472€ ~ 3346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

À deux pas des commerces de Pézenas, découvrez cette maison au style industriel unique ! Charme des matériaux bruts, volumes généreux, 3 chambres, grande terrasse ensoleillée et son garage privé. Un bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, dans une commune dynamique. À visiter sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre : Maison moderne à Pézenas, proche commerces et centre-ville Venez découvrir cette belle maison située à deux pas du centre-ville de Pézenas, offrant un cadre de vie idéal et pratique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Cette maison de qualité se compose de : Une entrée spacieuse pour un accès direct à l'espace de vie. Un vaste séjour lumineux de 51 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, idéales pour une famille. Une salle de bain avec WC, moderne et fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque pour plus de confort. Un garage de 24 m², offrant un grand espace de rangement ou de stationnement. Une terrasse de 24 m² pour profiter des journées ensoleillées. Climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison est en parfait état et bénéficie d'un aménagement moderne et soigné. Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 313.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Rare sur le marché ! Appartement en Triplex Type Loft de 90 m² loi carrez au COEur de Pézenas Une opportunité unique pour vivre ou investir Découvrez ce triplex type loft, un bien rare sur le marché, situé en plein centre historique de Pézenas. Alliant charme de l’ancien et prestations modernes, ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace unique et modulable, à personnaliser selon leurs envies. Caractéristiques du Bien Ce spacieux triplex de caractère offre une surface totale de 100 m² (dont 12 m² en loi Carrez) répartie sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. • Premier étage : • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. • Une vaste pièce aménagée en chambre et salon de lecture, pouvant être transformée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, etc.). • Deuxième étage : • Une chambre supplémentaire, idéale pour un espace intime et paisible. Les Atouts de ce Triplex Type Loft • Un bien rare : Ce triplex type loft est un logement atypique et unique, mêlant authenticité charme et modularité. • Modulable : Les espaces peuvent facilement être réaménagés pour créer un cocon personnalisé. possibilité de vente meublé • Isolation récente : Les fenêtres ont été refaites pour un confort thermique optimal. • DPE classé D : Un excellent score énergétique, idéal pour de la location long terme ou courte durée. Pourquoi Pézenas ? Une Ville à l’Emplacement Privilégié Pézenas est idéalement située dans le sud de la France, offrant un cadre de vie unique et une proximité avec des lieux incontournables : • Proximité des plages : À seulement 15 km, retrouvez la plage de Mèze et l’étang de Thau, célèbre pour ses huîtres et ses paysages paisibles. • Sites touristiques majeurs : À proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les plus beaux villages de France, ainsi que des villes dynamiques de Sète, Agde, Montpellier, Gruissan et Valras-Plage. • Un cadre de vie agréable : Entre mer et montagne, Pézenas allie charme historique et vie pratique grâce à ses commerces, restaurants et marchés locaux. Un Investissement Locatif de Qualité Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : • Rentabilité assurée : Parfait pour des plateformes des location courte durée, ce triplex affiche un excellent taux de remplissage, que ce soit en saison ou hors saison, De plus, avec des charges de copropriété, une taxe foncière assez basse pour le secteur, l’appartement offre une rentabilité locative très rapide. Ainsi qu’un très bon rendement. • Emplacement stratégique : Situé en plein centre de Pézenas, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings, il répond parfaitement aux attentes des locataires, qu’ils soient touristes ou résidents de longue durée. Revenus locatif annuel estimé : 800€ / mois soit 9 600€ / an Un Bien Polyvalent • Pour vivre : Avec ses volumes généreux, son charme et sa modularité, ce logement offre un cadre de vie agréable et unique que ce soit pour les vacances ou à l'année. • Pour investir : Son emplacement et son attractivité locative en font une solution clé en main pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant une rentabilité élevée. À proximité de tous commerces Ce triplex type loft, rare sur le marché, allie emplacement privilégié et charme de l’ancien Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Adissan, 2min de L'A750,20 min de Beziers, 30 min de Montpellier. cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et praticité. Proche des commerces locaux et des écoles, avec ses vues pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Deux en un ! Je vous propose 2 biens immobiliers; une villa d'environ 140 m², qui se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, un salon / séjour avec une cuisine US équipée et ouverte sur une terrasse d'environ 75 m², un garage d'environ 80 m². L'autre partie vous serez attirés par la maison individuelle qui se compose de deux appartements qui proposent chacun 47 m², répartis en 2 * 3 pièces : 2 Chambres, salon / cuisine ouverte, salle d'eau et WC, offrant confort et intimité à ses occupants. Cet ensemble niché sur une parcelle de 1797 m², offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'investissement locatifs. L'année de construction récente garantit un confort moderne et une esthétique actuelle à ce bien d'exception. Points Forts : Sans vis-à-vis, Piscine 11.50m / 5m, bain nordique, l'emplacement, l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

À découvrir sur la commune de Valros, à 5min de Pezenas, dans nouveau lotissement : Superbe villa de 87 m² sur un terrain de 361 m² entièrement clôturé. La propriété offrant des prestations de qualité dans un quartier calme et agréable. Spacieuse et bien conçue, cette maison se compose de 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, deux WC suspendus, d'un grand séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives vous apporteront confort et sérénité. À seulement quelques semaines de sa finalisation, cette maison vous permettra de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie. Laissez vous charmer par ces extérieurs paysagers, une vaste terrasse carrelée de 40 m² bordant la piscine (6x3), idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, le tout dans un cadre ensoleillé et intime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 902515.

Maison de caractère en pierre proche de Pézenas – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité associée à une touche de modernité. Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - À proximité immédiate de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région. - À seulement 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades et activités nautiques. - Au cœur d'un cadre naturel préservé, calme et authentique, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec toutes les commodités à portée de main. Un intérieur qui allie charme et fonctionnalité : Au niveau principal : - Grand séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre en famille. - Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, pensée pour votre confort. - Bureau traversant pratique, accessible depuis l'entrée et la cuisine, idéal pour le télétravail. À l'étage : - Trois chambres spacieuses pour un confort optimal. - Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire. - Nombreux rangements pour une maison fonctionnelle et bien pensée. Au sous-sol : - Garage spacieux pour vos véhicules ou projets de bricolage. - Atelier pratique pour les créatifs ou les amateurs de DIY. - Cave voûtée somptueuse, idéale pour stocker vos meilleurs crus. Des prestations qui font la différence : - DPE : B/A – Économique et respectueux de l'environnement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 et 880 € / an. - Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 573062 ).

Situé dans la charmante ville de Pézenas (34120), dans son coeur historique, venez découvrir cet appartement composé actuellement de deux pièces à rénover totalement, situé au deuxième étage d'un immeuble. Il offre un emplacement idéal pour profiter du cadre pittoresque de la région. Pézenas, ville d'art et d'histoire, est réputée pour ses ruelles animées, ses boutiques d'artisanat et ses nombreux restaurants offrant une cuisine locale. Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation dans lequel vous pourrez créer un intérieur personnalisé et fonctionnel selon vos besoins. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Petite villa mitoyenne d'environ 50 m² élevée d'un niveau avec une place de parking aérienne. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine, comprenant 74 maisons. Au RDC, se trouve une pièce en L de 30 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce premier plateau. À l'étage, nous trouvons, 2 pièces de 8 et 7 m qui servent de chambre et de bureau et une salle d'eau de 2.50 m² avec un WC et sèche serviette. L'arrière de la maison est clos, minéralisé et arboré. Une terrasse en bois prolonge la pièce de vie. On trouve également un barbecue et un local pour ranger le matériel de jardin. Ce bien bénéficie également d'une place de parking aérienne. Une piscine sécurisée est accessible aux résidents. Cette maison est bien entretenue et ne demande aucun travaux : Double vitrage, isolation récente avec de la ouate dans les combles, cumulus plat économique, façade repeinte récemment. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,210 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 948€.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique - Domaine d'Exception à Pézenas Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine situé à Pézenas, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Cette propriété de plus de 200 m² sur un terrain de 11 000 m² est une véritable perle rare, alliant élégance, confort et modernité. Idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives, les 7 pièces de la partie habitation, 240 m² de surface utile, comprennent 5 chambres spacieuses (de 25 à 30 m²), 2 salles de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air. Le domaine comprend également un beau jardin, idéal pour se ressourcer en plein air. Les places de stationnement, le carport, et les 400 m² de garage / atelier viennent compléter les nombreuses commodités de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce domaine est une véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.