Vente immobilier à Pornichet (44380)

Dans le secteur très prisé du triangle d'or, à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, venez découvrir ce bien unique situé au calme, au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 208 m², ce bien se compose de deux maisons indépendantes, chacune offrant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Les jardins, séparés par des palissades, permettent à chaque logement de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Une configuration idéale pour : ? Un investisseur recherchant un rendement locatif (saisonnier ou à l'année) ? Une résidence secondaire familiale avec deux espaces de vie indépendants, parfaits pour préserver l'intimité de chacun tout en partageant les vacances ensemble Un emplacement rare, un cadre paisible et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité à ne pas manquer à Pornichet ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au 4ème étage d'une résidence face mer, Studio cabine qui comprend une entrée cabine avec placard, une salle de bain, un wc, un cellier, et un séjour avec kitchenette aménagée et équipée et un placard, donnant sur une belle terrasse face à la mer. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

L’office notarial bloche et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 bd sadi carnot12 avenue lucie 44380 pornichet - dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété : - un appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine et terrasse, chambre, salle d’eau, w.C. - un garage au sous-sol - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 05 / 25 de 10 : 00 à 17 : 00 contact : 02 31 51 60 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 311 275 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 29 / 05 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bloche et associés - notaires à bayeux - n° siret : 78069132500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Envie de poser vos valises à deux pas de la plage, du marché et des commerces ? Ne cherchez plus ! Dans le quartier prisé de la Pointe du Bec à Pornichet, découvrez ce charmant appartement de près de 32 m², niché en rez-de-jardin, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce joli 2 pièces vous offre une agréable pièce de vie lumineuse, un coin nuit cosy, une salle d'eau avec WC, et surtout ! une jolie terrasse privative pour vos apéros d'été, vos bains de soleil ou simplement savourer le calme environnant. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien coche toutes les cases : emplacement rêvé, vie tout à pied, charme et fonctionnalité. Se lever le matin, traverser la rue, et sentir le sable sous ses pieds. Une visite s'impose ? avant qu'il ne vous file entre les doigts ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 17.00 euros.

Iad france - aurélie breton vous propose : rare a la vente appartement de standing entièrement rénové, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est situé dans le secteur le plus prisé de pornichet 'le triangle d'or', à 5 min à pied du marché de pornichet et ses commerces, et, à 7 min à pied de la gare. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur toute la baie et se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son salon- séjour et une cuisine aménagée équipée. L'ensemble donne sur une terrasse face mer. Un dégagement et son dressing dessert la partie nuit agrémentée de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec son dressing et sa baignoire, suivie d'une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave viennent compléter la prestation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.63€ par mois (soit 2575.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1920000 euros. Prix hors honoraires : 1871000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,62% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de158 m² habitables vous séduira par son confort, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 800 m de la plage de Bonne Source, à 15 minutes à pied des commerces du centre de Pornichet et de la gare. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse pour profiter pleinement des belles journées. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Cette maison récente allie le charme de l'architecture moderne aux prestations de qualité et au confort du neuf : chauffage performant, agencement optimisé, matériaux soignés. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à Pornichet pour une vie au bord de la mer, dans un cadre de vie recherché, entre calme résidentiel et proximité des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Notre agence Bras Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 110 m² dotée de 3 chambres et un bureau édifiée sur une parcelle de 610 m², à proximité des commerces. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, de sanitaires, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon avec cheminée ouvrant sur jardin arboré ( figuier, olivier, prunier, palmier, laurier, vigne) vous permettant de vivre des instants privilégiés en famille ou entre amis, notamment sur sa terrasse exposée Sud Ouest avec tonnelle. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des sanitaires. Un garage, une douche solaire dans le jardin accompagnent cette maison. Vous serez séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle a l'architecture typique de la région. Construite en 1950, cette propriété entierement rénovée offre 124 m² de surface habitable sur un terrain de 530 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, une cuisine equipée avec salle à manger et salon équipé de son poêle a bois. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau, wc et mezzanine. Cette maison bénéficie d'un bon état général. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé au sud et à l'ouest, et d'un garage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et à 200 mètres des commerces, ce studio cabine est une véritable opportunité pour les amoureux de la mer ou pour un investissement locatif. Il se compose de : -Une entrée cabine avec lits superposés, -Une salle de bains, -Des WC indépendants, -Un séjour lumineux avec kitchenette, -Cave et stationnement en sous-sol Une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un magnifique parc arboré. Ce bien rare combine emplacement privilégié, calme et fonctionnalité. Résidence bien entretenue, cadre verdoyant, parfait pour des vacances en bord de mer ou pour de la location saisonnière. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Villa de qualité de 2001 implantée sur un magnifique jardin clos de m² au calme. Beaux volumes comme suit : Entrée, bureau ou chambre, vaste salon séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine chauffée, cuisine américaine (Schmidt), une suite parentale avec placards, arrière cuisine. À l'étage un palier dessert : 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. 3 WC, cellier, garage avec porte automatisée et grand grenier au dessus. La plage à 200 mètres et Marché et commerces à pied. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Triangle d'or ! 300 m de la plage et des commerces de pornichet, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, bel appartement de 52.77 m² carrez comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, bureau, chambre et wc indépendant. Cave et stationnement en sous-sol. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848.00 euros.

Au pied du marché de Pornichet, au calme, à seulement 300 mètres de la plage et à deux pas du marché, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez sa terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un sas d'entrée qui sert aussi de buanderie, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. En plus de l'espace intérieur agréable, cet appartement dispose de deux caveaux pour le stockage, d'une place de stationnement privative en extérieur, ainsi qu'un grand jardin commun à partager. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

À 100 mètres de la Plage et à proximité du Chateau des Tourelles, Belle rénovation pour cette maison implantée sur un très beau jardin clos dans un esprit balnéaire et cosy à l'abri des regards et au calme. Pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une pergola climatique plein sud. Cuisine attenante avec verrière, arrière cuisine, suite parentale avec douche et wc privatifs. WC indépendants + lave-mains. À l'étage : un bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance aménagée en deux belles chambres avec dressing, douches et wc. Place de stationnement. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial phelippeau et liebault notaires, selas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 avenue du commandant boitard 44380 pornichet - immobilier. Notaires et l'office notarial etude thomas phelippeau et louis liebault vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - appartement d'exception bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer et au port de pornichet, dans une résidence de caractère, sécurisée par une cour clos de murs, un appartement de type 4 (102,71 m² carrez et 127,99 m² au sol) sur deux niveaux, avec ascenseur privatif, comprenant : - au premier niveau : une entrée et dégagement desservant une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bains, dressing, balcon privatif face mer. Deux bureaux faisant office de chambres (dont une face mer), seconde salle d'eau et wc. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un wc. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété dont une est rattachée à l'appartement. Vous disposerez d'un garage fermé (porte motorisée) et d'une place de parking aérien. Plage aux pieds de l'immeuble, avec accès direct, commerces et place du marché à proximité. Chauffage électrique performant. Charges de copropriété annuelles d'environ 2200€. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 20 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 98 83 28 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 à 20 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude phelippeau et liebault notaires, selas - notaires à saint-brevin-les-pins - n° siret : 40453304400016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'agence du dauphin vous propose : un exceptionnel appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de qualité face mer. Entrée desservant : un double séjour avec une grande terrasse plein ciel et une vue époustouflante sur toute la baie de la baule et l'ile des evens. Une cuisine américaine, une douche donnant à un balcon, une chambre avec la possibilité de deux chambres. Un stationnement libre dans la cour sécurisée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507.00 euros.

Iad france - sandrine lae vous propose : pornichet centre, la place du marché, les commodités, la plage à pied ! Venez visiter ce très bel appartement de charme dans un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur véranda, 2 chambres, salle de douche et wc. Un jardinet et un garage et une cave complètent le bien. Ses plus : situation géographique, parquets anciens, charme et authenticité. À visiter de toute urgence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 400 m de la plage, studio avec balcon ensoleillé ? Quartier sainte-marguerite dans un environnement calme et recherché de pornichet, à deux pas des commerces de sainte-marguerite et à 400 m des plages, découvrez ce charmant studio idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges faibles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose d'un balcon ensoleillé, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'un coin cabine à l'entrée, d'une salle d'eau, de wc séparés, et de nombreux rangements. Un parking privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien, rare sur le secteur. Un studio fonctionnel, prêt à accueillir vos projets à la mer. Une visite s'impose ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 508.00 euros. Thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Appartement idéalement placé : proche commerce et plage de Sainte Marguerite. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine (aménagée et équipée) donnant sur un balcon avec vue mer, 2 chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau et son WC. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1341.48 euros.

NOUVEAUTÉ – À découvrir sans tarder ! Dans un cadre exceptionnel, au sein d'un domaine privé niché au cœur d'un parc boisé, venez visiter ce charmant appartement T2 de 37,54 m², parfaitement optimisé, récemment disponible. À seulement 200m de la plage et à deux pas des commerces de Sainte-Marguerite, cet appartement offre un environnement paisible et familial, idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, sa chambre avec placard intégré, une alcôve avec lits superposés parfaite pour les enfants ou les invités, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Vendu meublé, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : profitez des services proposés dans le domaine (accès par abonnement ou jetons) : piscine chauffée, restaurant, laverie, repassage, aire de jeux pour enfants, location de vélos… Un cadre de vie unique à découvrir dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : y.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Découvrez cette magnifique maison à Pornichet située à proximité des commerces à moins d'1 km du marché et de la plage de Pornichet ainsi que Carrefour et Intermarché, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Avec une surface habitable de 165 m², cette propriété a été entièrement rénovée et se présente dans un parfait état. Au rdc vous apprécierez la vie de plain-pied avec le salon lumineux et la cuisine aménagée et équipée donnant sur une charmante véranda idéal pour accueillir famille et amis ainsi que 2 chambres, une sde avec douche à l'italienne et un bureau. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. Profitez des espaces extérieurs avec une terrasse et un jardin privé sur une parcelle de plus de 1000 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est également dotée d'un sous-sol carrelé aménageable de plus de 100 m² et de parkings extérieur, assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 214.

À 1 km de la plage. Appartement lumineux avec terrasse ensoleillée et espace nuit en rez-de-jardin Situé dans le charmant quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la côte Atlantique. En franchissant le portail de cette petite copropriété, vous découvrirez un bel espace extérieur privatif sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées d'été entre amis. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux offrant un espace de vie convivial et confortable. La salle d'eau et les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien. L'atout charme de ce bien ? Un espace nuit en rez-de-jardin intelligemment agencé, composé de deux chambres, au calme absolu, idéal pour préserver l'intimité de chacun ou accueillir famille et amis. Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou en quête d'un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement à l'agencement atypique et optimisé saura vous séduire par sa fonctionnalité et son atmosphère douce et reposante. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Pornichet. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Pornichet vue mer avec terrasse. Appartement type studio offrant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine sur terrasse vue mer (sud ouest), salle de bains avec baignoire balnéo. Cave, plage, commerces et gare à pieds idéal pied à terre.

Ce bel appartement est situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente, sécurisée et agréable. Les commerces sont à quelques minutes à pieds seulement, la plage et le marché à un quart d'heure environ. Vous profiterez du soleil sur une terrasse spacieuse et bien orientée. Ce lumineux appartement présente une entrée et un wc indépendants, une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau en accès direct. Deux places de stationnements privés en sous-sol (dont une fermable) complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour à l'année ou lors de séjours plaisirs ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Opportunité Rare : Terrain avec Projet Validé pour Maison de Plain-Pied 96 m² – Idéal Vie de Famille Terrain à Bâtir non viabilisé à Pornichet, Idéalement Situé à Proximité de Toutes Commodités Nous vous proposons ce terrain constructible accompagné d’un projet de maison de plain-pied qui a été spécialement élaboré pour accueillir une famille. Voici les points forts de cette offre : • Projet Déjà Réalisé : Une maison de 96 m² optimisés, adaptée à la vie quotidienne d’une famille. • Configuration : 3 à 4 chambres modulables pour répondre à vos besoins, avec une distribution intérieure pensée pour le confort et la convivialité. • Espaces Extérieurs : Profitez d’une belle terrasse ainsi que d’un jardin attenant pour agrémenter vos moments de détente en extérieur. • Construction de Plain-Pied : L’ensemble du projet est conçu en construction de plain-pied, facilitant l’accessibilité et le confort pour tous. Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir d'environ 487 m² est l'opportunité que vous attendiez. Situé à quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché de Pornichet, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces. L'exposition plein sud et ouest de ce terrain vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour créer un jardin lumineux et chaleureux. Ce terrain est prêt pour accueillir votre futur projet de construction. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble dans un environnement de qualité. N'attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Pornichet, dans un quartier prisé et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le très prisé Triangle d'Or de Pornichet, cette maison d'environ 37 m² est une véritable pépite pour les amateurs de quiétude et de confort, à deux pas des plages et des commerces. Sans aucun travaux à prévoir, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste à l'abri des regards, parfaite pour profiter de moments en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre cosy et agréable. Une petite cave vient parfaire cet ensemble, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Un emplacement rare et recherché, à visiter sans tarder ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).