Vente immobilier à Rodez (12000)

Appartement t4 renove proche cathedrale - cave - grenier beau t4 au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur emplacement de choix à 100 mètres de la cathédrale notre dame de rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles. Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. L'entrée ouverte sur grande cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec une vue citadine dont un bout de la campagne ruthénoise. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine us. L'appartement avec de 4 chambres et une salle de bain avec baignoire à bulle. Une cave et un grenier en complément. Ainsi qu'une de parking sous terrain en location proche de l'immeuble. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé. Charges maitrisées. Chauffage urbain au gaz de ville individuel. Venez poser vos valises ! Investisseurs ! Résidence principale ! Je vous attend pour les visites.

Découvrez cette charmante maison familiale de 1983, idéalement située dans un quartier calme de Rodez. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée, 1 salle de bain, 1 chambre. À l'étage : 2 chambres mansardées pleines de charme, un bureau, 1 salle d'eau. Sous-sol : Une pièce pouvant servir de salle de jeux, un coin buanderie, un grand garage. Informations supplémentaires : Chauffage électrique menuiseries bois double vitrage avec persiennes. Terrain de 466 m², idéal pour profiter des beaux jours, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Iad France - Clément Fabre vous propose : RODEZ - BOURRAN T2 de 52 m² avec balcon et parking Venez découvrir cet appartement situé dans le quartier de Bourran à Rodez au sein de la résidence le Belvédère. Il s'agit d'un appartement deux pièces, au 4 -ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 construite avec les normes énergétiques RT2012. Il dispose d'une entrée avec possibilité de rajouter des rangements. La cuisine équipée et meublée est ouverte sur le séjour et le balcon de 6 m². Vous profiterez ainsi d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ouest. L'appartement possède une chambre spacieuse et lumineuse de 11,5 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Les commerces et les transports en commun sont à proximité de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certains biens méritent qu'on les regarde au-delà de l'évidence. Celui-ci en fait partie. Oui, il demande une mise à jour. Mais ce qu'il offre en échange est rare, et bien réel. Une surface généreuse, largement supérieure aux standards pour un T2. Un grand garage en sous-sol sécurisé — un vrai confort au quotidien. Une terrasse bien exposée, où la lumière s'invite naturellement. Le calme, loin des nuisances, tout en restant connecté au centre-ville. Un ascenseur pour un accès facilité à chaque étage. Une vraie cave, utile et discrète. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe des accès vers la ville sans en subir les contraintes, cet appartement coche toutes les cases… ou presque. Il reste à lui redonner un souffle, une touche actuelle. Avec cet emplacement et de tels atouts, il a tout d'une belle opportunité à ne pas laisser passer. Référence agence : 1377.

Situé au coeur du centre historique de Rodez, à seulement quelques mètres de la Place de la Cité, ce local commercial de 21 m² offre une visibilité exceptionnelle et un passage piéton constant. Un emplacement idéal pour développer votre activité au sein d'un quartier dynamique et commerçant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 1914.

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Répartie sur 4 niveaux d'habitation desservis par un ascenseur, la résidence comprend 30 logements, du t2 au t3 (fusion de deux logements possible pour un t4 sur mesure). Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse prolongeant l'espace de vie. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Programme neuf rodez - lancement commercial description : rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. Située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. Son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. La livraison s'effectuera 1er semestre 2027. Caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. Logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). Etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). Plus de renseignements en agence !

Niché au dernier étage d'une petite copropriété tranquille, ce T4 traversant ne ressemble à aucun autre. Deux extérieurs, des volumes qui respirent, une circulation fluide de la lumière, et ce petit quelque chose d'indéfinissable qu'on appelle le charme. Ici, chaque recoin raconte une histoire. Les matières, les perspectives, la vue dégagée… Tout invite à ralentir, à s'ancrer, à habiter vraiment. Bien situé en cœur de ville, sans renoncer au calme ni à l'intimité, cet appartement conjugue rareté et simplicité. Il a sa propre manière d'exister, et il attend quelqu'un qui saura l'aimer pour ça. Référence agence : 1377.

À découvrir, cet appartement d'exception situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble élégant, situé Avenue Victor Hugo à Rodez. Avec ses 120 m², cet espace lumineux et moderne offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Vaste salon-séjour baigné de lumière offrant une vue panoramique sur le jardin public Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée Trois chambres spacieuses et une salle d'eau meuble double vasques, WC séparé. Balcon privatif idéal pour profiter de la vue sur la ville. Une cave et un garage complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un secteur prisé de Rodez. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Belle maison d'architecte des années 70 située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 2 125 m², elle offre de très beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'un grand séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de sept chambres, de trois salles d'eau et d'une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace piscine, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison familiale aux multiples possibilités, dans un environnement paisible et recherché. Qu'attendez-vous pour la visiter ?

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez ce bel appartement situé en hypercentre à quelques pas de la place du bourg. Cet appartement se compose comme suit : un séjour, une cuisine, un balcon-terrasse, un wc indépendant, une salle d'eau, et deux chambres. Vous pourrez disposer d'un stationnement au parking foch situé à 500m pour un abonnement de 40€ / mois. Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

En exclusivité dans votre Agenc BAGES Immobilier : Local Commercial 115 m² à Rodez À la recherche d'un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 115 m² au coeur d'un quartier dynamique de Rodez, appelé à se renforcer par les projets d'aménagement à venir. Situé idéalement entre l'IUT, le lycée Monteil et le centre-ville, un axe passant qui offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial, notamment auprès d'une clientèle jeune. Actuellement exploité en local de stockage, il peut facilement se revoir comme une vitrine commerciale attrayante. Polyvalent, ce local conviendra à tous types d'activités : commerce, service, bien-être, bureaux, architectes, showroom, commerce de bouche. Déjà équipé de sanitaires, vestiaires, salle de repos et douches, il est prêt à accueillir votre projet. Une réelle opportunité d'investir dès maintenant dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous joindre au 05 65 60 60 66 !

Nous vous proposons une nouvelle pépite située dans le quartier très recherché de Bourran : un appartement T3 lumineux, niché au deuxième étage d'une copropriété récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, offrant un bel espace de convivialité. Son atout majeur : une grande terrasse donnant sur un joli coin de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Conforme aux normes PMR et RT 2012, cet appartement allie confort, accessibilité et performance énergétique. Ne tardez pas, c'est le bien coup de cœur qu'il vous faut visiter sans attendre. Référence agence : 1382.

Situé sur le tour de ville de Rodez, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m², situé au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux balcons offrant une double exposition. Une cave complète ce bien, et un garage peut être proposé en supplément. Un investissement sécurisé, l'appartement est actuellement loué. Contactez-nous pour plus de renseignement ou pour programmer un rendez-vous de visite au 05.65. 687.687.

Bonjour, Je vous propose cette maison de ville, à quelques pas du centre de Rodez. Cette maison a plusieurs atouts. Hormis qu'elle a été rénovée, qu'elle a 4 chambres, deux salles de bains, la climatisation, deux garages et bien plus encore, elle bénéficie d'une magnifique terrasse, au calme, ainsi que d'un terrain piscinable ! Idéal pour une famille de quatre ou cinq personnes ! Vous êtes moins nombreux ? Autre solution : cette maison possède deux entrées indépendantes, vous pouvez donc distinguer 2 logements et louer l'étage inférieur ! Alors conquis ? Référence agence : 1116.

En exclusivité dans votre agence immo de france. Garage - box à vendre dans la copropriété le rabelais situé à proximité du musée soulages, de l'avenue victor hugo. Copropriété récente et sécurisée. Copropriété de 95 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 76.50 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

À quelques pas du centre-ville. Garage fermé avec porte en bois manuelle. Large, profond et haut, il permet d'accueillir un véhicule de grand gabarit. Adresse des garages : 10 rue françois mahoux le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 15 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Venez découvrir ce superbe appartement de type 4, situé sur le tour de ville de Rodez, d'une superficie d'environ 117 m². Véritable maison de centre-ville, ce bien allie le charme d'une habitation indépendante avec les avantages de la ville. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, avec un escalier menant directement à la partie principale de l'appartement. Vous y trouverez trois chambres, un salon-séjour lumineux avec accès au balcon. Mais ce n'est pas tout ! En montant quelques marches supplémentaires, vous accéderez à un espace sous les combles de 55 m², à aménager selon vos projets ou à utiliser comme espace de stockage. Depuis le hall, un accès direct à une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. La vue dégagée, tant depuis les chambres que depuis le balcon, vous séduira à coup sûr. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété de centre-ville. Contactez-nous sans tarder ! *Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

T2 duplex de 44 m² en centre ville au 2 -ème étage, dans une copropriété avec du cachet. Au calme donnant coté intérieur de l'immeuble. Proche des commodités. Idéal investisseur. Libre de toute occupation. Copropriété de 13 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 438.32 euros.

En exclusivité chez Bages Immobilier : Découvrez sans tarder ce superbe T4 de 95 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre de beaux volumes et une rénovation récente, réalisée avec soin. Vous serez séduit par son vaste séjour ouvert, donnant sur un large balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. Vous apprécierez également sa cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que ses trois chambres confortables, toutes de plus de 11 m². L'appartement dispose de nombreux rangements, de deux grands balcons avec vue dégagée, et d'un agencement idéal. Pour compléter le tout : un garage individuel, une cave, un local à vélos et un espace chaufferie commun complètent ce bien. Un appartement élégant, lumineux et très bien proportionné, idéal pour une vie de famille paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RODEZ- Saint Félix : Appartement T2 loué de 38 m² dans une petite copropriété de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard (3 m²), un salon avec cuisine ouverte équipée (23 m²). Une chambre avec placard (11 m²), une salle d'eau, un toilette séparée. 1 Parking intérieur sécurisé. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique. Faibles charges. Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble. Secteur résidentiel calme, bus de ville et commodités à proximité. Vendu avec locataire en place.

Opportunité en or à saisir en hyper centre-ville de Rodez. Un appartement T3 en duplex, dernier étage, d'environ 57 m² Loi Carrez (et presque 70 m² au sol), composé au premier niveau d'un grand espace salon / cuisine d'environ 30 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, et au niveau supérieur, d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC, avec une vue dominante sur la cathédrale et les toits de Rodez. Cet appartement, actuellement loué, ne nécessite aucun travaux, à proximité de toutes commodités Contactez nous dès aujourd'hui pour le visiter ! Référence agence : 1366.

Située en plein centre-ville de Rodez la résidence Racine vous permettra de profiter des avantages d'une copropriété intimiste. Nous avons choisi le nom Racine pour un clin d'oeil à l'histoire de notre groupe. Implanté depuis 1913 à Rodez, le groupe a occupé ses locaux dès sa création jusqu'en 2021 avant de déménager au 20 boulevard Laromiguière à Rodez. Actuellement la résidence est composée de bureaux et de salles de réunions. Elle va donc être réhabilitée en habitation. Grâce à ce changement d'usage, les investisseurs pourront bénéficier de la loi de défiscalisation Denormandie. Sur seulement 3 étages, 6 appartements T3 sont proposés faisant tous 65 m² environ. Tous les appartements sont traversants pour vous garantir une luminosité optimale et agréable pour votre bien être. Des tons clairs seront utilisés pour la peinture des façades afin d'apporter une élégance subtile à l'extérieur de la résidence. Un local vélo sera situé au rez-de-chaussée. De plus il y aura la possibilité de compléter avec un parking et une cave pour faciliter le quotidien des résidents.

Envie de vivre dans un quartier agréable de Rodez ? N'hésitez plus cette maison est faite pour vous. Vous trouverez une maison d'environ 120 m² avec 4 chambres dont 2 à l'étage avec une salle de bain et le WC. Au rez de chaussé on y retrouve une cuisine semi ouverte sur un salon / séjour avec le poêle à granulé. Une terrasse de 35 m² avec son barbecue et son terrain attenant. Pour finir un sous sol complet avec son grand garage, le tout proche de toutes commodités. La maison est agréable à vivre alors venez la visiter. Servitudes : OUI Référence agence : 1344.

Appartement t3 – 82 m² – vue panoramique – garage, cave & ascenseur en exclusivité chez sélection habitat, découvrez ce superbe appartement t3, lumineux et traversant, niché au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le quartier de layoule. D'une surface habitable de 82 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'un vaste séjour baigné de lumière avec un deuxième balcon bien exposé, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de wc indépendant. Entièrement isolé il y a 10 ans, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la luminosité exceptionnelle qu'offre son exposition idéale. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif. Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de rodez, ce bien allie sérénité et proximité des commodités. Une vue dominante, un cadre paisible, et un appartement prêt à vivre : ne tardez pas à le visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 65 70 10 49.