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Maisons et villas à vendre à Rodez (12000)

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Vente maison avec jardin à Rodez (12000)

35 annonces

289 900 €

Maison 5 pièces 160 m²

Rodez (12000)

VILLA DE PLAIN-PIED - AGGLO RODEZ - GARAGE Villa T5 avec garage double Située à 4km de la cathédrale notre dame de rodez dans l'Agglo avec son bus de ville gratuit. L'ensemble implanté sur une parcelle de terrain plat piscinable (piscine à débordement) avec vue panoramique sur la campagne (440 m²) Rare villa, à 2km du panneau Rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération Ruthénoise. Immense pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 65 mètres carrés de plain-pied avec le jardin) elle est baignée de soleil avec la vue panoramique sur la campagne non constructible, poutre apparentes en sapin de douglas de qualité, avec pour moyen de chauffage principal une poêle à granulé programmable et un insert. Au demi niveau deux chambres et une salle d'eau. Au 1er étage un plancher massif pose traditionnelle à l'ancienne avec une grande suite parentale, dressing, salle d'eau, WC ainsi qu'une grande mezzanine transformable à moindre frais en quatrième chambre. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage alu, pvc et bois ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu avec des panneaux solaire et ballon thermodynamique ressent qui amenuise considérablement la note électrique globale. Une isolation par l'extérieure quasi globale avec bardage en sapin de douglas non traité. Il y a 2 salles d'eau 2 toilettes ainsi qu'un coin buanderie, une cave, un garages 2 places et un abri voiture pour 2 véhicules. Bien sûr elle à une grande terrasse en pierre. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

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3 255 000 €

Maison 26 pièces 1250 m²

Rodez (12000)

Ensemble immobilier d'exception datant du XVIIIème siècle, offrant une vue 360° à couper le souffle jusqu'au Plateau de l'Aubrac et représentant une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'une propriété de luxe déjà en activité. Ce petit hameau à lui tout seul, au calme et sans voisins proches, à seulement 30mn de l'aéroport de Rodez, est probablement l'une des restaurations les plus réussies de l'Aveyron. Aucun recoin n'a été oublié, chaque détail a été soigné et mis en valeur, dans ce lieu authentique et atypique, où élégance et créativité ont su fusionner parfaitement. Niché en hauteur, sur un terrain de presque 1.5ha, organisé en terrassements avec jardins paysagers, ce lieu magique offre une piscine à débordement, jacuzzi, sauna, en plus d'un terrain de pétanque et d'un grand parking ombragé pour les visiteurs. Le bâti, de + 1250 m² habitables, composé d'un corps principal et de ses dépendances, témoigne du passé rural de cet ensemble (grange, four à pain, réserve d'eau etc). Le bâtiment principal abrite la partie privative, de plain-pied, avec cuisine rusti-chic ouverte sur une belle salle à manger. D'un côté, un vaste salon avec chambre et douche à l'italienne. De l'autre, un bureau, puis une large suite parentale baignée par de larges baies vitrées donnant sur les collines des Palanges, équipée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et baugnoire avec toilettes indépendantes. À l'étage, 2 suites lumineuses et spacieuses, équipées d'un salon avec poêle à bois, offrant chacune 2 chambres doubles avec leur douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Sous les combles, une chambre type dortoir, pour des couchages supplémentaires. Les dépendances, elles, sont divers logements indépendants : Tous de type gîte, allant de 65 m² à 150 m², avec 1 ou 2 chambres doubles, dont 1, au séjour de + 100 m² pouvant aussi servir d'espace de travail pour des micro-séminaires ou réunions professionnelles à effectif restreint. Tous possèdent une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, douche à l'italienne avec toilettes indépendantes pour chaque chambre. Trois d'entre eux sont équipés d'un poêle à bois et d'une terrasse avec mobilier de jardin et parasol; le 4ème, de plain-pied, a été aménagé avec accès et normes PMR. En supplément, une chambre double feutrée, avec sa douche à l'italienne et toilettes, pouvant servir de chambre complémentairepour l'un des gîtes. La grande grange, avec sa charpente cathédrale, ses poutres apparentes et son extension moderne mélangée à la pierre, est capable d'accueillir jusqu'à 180 personnes assises. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la vallée et donnent accès à la terrasse extérieure attenante, où peuvent prendre place tout type de cérémonies, séminaires, évènements professionnels ou familiaux. En contrebas, une tente nomade de 280 m² parfaitement intégrée à l'environnement et pouvant être déclinée en de multiples possibilités de journées / soirées à thème. Sous l'extension, un espace de stockage possédant tous les raccordements eau - elec – assainissement, dans lequel il serait aussi possible d'envisager la création d'un espace de soins haut-de-gamme. Côté technique, l'ensemble est aussi beau que sain : le local technique en dit long sur le bon fonctionnement du lieu : isolation à la fibre de bois, chanvre-chaux sur les murs, menuiseries en double vitrage, chauffage en géothermie, système de rafraîchissement de l'air dans la salle de réception, assainissement individuel complet et conforme, récupérateur d'eau de pluie, piscine traitée au sel et chauffée par 45 m² de panneaux photovoltaïques. Un'éclairage optimal des espaces exterieurs mettent en valeur et en securité le lieu, la nuit. L'entretien des pelouses est facilité par un arrosage automatique programmable et des robots-tondeuses. Portail automatique avec interphone et borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous êtes un investisseur passionné et enthousiaste, n'attendez plus et venez, vous aussi, écrire votre histoire dans ce lieu enchanteur et faites de ce bout du monde, le début de votre nouvelle vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».