Vente immobilier à Roubaix (59100)

Situé dans un quartier recherché et à une minute du parc des sports, cet appartement de 60 m² au premier étage offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfaitement desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités, il saura répondre à vos attentes. L'appartement comprend : Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage, un atout précieux en zone urbaine. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois et couvrent l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que l'eau. Il sera nécessaire de remettre la déco au goût du jour, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies et besoins. La taxe foncière est de 772 €. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 581464 ).

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - maison entièrement rénovée - 3 chambres - jardin maison de type 1930 entièrement rénovée par un architecte d'intérieur située sur la commune de roubaix à 800 mètres de mcarthurglen, eurotéléport du métro, du tramway, des commerces et des écoles. Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la cuisine équipée (garantie 25 ans) ainsi que la belle pièce de vie lumineuse. Un wc vient compléter le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage dessert la salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviette ainsi qu'une première grande chambre. Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres (non-mansardées). Les combles peuvent être aménagés en une pièce / chambre supplémentaire. Côté extérieur, un jardin avec terrasse de 52 m² environ vous permettra de profiter des beaux jours. Un cave saine vient compléter l'ensemble. Les + de cette maison : + toiture et menuiseries (triple vitrage) sous garantie décennale. + installation électrique et chaudière neuve + adoucisseur neuf + jardin n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : exclusivité - hypercentre de roubaix - studio - libre de toute occupation - place de parking appartement de type studio en hypercentre de roubaix (rue de lille) situé au 5ème étage sur 5 d'une résidence fermée et sécurisée avec service de gardiennage et ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert la salle de bain (baignoire, meuble vasque, wc, sèche serviette et vmc), d'un espace cuisine type kitchenette déjà équipée et de la pièce a vivre avec placards de rangements intégrés. Le studio est vendu meublé et libre de toute occupation. Une place de parking déjà louée vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.99€ par mois (soit 671.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous serez charmés par ce bel appartement de 75 m², au troisième étage d'un immeuble entièrement sécurisé. Situé en seconde ligne de rue, Quartier Vélodrome de Roubaix, avec vue sur les jardins. Il vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec un grand vestiaire dessert un vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine équipée. De larges fenêtres en double vitrage de part et d'autre de l'appartement, équipées de volets roulants électriques, offrent une magnifique vue dégagée et sans vis-à vis, donnant sur les jardins. Idéalement exposé Sud / Ouest. Côté nuit, 2 chambres avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire viennent parfaire ce bien. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique. Ce bien est complété par un garage de plus de 40 m², ainsi que d'une cave privative. Côté technique, les 2 chaudières qui fournissent le chauffage au gaz ainsi que l'eau froide / chaude (inclus dans les charges) ont été récemment changées par la copropriété. C'est un agréable cocon de confort, au coeur d'un quartier recherché, avec toutes les commodités et à 5 mn des grands axes. Un joli coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et confortable. Vous serez impressionnés par la luminosité et les espaces. Un véritable coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 581260 ).

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : roubaix - maison semi-individuelle - 3 chambres - jardin - garage attenant - place de stationnement maison semi-individuelle des années 1980 située dans une rue calme à sens unique à proximité immédiate de auchan et de lys-lez-lannoy. En entrant vous découvrirez le hall d'entrée qui dessert le wc ainsi que l'escalier (avec monte-escalier) menant à l'étage. Dans son prolongement, vous trouverez le salon-séjour avec cheminée donnant sur la cuisine et sur la pergola. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain avec cabine de douche, sèche-serviettes, meuble-vasque et second wc. Côté extérieur, un jardin de 160 m² environ avec dépendance vous permettra de profiter des beaux jours. Pour compléter le tout, un garage de 15 m² attenant à la cuisine ainsi qu'une place de stationnement privé devant la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir ! Les + de cette maison : + prestations générales + beau jardin + garage n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194500 euros. Prix hors honoraires : 185500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Magnifique loft rénové de 80 m² à Roubaix - Charme et Modernité Situé au 2ème étage, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux, tout en profitant d'un intérieur cosy et bien aménagé. L'espace de vie principal de 40 m² accueille un séjour très agréable ainsi qu’une cuisine toute neuve parfaitement équipée. Les 2 chambres, d'une superficie respectivement de 9,4 m² et 9 m², offrent des espaces de repos parfait. La salle de bain moderne donne une touche de raffinement supplémentaire à ce loft. Un WC séparé et une buanderie complètent les commodités de cet espace. Les plus de cet appartement incluent une place de parking. Situé à Roubaix proche de OVH, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nabella Mezouane vous propose : Opportunité au cOEur de Roubaix à 150m de Mac Arthur Glen. Immeuble de bureaux rénové R + 2 Surface 643 m² au sol / 610 m² utile En retrait de rue, avec parking intérieur 6 places, dont une équipée pour recharger les véhicules électriques. Contrôle d'accès et alarme. Emplacement stratégique avec potentiel pour un porteur de projet ou un investisseur. Les 3 niveaux offrent de vastes espaces modulables, la rénovation récente garantit un état technique impeccable avec des finitions de qualités. Sol en quartz noir lissé, parquet et murs en briques Menuiseries en aluminium Volets électriques et terrasse en Teck Décoration et aménagement pensés par un architecte d'intérieur Description : -Rez-de-chaussée 400 m² : Accueil, Open space, Salle de réunion, 4 Bureaux, Salle de pause avec cuisine, Sanitaires et wc. -1er étage environ 140 m² : Terrasse 50 m² environ 3 bureaux dont un en mezzanine, Salle de réunion et Salle d'archivage -2ème étage 100 m² : Parquet 3 Bureaux Aspects techniques Dpe : C Chaufferie Cave avec stockage possible Gaines techniques et baie de brassage Chaudière neuve Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble à Roubaix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabella Mezouane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent urlacher vous propose : roubaix, à 15mn d'euroteleport. Maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de charme, d'une surface habitable de 148 m², 6 chambres, cave, jardin. Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte équipée, buanderie, wc, salle de douche. Le 1er étage distribue trois chambres de 11 m², 17 m², 18 m². Le 2ème étage est composé de trois chambres mansardées de 10 m² et 11 m². Une cave et un jardin orienté sud-est avec terrasse et espace repas complètent cette belle prestation. Vidéo disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans la commune de roubaix : - commerce : une pièce en front à rue - partie habitation de type maison de ville, en r + 2 : - au rdc : 3 pièces de vie avec accès sur un extérieur couvert de type « patio » - au r + 1 : 3 pièces de vie + 1 salle de bain - au r + 2 : combles aménageables - « patio » - garage en r + 2 + 2 niveaux non aménagés.

Iad France - Julie Devos vous propose : Venez découvrir cette maison au beau potentiel de 106 m² habitables située dans le quartier du Fresnoy. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès direct sur la cour, une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une cave. Au 1er étage, un couloir qui dessert deux chambres (de 12 et 14 m² env.), une salle de bain avec baignoire d'angle (possibilité d'ajouter un 2ème WC). Au second étage, vous trouverez deux chambres (de 10 et 12 m²) dont une passante qui viennent compléter ce bien. Les + : une cuisine de 2024, une chaudière récente, la toiture date de 2012 et faible taxe foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Dubernet vous propose : Maison récente avec jardin – Roubaix secteur Place du Travail 4 pièces – 85 m² habitables – Jardin ⸻ Une maison clé en main dans un cadre résidentiel sécurisé Située à deux pas de la Place du Travail, cette maison traditionnelle construite en 2023 combine le charme du neuf et le confort moderne. Implantée dans une copropriété fermée et sécurisée, elle est idéale pour une vie de famille sereine tout en restant proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…). ⸻ Le bien en détail •Surface habitable : 85 m² •Terrain clos et privatif : 75 m² •Séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² •Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, frigo, LV) •3 chambres à l’étage •Salle de bains spacieuse avec baignoire, WC indépendant •Buanderie + abri de jardin + garage à vélos ⸻ Confort et équipements •Chauffage individuel gaz + panneaux photovoltaïques •Menuiseries double vitrage •VMC, fibre optique, rangements intégrés •Digicode, interphone •Bon confort thermique et économique ⸻ En copropriété •Charges : 177 € / trimestre •Pas de procédure en cours •Résidence bien entretenue ⸻ Une opportunité rare de vivre dans une maison récente, sans travaux, avec jardin, dans un secteur calme et pratique de Roubaix. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous La presente annonce immobiliere vise 238 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3382 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité de 5,44% Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@nexity.fr.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3229 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.75% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@nexity.fr.

Découvrez ce superbe loft niché dans une résidence sécurisée, idéale pour les amateurs de luminosité, d'espaces ouverts et de vie citadine. Situé à deux pas du Parc Barbieux, des commerces, et de l'EDHEC, cet appartement d'environ 64 m² ne manquera pas de vous séduire. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments de partage autour d'un bon repas. À l'étage, en mezzanine, une magnifique chambre d'environ 30 m² allie confort et intimité pour vos nuits paisibles. En excellent état général, ce loft est prêt à vous accueillir sans travaux ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 238 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 899€ ~ 1217€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Splendide Duplex - Idéalement Situé à Roubaix Découvrez ce magnifique duplex, au sein du Château BARBIEUX, entièrement restauré en 2016, situé au cOEur de Roubaix. Avec une surface de 46.7 m², cet appartement au cachet préservé offre un agencement intelligent sur deux niveaux pour un confort maximal. Situé au premier et unique étage du bâtiment, il se compose d'un espace de vie lumineux entièrement parqueté, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine équipée, à l'étage vous trouverez une chambre cosy, une salle de bain moderne avec wc. L'agencement est pensé pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes valorisent cet appartement. La résidence sécurisée est dotée de tous les atouts pour assurer votre tranquillité d'esprit, avec notamment un digicode et un interphone. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système de chauffage au gaz collectif pour un confort optimal toute l'année. Les doubles expositions, est et sud, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à l'appartement. En outre, vous disposerez d'une place de parking aérienne pour garer aisément votre véhicule en toute sécurité et d'une cave privative. Les alentours regorgent de commodités et vous aurez même accès à l'EDHEC, l'une des écoles les plus prestigieuses, à seulement 200 mètres de votre futur chez-vous. Cet appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'occasion de vous installer dans ce duplex d'exception à Roubaix. Une visite s'impose pour saisir pleinement le charme de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement lmnp sous bail commercial en residence étudiante à roubaix (59100)- "bien soumis au régime du dispositif censi-bouvard" je vous propose, dans une résidence étudiante sécurisée, un appartement meublé de type t1 d'une superficie de 20,6 m². Il est idéalement situé (eurotéléport), proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 / 07 / 1965). Le gestionnaire est néméa appart'etud. Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026. Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence. Le loyer annuel hors taxes est de 2 820 euros / an (source : facture du 3ème trimestre 2024) pour 374 euros de taxe foncière (taxe foncière 2024) et 134 euros de charges de copropriété trimestrielles pour l'année 2025. Pour visiter, un seul numéro : le 06 79 87 51 72 prix de vente de 64 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur. Dpe : c 170 ges : a 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 450 euros par an. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume delva, au 06 79 87 51 72 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume delva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 841001738 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397 485- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 536 euros. Guillaume delva (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 841001738 -.

Situé dans la ville dynamique de Roubaix (59100), cet immeuble offre une localisation recherchée, proche de toutes les commodités. En effet, Roubaix bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreuses écoles et commerces de proximité, ainsi que de divers espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cet immeuble à l'architecture moderne propose une surface habitable de 91 m², répartie en 5 chambres indépendantes. Actuellement, 3 des chambres sont déjà louées, offrant un revenu locatif potentiel immédiat. L'ensemble dispose d'un unique compteur, simplifiant la gestion des charges. Enfin, un jardin au rez-de-chaussée complète harmonieusement cette propriété. - 5 chambres indépendantes louées hors charges environ 400 € - 2 WC communs - Bon rendement locatif - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : À Roubaix, idéal pour une grande famille, assistante maternelle ou profession libérale, une maison et un loft rénovés, totalisant 220 m² habitable, 5 chambres, possibilité 6, places de stationnement couvertes, terrasse, jardin. Vous allez être séduit par cette demeure de charme, à proximité du Boulevard de Reims, 15mn à pied du métro Euroteleport. Vous découvrirez, passé la porte cochère, via un magnifique hall d’entrée pouvant accueillir deux voitures, une maison de 105 m², un Loft de 115 m² érigés sur une parcelle semi-individuelle de 350 m². L’entrée de la maison dessert une pièce de vie en L avec plafond de verre et cheminée insert bois, cuisine équipée, WC, salle de bains. À l’étage, le palier distribue 3 chambres parquetées. Une cave complète cette belle prestation. Le plus : Il est possible d'aménager la maison avec une chambre en bas pour bénéficier d'un espace de type plain-pied, avec accès indépendant aux chambres situées à l'étage. La visite se prolonge par un magnifique loft avec hall d’entrée, WC, coin buanderie, salle d’eau avec douche et double vasque. La pièce de vie, d’une surface de 60 m² environ, avec cuisine équipée et verrière, donne sur une grande terrasse couverte et un jardin arboré. De chaque côté du Loft, nous retrouvons une belle chambre avec dressing et une grande suite parentale avec douche et meuble vasque. De nombreux travaux ont été effectués depuis 10 ans pour maintenir la qualité de l’architecture. Pour le Loft : toiture et isolation en 2013, en 2018 pour la terrasse + le bardage. Installation d’une pompe à chaleur et remplacement des cumulus en 2021 et 2022. Changement de toiture et isolation également pour la maison en 2019 et hall d’entrée en 2018. L’électricité est aux normes et le diagnostic n’a révélé aucune anomalie. Visite virtuelle disponible, vidéo sur demande On pose ses meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet immeuble de rapport de 114 m² présente une opportunité d'investissement unique. Roubaix est réputée pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec Lille. - Chacune des chambres est louée 450e hors charges / mois - La 6e chambre airbnb rapporte un minimum de 1000e / mois à elle seule - 3250e / mois de loyer minimum - Possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité en améliorant encore le standing - Faible taxe foncière Cet immeuble offre une surface habitable de 114 m², divisée en 6 chambres individuelles, dont une chambre dédiée à AirBnB. Avec une rentabilité de 14%, ce bien se distingue par son potentiel locatif attractif. Idéal pour les investisseurs cherchant un placement rentable, il offre un agencement pratique et fonctionnel, adapté à une gestion simplifiée. L'opportunité d'intégrer le marché de la location de courte durée via AirBnB confère un avantage concurrentiel supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : roubaix justice - limite lys-lez-lannoy - maison - 3 chambres - bureau / dressing - jardin maison de 92 m² située à roubaix à proximité de l'usine, du parc des sports et de lys-lez-lannoy. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements donnant sur le salon / séjour lumineux de 30 m² environ avec sa cheminée ainsi que la sur la cuisine ouverte et équipée qui vous permettra de concocter de bons petits plats. Vous y trouverez également la salle de bain composée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un wc séparé, un espace rangements et buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont l'une permettant l'accès au deuxième étage pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Pour clôturer la visite, un jardin avec terrasse et dépendance de 90 m² environ vous permettra de profiter des beaux jours. À visiter sans plus tarder ! Les + de cette maison : + secteur prisé + chaudière neuve + jardin n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - roubaix, bd de strasbourg, maison de type 1930 de 84.10 m² offrant une entrée, un salon, une cuisine aménagée. À l'étage, une salle de bain, une chambre et un wc séparés. Au dernier étage, un bureau et une chambre parquetée. Une cave et un jardinet clos. Chauffage individuel gaz - menuiseries bois. À 12mn à pied du métro grand place. Taxe foncière : 687€ - prix : 112 280€ fai.

David pereira au 06 74 24 70 96 vous propose cette maison actuellement louée 750€ située sur la commune de roubaix proche de toutes commodités : transports en commun / pharmacie / commerces etc. Se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, hall d'entrée 1.15 m² un salon 27 m² cuisine 9.7 m² au 1er étage, palier 2.3 m² 2 chambres : 9.4 m² et 12.8 m² au 2ème étage, 2 chambres : 7 m² habitables (12.7 surface plancher) et 6 m² habitables (12.4 surface plancher) idéal pour investissement le dpe classe l'habitation en d, ce qui ne posera aucun problème pour la location en 2034. Les habitations classées g seront interdites à la location, puis ce sera au tour de celles classées f en 2028 et de celles classées e en 2034. Le bien est actuellement loué 750€ prévoir un rafraîchissement. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david pereira de sousa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 628 277 greffe de lille) 06 74 24 70 96 (réf. 565326 ).

Roubaix, secteur oran cartigny (rue delespaul), je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m² composée au rdc d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec wc. Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m²) complètent le bien. Une cour de 16 m² (avec une dépendance) est également présente. Idéal 1er achat ! Prix : 94 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 88 000 euros hors honoraires dpe : d 193 ges : d 41 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1550 et 2150 euros par an. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume delva, au 06 79 87 51 72 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume delva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 841001738 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381 405- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume delva (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 841001738 -.

Iad France - Michel Cruz vous propose : * SPLENDIDE LOFT - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - ROUBAIX * Découvrez ce splendide loft situé au cOEur de Roubaix, surement l'une des plus belles réhabilitation d'ancienne usine textile, offrant un espace de vie exceptionnel alliant modernité, confort et design. Ce loft de standing, avec beaucoup de caractère, saura vous séduire par ses prestations, ses grands volumes et son ambiance très lumineuse. D'une surface totale de 141 m², ce loft se compose de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et dressing, d'un espace bureau, d'une seconde salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte entièrement équipée, est un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le vaste salon / séjour de 57 m² est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse de 18 m² exposée Ouest vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. De plus, un parking sécurisé, au pied de l'appartement, est inclus pour faciliter votre stationnement au quotidien. Construit en 2010, ce loft se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une intimité et une tranquillité optimale. La résidence, équipée d'un digicode, garantie votre sécurité en tout temps. Le système de chauffage individuel, combinant le plancher chauffant et les radiateurs, vous garantit un confort thermique optimal. Quelques travaux sont nécessaires pour rendre ce bien unique. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce loft bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Roubaix. Sa bonne condition générale et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un loft d'exception à Roubaix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien chuin vous propose : à vendre – immeuble au coeur du centre-ville de roubaix emplacement exceptionnel – grand rue - immeuble commercial vous recherchez un bien avec un fort potentiel en plein coeur de la ville ? Cet immeuble situé en hyper centre-ville, sur la grand rue, offre une opportunité rare pour investisseurs et commerçants. Superficie totale : 140 m² composition : rdc : local commercial offrant une belle visibilité de 51 m² 3 niveaux supérieurs aménageables selon vos besoins (habitation, bureaux, extension du commerce…) -1er niveau de 37 m² -2eme niveau de 37 m² -3eme niveau de 15 m² atouts : emplacement stratégique, passage important, nombreuses possibilités d’aménagement, une cave et toiture neuve idéal pour : investissement locatif, commerce, bureaux, habitation ou projet mixte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.