Vente immobilier à Saint-Genis-Pouilly (01630)

À saint-genis-pouilly (secteur pregnin), maison de village de 150 m² dans un environnement calme, avec extérieur d’une surface d’environ 430 m². La maison est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée, un carnotzet, une buanderie, 3 caves avec grand garage. - au premier étage : un séjour, une cuisine / salle à manger, une salle de bain avec wc, une chambre et un bureau. - au deuxième étage : une mezzanine, 3 chambres (dont 1 à terminer d'aménager), une salle de bain avec wc et un grenier aménageable. Un second garage agrémente ce bien. Chauffage au gaz et cheminée bois. Dpe : d (180) - ges : c (28).

St genis pouilly - quartier pregnin - parcelle de terrain à bâtir d'environ 487 m² viabilisée et libre constructeur. Dp00135423j0097 délivré le 11 / 09 / 2023. Permis de construire déposable immédiatement.

Nichée au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2019, prisée pour son calme et son cadre verdoyant, cet appartement de plain-pied développe une surface de 50 m² (loi Carrez) sublimée par un extérieur d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement traversant. L'espace de vie principal d'une superficie supérieure à 30 m² offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, conjuguant fonctionnalité et élégance. Ce bel espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un somptueux jardin privatif de plus de 100 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur un environnement arboré et paisible. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'accès direct à la terrasse. Une salle d'eau raffinée offrant un espace buanderie discrètement intégré vient compléter ce bien. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Prestations complémentaires : • Garage fermé avec alimentation électrique • Place de stationnement extérieure privative • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Volets roulants motorisés • Nombreux rangements • Fibre optique installée • Jardin de copropriété paysagé particulièrement calme • Situation privilégiée à quelques pas des lignes de bus TPG (67 et 68), proche des commodités, du centre-ville et des axes vers Genève Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 582228 ).

Visites possibles le week-end de Pâques : vendredi 18 / 04, samedi 19 / 04, dimanche 20 / 04 et Lundi 21 / 04 ! Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette somptueuse demeure d'architecte en parfait état déploie 317 m² habitables (365 m² utiles) au cœur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis sur le hameau recherché de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Dès l'entrée, un vaste hall mène d'un côté à une somptueuse cuisine haut de gamme entièrement équipée semi-ouverte sur une élégante salle à manger. Cet espace baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse et un jardin paysager entièrement clos. De l'autre côté, un somptueux salon de près de 50 m² offre un cadre de vie chaleureux avec un accès direct à un espace extérieur intimiste. Un bureau idéal pour une activité professionnelle vient compléter ce niveau. Un espace nuit raffiné et fonctionnel Au premier étage, deux vastes chambres de plus de 20 m² disposent de placards intégrés. L'une d'elles s'ouvre sur une magnifique terrasse surplombant la piscine et le jardin luxuriant. Une troisième chambre dotée d'un généreux dressing vient enrichir cet espace tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète cet étage. Le second niveau dévoile une élégante mezzanine baignée de lumière parfaite pour un espace de travail ou de détente. Il accueille également deux chambres dont une traversante de plus de 20 m², l'autre avec un dressing indépendant et une salle de bain centrale. Espaces indépendants et prestations de prestige Deux appartements indépendants – un T1 bis de 37 m² et un studio de 17 m² – apportent une réelle valeur ajoutée à cette propriété offrant un potentiel locatif estimé à 25000 € par an charges comprises. En extérieur, une magnifique piscine chauffée s'intègre parfaitement dans un jardin clos agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Une cuisine d'été entièrement équipée, une vaste terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'un double garage de 35 m² et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception. Un cadre unique et des prestations haut de gamme Nichée sur une parcelle paysagère de près de 1 300 m² parfaitement entretenue, cette demeure allie confort moderne et matériaux de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, liner de piscine remplacé récemment, toiture isolée il y a 10 ans… Un cadre bucolique et raffiné, offrant calme et sérénité dans l'un des secteurs les plus recherchés du hameau de Pregnin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 580771 ).

Fiche id-sit173395 : en exclusivite sur st genis pouilly ! Dans un quartier proche de toutes commodités, commerces, transports pour genève, nous commercialisons un appartement de type 2 d'une superficie de 53,90 m², vendu avec une cave de 1,48 m², ainsi qu'un garage fermé de 14,8 m². Le bien se trouve au 3ème et dernier étage du bâtiment. Celui-ci est composé d'une entrée / dégagement avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains / wc. Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez stéphanie lovenjak dalmais, mandataire indépendante rsac 848829214 à bourg en bresse. Le bien est en copropriété - 29 lots dont 9 appartements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles 3 100 €. Dpe f - ges f. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 29 lots et 1 copropriétaires - charges annuelles : 3100 euros / an (soit 258 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Opri vous propose - murs commerciaux à saint-genis-pouilly special investisseur - murs commerciaux, idéalement situés au centre de saint-genis-pouilly. Beaux volumes et belle visibilité. Ils se développent sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 113.37 m², au 1er étage, une surface commerciale de 21,91 m² et au sous-sol, une remise / cave de 92.88 m². Rendement très intéressant, nous contacter rapidement ! Référence agence : 7728.

À saint-genis-pouilly (secteur pregnin), maison individuelle de 136 m² lumineuse, spacieuse et bien exposée. Maison récemment rénovée, dans un environnement calme, avec jardin d’environ 466 m². La maison est agencée comme suit : - au sous-sol : dégagement, rangement, carnotzet, garage avec porte sectionnelle et cave. - au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger, un wc, une salle de douche, un dégagement avec 2 chambres. - au premier étage : 2 chambres avec un grand espace à aménager (salle de jeux, chambre, sdb…). Chauffage au sol électrique et convecteurs, poêle à granulés. Dpe : d (243) – ges : b (7).

Exclusivité !   lancement commercial d'un petit lotissement de trois parcelles viabilisées, proche du centre-ville de st genis pouilly. À la fois au calme et à proximité des commerces et transport c'est le lieu idéal pour les familles. Parcelle de 718 m² à 465.000 eur pour plus de renseignements, contactez l'agence serge bastien à st genis pouilly ou à divonne les bains. Référence 6753 / t3.

Exceptionnel ! Lancement commercial d'un petit lotissement de trois parcelles viabilisées, proche du centre-ville de st genis pouilly. À la fois au calme et à proximité des commerces et transport c'est le lieu idéal pour les familles. Parcelle de 501 m² à 375.000 eur pour plus de renseignements, contactez l'agence serge bastien à st genis pouilly ou à divonne les bains. Référence 6753 / t2.

Superbe propriété de 307 m² utiles, dont 230 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Genis-Pouilly, secteur Pregnin. Cette maison sécurisée par alarme vous accueille par un hall d'entrée qui mène à un vaste espace de vie de plus de 42 m², agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, offre un cadre idéal pour cuisiner. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 24 m², facilement divisible pour créer une quatrième chambre. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage. Le sous-sol abrite une buanderie, un dégagement et un WC, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privative déjà existante, peut également être aménagé, offrant ainsi un potentiel locatif ou un espace pour recevoir vos proches en toute autonomie. En complément, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un garage spacieux de 47 m², ainsi que de quatre places de parking extérieures. Pour vos invités, un chalet indépendant de 35 m², plein de charme et situé à quelques mètres de la maison, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être loué. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1500 m², totalement plate, clôturée et arborée. Un détachement parcellaire de 650 m² est également envisageable. L'emplacement est idéal, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et proche de la nature. La nouvelle ligne de bus TPG 67, direction Meyrin, est à proximité. Les visites se font sur rendez-vous, y compris le samedi et le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 580396 ).

Iad France - Isabelle Gony vous propose : Découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, dans une résidence datant de 2013. Avec une surface de 82.10 m², cet appartement offre une atmosphère contemporaine et lumineuse, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de près de 29 m², ouvert sur une cuisine aménagée. De larges baies vitrées vous offrent une belle luminosité et donnent accès à un balcon de 15.70 m². Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et une buanderie pratique pour le rangement. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec un système de digicode et interphone. Vous bénéficierez également du chauffage au gaz de ville par le biais d'un réseau de chauffage urbain, assurant une chaleur constante et économique, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. En plus de l'appartement, vous disposerez d'un garage privatif, d'une place de parking couverte, et d'autres équipements comme un ascenseur, répondant à tous vos besoins en termes de stationnement et d'accessibilité. Idéalement exposé au sud-est, cet appartement offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.03€ par mois (soit 3288.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-GENIS-POUILLY Pour votre résidence principale mais également très recherché si vous souhaitez faire de l'investissement locatif. Situé au coeur d'un quartier dynamique et moderne de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement lumineux de 71 m² offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Situé au dernier étage, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour lumineux donnant l'accès à un balcon de 9 m² exposé Sud-Est. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain moderne, un WC séparé et une entrée dégagée avec placard. Le bien a été entièrement refait à neuf, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Une place de parking au sous-sol, accessible et adapté, ainsi qu'un parking visiteur viennent compléter l'appartement. Un bien idéal pour allier confort et praticité au quotidien ! Au plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2871 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steffie ROUVIERE, Tél. : 06 61 51 43 08, E-mail : steffie.rouviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 934103631.

À vendre ? Maison mitoyenne 100 m² | 4 chambres | proche suisse située dans un secteur calme avec une vue dégagée sur les champs, cette maison mitoyenne de 100 m², construite en 2015, offre un cadre de vie agréable à proximité des transports et de la douane suisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux sans aucun vis-à-vis, avec un accès direct au jardin et à une terrasse. Un wc avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et wc. Le terrain de 324 m² est entièrement clôturé et comprend un garage ainsi que deux places de parking privées. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de volets roulants manuels. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités et de la suisse. Dpe : d prix : 575'000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au < a href="tel : 06 34 92 88 80">06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint-genis-pouilly : orpi vous propose en exclusivité un appartement de type 4 traversant de 116 m² habitables offrant de beaux volumes. Il est situé en plein centre ville et il est composé d'un hall, d'un vaste salon / séjour avec accès terrasse et balcon exposé sud, d'une cuisine américaine équipée, de 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle de douches et un wc. Proche des commerces et du bus. Très faibles charges de copropriété. Possibilité de louer un garage à proximité d'environ 20 m². Référence agence : 7723.

La maison n'est plus disponible, elle est sous compromis ! Située dans un cadre paisible et résidentiel, cette élégante maison individuelle T5 de 127 m² habitables offre des espaces harmonieusement agencés et une atmosphère lumineuse et accueillante. Nichée dans le hameau de Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), au sein d'une zone pavillonnaire, elle repose sur une parcelle de près de 300 m² et bénéficie d'un excellent état général. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile une superbe suite parentale d'environ 25 m² agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, dotées de penderies intégrées, partagent une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un atout supplémentaire vient parfaire cette demeure : un studio indépendant de 17 m² aménagé avec une cuisine équipée et une salle d'eau idéal pour un espace invité un adolescent en quête d'indépendance, une activité professionnelle à domicile ou pour du locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées ouvrant sur un jardin entièrement clôturé, d'un grand cabanon de rangement et de deux places de parking privatives situées devant la maison. Les plus de cette propriété : • Conduit de cheminée disponible dans le séjour • Nombreux espaces de rangement optimisés • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt • Aucun travaux à prévoir • À seulement 5 minutes de l'arrêt de bus TPG et à 10 minutes à pied de l'école de Pregnin Une maison idéale pour une vie familiale épanouie, entre confort moderne et sérénité de la nature. Disponible le samedi et le dimanche, n'hésitez pas à nous appeler ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 305€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 578619 ).

ORPI Lion d'Or Immobilier vous propose cette grande maison familiale, située à Pregnin. Elle est composée de plusieurs niveaux : en rez de jardin vous trouverez une cuisine équipée indépendante donnant sur le séjour ainsi qu'un wc. Au premier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec wc et au second une très grande chambre. Des combles pouvant être aménagées, apportent un volume supplémentaire. La maison offre également un garage, un abri de jardin, une cour et un beau terrain plat de 200 m². CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7715.

L'appartement n'est plus disponible, il vient de passer sous compromis ! Situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T3 de 67,50 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, une penderie intégrée permet d'optimiser l'espace avant de découvrir un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. Cet espace extérieur donnant sur les jardins de la copropriété invite à profiter de moments paisibles en toute sérénité. La cuisine indépendante, entièrement équipée s'ouvre sur un grand balcon et offre un espace alliant confort et praticité tandis qu'un WC séparé complète l'ensemble. Côté nuit l'appartement offre deux chambres confortables chacune avec un accès à un balcon parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain complète cet espace dédié au repos. En complément, vous bénéficierez d'un garage souterrain ainsi que d'une cave offrant des rangements pratiques au quotidien. Les atouts de cet appartement : Traversant et lumineux avec une double exposition Deux grands balcons pour profiter pleinement de l'extérieur Résidence calme et bien entretenue en hypercentre à deux pas des commerces et services Travaux récents : ravalement de l'immeuble avec isolation extérieures effectué en 2015, cage d'escalier rafraîchie récemment Fibre optique DPE classé C garantissant une bonne performance énergétique Un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 577838 ).

Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : fonds de commerce de charcuterie traiteur à saint-genis-pouilly (01630) – emplacement ideal à saisir, ce superbe fonds de commerce de charcuterie traiteur offrant un emplacement de choix au coeur de saint-genis-pouilly (01630), sur l'avenue principale et face à un arrêt de bus. Profitez d'une situation géographique stratégique avec un fort flux de clientèle et une visibilité optimale. Caractéristiques du bien : une pièce principale avec présentoir réfrigéré. Un espace laboratoire équipé d'une chambre froide positive et d'une chambre froide négative. Une salle de pause, un wc. Un grand garage double en rez-de-chaussée. Performance financière : chiffre d'affaires : 295 120 € chiffre d'affaires n-1 : 318 671 € ebe : 3 546 € loyer mensuel : 2240€ ce commerce est idéal pour un professionnel du secteur, bénéficiant d’une clientèle fidèle grâce à sa localisation en centre-ville, avec une visibilité maximale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard (id 37621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 843013541 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Description : Situé à Saint-Genis-Pouilly (01630), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec la frontière suisse est un véritable atout pour les travailleurs transfrontaliers en quête de praticité au quotidien. Caractéristiques principales : • T4 de 82 m² construit en 2020 au 1er étage • 3 chambres : 14,48 m², 11,26 m² et 9,20 m² • Salle de Bain avec lave linge • WC séparé • Finitions modernes et une surface habitable optimisée, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Son agencement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie contemporain. • Balcon de 16,5 m² • Exposition Sud-Ouest • 3 places de parking, en souterrain 1 place et un box double en enfilade • Charges annuelles 1989 € (Chauffage et Eau inclus) Contactez moi : O6 23 87 74 97 cedric.daractz@safti.c0m Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1989 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-Pouilly Situé au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel. La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur. La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section "grande hauteur" et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes. Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée). Référence agence : 7687.

Saint genis-pouilly - exclusivité ideal investisseurs - appartement t2 au calme, sans vis-à-vis et bien orienté jouxtant une zone résidentielle et commerciale proche de toutes les commodités à pied (bus 67 & 68, commerces, supermarchés, écoles, parc à jeux). Sa localisation à proximité du cern et de la frontière suisse en font un emplacement stratégique. Vendu avec un garage en sous sol. Son agencement harmonieux vous offre une entrée, un cellier / dressing avec chaudière individuelle, une vaste pièce de vie en l avec 2 espaces fonctionnels pour la cuisine équipée et le séjour / salle à manger se prolongeant sur la terrasse bien orientée (17 m²) et sans vis-à-vis, une grande chambre (14 m²) avec accès terrasse, une salle de bains / wc avec prise machines. Vendu loué (disponible le 03.2026), il est idéal pour investisseurs grâce à son excellent rapport locatif ! Nombreux équipements : alarme, porte blindée, fibre optique, volets motorisés, double vitrage, menuiseries pvc, terrasse abritée, garage, nombreux stationnements extérieurs disponibles. Chauffage individuel gaz nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 882845.

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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