Vente immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2017, cette propriété de 140 m² habitables vous accueille dans un environnement chaleureux et moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 22 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les deux WC, offrant une fonctionnalité optimale pour toute la famille. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos paisibles. Chaque pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.47 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la douce lumière du jour. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin verdoyant où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Une terrasse et un balcon vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. Le terrain, d'une superficie de 567 m², est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. La toiture en liège sous toiture assure une isolation thermique performante, tandis que le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. L'assainissement est en place, et la vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de sérénité inoubliables. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'état intérieur est en excellent état, reflétant les soins apportés à cette propriété. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un supermarché se trouve à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles et un arrêt de bus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - claude garcia vous propose : maison de plain-pied de plus de 110 m² située à deux pas du village. Dans un environnement très calme, un beau terrain de plus de 1000 m² vous y attend. Composée d'une véranda, séjour, salon, trois chambres, grande buanderie, cave à vin, garage et bien entendu des sanitaires. Prevoir des travaux de remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude garcia vous propose : terrain à bâtir de 856 m², viabilisé, en hyper centre, commerces à pied. Libre constructeur. Bien arboré. Comprenant un garage de 23 m² environ ainsi qu'un forage. Me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude garcia vous propose : terrain à bâtir de 833 m², viabilisé en hyper centre, commerces à pied. Libre constructeur. Vue imprenable, bien arboré. Me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez votre havre de paix à Saint-Laurent-des-Arbres Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Laurent-des-Arbres, cette magnifique villa de 2000 vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 117.66 m² et un terrain de 793 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 13 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est un espace fonctionnel et chaleureux. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un cocon de sérénité pour des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les deux WC indépendants, témoignent du standing de cette villa. La terrasse de 39 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin verdoyant invite à la détente et aux jeux en plein air. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine, véritable oasis de fraîcheur pour les journées estivales. Avec une hauteur sous plafond de 2.52 m, les pièces sont spacieuses et aérées, offrant un confort optimal. Côté commodités, tout est à portée de main : à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et un bus. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles. Pour les amateurs de gastronomie, trois restaurants se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont situés à proximité, garantissant une sécurité médicale optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : Un bien à rénover, idéal pour : Investisseurs immobiliers Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale Création d’un projet mixte habitation / commercial Points forts : Village typique avec charme provençal Forte demande locative dans le secteur Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint laurent des arbres, joli village idéalement situé entre orange et avignon, proche accès gare tgv, a9 et a7 et toutes commodités (écoles, crèche et centre aéré à proximité ainsi que zone commerciale et bureau de poste). Je vous propose cette magnifique maison récente type bastide de 191 m² habitables sur son terrain entièrement paysagé de 1799 m². Vous découvrirez une maison avec des matériaux de qualité et tout le confort dont on rêve aujourd'hui. Une pièce à vivre de presque 70 m² avec poêle à bois rotatif et un salon cosy attenant de 17 m², des pièces pour loisirs ou travail, de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale de 21 m², plancher chauffant et rafraichissant en rez-de-chaussée et à l'étage, une piscine et forage avec arrosage automatique. Un double garage de 40 m² et un atelier de 13 m² complètent l'ensemble. Le jardin est un petit paradis sans vis-à-vis. Le tout très bien entretenu ! . Une maison coup de coeur ! Chers confrères je coopère, je suis ouverte à l'inter-agence, je partage avec les confrères ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 866524.

Saint genies de comolas, village idéalement situé entre avignon et orange, proche gare tgv, accès a9 et a7, commodités à moins de 5 minutes. Cette maison de village de 90 m² habitables avec cour possède de nombreuses pièces. Accès direct depuis la route à la cour si vous souhaitez vous stationner à l'intérieur sinon un grand parking se trouve à proximité. Vous accèderez d'abord à un espace cuisine de 15 m², ensuite en demi-niveau se trouve, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc; un espace séjour de 17 m², puis quelques marches vous conduiront à une chambre d'environ 17 m² puis une pièce de 29 m² à aménager et enfin un dernier espace sous combles de 17 m². Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 16 / 05 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 901826.

En exclusivité sur la commune de Saint Genies de Comolas, venez découvrir cette maison récente classée A de plain pied de 6 pièces, un joyau niché dans le Gard en Occitanie. Avec 5 chambres et 116 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Préparez-vous à tomber amoureux de ses intérieurs lumineux, de son confort et de sa belle vue sur les vignes. Vous entrerez dans un séjour de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, le salon est ultra confortable avec ses meubles sur mesure. Pas de perte de place avec accès aux 5 chambres de 9.50 m² à 13.50 m² toutes équipées de placard, salle de bains de 6 m² avec baignoire et wc séparé. Une spacieuse terrasse de 80 m² ornée d'une magnifique pergola vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, du calme et de la vue. Possibilité de faire une piscine. Déclaration préalable déjà obtenue. Appelez moi rapidement pour la découverte de cette maison idéalement située entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, Proche Orange et gare TGV, accès A9 et A7. Zone commerciale et Commodités à moins de 2 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 887980.

Exclusivité Swixim International ! Sur la commune de LIRAC, venez découvrir cette coquette villa d'environ 150 m² hab. édifiée sur un terrain de 911 m² à l'abri des regards. Elle vous charmera davantage par son environnement, ses pièces volumineuses dont elle dispose; au rez-de-chaussée : d'un séjour d'environ 35 m² ouvert sur sa salle à manger / cuisine (cuisinella) d'environ 39 m², d'une chambre, d'un cellier, d'un dressing, d'une belle suite parentale, d'un toilette et un garage attenant d'environ 18 m². À l'étage, on retrouve une seconde suite parentale d'environ 30 m² avec wc séparé. L'extérieur est composé d'un joli jardin fleuri bien entrenenu, d'une terrasse avec store banne, d'une piscine en coque (9.5x4.5) complétant le tout d'un chalet en bois de 13 m², d'un carport et de plusieurs place de parking ou nous nous retrouverons dans un environnement de garrigue et donc au calme. Ses prestastions : Double vitrage en PVC anti effraction, alarme, cheminée centrale, climatisations réversibles dans toutes les pièces de vie, ballon thermodynamique, volets centralisés, forage. Un bien rare qui propose des prestations de qualité au coeur de notre jolie campagne gardoise. Pour une visite ou renseignement complémentaire, n'attendez plus ! Contactez Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 Agence - Swixim International Pont-du-Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à charge VENDEUR.

Sur la commune de Saint Genies de Comolas, en exclusivité, je vous souhaite la bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied de 4 pièces plus une dépendance de 2 pièces avec une surface habitable totale de 145 mètres carrés, le tout niché dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Avec son séjour spacieux de 37 m², sa cuisine séparée de 18 m² et ses 3 belles chambres plus dressing de 11 à 13 m², cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous détendre et vous épanouir. La salle d'eau de 8 m² vous comblera avec sa douche italienne et son immense meuble double vasques. Cette maison moderne et lumineuse, baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec son poêle à granulés, vous pourrez profiter de moments cocooning au coin du feu. La propriété dispose d'un intérieur spacieux et moderne, j'insiste sans vis-à-vis, offrant une intimité préservée. Vous apprécierez également le garage avec son accès depuis la cuisine ainsi que l'espace piscine sur un terrain joliment arboré et aménagé de 824 m², idéals pour les journées ensoleillées. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée accessibles rapidement. Cette propriété est idéalement située proche Gare TGV et accès A9 et A7, entre Avignon et Orange, pour profiter d'un style de vie tranquille et détendu au sein d'un village, tout en étant proche des grandes villes et commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un tel emplacement privilégié, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de rêve dans cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 26 / 04 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 884520.

EXCLUSIVITE. L'agence Gorecki immobilier Uzès a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 2015 en impasse. De plain-pied et en parfait état, celle-ci se compose de la manière suivante : beau séjour salon d'environ 50 m² avec jolie cuisine ouverte équipée (Ixina) garage attenant, 3 vastes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, nombreux rangements. Climatisation réversible, volets motorisés, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, garantie dommage ouvrage. Sur parcelle de terrain de 827 m² piscinable avec large terrasse en bois plein sud de 35 m² avec jardin. Idéalement placée à deux pas du village et de ses commerces. À découvrir !

Iad France - Philippe Royer vous propose : Proche d'Avignon, sur la commune de Saint-Geniès-de-Comolas, un superbe terrain plat à bâtir de 561 m² environ, viabilisé, dans un quartier résidentiel au calme. Libre constructeur, située dans un lotissement de 5 lots, cette parcelle est proche de toutes les commodités. Implantez-vous dans ce charmant village dynamique et profitez d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une maison de village à rénover de 80 m² habitables plus des combles aménageables de 35 m² avec accès escalier existant et également du bati exploitable sur un terrain d'environ 207 m². La maison se compose actuellement de 2 pièces en rez-de-chaussée de 17 et 18 m², puis de 2 pièces au premier étage de même surface ainsi qu'une salle d'eau et d'un plateau d'environ 35 m² au 2ème étage. Commodités à proximité. Me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 891202.

Sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une grange à rénover d'environ 45 m² sur 248 m² de terrain compris chemin d'accès. Commodités à proximité. Beau potentiel. Me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 891200.

Bienvenue à Saint-Geniès-de-Comolas : Découvrez cet immeuble charmant et plein de potentiel ! Situé au 11 rue du Coulobre, cet immeuble de 5 lots est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Rénové en 2016, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble se compose de 2 T2 de 50 m² environ, parfaits pour des jeunes couples ou des étudiants, 2 T3 de 62 m² environ, idéaux pour des familles avec enfants, et 1 T5 de 90 m² environ, offrant un espace généreux pour une grande famille. Bien que le standing soit bas, l'immeuble présente un potentiel énorme pour une rénovation. La toiture nécessite des travaux, mais cela offre une opportunité de valoriser encore davantage le bien. L'intérieur est en bon état, mais quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre encore plus confortable. Les parties communes sont à rafraîchir, ce qui permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Le chauffage est en citerne, garantissant une solution économique et efficace. Profitez d'une vue sur la rue, offrant une ambiance animée et dynamique. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, un médecin généraliste et une alimentation générale. À 5 minutes en voiture, découvrez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et 9 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 10 minutes en voiture, promenez-vous dans 2 parcs et jardins ou envoyez vos enfants au collège. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un grand potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

- special investisseurs - situé dans la charmante commune de saint-geniès-de-comolas (30150), à 15 min d'orange, 20 min d'avignon et de sa gare tgv, cette spacieuse maison type immeuble divisée en 3 logements bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle assure un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison possède un espace jardin pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs privatifs et agréables. De plus, des places de parking à proximité immédiate garantissent facilité et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison d'habitation divisée en 3 logements propose un studio loué meublé, un t2 + cellier de 45 m² en rez-de-chaussée loué non meublé et un t3 de 80 m² à l'étage loué non meublé, pour une surface habitable totale de 166 m². Chaque appartement est climatisé et dispose d'un extérieur privatif. Idéal investisseur avec rendement locatif immédiat ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence bougarnouth, tél. : 06 10 21 83 47, e-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 877 680 843.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Saint Genies de Comolas, construite en 2024 avec des matériaux de très grande qualité. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 465 m² offre un confort moderne avec une technologie de pointe, incluant une climatisation désinfectante par micro-particules, un système de domotique complet, une vidéo surveillance. La maison est équipée de 5kW de panneaux solaires, d'une borne de recharge électrique pour véhicule, d'un abri de jardin équipé en eau et électricité, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, d'un système d'arrosage automatique, d'un portail électrique. Elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et son arrière cuisine. Vous serez séduit par ses deux belles suites parentales de 19 et 23 m² avec leur salle d'eau et une baignoire jacuzzi. Un grand garage de 40 m² au sol avec grande hauteur sous plafond laissant la possibilité d'aménager à souhait. À visiter sans tarder !   les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

SAINT GENIES DE COMOLAS (GARD), je vous invite à découvrir cette chaleureuse et lumineuse maison de village de 128 m² avec une cour bien exposée et 4 chambres. Vous entrerez tout d'abord dans un séjour de 17 m² avec cheminée insert et cuisine donnant sur une arrière cuisine de 5.35 m² ainsi que sur la cour agrémentée d'un espace piscine en bois enterrée. Vous accéderez rapidement a une première chambre de 14 m² donnant elle aussi sur l'extérieur et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Quelques marches vous conduiront à l'agréable salon de 21 m², puis une salle de bains avec baignoire, double vasque et second wc. Sur ce même niveau La deuxième chambre de 17.50 m² est agrémentée d'une petite terrasse. Au 2eme et dernier niveau se trouve un dortoir de presque 30 m² puis une 4eme et dernière chambre en sous pente de 13 m². Beaucoup d'ouvertures côté Sud confèrent à cette maison une belle ambiance, un jolie cachet également avec des poutres apparentes et des cheminées anciennes. Coup de coeur pour cette spacieuse maison rénovée avec gout et agréable à vivre. Vous pourrez profiter du soleil et du calme dans le jolie jardinet. Gros plus, des panneaux solaire pour autoconsommation et revente avec chaudière et chauffe eau thermodynamique ainsi que des climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir. village idéalement situé entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, à 15 minutes d'Orange, proche accès A9 et A7. Tout commerces à moins de 5 minutes, écoles à 250 mètres, proche des commodités et activité culturelles. Tout y est ! alors contactez moi pour une visite avec un conseiller local ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 883039.

Sur la commune de st genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre orange et avignon, proche accès a9, a7 et tgv. Je vous propose une grange à rénover d'environ 45 m² sur 122 m² de terrain. Commodités à proximité. Me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 988 202 - greffe de nimes) sandra rizzo entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 97 52 21 - réf. 891197.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Proche d'Avignon, sur la commune de Saint-Geniès-de-Comolas, un superbe terrain plat à bâtir de 631 m² environ, viabilisé, dans un quartier résidentiel au calme. Libre constructeur, située dans un lotissement de 5 lots, cette parcelle est proche de toutes les commodités. Implantez-vous dans ce charmant village dynamique et profitez d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Maison de Village de Charme - 4 Chambres - Extérieur - Piscine * Au cOEur du charmant village de Saint-Geniès-de-Comolas, venez découvrir cette superbe maison de village datant de 1890, rénovée avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 126 m² habitables répartis sur 3 étages, cette maison lumineuse et chaleureuse est un véritable coup de cOEur. Rez-de-chaussée : Fonctionnel et accueillant - Entrée spacieuse menant à une salle a manger équipé d’une cheminée insert, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique qui offre des espaces de rangement supplémentaires, le tout totalise 25 m² environ. Accès direct à une cour intime avec un espace piscine, propice à la détente en extérieur. Une première chambre de 14 m² lumineuse avec son accès indépendante, offre un cadre calme et agréable. Une salle d’eau moderne, comprenant une douche, un lavabo et un WC, complète ce niveau. 1er étage : Espace de vie et confort Un salon spacieux de 21 m², doté de poutres apparentes et d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures plein sud, invite à la détente. Une grande salle de bain élégante, équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un second WC, allie praticité et raffinement. Une seconde chambre de 17 m² environ, avec accès à une petite terrasse privative, vous offre un espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. 2e étage : Ambiance cosy et familiale Un grande chambre de près de 30 m² avec charpente apparente, parfait pour accueillir plusieurs couchages ou aménager un espace de jeu ou de travail. Une quatrième chambre en enfilade et en soupente, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint. Extérieurs : Un cadre de vie agréable Une cour bien exposée, intime et aménagée, avec une piscine en bois enterrée avec filtration. Une terrasse orientée sud et est, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Atouts techniques et équipements modernes : Climatisation réversible et chauffage individuel (air pulsé, panneaux radiants, pompe à chaleur). Installation photovoltaïque pour autoconsommation et revente, une démarche écologique et économique. Chauffe-eau thermodynamique performant. Connexion fibre optique et câble TV, assurant un confort numérique optimal. Localisation idéale : Située entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, cette maison bénéficie d’une situation stratégique : À 15 minutes d’Orange et des axes autoroutiers A9 et A7. Proche de toutes les commodités et des activités culturelles et touristiques de la région. Informations supplémentaires : Cette maison de caractère, prête à habiter, ne nécessite aucun travaux. Ses nombreuses ouvertures, ses matériaux de qualité (poutres apparentes, cheminées anciennes) et ses finitions soignées en font une perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de Saint-Geniès-de-Comolas, cet ensemble de deux villas entièrement rénovées, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain avec piscine de 1018 m². Une villa à étage de 142 m² environ datant de 1980 entièrement rénovée en 2017. Elle s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur l'extérieur, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son four à pain. Elle dispose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un WC indépendants. À l'étage on trouve une agréable suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une jolie terrasse. Les combles aménagés, le sous-sol et le garage offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou vos projets personnels. Le jardin, la terrasse de 18 m² et la piscine de 9.30x4.30 m vous invitent à des moments de détente en plein air. Une villa de 80 m² environ de plain-pied datant de 2003. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la piscine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. - climatisation réversible. - volets roulants solaires. Situé à proximité de nombreuses commodités, profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble immobilier pouvant correspondre à un projet familial ou pour un revenus locatif. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous le fasse découvrir. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa de plein pied, profitant de plus de 1000 m² de terrain, à quelques minutes des accès autoroutes et d'Avignon, nichée dans un secteur calme. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de 2010 aux équipements et matériaux modernes, et apportez y votre touche personnelle pour la rafraîchir à votre gout et révéler tout son potentiel. Cette maison vous accueille dans sa grande pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, meublée et équipée, idéale pour y passer des moments chaleureux en famille et entre amis. Cet espace se prolonge en accédant à la terrasse et la piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un espace dressing et salle de bain, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1117.