Vente maison 4 pièces avec cave à Aulnat (63510)

L'Agence ORPI AULNAT vous propose une maison situé au fond d'une impasse et au calme. Elle vous proposera 90 m² habitables composée d' une entrée desservant la cuisine, le séjour, un wc et accès au garage. À l' étage 3 chambres avec placard, une grande salle d' eau avec wc et les combles au dessus. La cuisine et le salon donnent accès à la véranda. Potentiel d' une 4 éme chambre en rdc. Un garage atelier de 37 m² ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l' ensemble. Le système de chauffage est au gaz de ville avec chaudière récente. Un triple vitrage récent sur la façade nord sera adoucir les factures de consommation. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée D (Chiffre annuel : 37 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420€ et 1970 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 107.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Dossier de rénovation énergétique avec calculs des aides à votre disposition Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé en plein centre de Gerzat. Il se compose d’une maison d’habitation, d’un studio indépendant et d’un vaste garage, le tout donnant dans une cour fermée. La maison d’habitation de 104 m² habitable est agencée de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et salon / salle à manger (possibilité de réaménager en une grande pièce de vie de 34 m²), Salle d’eau avec WC - 1er étage : Espace ouvert de 14 m², vaste chambre de 20,50 m² avec salle de bain et WC de 13,50 m² - 2ème étage : Une chambre, Un bureau, grenier aménageable Le studio indépendant de 29 m², propose : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une Salle d’eau avec WC, toit terrasse Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches, ce studio offre une belle opportunité de rendement ou de confort. Pour compléter : deux caves, un grand garage avec un espace de la même superficie au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prévoir travaux de réhabilitation : isolation, chauffage, fenêtres, électricité, etc. À 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, La Poste, épicerie, tabac, vival. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : maison de 118 m². Ce bien quelque peu atypique séduira les amoureux de l'ancien avec son charme authentique. Cette maison comprends en Rdc, une pièce aménagée en chambre parentale, une salle d'eau et un espace dressing. Le premier étage dispose d'un grand séjour salle à manger très agréable, donnant sur une cuisine ouverte. Le dernier niveau accessible via un très bel escalier ancien en pierre de Volvic bénéficie de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau suffisamment lumineux avec son puit de lumière. Une très belle cave qui fera le bonheur des amateurs de vin, vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz. Plusieurs éléments architecturaux conférent à ce bien un charme indéniable qui ne vous laissera pas insensible. Secteur Montferrand. Proche du Tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1129 - En exclusivité, dans un environnement résidentiel, à proximité des transports en commun et des axes routiers, A2M immobilier vous propose une maison de type T4 d'une superficie habitable de 92,48 m² entièrement rénovée avec soin. Parfaitement repensée et remise au goût du jour, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de vie composée d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis sur un espace ouvert avec notamment le séjour et le salon. En complément sur ce niveau, nous retrouvons une buanderie-chaufferie avec WC et lave-mains. L'espace nuit, à l'étage, accueille trois chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec un second WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Notons également la présence d'un double vitrage récent sur l'ensemble des fenêtres, une porte d'entrée sécurisée, un poêle à bois, une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréablement aménagé et arboré, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours pouvant également être utilisé en espace de rangement indépendant. Une cave saine et agréable en sous-sol vient compléter les prestations. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation de 2023. Le montant de la taxe foncière s'èléve à 1499 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Située au cOEur de Cébazat, cette charmante maison de bourg de 120 m², ancienne maison vigneronne, offre un fort potentiel de rénovation. Elle s’étend sur 3 niveaux et bénéficie d’un agréable jardin clos de murs de 300 m², arboré et bien entretenu. Vous apprécierez également une grande cour pavée de 140 m², idéale pour stationner jusqu’à 4 voitures. Le bien dispose de plusieurs dépendances, dont un cuvage aménagé, une cabane de jardin, un atelier et une cave. La maison est construite sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse en pierre, datant de 1948 et agrandie dans les années 1990, se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et au sein d’un voisinage agréable. Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour une voiture, une spacieuse pièce en dalle de Volvic, lumineuse et disposant d’un accès extérieur, idéale pour être aménagée en espace indépendant. Avec sa propre porte d entrée. On y trouve également une salle d’eau et un coin cuisine. Le rez-de-chaussée donne sur le jardin via une véranda. L’étage abrite l’espace de vie principal avec un salon-salle à manger très spacieux, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée à l’ouest et des fenêtres au sud. Cette pièce est équipée d’une cheminée avec insert et d’un joli plancher. À ce niveau, une chambre, une salle de bains, un wc et une autre salle d’eau complètent les espaces. Les combles, accessibles par deux escaliers en bois, se divisent en une chambre fermée et une vaste pièce, aménagée en chambre et bureau. La maison, bien entretenue, offre un grand potentiel pour des aménagements supplémentaires. Côté travaux, le chauffage au gaz est à revoir, avec une chaudière à remplacer. L’électricité doit être mise à jour et vérifiée. Les menuiseries extérieures en bois sont partiellement en double vitrage, et certaines fenêtres en simple vitrage devront être remplacées. La couverture en tuile est en bon état. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Exclusivité - maison 4 pièces au calme à vendre : à cournon d auvergne (63800), venez découvrir cette maison de 4 pièces viabilisé de 110 m² et de 437 m² de terrain au calme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux de bon standing. Elle date de 1978. La maison propose un grand séjour de 29 m², trois chambres de 10 m² à 12 m² et une cuisine américaine équipée. Elle est également composée d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier. Il y a aussi une entrée et un dégagement. Elle est en bon état général. Avec une terrasse (50 m²) et un jardin d'une surface de 300 m², gagnez également en confort et en espace. Un grenier et une cave viennent agrémenter les 4 pièces de cette maison. Une place de parking en extérieur et quatre places de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à 10 minutes. L'aéroport clermont-ferrand-clermont-ferrand / auvergne est accessible à 8 km. On trouve le cinéma gergovie tout comme quatre restaurants à quelques minutes à peine. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit c, avec des valeurs respectives de 121 kwh / m² / an et 25 kg co2 / m² / an. Son prix de vente est de 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements référence agence : 34.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous invite à découvrir, sur la commune de BLANZAT, cette charmante maison de bourg avec une véranda et une terrasse très bien exposée. Votre visite commencera par une entrée qui dessert une chambre avec placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au grand garage avec buanderie et une cave voutée. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, une cuisine neuve et équipée, donnant sur une véranda au beau volume et une terrasse exposée plein Sud, idéales pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec beaucoup d'espaces de rangement vous attendent, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilette. Une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre pour enfant, vient parfaire l'agencement de cette maison. Une chaudière au gaz de ville en parfait état de marche sera pour le système de chauffage et si vous le souhaitez aucuns travaux n'est à prévoir. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (170 kWh / m² / an) et D également pour la classe climat (33 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 € Pour les informations techniques ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 70. Elle est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un WC, un salon-séjour. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau-salle de douche. Un terrain attenant avec un terrasse complète le bien. vous aurez pour plus de confort un garage et un cave. N'hésitez pas à nous contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 225.

Vertaizon - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation situé dans le bourg de vertaizon. Le bien se compose d'une cuisine de 13 m² donnant accès au séjour de 20 m² avec une cheminée insert bois et d'une climatisation réversible, d'une salle d'eau / wc. À l'étage un dégagement donnant accès à trois chambres de 11 à 13 m², wc. Dépendances un grand cuvage de 40 m² et de deux caves. Toiture : couverture refaite en 2021. Prévoir travaux intérieur. Reliée au tout à l'égout. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Découvrez cette magnifique villa de 150 m² habitables, complétée par un garage de 35 m² et une cave de 34 m², le tout sur un terrain clos de 806 m². Construite en 2010 par un artisan maçon, cette maison offre des prestations de qualité et est habitable de suite. Agencement du bien De plain-pied, vous retrouverez, - Entrée sur une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur son salon / salle à manger. - Suite parentale avec une chambre de 12 m², une salle d'eau avec Wc de 8 m² et un dressing. - WC indépendant - Un Cellier de 12,5 m². Grand garage carrelé et cave. À l'étage : - Deux chambres de 11,20 m² et 10,60 m², chacune équipée de placards intégrés. - Salle de bain avec baignoire et WC. - Espace bureau. Caractéristiques techniques : . Maison surélevée sur vide sanitaire, réalisée en parpaing et béton banché. Couverture en tuiles avec charpente fermette. Chaudière au gaz basse consommation (installée en 2020) et climatisation réversible. Portail électrique avec visiophone connecté et système d'alarme. Fenêtres et baies vitrées en aluminium, équipées de volets électriques centralisés, contrôlables à distance via smartphone. Atouts supplémentaires : . Fibre optique déjà installée. Équipement borne de recharge pour véhicule électrique. Cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres. Cabane de jardin et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l’égout validé (diagnostic effectué). Transports en commun à proximité. Projets possibles : Un permis de construire déjà déposé offre de belles perspectives pour : . Aménagement intérieur : Transformation du garage actuel en deux pièces supplémentaires. Création d’espaces extérieurs : Construction d’un garage indépendant. Espace détente : Installation d’une piscine. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'espaces évolutifs. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison à vendre à Durtol – Bien rare avec fort potentiel, 156 m² habitables sur une parcelle de 423 m² Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Durtol, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette belle maison de 156 m², implantée sur une parcelle de 423 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le potentiel de cette maison, idéale pour accueillir une famille ou pour donner vie à vos projets. Les atouts de cette maison : Une belle surface habitable de 156 m² : Offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Un terrain de 423 m² : Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en plein air. Deux grandes chambres : profitez de deux chambres spacieuses de 14 m² et à l'étage de 23 m², idéales pour créer des espaces de repos chaleureux. Une salle de bain : Spacieuse avec ses 10 m², équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. Une vaste cuisine de 27 m² : Un espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon lumineux de 22 m² : Un véritable cocon, propice à la détente et aux moments de partage. Un abri extérieur de 53 m² : Idéal pour abriter vos équipements ou aménager un espace de loisirs. Des annexes aux multiples possibilités : Un grand garage fermé de 96 m² : De quoi stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement conséquent. Une dépendance de 80 m² : Parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une grande cave de 33 m² : Idéale pour conserver vos vins ou entreposer vos affaires en toute sécurité. Travaux et potentiel : Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Bien à vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chauriat : Charmant petit village à 30 min à l'Est de Clermont-Ferrand Située dans une impasse, cette maison de village en pierre et entièrement rénovée bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un séjour spacieux agrémenté d'un poêle a bois et une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de réception. Un cellier avec WC vient compléter ce niveau, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. À l'étage, une grande chambre parentale avec un espace dressing, un grand dégagement ou l'on peut y installer un bureau, une salle d'eau indépendante, un deuxième WC ainsi qu'un espace buanderie, permettent un confort optimal. Au dernier niveau, deux chambres mansardées de belle superficie offrent des espaces supplémentaires idéaux pour des chambres d'enfants, En sous sol, une grande cave vigneronne. Entièrement rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie charme et modernité. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, plusieurs stationnements sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Elle se situe à 2 pas des commerces et de l'école. Je reste à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 580399 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable, édifiée en 1982 de 89 m². Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et arboré sur la commune de la Roche Noire. Fraichement rénovée, elle se compose : D'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 40 m², un espace cuisine reste à aménager. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres de de 10,70 / 11,70 et 13,40 m², une salle de bains et un wc séparé. On retrouve également un garage attenant avec un accès direct depuis la partie vie de 15 m² et une cave de 10 m². À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec plusieurs terrasses et un second garage indépendant de 25 m², avec une mezzanine et porte motorisée complètent ce bien. les +: - Rénovation récente (placo, peinture, sols, Façade, PAC, Salle d'eau, wc. ) - Quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des chemins de randonnée / VTT - Plain-pied - Le stationnement et le Stockage avec 1 garage attenant et un grand garage indépendant, stationnements extérieurs et une cave Pour plus d'informations concernant cette jolie maison entourée de verdure, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à vendre - Beauregard-l'Évêque – 154 000 € Au cœur du charmant village de Beauregard-l'Évêque, découvrez cette agréable maison de 87 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette commune offre une qualité de vie idéale : écoles à proximité, services médicaux, commerces de proximité, le tout à seulement 10 min de Pont-du-Château et 35 min de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'une cuisine de 9 m², équipée et moderne, d'un salon / salle à manger de 14 m², de trois chambres confortables (9 m², 10 m² et 11 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous trouverez également un garage de 15 m², une buanderie de 7 m² et une cave de 13 m². Informations complémentaires : • Connexion fibre • Chauffage électrique • Taxe foncière : 550 € • Assainissement : tout-à-l'égout Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 582133 ).

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier à Chanonat comprenant une maison de 85 m² avec cour et terrasse, une maison de 70 m² à rénover, un terrain de 70 m² et un grand garage. Par la cour intérieur, un escalier permet d'accéder à la maison de 85 m² et au premier étage qui comprends une belle entrée, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de vie rénovée avec cuisine et salon et vous donne accès à une belle terrasse de plus de 40 m² ! Deux caves complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2024. En face de cette maison, une maison de 70 m² à rénover entièrement offrant un beau potentiel, réparti sur trois niveaux. Idéal pour du locatif, courte ou longue durée, ou tout simplement pour une profession libérale. Cette maison possède également un terrain de 70 m² et un grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une terrasse orientée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage garage et cave atouts de la propriété : un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces cette maison est une opportunité rare travaux de rénovation à prévoir prix : 367 000 euros dpe : e (287 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399417 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Slimane Bouchareb vous propose : Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier paisible de Billom, bénéficiant d’un emplacement privilégié, proche des commerces et facile d’accès. Récente, bien conçue et fonctionnelle, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour la décoration. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et un salon spacieux et lumineux, récemment rafraîchi, ouvrant sur un jardin arboré. Un accès direct mène au garage, équipé d’une fosse idéale pour l’entretien de votre véhicule. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout supplémentaire ? Une dépendance de 20 m² servant d’atelier. Le jardin, entièrement clôturé et agrémenté d’un puits, est accessible par un portail électrique. Je serais ravi de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrir tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Billom centre - contact marilyne virgaux au 06 66 99 29 75. Billom immobilier vous propose une belle maison de ville située dans le quartier médiéval de billom proche du centre. Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de 38 m² et d'un atelier de 14 m². À 'étage d'une entrée ou bureau de 13 m², d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée et aménagée de 50 m². À l'étage d'un pallier de 10 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau / wc de 9 m² et d'une pièce de 41 m². Cave. Chauffage : poêle à granulé et electrique. Toiture récente. Taxe foncière : 507 euros. Retrouvez l'intégralité de nos offre sur notre site www. Billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial virgaux marilyne n° siret 830 766 739 000 15.

Saint ignat centre ancienne fermette avec jolie maison en pierres de 84 m² habitables composée d'une entrée, cuisine équipée avec son arrière cuisine, séjour, salle d'eau, chaufferie, wc - au 1er étage 2 / 3 chambres plus un dressing - grange de 100 m² avec portail sectionnelle électrique dont la charpente et la couverture ont été refaites en 2008 - belle cave de 30 m² - chauffage par radiateur au fuel. - assainissement collectif au norme - cour entièrement pavé - l'ensemble sur un terrain clos de 289 m² - prévoir travaux chauffage, fenêtres, électricité, etc, etc. - située au centre du village qui a été agréablement aménagé - a 2 mn des écoles - 5 mn pour les commerces et docteurs à ennezat ou maringues - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 566466 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : opportunité à saisir - maison de ville à rénover - centre-ville de vic-le-comte ! Cette maison individuelle pleine de potentiel est située en plein coeur du charmant centre-ville de vic-le-comte. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace généreux réparti sur 3 étages à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison se compose de la façon suivante : - 1 séjour / cuisine de 35 m² - 2 grandes chambres lumineuses de 13 m² et 16 m² - 1 salle de bain avec wc - 1 grande buanderie de 9 m² donnant sur une cour extérieur - 1 grand hall d'entrée - 1 wc indépendant - 1 garage pour 1 / 2 voitures en plein centre ville - 1 grande cave et autre espace au 3ème étage, une très grande pièce de 38 m² sous plafond viendra compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (20 m² loi carrez). Pour finir, une cour d'environ 100 m² vous offrira un espace extérieur en plein coeur de vic le comte. Actuellement sans pièces aménagées, vous avez carte blanche pour concevoir un espace qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant créer leur propre cocon sur mesure. Un potentiel exceptionnel au coeur de vic-le-comte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.