Vente maison 4 pièces avec parking à La Flotte (17630)

Investissement Exclusif sur l'île de Ré : Opportunité Viager occupé sur 1 tête. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de l'île de Ré, une opportunité d'investissement qui allie charme, élégance, et emplacement de choix. Cette maison exceptionnelle, idéalement située sur la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale ou résidence secondaire. Modalités d'acquisition : Maison 3 chambres avec double garage couvert et terrain piscinable en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. Valeur du bien : 1 160 000 € Honoraires inclus. Prix d'achat (Bouquet sec) : 722 080 € Honoraires inclus. Rente : 0 € Soit une décote immédiate de 38 % ou une économie de 427 920 € Le viager sans rente reste l'investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l'aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien sur la commune est de + 58 % sur les 5 dernières années et de 4 % sur les 12 derniers mois (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 04 / 2024). Le marché de l'île de Ré ne connait pas la crise. Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Localisation Privilégiée A seulement 200 m du port de plaisance, du centre-bourg de toutes les commodités et du marché et 150 m de la plage de l'Arnérault, cette résidence sécurisée bénéficie d'une localisation stratégique qui séduira les plus exigeants. Imaginez-vous flâner jusqu'à la plage ou vous rendre au cœur de du village à …. pieds ! Le bien Maison typique de l'île de Ré, entièrement rénovée de A à Z y compris la toiture en 2020 dans les règles de l'art et conformément au plan local d'urbanisme. D'une surface habitable d'environ 102 m², alliant bien-être et confort moderne, la maison offre un agencement soigné et des espaces lumineux conçus pour répondre à vos futurs besoins et attentes. L'entrée accueillante, par un vestibule, mène à la pièce de vie de plus de 52 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin paysagé, deux belles chambres à l'opposé l'une de l'autre, une salle d'eau et un WC suspendu avec lave-mains. Vous profiterez également de la cuisine d'été offrant un cadre idyllique pour préparer vos déjeuners ou dîners seuls ou entre amis. Le double garage de 36 m² achevé en 2020 abritera aisément deux véhicules, vélos et pourquoi pas les planches de surf des enfants ou petits-enfants. Le plus – 3ème chambre complétement indépendante. Celle-ci achevée en 2020, tout comme le garage et la cuisine d'été, d'une superficie d'environ 13 m², distribue une chambre et une salle d'eau avec wc et constitue, l'espace parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace de vie supplémentaire vous permettra de profiter de moments inoubliables entre amis ou en famille. Visite virtuelle sur demande La commune La Flotte, un des plus beaux villages de France. Autrefois village de pêcheurs, La Flotte est aujourd'hui une étape incontournable de votre découverte de l'Île de Ré, classé «Plus Beaux Villages de France » pour son patrimoine et son architecture remarquable, ses venelles étroites et fleuries, son marché d'inspiration médiévale et le charme de son port. Au Moyen-âge, La Flotte vit de la culture de la vigne avec l'installation des moines de l'Abbaye des Châteliers. La Flotte est un village historique qui invite ses visiteurs à flâner le long du port ou sous les platanes du Cours Félix Faure sous le regard des vieilles demeures du XVIIIème siècle. Le port de la Flotte accueille des bateaux anciens ou « vieux gréements », rappelant l'activité des voiliers de pêche d'autrefois, dont 5 sont classés au titre des Monuments Historiques. Le Marché Son charme unique vous fera succomber. Construit en 1804 et inspiré de l'architecture médiévale, ce marché pittoresque rappelle les halles d'autrefois. Magnifique cour pavée bordée d'étals couverts d'appentis de bois, un puits se tenait jadis en son centre. Aujourd'hui ce sont des producteurs locaux, des commerçants qui s'agitent chaque matin de 9h à 13h pour offrir aux visiteurs une sélection de produits du terroir, de fruits et légumes, de viande et poissons, de coquillages et crustacés, de fromages et de produits régionaux pour régaler vos papilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 722 080 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 682 080 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Iad France - Mireille Bonavero vous propose : Sur la commune de la FLOTTE maison de 100 m² environ située dans un quartier calme à proximité du bord de mer et du centre du village. Elle se compose de 2 chambres, un mezzanine spacieuse, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin en profondeur avec beaucoup de charme, 1 abri de jardin. 2 places de parking en extérieur viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir pour offrir ainsi la possibilité de remettre ce bien au goût du jour selon vos préférences. Ce bien semble idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Sur demande, je peux vous proposer une visite virtuelle. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Bonavero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512958968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Venez découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Elle possède un garage avec un accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Quelques travaux à prévoir mais beau potentiel. Elle est proposée à l'achat pour 565 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Emplacement de 1er choix dans l'île de ré, située à quelques pas de la plage, et proches de toutes les commodités du village de rivedoux, cette maison avec ses terrasses, son jardin et ses 90 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², est à l'abri des regards. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage 3 chambres entièrement rénovées. Cette maison, en double orientation, offre grand potentiel d'aménagement. Vous apprécierez sa cour végétalisée à l'avant avec stationnement et son jardin à l'arrière. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prévoir quelques travaux d'aménagement. Zone non inondable et constructible. Propositions d'aménagement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 542 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion rocheteau, tél. : 06 25 49 68 54, e-mail : marion.rocheteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 881 793 467.

Maison À Vendre À Rivedoux-Plage, Découvrez cette magnifique maison de 115 m² en parfait état, construite en 2005, située à Rivedoux-Plage. Cette propriété exceptionnelle offre trois chambres spacieuses avec grands placards et un salon lumineux, parfaits pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente dans le jardin paisible ou sur la terrasse ensoleillée. Pour votre confort, la maison dispose également de parkings intérieurs et d'un garage de 40 m², vous assurant un espace de stationnement toujours disponible. Située dans un quartier recherché, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à proximité des commodités locales. Référence agence : 8977.

Entre plage et forêt, une belle parcelle piscinable propose une maison avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre, un bureau et salle d'eau avec WC. Plusieurs dépendances, dont une aménagée en suite parentale, un grand garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de 87,5 m² située à Rivedoux-Plage. Avec ses 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, cette propriété est parfaite pour une famille. Profitez de l'extérieur avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour les repas en plein air et un parking extérieur pour faciliter le stationnement. De plus, un garage intérieur offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement. La maison est en bon état et prête à emménager. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison dans un endroit aussi prisé. Référence agence : 8969.

Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charmante propriété de plain-pied située dans un quartier prisé, à seulement quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2000, elle offre un espace de vie confortable avec une superficie de 106 m². La maison est en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Le salon lumineux et convivial est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette maison dispose d'un parking intérieur, assurant la sécurité de votre véhicule. L'emprise au sol possible de 273 m² permet un résiduel constructible d'environ 78 m² pour une extension ou une piscine Référence agence : 8989.

À quelques pas de la plage Lumineuse maison offeant pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, trois chambres, salle de bain et grand cellier. Jardin arboré et ensoleillé sans vis à vis. Parking sur la parcelle. Idéal premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Maison de ville avec extérieur idéalement située proche des plages et des commerces, pas de travaux importants à prévoir, grande pièce de vie de plus de 30 m², cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres avec grands placards, parking possible dans la cour. Opportunité rare à voir rapidement !

Cette maison de plain-pied de 2004, charmante et fonctionnelle, vous permettra de vous sentir en vacances dès le pont de l'Ile de Ré passé. Grâce à la proximité immédiate des plages, du marché, des commerces et des pistes cyclables vous pourrez laisser votre voiture (garage et stationnement sur la parcelle de la maison) et profiter pleinement de l'ambiance apaisante des pins qui vous entourent et de la magnifique nature qu'offre l'Île à toutes saisons. Sa proximité avec La Rochelle (15 minutes) en font également, un bien idéal pour une habitation à l'année. Cette rétaise s'organise autour d'une terrasse aménagée (terrasse carrelée avec store banne) et grâce à son orientation (sud / ouest) les pièces de vie sont baignées de lumière. La cuisine est aménagée / équipée, elle est ouverte sur la salle-à-manger, le salon avec sa cheminée vous propose une ambiance authentique et chaleureuse, un couloir avec placard de rangement, dessert une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une avec dressing. Une buanderie attenante à la cuisine vous permettra d'installer vos machines et vos réserves. Un garage carrelé avec eau et électricité et son atelier attenant peuvent être utilisés pour du stationnement, du stockage, en espace de bricolage ou pour y aménager un atelier d'artiste ou autre. La surface habitable est  87 m² + 30 m² de garage et la parcelle a une superficie de 310 m². Les plus  : Moteur store banne neuf, portail motorisé, fibre, situation sécurisée dans impasse privative et en zone non submersible. Taxe foncière 138 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 570000euros hors honoraires, soit 590320 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735       Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré. Construite en 1999, elle offre une surface de 94 m² environ et comprend 3 chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un bon état général. Profitez d'un jardin exposé sud et d'une terrasse. Un parking intérieur et extérieur complète ce bien ainsi qu'un garage. Située dans un secteur paisible, cette maison est idéale tant en maison de vacances qu'en résidence principale. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 780.

Qquartier calme, parcelle de 400 m² pour cette maison en parfait état, de plain pied exposée sud comprenant une pièce de vie, cuisine, buanderie, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Beaucoup de possibilité d'extension ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Xochitl Perez Ferrer vous propose : Découvrez cette charmante maison bénéficiant d’une exposition Ouest, d’un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, dans le calme d’une petite résidence en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une lumineuse pièce de vie avec une cheminée et une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre aménagée en studio disposant d’un WC, d’une salle d’eau et d’un accès à la terrasse du jardin. Un garage à vélos offrant de nombreux rangements complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres avec vue sur des jardins jusqu’au clocher de l’église de St Martin, une salle de bains et un WC séparé, donnent sur un palier offrant un espace de vie confortable. La propriété comprend également une place de parking privative, couverte et abritée. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison fait partie d’une petite copropriété aux charges très modérées. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xochitl Perez Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison située à un jet de pierres du port, bénéficiant d'un joli petit jardin, d'un garage et d'une place de parking. Cette maison vous ravira par ses cotés pratiques et son potentiel locatif. Deux chambres (dont une grande chambre double divisible) permettent une capacité d'accueil confortable. À découvrir ensemble pour parler investissement, location ou vie à l'année. Référence agence : 1458.

Nouveau, dans secteur calme, maison des années 90 avec 3 accès, sur parcelle d'environ 500 m² : pièce de vie avec cheminée, buanderie, 2 chambres, salle de bains. Garage + 1 place de parking privé. Jardin exposé sud / sud ouest. Possibilité d'extension, et piscinable.

Située au Bois Plage, non loin des commerces, cette maison de plain pied, en finition de rénovation, dispose de 105 m² habitables. Elle saura vous séduire par son style épuré et sa fonctionnalité : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, pour l'intérieur. À l'extérieur, un espace parking et surtout un joli jardin et un porche.

Une invitation à un art de vivre exceptionnel pour cette maison 102 m² de plain-pied au Bois-Plage-en-Ré un Espace de Vie Enchanteur. Franchissez le seuil et laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et le séjour s'ouvrent gracieusement sur un patio extérieur, créant une atmosphère unique où intérieur et extérieur se confondent. La cuisine équipée, est astucieusement aménagée pour optimiser l'espace et faciliter la préparation des repas. Votre Havre de Paix Personnel Trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, offrent des espaces intimes pour se ressourcer. Les placards intégrés et les deux WC séparés allient praticité et confort. Un Jardin Secret en Plein Cœur de l'Île Imaginez-vous sur la terrasse en bois ensoleillée, dégustant tranquillement votre boisson préférée tout en vous prélassant dans le spa privé. Le jardin clos de 414 m², sans vis-à-vis, vous promet des moments de quiétude absolue. L'Emplacement Rêvé À deux pas d'une magnifique plage et à proximité du centre-village vibrant avec son marché réputé, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et animation à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder votre coin de paradis sur l'Île de Ré. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie, entre mer, nature et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 579712 ).

Au Bois Henri IV, à 300 m des plages - Dans une résidence sécurisée avec gardien - Maison offrant une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin, cuisine équipée et cellier. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. En sus : parking, local vélo, piscine, tennis et bon rapport locatif. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à 10 min de La Rochelle, dans un quartier paisible de la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, cette maison contemporaine de 97 m² + 18 m² de dépendance, se démarque par sa conception soignée et son agencement fonctionnel. Erigée sur un terain de 460 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces de vie grâce à son exposition est / ouest. La salon spacieux et convivial, est parfait pour des moments de partage en famille ou entres amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges tout en étant fonctionnel au quotidien. La maison comprend 3 grandes chambres, offrant un espace agréable pour chacun. La salle de bain, bien agencée et le wc séparé ajoutent plus de commodité à ce bien. La dépendance de 18 m² avec salle d'eau permet d'acceuillir famille et / ou amis. L'espace jardin comprend une terrasse en bois exotique avec une cuisine d'été avec pergola. Construite en 2019, cette propriété est en très bon état et répond aux normes énergétiques modernes avec un DPE de catégorie A, garantissant des factures énergétiques maitrisées. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable, tandis que le calme des lieux invite à la détente. Cette maison combine confort, esthétisme et efficacité énergétique, faisant d'elle un choix idéal pour ceux en quête de vie serein à proximité de la Rochelle. Prix de vente 365 700 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Dans un quartier résidentiel, maison de 1980 en très bon état comprenant au rez-de chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, WC, buanderie et garage de 33 m² avec galetas. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le tout sur sur un terrain clos avec abri jardin, terrasse et forage.

Cette maison de 122,45 m² édifiée sur une parcelle de 385 m² est composé au Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée arrière-cuisine, buanderie, salle de bain, wc séparé, deux chambres. À l'Étage : un coin bureau, une chambre. Dépendances : Garage, Atelier, abri jardin.

Située dans une commune avec école et boulangerie, cette maison de plain-pied de 2009 vous offre une excellente qualité de vie à prix abordable. La maison offre un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 43 m², 3 chambres avec placards intégrés de 9,3 à 11 m², d'une salle d'eau au goût du jour, ainsi que d'un garage. Son implantation sur la parcelle permet de bénéficier, d'un vaste jardin, de ne subir aucune mitoyenneté ni aucun vis-à-vis, de permettre une extension et de disposer de places de stationnements sur la parcelle. Dans le jardin vous bénéficierez également d'un vaste abri de jardin. La maison a été régulièrement entretenue et est excellent état : salle d'eau refaite en 2022, chauffe-eau changé en 2020, lave-vaisselle en 2020, four en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Hypercentre, Vieux Port et canal de Rompsay accessibles à pied. Véritable îlot de verdure au coeur de La Rochelle, cette maison de plain-pied a été intégralement rénovée en 2022. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain pied vous offre une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, une grande chambre avec salle d'eau aux normes handicapés, un bureau et un garage. Le garage, déjà isolé et bénéficiant d'une salle d'eau privative peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le stationnement de véhicules est possible sur la parcelle. Elle est idéalement située pour profiter de La Rochelle : l'hypercentre, le vieux port et le canal de Rompsay sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

Située dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle garantit une intimité totale, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, avec une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne. Une belle véranda vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable en toute saison. Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau, un coin buanderie et un wc séparé. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une parcelle de près de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposez également d'un espace suffisant pour stationner, y compris un camping-car. Côté confort, cette maison bénéficie d'un dpe classé c, gage d'une bonne performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité r ! Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 894446.