Vente maison 4 pièces à Ceyrat (63122)

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes heureux de vous présenter, sur la commune de CEYRAT, cette maison de 116 m² ! En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un très grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, pour les bricoleurs ou les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage. Ce garage dispose en plus de dépendances, dont une chaufferie / buanderie. En rez-de-jardin, l'entrée vous emmènera vers l'espace "jour" avec la cuisine semi-ouverte sur le séjour lumineux avec sa double exposition et sa vue dégagée. Le côté "nuit" vous offrira un bureau, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez d'une pièce donnant accès à la troisième chambre en enfilade. Cet espace donne le potentiel pour la création d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou plus simplement un autre bureau, une salle de jeu, ou une autre chambre… Chauffage gaz et poêle à bois. Les huisseries, la chaudière et le poêle ont été installés en 2020. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nicolas au O6 78 99 73 53. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2815.

En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de ville à raffraichir, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, avec courette de 23 m² et garage. Proximité tous commerces, parc et mairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier résidentiel, proche des facs et de toutes les commodités, à la limite aubière clermont-ferrand, nous vous proposons cette maison de 4 pièces avec garage et jardin clos. Elle se compose d'une entrée, wc séparés, une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un couloir avec plusieurs rangements, 3 chambres totalement au calme et sans vis-à-vis et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'une vue sur le puy-de-dôme, d'un jardin spacieux et d'un garage. Bien à venir découvrir rapidement. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2390 euros prix de vente de 220500 euros commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emmanuel martin (07 59 62 27 71) vous propose : aubière - maison individuelle 173 m² environ - piscine - studio indépendant - vue dégagée sur les hauteurs d’aubière, découvrez cette magnifique villa de 173 m² environ, rénovée avec des prestations haut de gamme. Piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, exposition plein sud et vue imprenable ! Les atouts : - pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée. - cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. - 3 chambres + studio indépendant avec accès privatif (idéal locatif ou bureau). - piscine enterrée et terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. - prestations premium : parquet en chêne, chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, climatisation réversible. - garage motorisé + stationnements extérieurs. Un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2 400 € et 3 320 € (année de référence 2022, abonnements compris). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel martin ei (id 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - box - Bureau - Proche des Cézeaux À vendre, maison de 105 m² habitables, alliant confort et praticité, située proche du quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : - Espace de vie ouvert : cuisine, salon et séjour réunis pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Confort assuré avec climatisation réversible et poêle, parfaits pour toutes les saisons. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Salle d’eau moderne et WC indépendant pour plus de confort. - Double box permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Pièce attenante au garage, isolée et équipée d’une fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. - Terrain de 187 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Emplacement idéal – Proche des Cézeaux à Clermont-Ferrand Située à quelques minutes du campus des Cézeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (tramway et bus), axes routiers et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-ferrand quartier chateaubriand maison de 125 m² sur 295 m² de terrain composée au rez de chaussée d'une entrée de 10 m², pièce de 17 m² permettant l'accès à la terrasse et au terrain de 190 m², cuisine d'été, salle de bains avec wc de 8 m², atelier, garage de 19 m² - au 1er étage cuisine équipée de 19 m², salon de 21,50 m², chambre de 19 m², salle de bains 10 m², wc, dégagement - chauffage gaz - prévoir travaux de restauration (fenêtres, électricité. Etc, etc. ) ou rénovation complète possible si vous souhaitez redistribuer les 2 niveaux - quartier calme et paisible - commerces, écoles, bus à 2 mn - centre ville à 5 mn - autoroute, gare à 10 mn - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 569339 ).

1129 - En exclusivité, dans un environnement résidentiel, à proximité des transports en commun et des axes routiers, A2M immobilier vous propose une maison de type T4 d'une superficie habitable de 92,48 m² entièrement rénovée avec soin. Parfaitement repensée et remise au goût du jour, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son ambiance chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Depuis l'entrée, vous accédez à une pièce de vie composée d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, puis sur un espace ouvert avec notamment le séjour et le salon. En complément sur ce niveau, nous retrouvons une buanderie-chaufferie avec WC et lave-mains. L'espace nuit, à l'étage, accueille trois chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec un second WC. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Notons également la présence d'un double vitrage récent sur l'ensemble des fenêtres, une porte d'entrée sécurisée, un poêle à bois, une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréablement aménagé et arboré, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours pouvant également être utilisé en espace de rangement indépendant. Une cave saine et agréable en sous-sol vient compléter les prestations. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation de 2023. Le montant de la taxe foncière s'èléve à 1499 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Ensemble immobilier à Chanonat comprenant une maison de 85 m² avec cour et terrasse, une maison de 70 m² à rénover, un terrain de 70 m² et un grand garage. Par la cour intérieur, un escalier permet d'accéder à la maison de 85 m² et au premier étage qui comprends une belle entrée, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une belle pièce de vie rénovée avec cuisine et salon et vous donne accès à une belle terrasse de plus de 40 m² ! Deux caves complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2024. En face de cette maison, une maison de 70 m² à rénover entièrement offrant un beau potentiel, réparti sur trois niveaux. Idéal pour du locatif, courte ou longue durée, ou tout simplement pour une profession libérale. Cette maison possède également un terrain de 70 m² et un grand garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de belles possibilités d’aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Située au cOEur de la commune de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d’aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu’un coin bureau. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle ne nécessite pas un très gros budget travaux pour être rénovée, ouvrant droit à des aides. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, magnifiques poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en excellent état. Taux de rendement locatif potentiel : 6% Une belle opportunité pour les investisseurs. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Avec son fort potentiel, elle saura séduire les amoureux des beaux projets et les investisseurs avisés. N’attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous inspirer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison à vendre à Durtol – Bien rare avec fort potentiel, 156 m² habitables sur une parcelle de 423 m² Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Durtol, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette belle maison de 156 m², implantée sur une parcelle de 423 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le potentiel de cette maison, idéale pour accueillir une famille ou pour donner vie à vos projets. Les atouts de cette maison : Une belle surface habitable de 156 m² : Offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Un terrain de 423 m² : Un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en plein air. Deux grandes chambres : profitez de deux chambres spacieuses de 14 m² et à l'étage de 23 m², idéales pour créer des espaces de repos chaleureux. Une salle de bain : Spacieuse avec ses 10 m², équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. Une vaste cuisine de 27 m² : Un espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon lumineux de 22 m² : Un véritable cocon, propice à la détente et aux moments de partage. Un abri extérieur de 53 m² : Idéal pour abriter vos équipements ou aménager un espace de loisirs. Des annexes aux multiples possibilités : Un grand garage fermé de 96 m² : De quoi stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement conséquent. Une dépendance de 80 m² : Parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos envies. Une grande cave de 33 m² : Idéale pour conserver vos vins ou entreposer vos affaires en toute sécurité. Travaux et potentiel : Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un cadre de vie idéal : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services. Vous profiterez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Bien à vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Magnifique maison de plain pied de 2021, d'une superficie habitable de 117 m² sur un terrain clos de 330 m² avec portail électrique. Cette maison est dans un environnement calme à proximité de commerces et de commodités en plein cOEur de Durtol et à 10 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand. Ce bien est composé : - 1 belle pièce de vie de 45 m² sur une cuisine ouverte équipée, - 3 chambres dont une suite parentale avec un joli dressing, - 1 salle de bain spacieuse avec double vasque et une douche à l'italienne, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. Un beau jardin et une terrasse orientés ouest et sans vis à vis pour profiter pleinement de l'extérieur en famille et entre amis. Cette maison présente un confort de vie agréable par ses caractéristiques récentes de constructions et de se ses équipements (double vitrage, baies vitrées en aluminium, pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique). À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière, Découvrez cette charmante maison située à Montferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine, un séjour / salon parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous trouverez également une salle d'eau équipé d'un WC pratique à ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Une salle de bains complète cet étage pour plus de confort. Enfin, l'étage supérieur abrite une autre chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. (Chaudière récente). Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un quartier agréable et dynamique ! Contactez-moi au O6.3I. 46.66. 45 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2852.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin richement arboré sans vis à vis. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un garage, un carport pour garer vos véhicules et une terrasse couverte de près de 30 m². Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie. Une extension a été réalisée afin d'obtenir une grande chambre au rez-de-chaussée avec placard coulissant de près de 18 m². Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m². Posée sur un joli terrain clos et arboré de 485², vous pourrez aisément l'aménager selon vos goûts. La maison n'étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Dans le secteur prisé de Montjuzet / Rue de Blanzat, découvrez cette belle maison de plain-pied de 141,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'un patio cosy de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain plat de 615 m² parfaitement entretenu, avec un terrain de pétanque pour les amateurs, un garage indépendant, et un environnement calme et agréable. Rénovation récente Aucun travaux à prévoirÉtat impeccable Maison clé en mainGarage indépendant Pratique et sécuriséConfort de vie optimal Plain-pied et extérieur soigné À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : maison de 118 m². Ce bien quelque peu atypique séduira les amoureux de l'ancien avec son charme authentique. Cette maison comprends en Rdc, une pièce aménagée en chambre parentale, une salle d'eau et un espace dressing. Le premier étage dispose d'un grand séjour salle à manger très agréable, donnant sur une cuisine ouverte. Le dernier niveau accessible via un très bel escalier ancien en pierre de Volvic bénéficie de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau suffisamment lumineux avec son puit de lumière. Une très belle cave qui fera le bonheur des amateurs de vin, vient compléter l'ensemble. Chauffage au gaz. Plusieurs éléments architecturaux conférent à ce bien un charme indéniable qui ne vous laissera pas insensible. Secteur Montferrand. Proche du Tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Charme à Montferrand – Coup de cœur assuré ! Nichée au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Montferrand, cette maison pleine de caractère, construite en 1949 et agrandie par la suite, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle à bois ajoute une touche de confort supplémentaire, idéal pour des soirées conviviales en hiver. Caractéristiques : • Superficie : 125 m² habitables • 3 chambres spacieuses + 1 grand espace dressing • 2 salles de bain + 2 WC indépendants • Grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie • Jolie terrasse et extérieur, idéals pour profiter des beaux jours • Poêle à bois, pour une ambiance cosy et économique • Maison en impasse, garantissant calme et sérénité À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités de la ville. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 67 38 66 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elya MAHDHAOUI, Tél. : 07 67 38 66 99, E-mail : elya.mahdhaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 829757897.

/ sous offre / exclusivite clermont province havre de paix, au calme rare à la vente maison de 110 m² avec sous sol complet comprenant cuisine séparée ouvrant de plain pied sur le jardin, séjour avec balcon et vue, 3 chambres, salle de bains, wc terrain 1670 m² sous sol complet, possibilité d'aménager le sous-sol pour des pièces complémentaires (fenêtres existantes, belle hauteur sous plafond dans le sous-sol) vue superbe, terrasse, joli terrain de 1670 m², chauffage gaz, assainissement conforme, tf 1560eur.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Cournon-d’Auvergne Située dans un quartier calme de Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle rénovée, des années 70 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux qui donne sur une verranda, d’une cuisine, d’une chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi que des espaces de rangement. Le tout sur une parcelle de 560 m² entièrement close et arborée, avec une terrasse, un barbecue maçonné, deux garages et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : chauffage individuel avec climatisation réversible, convecteurs et radiateurs. L’électricité est complétée par une installation solaire. Double vitrage, fibre optique, VMC, et revêtements de sol variés (parquet, carrelage) apportent un vrai confort au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est réel pour qui souhaite s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cournon-d'Auvergne (63800), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes commodités, d'école et de transport en commun, cette localité dynamique propose une qualité de vie appréciable pour les familles. Construite dans les années 80, cette maison sur sous-sol de 110 m² habitable bénéficie d'un terrain de 606 m². Au rez-de-chaussé vous trouverez : une jolie entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous sol : un vaste atelier (77 m²), une pièce, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Ses caractéristiques intérieures en font un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir et rassembler ses occupants. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois. Assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MARTIN, Tél. : 07 86 64 49 66, E-mail : charlotte.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 908 920 721.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous invite à découvrir, sur la commune de BLANZAT, cette charmante maison de bourg avec une véranda et une terrasse très bien exposée. Votre visite commencera par une entrée qui dessert une chambre avec placard, un toilette indépendant ainsi que l'accès au grand garage avec buanderie et une cave voutée. À l'étage, vous trouverez un salon cosy, une cuisine neuve et équipée, donnant sur une véranda au beau volume et une terrasse exposée plein Sud, idéales pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec beaucoup d'espaces de rangement vous attendent, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilette. Une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre pour enfant, vient parfaire l'agencement de cette maison. Une chaudière au gaz de ville en parfait état de marche sera pour le système de chauffage et si vous le souhaitez aucuns travaux n'est à prévoir. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (170 kWh / m² / an) et D également pour la classe climat (33 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1830 € Pour les informations techniques ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison semi-mitoyenne des années 70. Elle est édifiée sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un WC, un salon-séjour. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau-salle de douche. Un terrain attenant avec un terrasse complète le bien. vous aurez pour plus de confort un garage et un cave. N'hésitez pas à nous contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 225.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cette maison de 80 m², située sur un terrain de 475 m², dans la commune d'Aulnat. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon lumineux et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison est la présence de deux garages, dont l'un est équipé d'une fosse technique. Cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer, néanmoins un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (166kWh / m² / an) et D pour la classe climat (35 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 € et 1670 €. Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 138.