Vente maison 4 pièces 76 m² Aulnat (63510)

187 000 €

Vente maison 4 pièces 76 m² Aulnat (63510)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cette maison de 80 m², située sur un terrain de 475 m², dans la commune d'Aulnat. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon lumineux et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison est la présence de deux garages, dont l'un est équipé d'une fosse technique. Cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer, néanmoins un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (166kWh / m² / an) et D pour la classe climat (35 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 € et 1670 €. Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 138.