129 500 €
Maison 4 pièces 102 m²
Saint-Denis-de-Cabanne (42750) Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Maison familiale sur sous-sol complet de 3 chambres avec jardin et garage à Saint-Denis-de-Cabanne (42750) Située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 5 minutes de Charlieu, cette maison de 102 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 609 m², la maison dispose d’un jardin entièrement clos et arboré, havre de verdure avec terrasse exposée à l'ouest, idéale pour les moments détente et les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec un salon lumineux de 23 m², ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée, des toilettes et l'accès au jardin ainsi qu'au garage complètent ce niveau. À l’étage vous retrouverez dans ce coin nuit les trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée de ses toilettes, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. La maison dispose d'un garage de 24 m², et est entièrement édifiée sur un sous-sol d'environ 50 m², parfait pour le stockage, un usage de buanderie (point d’eau existant) ou un futur aménagement selon vos besoins. Résumé des caractéristiques techniques : - sous-sol complet de 53 m² - rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine équipée, toilettes, accès jardin et garage de 24 m² - 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, salle de douche - chaudière au gaz à condensation installée en 2024 - double vitrage sur l’ensemble des menuiseries - jardin clos, arboré, doté d'un cabanon pour rangement de l'outillage - aucun travaux majeurs à prévoir - environnement calme, à proximité des écoles et petits commerces du village - à 5 minutes en voiture du centre de Charlieu - vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.