307 000 €
Maison 4 pièces 73 m²
Morsang-sur-Orge (91390) Iad France - Deborah Poquet vous propose : Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement déjà validé en mairie, proche RER C et commodités – vidéo sur demande - Cette maison rénovée avec soin vous séduira par son confort, son potentiel d’évolution et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C Epinay-Sur-Orge à 5 min en bus ou 15 min à pied) - La maison se compose actuellement de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine récente entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne, et de wc séparés. Le sous-sol total offre un bel espace complémentaire avec buanderie, chaufferie, atelier, garage, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. - Un permis d’agrandissement validé en mairie (valable encore 3 ans) permet la création de deux chambres et d’une salle de bain dans les combles, soit un gain de plus de 37 m² habitables (et plus de 50 m² au sol), pour porter la surface totale à 110 m² habitables. - Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, toiture et charpente récentes, poêle à bois installé en 2023, électricité et sols refaits, cuisine et salle d’eau neuves. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules (jusqu’à un camion), d’un garage fermé, et d’une terrasse, idéale pour les beaux jours. - Une belle opportunité à saisir pour une vie de famille confortable et évolutive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.