Vente maison 4 pièces à Le Gua (17600)

Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune le gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87 m² encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À 20 minutes de royan 17200 et 20 minutes de rochefort 17300. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411 m² avec terrasse. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Excellent dpe dernière norme d'isolation. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10 / 10 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 euros), soit 265 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 612scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

20 mn des plages de royan - 7 mn de toutes commodites en pleine nature ! Venez découvrir cette maison en parfait état avec vue imprenable sur les marais. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et une clim réversible, une cuisine confortablement aménagée toute équipée dans laquelle s'organise les repas du quotidien, 2 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale de 35 m² à l'étage offrant une vue à 360°, une salle de bains plus douche, un cellier et une cave. En complément un spacieux garage de 34 m² carrelé isolé et un second garage de 25 m² non attenant. Puis pour profiter pleinement du jardin une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée de 7 x 3.50. Le tout sur une très belle parcelle de 1020 m² entièrement clos où il vous ai possible de garer tout type de véhicule. Les plus : environnement calme mais pas isolée, entretenue, ensoleillé dans toutes les pièces, du rangement, fibre connectée, 2 stores bannes électriques. Référence agence : 2584.

À 20mn des plages, centre ville et commerces à pied, maison d'habitation, de plain-pied, construite en 2019 avec chauffage au sol, offrant : salon / cuisine américaine, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé, buanderie, jardin cloturé. Garage et dépendances complètent ce bien sur une parcelle d'env 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Charmante maison de village à L'Éguille, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison en pierre datant de 1900, sur deux étages, d'une surface de 145 m², est un véritable bijou au cOEur de la Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un salon accueillant avec cheminée ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et aménagée est spacieuse. À ce niveau, une chambre parentale, un wc et coin lingerie. À l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur les éléments d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Le charme de l'ancien associé au confort du moderne en font un lieu de vie exceptionnel. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter à l'abri des regards, et un garage. Nichée au cOEur de l’Eguille, vous pourrez profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. C’est une opportunité rare, idéale pour les amateurs de cachet et d'authenticité en quête d'un cocon douillet dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou en Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORNAC, idéalement bien située, jolie maison récente de plain-pied de 85 m², hors lotissement, offrant une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon / séjour très lumineux, 3 chambres, salle d'eau. Le garage carrelé et isolé attenant avec galetas rend la maison très fonctionnelle. Le tout sur un terrain piscinable, clos et paysagé de 600 m². Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 1896.

Maison de 95 m² habitable et ses 15 m² de garage, comprenant un beau séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La superficie du terrain est de 400 m² comprenant deux places de parking. Exposition des pièces à vivre sud et nord (pièce principale traversante) a pieds : restaurants, boutiques, boulangerie, épicerie, mairie, école, poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas peponnet, tél. : 06 95 89 22 75, e-mail : nicolas.peponnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 524429867.

Au centre-bourg, maison typique mornaçonne de 120 m² offrant : entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Grenier. Jardin privatif non attenant de 224 m² en face de la maison avec possibilité de stationnement et dépendances de 50 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le village historique de Saint Sornin, découvrez cette agréable maison en pierre, composée d'une entrée, cuisine, salle de séjour, chambre et salle d'eau. À l'étage, palier, wc séparés, salle de bains, et chambre. Beaucoup de potentiel avec sa dépendance attenante, et grand grenier. Joli jardin clos, avec possibilité de stationnement. Rafraîchissement à prévoir Référence agence : 11996.

Maison de plain-pied composée d'un couloir desservant deux chambres, un salon avec coin cuisine, une troisième chambre, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un accès au comble aménageable. Un garage indépendant d'environ 62 m² avec comble de 62 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale de 147 m²comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon, séjour lumineux et spacieux, trois chambresv, un bureau, dressing. Garage d'environ 68 m². Jardin clos et arboré. Prestations de qualitées. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de plain pied en bois, proche commerce, au calme, avec cuisine équipée, grande pièce de vie de 43 m², 3 chambres, 1 terrasse couverte, le tout sur un terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison d'habitation située à Nieulle sur Seudre comprenant : entrée, séjour, salon, trois chambres, cuisine, buanderie, salle d'eau, wc sur 115 m². Double garage séparé. Jardin d'environ 1700 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Nieulle sur seudre, proche de royan, de marennes, de l'île d'oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-wc. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché. À bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 873494.

Iad france - christelle boursier vous propose : pour les amateurs de vielles pierres et de renovation ! Maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement avec jardin et garage à nieulle-sur-seudre proche du centre ville et des commodités (bureau de poste, écoles, boulangerie, épicerie fdj, maison médicale), cette charmante maison d'une surface totale de 120 m² environ au sol et + un étage séduira les amateurs d'authenticité. Le superbe jardin d'environ 395 m²ne demande qu'a être aménagé pour en tirer son plein potentiel. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son potentiel est immense et elle saura vous charmer par son cachet et son authenticité. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison de 95 m², construite en 2001, est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de 3 chambres, d'un salon spacieux, ainsi que d'un jardin arboré idéal pour des moments de détente. Profitez également d'un parking extérieur et intérieur, d'une terrasse agréable. Proche des commerces et du centre ville pour des balades à vélo afin de découvrir Saujon et ses alentours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 12097.

Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant.  Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint sulpice de royan centre ville, en exclusivite, maison récente de plain pied en très bon état (sans aucun travaux) d'une superficie habitable de 130 m² composée d'une entrée avec placards aménagés, un séjour spacieux de 52 m² avec cuisine moderne us, sortie baie à galandage sur terrasse plein sud, un espace parental avec chambre, dressing aménagé et salle d'eau / wc sortie sur terrasse, puis un coin nuit avec une salle de bain, un wc séparé, deux chambres avec leur placard aménagé, sorties sur terrasse et un dégagement avec placards aménagés. Pour compléter la maison : un cellier avec placards aménagés, un grand garage, un pool house, une cuisine d'été, terrasse bois exotique de 90 m², une piscine chauffée sans vis-à-vis, domotique, clim réversible gainable, deux places de parking, etc. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 446 m². Tous commerces à pied. (pharmacie, médecins, la poste, etc. ) demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 899832.

Dans une rue calme du bourg, maison de 1976 à rafraîchir offrant : entrée, séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres et 1 bureau ou petite chambre. Garage et atelier attenant, abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

À proximité du centre et des commerces, maison de plain-pied exposé sud-ouest offrant : séjour / salon de 33 m² environ, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, abris de jardin. Le tout sur un terrain clos de 776 m² piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Véronique CANTEAU des maisons MCA de Royan, vous propose d'adapter le modèle EOS, sur ce terrain d'environ 670 m², idéalement situé sur la commune de Saint Sulpice de Royan, à 10 minutes de Royan et à 5 minutes des plages, dans un cadre de vie privilégié. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 45 m², le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle contemporain saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 à l'agence MCA de Royan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Saint Sulpice de Royan, MCA vous propose cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 95 m² sur un terrain idéalement exposé de 667 m². Cette maison familiale vous offre 3 belles chambres avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un bel espace de vie de près de 45 m² avec cuisine semi-ouverte et dans lequel vous jouirez de la luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Un garage et un cellier viennent compléter ce bel ensemble. Idéalement situé à 10 minutes de Royan, dans un cadre de vie privilégié, vous disposerez de commerces de proximité et d'une école. Vous pourrez également bénéficier de la plage à moins de 5 minutes. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Ce modèle existe aussi en 105 m², 113 m² et en version 4 chambres. Pour toute information, vous pouvez contacter votre conseillère MCA Véronique CANTEAU au O7.86. 18.39. 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 104 m², construite en 2020, située à pied des commerces et école. La maison se compose suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d'environ 54 m², un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage d'environ 27 m² viennent compléter ce bien. Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis d'environ 332 m². Cette maison offre un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1959.

Sur la commune de Saint-Suplice de Royan, à 10 minutes à pieds des premiers commerces, cet agréable pavillon s'installe sur une parcelle arborée de 679 m². Sur une surface totale de 95 m² entièrement de plain-pied, il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte. Adjacent, un garage de 18 m² avec arrivée et évacuation d'eau offre des possibilités de réaménagement. Un dégagement conduit à la partie nuit, composée de 3 chambres se partageant une salle d'eau avec WC indépendant. Après quelques aménagements, le jardin au fort potentiel vous permettra de profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Enfin, la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules sur l'avant de la maison vient parfaire l’aspect fonctionnel de cette habitation hors des contraintes estivales, qui se conformera néanmoins à tous type de projet, qu'ils soient pour une résidence principale, secondaire ou locative.

Saint Sulpice de Royan - quartier calme, proche des commerces Jolie maison de 100 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse ainsi qu'une ouverture sur la véranda. Une cuisine indépendante aménagée et équipée vient compléter le bien. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé. Un jardin arboré de 500 m² avec un grand garage de 38 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres. Référence agence : 1865.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : MAGNIFIQUE MAISON de 114 m² à Saint-Sulpice-de-Royan avec jardin, garage avec mezzanine, car port avec toit tuilé, un havre de paix à découvrir. Située dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers, cette ravissante maison de 3 chambres saura combler les attentes des amateurs de confort et de sérénité. Construite en 2003, cette maison individuelle en parfait état offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée (avec placards), vous serez séduit par l'ambiance accueillante et lumineuse de l'espace, agencé de manière optimale. Vous trouverez une belle cuisine aménagée, équipée, un espace buanderie, une pièce de vie pour vos repas en famille et un salon cosy, Vous disposez de 2 chambres avec placards au rez de chaussée, une salle d'eau agréable et un WC séparé, et une chambre à l'étage. L'agencement de la maison permet à chacun de bénéficier de son propre espace privé. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des belles journées ensoleillées tandis que le jardin paysager offre un espace de verdure où il fait bon se détendre. Les + : - Maison en excellent état. - Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la VMC, le mode de chauffage au sol assurent une qualité de vie optimale au quotidien. - Proximité des commerces sans avoir les nuisances. - Terrain piscinable. - Garage, stationnement, carport. - Portail, et porte garage motorisés. - Expositions sud et ouest garantissent une luminosité naturelle optimale dans chaque pièce de la maison. Cette maison, en excellent état général, est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.