Immobilier à Le Gua (17600)

Située dans un secteur calme, cette authentique charentaise de 175 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saujon et Royan. Vous profiterez d'un environnement privilégié, proche des commerces, écoles et services, tout en étant à deux pas des marais de la Seudre, parfaits pour les balades. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur la véranda, une grande cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Une chaufferie attenante abrite un système d'eau chaude photovoltaïque ainsi qu'une chaudière mixte bois / granulés. L'étage propose quatre chambres, dont deux avec de belles dimensions et deux plus cosy, un beau dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'un grenier aménagé avec rangements. Un studio indépendant, comprenant une kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, permet d'accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, complète cet ensemble aux beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Idéal pour les professionnels et artisans, venez découvrir ces cellules flambant neuves d'une surface de 120 m² dans une zone d'activité dynamique. Cet entrepôt présentant des volumes exceptionnels peut accueillir camions ou engins.

Situé au calme dans un lotissement récent sur la commune le gua, à proximité des commerces, écoles, maison médicale. Laissez-vous tenter par cette belle maison récente de 2021 d'env 87 m² encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. À 20 minutes de royan 17200 et 20 minutes de rochefort 17300. Maison plain-pied mitoyenne par le garage comprenant : un espace entrée sur une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif. Garage attenant, deux places de stationnements. Le tout sur un jardin clos d'env 411 m² avec terrasse. Video de presentation disponible a visiter sans plus tarder. Excellent dpe dernière norme d'isolation. Dpe : a - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 460 euros et 680 euros par an au 10 / 10 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 574 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 10 574 euros), soit 265 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395 612scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Local commercial situé dans une zone artisanale et commerciale sur la commune de LE GUA, avec grand dépôt de 66.07 m², portail grande hauteur largeur 3mx3.5m de haut électrique, bureau sur l'arrière isolé, sanitaires et galta de stockage. terrain attenant avec possibilité de stockage et stationnement de véhicules. Possibilité de louer du terrain attenant en plus. Loyer 800 € HT + TVA 20% + 150 € charges Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

20 mn des plages de royan - 7 mn de toutes commodites en pleine nature ! Venez découvrir cette maison en parfait état avec vue imprenable sur les marais. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et une clim réversible, une cuisine confortablement aménagée toute équipée dans laquelle s'organise les repas du quotidien, 2 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale de 35 m² à l'étage offrant une vue à 360°, une salle de bains plus douche, un cellier et une cave. En complément un spacieux garage de 34 m² carrelé isolé et un second garage de 25 m² non attenant. Puis pour profiter pleinement du jardin une grande terrasse donnant sur la piscine chauffée de 7 x 3.50. Le tout sur une très belle parcelle de 1020 m² entièrement clos où il vous ai possible de garer tout type de véhicule. Les plus : environnement calme mais pas isolée, entretenue, ensoleillé dans toutes les pièces, du rangement, fibre connectée, 2 stores bannes électriques. Référence agence : 2584.

Jolie commune aux portes du pays royannais, le gua profite d'une situation de carrefour, à la jonction de plusieurs axes routiers (saujon-marennes et rochefort-royan), entre bassin ostréicole de marennes-oléron, campagne saintongeaise et côte de beauté. Nous vous proposons un terrain à bâtir de 484 m², viabilisé et proche du centre bourg où vous trouverez tous les commerces de proximité. Vous apprécierez la proximité avec royan ou marennes (15km), saujon (8km) et rochefort (25km). Pour en savoir plus, contactez dès à présent sophie vermersch o6 19 54 57 49. Gib construction, 20 agences dans le sud-ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé. Terrain proposé par un de nos partenaires fonciers.

Maison de 85 m², disposant de trois chambres, un salon / cuisine de 39 m², un cellier, une salle de bains et d'un wc séparé. Gib construction, 20 agences dans le sud-ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé. Terrain sélectionné via l'un de nos partenaire foncier dans le cadre d'une construction gib ou hexha construction.

Au coeur de la commune à 15mn des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé, maison offrant : entrée, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la cour, wc / buanderie. À l'étage : deux chambres avec salle de bain / wc. Un garage et un stationement complètent ce bien Idéal pour investisseur, maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Le gua - box à louer d'environ 30 m² - a usage de stockage sécurisé par une vidéo de surveillance, portail automatisé et pièce commune avec sanitaire, situé en zone d'activité et commerciale loyer : 200 € / mois + 20 € / mois de charges (copro) dépôt de garantie : 400 € ttc honoraires agence : 400 € ttc.

Le gua - box à louer d'environ 60 m² - a usage de stockage- sécurisé par vidéo surveillance et portail automatisé, une salle commune avec sanitaire. Loyer : 400 € / mois + 20 € / mois (charges de copro) dépôt de garantie : 800 € ttc honoraires agence : 800 € ttc (etat des lieux d'entrée inclus).