Vente maison 4 pièces à Lyon 8 (69008)

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue général frère et avenue jean mermoz, à 500m du tram t6 (arrêt grange rouge - santy). Au rdc elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43 m² et d'une sde wc. À l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième sde wc. Pour plus de confort un sous-sol de presque 60 m² (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23 m² et un garage complètent le lot. Je vous attends sans tarder au 06 21 35 10 77 pour répondre à toutes vos questions ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte perez au 06 21 35 10 77 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte perez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 414641936 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe : classe f ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable COUP DE COEUR - A 10 minutes à pied de la place Ambroise courtois, nichée en coeur d'ilot, Emmanuelle Lyonnet vous présente cette maison remplie de charme édifiée sur 2 niveaux avec son jardin paysagé. En rez de jardin, une belle pièce de vie chaleureuse se trouve largement ouverte sur la terrasse et le jardin grace à de larges baies vitrées; la cuisine, entièrement équipée, est semi ouverte sur le séjour. À ce niveau, vous trouverez également un grand dressing dans l'entrée, une buanderie, un espace bureau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa vaste salle de bains (douche + baignoire) une deuxième salle de douche avec WC. L'étage est climatisé. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules. Le jardin paysagé vous offre une intimité unique ainsi que des essences d'arbres et fleurs qui égayeront chacune des saisons. Cette maison très chaleureuse est dotée d'un charme incroyable, véritable pépite au coeur de la ville. À découvrir sans tarder. Crèche, école, commerces et transports à proximité immédiate. DPE : D Contact Emmanuelle Lyonnet au 06 33 21 46 29 - RSAC 523680445 1.

Maison 75 m² et terrain 225 m² exclusivité à lyon 8 découvrez cette maison sur un terrain de 225 m², proposée par amor zaafrane - o7 5o 5o 46 5o. emplacement idéal au calme : commerces, écoles, hôpitaux, tram -> métro. caractéristiques du bien : rdc : séjour lumineux sans vis-à-vis, cuisine et wc. 1ᵉʳ : 2 chambres (13 & 11 m²), salle d'eau et wc. 2e : 1 chambre 12 m² sous combles. extérieur : jardin, dépendance 20 m² et caves. prévoir de gros travaux et isolation complète. visites uniquement sur validation de financement. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations  ! Honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Et si vous trouviez enfin le lieu de vie qui réunit espace, confort et sérénité, aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous propose, cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel prisé du Moulin à Vent, limite Lyon 8 et Lyon 7. Un bien rare et recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible proche des commodités urbaines. Construite dans les années 30 et rénovée avec soin, cette maison saine et lumineuse offre environ 125 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la clarté. Le hall d'accueil distribue une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace de vie de 35 m² avec salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, un cadre parfait pour vos moments de détente ensoleillés. À l'étage, trois grandes chambres chaleureuses avec parquet massif et placards intégrés et une vaste salle de bain composent un espace nuit confortable. Des toilettes assurent un confort optimal à chaque niveau. Le sous-sol complet répond à tous vos besoins de rangement et d'organisation : cave, buanderie, atelier. à vous de l'aménager selon vos projets ! Côté extérieur, tout est pensé pour la vie en famille : terrasse couverte sous appentis idéale pour vos repas d'été, dépendances pratiques, grand jardin pour les jeux ou le potager, et un garage fermé. Le stationnement dans l'enceinte est facile et sécurisé. Ce que vous allez adorer : Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie Proximité immédiate des écoles, commerces, tram T6, bus C12 / C34, parc du Clos Layat Métro B à 10 min, Bellecour et Part-Dieu à moins de 30 min Maison évolutive à vivre dès aujourd'hui Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Lyon 8 - etats unis- le bocage maison de type 4 répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine u. S meublée, équipée, au 1er étage 2 chambres spacieuses avec salle de bain, au dernier niveau une suite parentale. La maison dispose d'un cave. À l'extérieur un jardin de 80 m² ainsi qu'une annexe de 20 m² faisant office de bureau, une place de parking dans la cour de la maison. Le bien se situe proche de toutes commodités : école; boulangerie; arrêt de trams; grande surface. Yoni chekroun : 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vente lyon 69008 - exclusivite - rare sur bachut - au calme, charmante maison de ville ancienne rénovée de 89 m² carrez, à proximité de toutes commodités disposant d'une vaste terrasse bien exposée. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cusine américaine prolongée par un extérieur végétalisé, un cellier / buanderie, des toilettes, et à l'étage 3 chambres mansardées avec vélux, dont l'une accède à un balcon à aménager, une salle de bains avec wc. De plus, une cave voutée de 19 m² permet une zone de rangement avantageuse. Autre aspect très pratique une place de stationnement dans la propriété et le cas échéant l'opportunité de location d'un garage tout près. Quelques rafraîchissements à prévoir. Avec tous commerces et commodités à 5mn, ilot kennedy à 8mn, trams t2 (grange blanche - perrache / confluence) et t4 (manufacture des tabacs - part dieu), bus c15, c16 (grange blanche - charpennes), c25, bus 26 et 34 (ens - gerland), bus junior directs 133 (collège charles de foucauld) et 391 (cité scolaire internationale), supermarchés, marché alimentaire, commerces, crèche / écoles élémentaires / collège / lycée - à 7mn en voiture de monplaisir, 10mn de grange blanche, 15mn des hôpitaux est, et à peine 20mn en tram / métro vers bellecour. À découvrir ! Informations complémentaires et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1938 de 160 m², située dans le Triangle d'Or, au coeur de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. L'espace de vie se situe au premier étage : - Cuisine séparée - Double séjour - 3 chambres dont une avec placard - Salle d'eau - WC indépendant Au rez-de-chaussée vous retrouverez un espace chaufferie ainsi qu'un garage double avec la possibilité d'aménager des pièces de vie. Le bien dispose également d'un grenier aménageable. Ce bien immobilier est édifié sur une parcelle de 552 m². Prévoir budget travaux. À visiter sans plus attendre avec votre conseiller immobilier. - Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes. Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron. Référence agence : 2382.

VENDU Bron, maison de 141 m² habitable avec jardin arboré tout autour de la maison. Dans un environnement calme, maison de 1962 partiellement rénovée. Belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² avec cheminée, plusieurs portes fenêtres avec accès à la terrasse, cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, et wc séparés. Superbe potentiel pour cette maison avec de très beaux volumes ! Vue sur le jardin et sur le parc situé en face de la maison. Bus au pied de la maison. Sous-sol avec garage, atelier, coin buanderie, nombreux rangements. Travaux à prévoir. Chauffage au fioul. DPE réalisé le 6 Juillet 2023. Consommation : classe F Logement à consommation énergétique excessive 348kWh / m2 / par an. Emissions : D 42kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Noémie 06 99 67 78 12 noemie.couilloud@cbienchezvous.com Plus de photos disponibles sur le site de l'agence : .

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Bron, dans le quartier prisé de Bron Piscine - Le Lessivas ! Avec une surface de 79 m², cette propriété récente construite en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir vos proches. Située sur un terrain de 138 m², vous pourrez profiter d'un extérieur agréable. Cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un standing de haut niveau. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment les transports, les axes autoroutiers, plusieurs écoles primaires et maternelles, parfait pour les familles avec enfants. Le quartier est également bien desservi par des commerces et des services, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

CABINET SAINT CHARLES vous propose en exclusivité, cette ancienne grange à renover intégralement, disposant de beaux volumes.  La future maison, se compose de deux niveaux de 50 m², avec chacun une hauteur sous plafond de 4 m², vous avez donc la possibilité de faire aisément trois niveaux a l'issu des travaux.  Des plans sont à disposition, ainsi qu'un devis pour l'aménagement sur demande.  La parcelle de terrain fait environ 700 m², arborée et cloturée. La toiture à d'ores et déjà été refaite.  La maison est vendue viabilisé (eau potable, électricité, raccordement au tout à l'égout).  N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite rapidement.  1.

Au sein d’une récente copropriété, calme et agréable, jolie maison de ville de 86mètres carrés avec jardin exposé Sud. Cette maison mitoyenne (un côté) située sur Vénissieux Centre vous séduira par la qualité de ses équipements, sa fonctionnalité et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée se trouvent : - une entrée de 4,5 m² avec placard, - une vaste pièce de vie composée d’un séjour-salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt 2020), Le tout donnant sur une terrasse de 12,5 m²et un jardin de 40 m² exposé Sud, - d’une buanderie avec toilettes de 3,7 m² - d’un cellier de 2,3 m². Au premier étage, vous trouverez : - 3 chambres de 12 m², 10,15 m² et 9,37 m², chacune équipée d'un placard mural, - une salle de bain de 4,7 m² - d’un second WC indépendant - d’un dégagement 4,2 m² avec placard. Côté équipements : Construite en 2019, la maison est toujours sous garantie décennale. Elle dispose d’une climatisation réversible, au rez-de-chaussée comme à l’étage, vous garantissant une température idéale tout au long de l’année, et de moustiquaires sur-mesure. Côté stationnement, au sous-sol, un double garage-box aux normes PMR de 38 m² complète ce bien. Proche de toutes commodités, commerces, centres de soin… Transports : futur tramway T10 (Vénissieux-Gerland) à 300m, gare de Vénissieux (métro D, gare SNCF, tramway T4) à 8min à pied, Écoles : école du centre à 2min à pied, école privée La Xavière à 8min… Cette maison familiale par excellence n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Venissieux à la limite de Corbas, maison individuelle élevée sur un sous-sol semi enterré, composée au rez-de-chaussée : d'un hall, un séjour double de 24 m² avec accès sur une terrasse, une cuisine fermée, un couloir désservant 2 chambres de 11,18 et 11,57 m², une salle de bains et un wc. Au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie et un wc. Toutes les fenetres sont en PVC, chauffage individuel au fuel. Le tout sur un terrain de 506 m² clos.

Découvrez cette superbe maison à vendre, située au coeur de Vénissieux, dans le secteur prisé du Clusel. Avec une surface généreuse de 154 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en étant à proximité du centre-ville. La maison, construite en 1970, est à rafraîchir et offre un bon standing. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 salles d'eau et 2 WC, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne à ce style traditionnel. Le terrain de 540 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Localisée à proximité de nombreuses écoles, telles que l'École du Centre, l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et des pharmacies à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Charmante maison de 85 m² environ sur un terrain de 423 m² à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison mitoyenne de plain-pied de 85 m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'un beau séjour et d'une cuisine séparée. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le tout est bien agencé pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Pour le stockage ou atelier la maison à une grande cave. Le terrain de 423 m², entièrement clos, vous permet de profiter d’un bel espace extérieur sans trop d'entretien. De plus, un potentiel d'agrandissement s'offre à vous, permettant d'ajouter de la surface habitable ou de créer un espace personnalisé selon vos besoins. Cette maison, après un rafraîchissement est idéale avec un secteur recherché, proche des commodités (commerces, écoles) et à quelques pas du futur tram, facilitant vos déplacements et valorisant encore plus le bien. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mins du metro d, dans secteur résidentiel et proche de toutes commodités, maison mitoyenne (par le garage) de type 4 de 69.09 m² hab. Totalement de plain pied et implantée sur terrain plat et clos de 576 m². Ce bien immobilier est composé : hall / placard aménagé - cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselles) - séjour / salle a manger exposée est - salle de bains - wc - 3 chambres / parquet - 1 garage - buanderie / chaufferie + 1 cave d'environ 35 m². Fenêtres en pvc double vitrage - volets roulant centralisés / fonctionnement solaire. Thermostat régulateur d'ambiance - climatisation réversible dans le séjour / salle à manger. Possibilité agrandissement de 70 m².

Rare à Vénissieux, dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 726 m², cette maison de caractère de 1974 proche ligne de Tram T4 et en en 2026 T10, offre un énorme potentiel grâce à sa surface généreuse bâtie au sol (530 m² dont 130 m² actuellement habitable) et son agencement sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Construite avec soin, elle se distingue par sa solide structure et ses multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez une grande famille multi-générationnelle en quête d'espace, un professionnel libéral, un artisan ayant besoin d'ateliers ou un investisseur cherchant une opportunité à fort rendement, cette maison s'adapte à vos projets. Avec la possibilité de créer plusieurs logements, elle attire autant les particuliers que les professionnels. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite au 04 37 65 15 80 - Honoraires charge vendeurs - DPE D / B.

Bron centre, emplacement premium très belle opportunite orpi a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cette maison des années 50 dans son écrin de verdure petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, et pourtant à deux pas de lyon. Proximité immédiate des transports, à 150m des tramway t2 et t5, direction grange blanche. Vous profitez d'une parcelle de 642 m², jardin arboré, terrain piscinable, et ce sentiment d'être en vacances, déconnecté. La maison a été conçue en 1950, vous disposez de deux plateaux de 74 m² au rez-de-chaussée, un très grand garage, avec hauteur sous plafond de 2m10 et par endroits 2m30 a l'étage, vous bénéficiez d'un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec wc. Information importante : aucun murs porteurs à l'étage. L'intérêt et l'attrait de ce bien, est son potentiel, 2 plateaux de + de 74 m² pour créer 148 m² de surface habitable + combles aménageables. Prévoir budget travaux pour un rafraichissement global selon vos goûts et vos attentes, photos et diagnostics sur demande après échange sur votre projet. À découvrir sans plus attendre sur rdv avec votre conseiller orpi référence agence : 2348.

Villeurbanne Gratte Ciel, idéalement située dans une petite rue calme, charmante maison des années "30", d'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de terrain de 235 m². Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie en parquet avec cheminée, d'une cuisine indépendante donnant sur cour arrière, d'une chambre en parquet avec sa cheminée. À l'étage on retrouve un espace bureau ou chambre d'amis et une chambre avec son cabinet de toilette. Cette maison dispose d'un garage et d'une belle cave en sous-sol. Ses atouts : double vitrage, pompe à chaleur, charme de l'ancien, jardin arboré, calme et au pied de toutes les commodités du quartier des Gratte-Ciel. Référence agence : 1702210.

ST FONS - Maison plain pied un séjour, un second séjour / salon sous véranda, une cuisine, deux chambres, un cellier. Secteur calme et à proximité de s commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

330 000. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond dune impasse. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85 m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin dabriter vos belles journées dété avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur deau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers. ) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 12 / 08 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12 / 08 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S.A. C. de N° 332796861.

Donnant sur le Parc de la cité Berliet, maison familiale de 83,69 m² loi Carrez pour 106,94 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au sein d’une copropriété calme et agréable, cette maison se dresse sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent : - la pièce de vie de 27,32 m², composée d’un séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée, - une chambre parentale de 11,67 m² disposant de sa propre salle d’eau, - un bureau de 7,84 m² pouvant être rattaché à la chambre parentale pour constituer une vraie suite de près de 20 m², - Un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : - deux chambres de 17,28 m² et 10,40 m², - une seconde salle d’eau. Au sous-sol, une vaste pièce aménagée de près de 25 m² offre de nombreuses possibilités : suite parentale (pour un total de 4 chambres), location courte durée, atelier, bureaux… Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage PVC et de volets électriques 'Bubendorff'. Un garage sécurisé complète ce bien. Enfin, outre le Parc de la Cité Berliet jouxtant la maison, toutes les commodités se trouvent à proximité dont commerces alimentaires, nombreux transports (gare Vénissieux; tram T4; bus 35,39, 54,93, 111), établissements scolaires… Budget travaux à prévoir (rafraîchissement, salle d'eau, jardin, électricité) pour un montant minimum de 30 000€. Une simple visite vous permettra d'apprécier le cadre et le potentiel de cette maison qui ne demande qu’à évoluer au gré de vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - carole miancien vous propose : maison de ville en duplex 3 chambres, au calme et à quelque mètres de la place grandclément. Vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Pourquoi choisir ce bien ? Le secteur grandclément est en plein renouveau ! - ligne t6 : nouvelle ligne de tram pour une mobilité facilitée. - mobilité douce : voies piétonnes et cyclables pour un cadre de vie agréable. - végétalisation : des espaces verts pour un environnement plus sain. - sécurisation : un quartier plus sûr, parfait pour les familles. C’est l’assurance d’un investissement sûr, dans un environnement de plus en plus prisé. Les atouts : - maison de ville d’une surface de 116 m² au sol (85 m² selon carrez), - calme et confort : la cuisine, le hall et le salon donnent sur une terrasse aménagée, parfaite pour des moments de détente au calme, - sans charges de copropriété, - potentiel d’aménagement : le salon peut être ouvert sur le hall pour optimiser l’espace, - à l’étage, une grande chambre de 21 m² peut être aménagée en 2 espaces nuit ou 2 chambres, - au pied des commerces, - transports en commun (c3, c11, ligne t6 ), accès périphérique à 5 minutes, - fort potentiel de valorisation. Les plus : - chauffage par pompe à chaleur neuve - dpe c / ges a - le bail d’un garage situé à 150m peut être cédé. Cette maison atypique, au calme, est parfaite pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif. Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bron secteur résidentiel, cette villa est un petit bijou, au calme parfait et à 400m du tramway t5 jean paul sartre et des écoles (collège, lycée). Visitez cette villa jusqu'au 23 mai 2025, et participez à la vente interactive du 23 mai au 26 mai 2025, par enchère minimum de 5000 € (nous contacter au 06 15 73 60 77 pour connaître les modalités de participation) surface de 109 m² en excellent état intérieur comme extérieur, composée : au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), d'une terrasse de 50 m², une grande buanderie / cellier. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau garage attenant équipé d'une mezzanine de stockage, et de la prise de recharge véhicule électrique / hybride. Peintures neuves. Electricité neuve. Excellente isolation phonique et thermique. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 26 / 05 / 2025 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 903072.

La meilleure façon de vivre au cœur de l'arrondissent le plus prisé de Lyon, est assurément sur les quais du Rhône. Entre le Parc de la Tête d'Or, la dynamique Place Maréchal Lyautey, et face à l'Opéra, cette péniche offre un cadre de vie exclusif et naturel ! Avec ses 39m x 5m, elle propose une superficie exceptionnelle de 190 m² habitables et 100 m² de terrasses avec un panorama unique. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, et ses 70 m² de salon et cuisine ouverte, chacun trouvera son espace dans ce lieu où le charme des courbes et la hauteur sous plafond de 3,20m contribuent à une ambiance chaleureuse et élégante. Des volumes inédits pour ce bien atypique, qui ajoutent à la sensation de douceur de vivre. Entièrement rénovée, dans une logique éco responsable et comme un modèle d'optimisation thermique : * Chaudière à granulés avec son silo, poêle à granulés * Murs chauffants, * Isolation en ouate de cellulose
 Ces équipements garantissent un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, pour un mode de vie alliant modernité et respect de l'environnement. Pas de frais de notaire, ni taxe foncière Bien plus qu'un lieu de vie, cette péniche est le témoignage d'un patrimoine et la promesse d'une vie harmonieuse. Toutes vos questions sont bienvenues, je vous en dit plus de vive voix ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 882194.

En exclusivité sur Pierre-Bénite, au sein des Jardins d'Yvours, lotissement calme et familiale, venez visiter cette charmante maison en excellent état édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC indépendant, cuisine ouverte sur le séjour donnant à l'Est, et garage attenant. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. Jardin côté Est de la maison. En plus du garage, stationnement facile devant la maison. Chauffage au gaz. Fenêtres changées et en double vitrage PVC, toiture isolée. À voir sans tarder ! Référence agence : 3773.