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maison 4 pièces 170 m2 à vendre à Lyon 9 (69009)
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Vente maison 4 pièces 170 m² Lyon 9 (69009)
770 000 €

Maison 4 pièces Lyon 9 (69009)

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Poêle à bois
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface carrez : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 426 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 770 000 € (soit 4 529 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 050 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : J9MN-NJZ-EE3
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier

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