Vente maison à Lyon 9 (69009)

Exclusivite, saint-rambert, limite saint-cyr-au-mont-d'or et collonges-au-mont-d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée de 162 m² (159 m² carrez) bénéficiant de 4 chambres. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme (au fond d'une impasse), son séjour de 45 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, sa rénovation soignée et le jardin paysagé. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (13,13 et 16 m²) et d'un espace bureau confortable dans le dégagement, salle de bains et wc. Possibilité de stationnement de 3 véhicules à l'entrée. Cabane de jardin de 12 m². Rénovation de la maison (2013) et extension avec ravalement (2019). Bus 31 à proximité pour accès direct à la gare de vaise, commerces et écoles à proximité. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

Exclusivite, saint-rambert, limite saint-cyr-au-mont-d'or et collonges-au-mont-d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison rénovée de 162 m² (159 m² carrez) bénéficiant de 4 chambres. Vous serez immédiatement séduits par son environnement calme (au fond d'une impasse), son séjour de 45 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, sa rénovation soignée et le jardin paysagé. À rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (13,13 et 16 m²) et d'un espace bureau confortable dans le dégagement, salle de bains et wc. Possibilité de stationnement de 3 véhicules à l'entrée. Cabane de jardin de 12 m². Rénovation de la maison (2013) et extension avec ravalement (2019). Bus 31 à proximité pour accès direct à la gare de vaise, commerces et écoles à proximité. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Lyon 9, limite Saint Cyr au Mont d’Or - Maison atypique loft 143 m² avec jardin Découvrez cette maison loft contemporaine de 143 m² habitables (121 m² Carrez) en parfait état, idéalement située à Lyon 9, à proximité de Saint Cyr au Mont d’Or. Au rez-de-chaussée, la vaste et lumineuse pièce de vie avec baies vitrées toute hauteur comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier et des toilettes. Vous accédez directement au jardin privatif de 129 m² avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, l'escalier en bois mène à un espace mezzanine / coin bureau donnant sur deux chambres avec salle d’eau (doubles douches à l’italienne) et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement dédié à une jolie suite parentale avec rangements, dressing et salle de bain. La maison dispose d'une cave et d'un garage pour quatre voitures. La sécurité est assurée par une alarme et une vidéosurveillance, et la domotique permet la gestion centralisée des ouvrants, de la lumière et de la climatisation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, d'un poêle à granulés, et d'un home cinéma pré-installé (vidéoprojecteur, son, écran). Cette maison loft est située dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers Le bien est en copropriété. (charges incluant la consommation d'eau) Eloïse Girault 06 77 12 11 11.

Maison rénovée st rambert une maison baignée de lumière et de nature ! Dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 1500 m² dotés d’arbres majestueux, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et apaisant. Soigneusement entretenue, elle allie charme et confort. Un séjour d'angle de 48 m², ouvert sur le jardin, permet à la lumière de danser à chaque heure de la journée et de profiter d'instants chaleureux grâce à sa cheminée. 4 chambres lumineuses : parfaites pour toute la famille. 1 salle de bains & 1 salle d’eau : pour plus de fluidité au quotidien. 2 sanitaires : pensés pour le confort de tous. Une immense cuisine équipée, baignée de soleil et tournée vers l’extérieur. De vastes fenêtres, offrant une continuité entre l’intérieur et le jardin. Un sous-sol, complète ce bien, offrant encore plus de possibilités ! Si vous rêvez d’un espace où la lumière est reine et où chaque fenêtre est une ouverture sur la nature, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour de plus amples informations merci de contacter béjarrosson (agent commercial - rsac n°529 900 615 délivré par la cci de lyon métropole). Honoraires charge vendeur votre référent : bérengère jarrosson - agent commercial ei 06 18 12 51 44 bjarrosson@bridayimmobilier.com.

Situé sur la commune de lyon 9 limite saint cyr au mont d'or, ce duplex de 128 m² carrez dispose d'un jardin de 175 m² dans une copropriété de standing contemporaine. L'entrée se fait par le jardin et s'ouvre sur un espace entièrement décloisonné de plus de 52 m² où la cuisine équipée haut de gamme fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains. L'emplacement au calme, la copropriété de standing ainsi que le duplex contemporain avec jardin font de ce bien un coup de coeur. Un grand garage peaufine ce bien avec un autre garage en sus du prix. Classe energie : b / classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390€ et 1940€. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 950.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

NOUVEAU à LYON 9ème, avenue Douaumont. Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage.  Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée !   Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du 9ème arrondissement. Celle-ci se compose actuellement d'un salon et d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi que d'une belle véranda de 20 m². Profitez d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et des annexes spacieuses. Le tout sur un terrain de 558 m² au calme. Vous trouverez tous les types de commerces et un bus à 3 minutes à pied vous permettant de rejoindre la gare de Vaise en 12 minutes. ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel de personnalisation à votre goût ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 5252.

Saint-Rambert Plateau, maison à rénover, agrandir, agencer. Elle s'organise aujourd'hui entre deux jardins, traversante et baignée de lumière, elle offre un agréable confort de vie. Les commerces et transports en commun se situent à quelques minutes à pieds de la maison Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Le réseau ORPI vous présente cette charmante villa de plain pieds de 102 m² ( + sous sol semi enterré aménageable de 85 m²) ancrée au sein d'un jardin arboré et plat avec piscine. Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Trois chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (85 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre de se baigner en toutes saisons ! Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles avec un CES de 40%. Aussi, possibilité d'obtenir un terrain en sus. Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5255.

Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1752, idéalement située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Sur 2 niveaux, offrant 122 m² d'espace de vie, elle se compose d'un salon spacieux au rez-de-chaussée. Ainsi que trois chambres confortables et une grande salle de bains à l'étage. Profitez également d'un balcon ainsi que d'un jardin verdoyant de 70 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, alliant charme de l'ancien et confort moderne, nécessite un petit rafraîchissement pour exploiter complètement son fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 5227.

Sous compromis - l'agence dufossé immobilier vous propose cette belle propriété individuelle située au calme dans le quartier calme et verdoyant de saint rambert (lyon 9). Cette maison au charme des années 50 est bâtie sur un terrain arboré et clos de murs d'une surface de 823 m², surface piscinable et constructible. Surface habitable de 120 m², comprenant aujourd'hui 4 chambres, avec grande surface d'extension possible et potentiel à exploiter. Maison individuelle hors lotissement, hors copropriété. Proche commodités et tcl. Renseignements et visites au 06 42 85 08 64. L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

L'Agence Orpi Coté Mont d'Or est ravie de vous proposer cette splendide villa de plain pied (100 m² de plain pied + sous sol semi enterré aménageable) ancrée au sein d'un jardin fleuri et arboré ( arbres fruitiers ). Vous apprécierez le magnifique salon cathédrale - cuisine ouverte qui accueillera chaleureusement famille et amis. Un bureau jouxte cette pièce qui peut aussi bien être transformée en chambre. Deux autres chambres sont accessibles par un couloir qui bénéficie de grands rangements. Les pièces principales sont chauffées en partie grâce à un poêle à bois mais aussi des radiateurs électriques à inertie installés récemment. Un sous sol très spacieux (100 m²) a déjà été en partie isolé et transformé en un chambre d'appoint supplémentaire ainsi que des toilettes. Une belle piscine au sel 4x10 est couverte pour permettre aux plus courageux de se baigner en toutes saisons ! Le jardin est sans vis à vis et a vu prospérer de nombreux arbres fruitiers et belles fleurs. Point à retenir : d'importantes extensions sont possibles Contactez nous pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle ! Référence agence : 5098.

À 8 min de la gare de Vaise - Appartements neufs du 2 au 4 pièces et villa indépendante à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. En travaux - Eligible investissement en NUE PROPRIETE, nous consulter. Découvrez notre résidence Clos Mont d’Or à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces et une villa indépendante T4 avec de larges espaces de vie extérieurs (balcons, terrasses ou jardinets). La majorité des logements bénéficie d’une orientation sud permettant de profiter de la luminosité naturelle optimale. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF. ), Clos Mont d’Or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. D’autres logements sont disponibles, Marie se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Cette maison d’architecte construite en 1989 offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface habitable d’environ 210 m², elle est implantée sur terrain arboré de 1559 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces de vie. L’ensemble est entièrement climatisé et le chauffage au sol. Le rez-de-jardin dispose d'un grand séjour-salon avec son coin cheminée et une cuisine américaine. Sur ce niveau, un cellier et une suite chambre de plain pied avec salle de bains et dressing. Le séjour s’ouvre sur l’extérieur, et permet de profiter de la terrasse ombragée, du jardin et de la piscine chauffée, exposée plein Sud. À l'étage, un grand dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche, un grand pallier, placards et salle de bains. Le sous-sol de 35 m² offre un espace supplémentaire, facilement aménageable en home cinéma, salle de jeux ou salle de sport. À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² complète la propriété. Parfait pour accueillir ou exercer une activité professionnelle, il apporte une véritable valeur ajoutée. Enfin, un garage, un carport et une cave viennent compléter les atouts cette maison. Proche des bus et des commodités, tout en étant très au calme, cette maison saura répondre aux critères principaux recherchés par une famille. Une opportunité sur le secteur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4017€ ~ 5436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

L’agence Dufossé Immobilier Lyon vous présente une somptueuse Maison de Ville de 320 m², située sur un terrain plat et arboré avec piscine sur la commune de Lyon Croix-Rousse. Cette demeure propose 3 chambres au 1er étage, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, un bureau et une salle de bain Au RDC un vaste salon, relié à la cuisine et à la salle à manger, qui offrent un bel espace de vie baigné de lumière avec un accès direct sur le jardin. Le jardin, véritable atout de cette propriété, dispose d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un abri de jardin. Il est également possible d'agrandir considérablement la maison. Trois appartement attenants peuvent s'ajouter encore au potentiel de cette demeure. Cette propriété exceptionnelle conjugue espace, confort et possibilités d’extension, offrant une qualité de vie hors du commun. Pour de plus amples renseignements concernant cette maison, contactez Hugo BACHA votre conseiller immobilier au 06 21 97 40 44 L'immobilier Passion Hugo BACHA 06 21 97 40 44 hugo.bacha@dufosse-immobilier.com.

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 285 m² située au cœur d'Écully à l'abris des regards. Construite en 1975 cette demeure est en bon état et de très bonne facture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 60 m², un salon dans la rotonde de 45 m², une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin, une grande suite parentale, avec salle d'eau récente, avec un dressing. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², 4 chambres spécieuses (chacune entre 15 et 23 m²), 2 salles d'eau et 2 salles de bain. Dans le sous-sol complet, 2 garages, cave, et local technique. Profitez d'un jardin verdoyant avec sa grande terrasse couverte donnant sur la piscine. Avec un accès facile aux transports en commun, à une école à proximité et grand parking extérieur, cette propriété est idéale pour une vie citadine confortable. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2865.

Christiane lopez vous propose à la vente une très belle maison de ville au coeur de la croix rousse avec un beau terrain de 233 m². La maison se compose : un séjour / cuisine ouverte de 45 m² avec sa buanderie 4 chambres spacieuses salles de bains et salle d'eau le plus : grand garage avec accès direct à la maison une cave complète cette maison contactez moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Maison 5 pièces de 189 m² en vente à Poleymieux-au-Mont-d'Or - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 189 m² avec un jardin et une vue dégagée situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Cette maison est aménagée de la manière suivante : - Un séjour spacieux de 100 m² avec cuisine ouverte qui est aménagée et équipée, - 3 chambres, - Une salle de bain avec une douche, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un bel espace de vie qui comprend une cheminée avec insert en état de marche, - Une terrasse avec vue dégagée pour profiter des beaux jours, - Stationnements pour 4 véhicules, - Proximité de Limonest, - Arrêt de bus Poleymieux la Tour à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1193euros - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution eau : combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Maison de 2014 en parfait état située à 650m de la mairie de Champagne au Mont d’Or. Edifiée sur un terrain arboré de 2000 m² dans une impasse, maison élevée sur rez-de chaussée et un étage d’une surface totale de 92 m². Elle se compose pour le niveau bas : d’une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte meublée et équipée éclairée par trois baies vitrées, espace buanderie / chaufferie (chaudière au gaz), WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un 2ème WC. Cette maison profite d’un joli jardin arboré entièrement clos et végétalisé, d’un abri jardin et d’un espace pour garer 1 à 2 voitures. Un projet d’extension pour une suite parentale de 24 m² a été déposé en mairie. Le permis de construire a été obtenu et est est toujours valide.

Terrasse et Jardin vous propose cette spacieuse maison de 218 m², située dans un environnement calme et recherché à Dardilly, sur une parcelle de plus de 1000 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Le garage offre un accès pratique et sécurisé. Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour un espace de rangement, une salle de sport ou encore un home cinéma. Les travaux de construction n'ont pas été achevés, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts et leurs besoins. Le projet terminé, incluant la maison et les travaux de finition, sera aux alentours des 600 000EUR. La maison est actuellement disponible au prix de 489 000EUR. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0046f.

Champagne au Mont D'or Maison lumineuse et remplie de charme. Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier résidentiel au calme à Champagne au Mont d'or offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée vous serez accueillis par un somptueux hall baigné de lumière naturelle se dirigeant tout droit vers la pièce de vie. La maison possède 4 grandes chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif qui s'accompagne d'une vue sur un grand jardin paysagé. Egalement doté d'un espace garage et d'un grand sous sol aménageable, cette propriété sans vis à vis est un véritable havre de paix. (à seulement 15 min de Lyon). Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni CHEKROUN 07 61 36 31 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La champenoise de gestion vous propose, au coeur de champagne au mont d'or, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de 2007, de 145 m² (hors garage) sur un terrain de 424 m². Au calme, elle se compose d'un rez de chaussée + 1 étage. Au rdc, un séjour de 48 m² avec cheminée, ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante de 14 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, wc indépendant. À l'étage 4 chambres, une salle de bains, un wc. Un garage double de 31.50 m² avec coin buanderie. 1 place de parking devant la maison. Idéal famille, à voir rapidement. Honoraires charge vendeur. Contact antoine lepine responsable transaction cdg 06 21 44 00 29 / a.lepine@cdgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison des années 1920, dans un secteur résidentiel, 4 chambres, jardin arboré clos de mur, proche de l'horloge et des bus qui mènent en 3 min à de gorge de loup. Cette maison de 133 m² de surface utile sur une parcelle de 316 m² offre au premier niveau , un double salon salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante ouvre sur un joli jardin sans vis-à-vis. Au premier et second étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Chauffage  : chaudière à condensation. Toiture refaite et isolée en 2015. Un sous-sol de 36 m² avec accès au jardin permet d'offrir un espace de rangement précieux. Ses atouts  : le charme de l'ancien, parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un emplacement stratégique pour se rendre à lyon. Prix honoraires incluses : 751 900 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2430 euros indexées à l'année 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne d aboville, au 06 64 88 26 54 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne d aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 831 528 542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : dvn399541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Proche du centre du village et des transports, venez découvrir cette maison, entièrement repensée en 2021 par un architecte, attentif aux volumes, à la luminosité, à la fonctionnalité et à la qualité des matériaux. Son exposition plein Sud et ses nombreuses baies vitrées lui confèrent une luminosité très agréable, quelle que soit l'heure de la journée. Construite sur deux niveaux, elle comprend : Au premier niveau : une entrée avec placards, un bureau, 2 chambres avec placard, bureau et leur salle d'eau privative, une suite parentale avec chambre, salle de bains, grand dressing et espace sauna, une buanderie. Au second niveau, elle bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² : séjour, cuisine, salle à manger donnant sur une terrasse de 70 m² environ qui permet de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée. Ce même niveau bénéficie d'une autre chambre, d’une salle de douche et d'un bureau. Le jardin, joliment paysagé offre des espaces accueillants, avec la piscine, une terrasse abritée et un potager. Un garage attenant et un grand grenier sont également des valeurs ajoutées pour cette belle propriété. Chaque détail de cette maison, à l'intérieur comme à l'extérieur a été étudié pour la rendre fonctionnelle, chaleureuse, élégante, écologique et économique grâce à son isolation, ses pompes à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. Un bien, sans travaux, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,208 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1285€ ~ 1740€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.