369 000 €
Maison 4 pièces 79 m²
Jouars-Pontchartrain (78760) Iad France - Joséphine Dussardier vous propose : Maison lumineuse, beaux volumes et jardin en lisière de nature – Confort et modernité sans compromis Au cOEur du charmant hameau d’Ergal, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette maison neuve, pensée pour allier espace, lumière, confort et modernité, tout en s’ouvrant sur un cadre naturel apaisant. Son exposition sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans aucune pièce mansardée, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, offrant une sensation d’espace et de liberté. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35,2 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cet espace de vie chaleureux s’étend vers une terrasse de 10,6 m² et un jardin clos de 110,8 m² donnant sur un terrain naturel protégé et non constructible, parfaits pour savourer des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et WC suspendus. À l’étage vous trouverez les chambres bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond, offrant chacune une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bain moderne avec baignoire et WC suspendus complète cet espace. Un confort moderne et éco-performant •Chauffage au sol de qualité grâce à une pompe à chaleur discrètement installée sous l’escalier, optimisant ainsi l’espace. •DPE en A, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. •Volets roulants électriques pour plus de praticité et de confort. •Des matériaux neuf et de qualité Un cadre de vie privilégié •Deux places de parking privées dans la copropriété •Petite copropriété sécurisée de seulement 7 logements, assurant tranquillité et intimité •Portail électrique de la résidence avec accès piétons et voitures. •À deux pas d’un parc naturel, idéal pour les amoureux de nature et de balades Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent espace, lumière et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dussardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 940308786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.