390 000 €
Maison 4 pièces 114 m²
Saint-Alban-Leysse (73230) Iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : Le calme d’une impasse, la vie de famille facilitée, et un jardin avec piscine en prime Maison familiale – Saint-Alban-Leysse Dans un quartier résidentiel paisible, située dans une impasse, cette maison lumineuse et fonctionnelle combine confort, espace et convivialité. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports en commun (bus). De type mitoyenne, elle a été pensée pour offrir une véritable indépendance : murs et dalle sont distincts de ceux des maisons voisines, assurant confort et tranquillité. Élevée sur deux niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée distribuant plusieurs espaces pratiques : un garage avec un pan de mur équipé de prises d’escalade, un espace de stockage, une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce à vivre dotée d’un bar à l’ambiance chaleureuse. Cet espace de convivialité s’ouvre directement sur le jardin. La parcelle est d’environ 298 m², avec son jardin arboré, bien entretenu, et équipé d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol octogonale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l’étage, la maison propose une cuisine semi-ouverte avec coin repas, un salon lumineux, trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois performant, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. L’exposition traversante apporte une belle luminosité aux pièces de vie tout au long de la journée. Un bien accueillant, pensé pour une vie de famille agréable, dans un environnement calme et accessible. Vous accompagner avec transparence et attention, c’est ma façon de faire ce métier. Je suis disponible pour en parler et vous faire découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
