Vente maison 5 pièces avec balcon Ribérac (24600)

Jolie maison avec point de vue plongeant sur Aubeterre et sa campagne. Habitation principale avec grande terrasse 85 m², deux chambres, salle de bain et wc séparé, cuisine et séjour donnant sur le balcon. Revenus possible grâce aux deux studios indépendants. PAC avec clim réversible. Terrain de 3000 m² avec parking et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce à vivre de 40 m² avec un salon / séjour très lumineux, parquet en chêne massif, une cuisine moderne ouverte bien équipée, une buanderie carrelée, un espace Spa ‘'Jacuzzi'' de 28 m² avec douche pouvant être transformé en suite parentale ouvrant sur le jardin, un wc suspendu. À l'étage, vous aurez accès à 4 chambres avec placards (dont 1 avec dressing) et parquet en chêne massif, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un espace bureau, un wc indépendant et un balcon. L'atout de cette maison : Le calme, loin de la cohue et du stress avec ses commerces de proximité (Boulangerie-Epicerie, Bar-Restaurant, Garage…) Sa belle terrasse de 40 m² et une magnifique vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol, dépendances / atelier, serre de jardin, potager ainsi qu'un terrain de pétanque. Datant de 1962, cette maison est construite en pierre avec une toiture en bon état. À l'intérieur, les pièces ont été refaites avec une bonne isolation. Les huisseries sont en PVC double vitrage (Tvx Aout 2022),volets roulants électriques et moustiquaires. Son système de chauffage (Pompe à chaleur avec contrat d'entretien et insert bois).L'habitat est équipé d'un adoucisseur d'eau de grande marque avec contrat d'entretien. L'accès extérieur est sécurisé avec portail motorisé, interphone et sonnerie. La propriété possède un parking privé. Les commodités médicale, hyper et super marché se situent sur un rayon de 5 à 12 Km. DPE ANCIENNE VERSION (DPE effectué avant le changement des fenêtres).

ST ASTIER Centre, très belle maison de très bonne construction bâtie sur sous sol. Elle offre au rez de chaussée une belle entrée, une chambre avec lavabo et wc, cellier, chaufferie, cave, buanderie et garage. À l'étage un palier dessert un séjour, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, wc. Terrain clos de 807 m². Toiture neuve. Référence agence : 9951.