Vente maison 5 pièces calme à Monestiés (81640)

Blaye les mines, dans un quartier calme, proche des commerces, avec des arrêts de bus pour Albi-Carmaux à proximité, maison avec 4 chambres, de plain-pied avec un sous sol complet. Chauffage central par pompe à chaleur (août 2020) et climatisation réversible (2019), électricité refaite en 2024. terrain de 514 m².

À carmaux, sur les coteaux, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de type 5, offrant une surface d'environ 105 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée avec espace repas donnant également sur une terrasse, et de 4 chambres. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 54 m². Cette maison est équipée d'un chauffage électrique et de la climatisation. Le magnifique terrain de 7 690 m², arboré et boisé est agrémenté d'un plan d'eau. Cette construction de qualité est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 846802.

Carmaux, en centre ville, dans une rue calme proche du Collège, maison composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur une jolie petite cour d'environ 30 m², 1 salon, 2 chambres et salle d'eau. Dans les combles nous avons 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grenier à aménager de 37 m².

Immeuble composé de 2 appartements de type 4,2 grands garages et cave ainsi qu'un jardin. Quelques travaux de rénovation et de mises aux normes à Prévoir. Toiture et électricité refaite. Quartier calme proche de la gare et des commerces. Un appartement actuellement loué, le 2 eme à rénover. L'emplacement est idéal et le Vaste volumes et pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison située au coeur de la ville (au calme), on y trouve 3 chambres, 1 petit jardin avec 1 puits. Assainissement conforme, double vitrage.

Exclusivité Bages Immobilier ! Venez découvrir au calme d'une impasse cette maison avec garage implantée sur les hauteur de Carmaux. Près de la 2x2 voie, le secteur saura vous séduire. Actuellement composée en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour d'environ 22 m² donnant accès à la véranda pour profiter du beau temps, et d''une grande buanderie. Vous trouverez en demi-niveau une chambre avec un superbe parquet. L' étage est composé de 3 belles chambres d'environ 10 m² chacune et d'une salle d'eau. Cette maison en pierre des années 60 nécessite quelque travaux (électricité, remise au goût du jour. ). Idéale primo-accédant ou investisseur, venez la visiter sans tarder ! Retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean Jaurès 81400 Carmaux ou appelez-bous au 05 63 78 22 89.

À découvrir très joli pavillon T5 lieu dit « les farguettes» proche accès autoroute Albi / Rodez dans un quartier résidentiel très calme. Vous cherchez une maison de plain-pied avec de beaux volumes, entretenue et très fonctionnelle ? Venez découvrir cette maison de 2008 qui se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée; d'un coin nuit enfants avec trois chambres et de sa salle de bain. Vous bénéficiez également d'un second espace nuit indépendant du premier qui se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation réversible, matériaux qualitatifs, pergola extérieure, terrasse en bois, double garage avec portails motorisés sans oublier des panneaux solaire pour parfaire l'ensemble afin de réduire vos factures d'énergie, tout à l'égout. À découvrir rapidement. produit rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Située à Carmaux (81400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commerces, des écoles et des services, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Construite en 2012, cette maison de 105 m² sur un terrain de 657 m² dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, un salon cosy et une suite parentale. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC, offrent confort et intimité. Avec un garage de 70 m², cette propriété allie fonctionnalité et charme pour un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Nichée au cœur de Blaye-les-Mines, cette authentique maison en pierre de 120 m² vous séduira par son charme et son caractère. Sur un terrain de 500 m², elle offre un espace de vie confortable avec un grand séjour de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² et 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement tout à l'égout. Menuiserie en PVC à l'étage et double vitrage, bois et simple vitrage au rez de chaussée. Un grand garage et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Possibilité de diviser pour faire 2 logements. À découvrir au plus vite pour un coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Carmaux, dans une rue calme, proche de toute les commodités, maison de p-pied, 105 m² habitable avec garage de 15 m². Grande pièce à vivre de 47.94 m² et 4 chambres. Chauffage central gaz et climatisation. Terrain de 567 m².

Ce beau corps de ferme se trouve sur une belle situation très calme en hauteur à environ 15 minutes de Cordes sur Ciel et à 10 minutes de Laguepie. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation rénovée pour la plus grande partie, ensuite il y a une très grande grange et un terrain de 7000 m². En entrant dans la maison on arrive directement dans une grande pièce regroupant la salle à manger, la cuisine ouverte et un coin salon avec poêle à bois. Ensuite il y a un salon avec de belles vues sur le jardin et les paysages. Également sur ce niveau se trouve une première chambre avec lavabos et WC. À l’étage se trouve une première pièce utilisée en tant que salon télévision, mais pourrait servir de chambre, cette grande pièce donne sur une salle de bain avec baignoire balnéo, double lavabos, Wc et douche Spa. Puis il y a une seconde grande pièce utilisée en tant que chambre. À l’avant de la maison se trouve une terrasse couverte en bois, ici un escalier descend vers une cour desservant une première cave, puis une seconde grande cave avec ancienne cheminée utilisée en tant que buanderie et espace de stockage. La cour dessert également une belle pièce qui n'a pas été rénovée, avec ancienne cheminée et vues sur le jardin. La grange dispose de deux niveaux, un en rez-de chaussée, l‘ancien grenier à foin et le second accessible par la cour. Ces niveaux ont une superficie de 80 m² par niveau. La toiture de la grange nécessite une remise en état. Le jardin de 7000 m² est légèrement en pente et offre de belle vues sur le paysage vallonné. La toiture en ardoise de la maison a été remplacée, les menuiseries ont également été remplacées avec du double vitrage. Cette propriété se trouve dans un emplacement très calme, est habitable directement et présente encore de nombreuses possibilités d’extension.

Projet de renovation, cet ancien corps de ferme avec 900 m² de surface utile composé de maison d'habitation, grenier, cave, ancien four à pain et terrasse couverte au tour d'un cour qui donne sur un réservoir et 4 hectares de terrain avec un petit etang. Une porcherie et une grange complètent l'ensemble de batiments. La maison a été aménagée pour offrir une salle d'eau, coin cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent quatre chambres et accès aux combles. Gite possible aprés travaux. Pour des renseignements concernat les travaux à prévoir, n'hésiter pas à prendre contact.

Situé entre Rodez et Carmaux, sur la commune de MONTIRAT, venez découvrir ce corps de ferme dans un cadre calme et bucolique, sur un terrain d'environ 4,8 hectares. Avec seulement 1 maison à proximité immédiate, vous pourrez profiter du cadre paisible que peut vous offrir ce lieu et la vue à perte de vue qu'on peut y observer. La bâtisse principale est composée d'une cuisine, d'un salon, de 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une remise et une grange attenant. Un abris pour passer de bon moment à labris de la pluie autour d'une grande tablé. Vous pourrez profiter également d'une grange sur 2 niveaux d'environ 180 m², un appentis et un lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 06 68 25 17 49, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155.

Iad france - patrice benne vous propose : -rosières-, au calme proche de l'école : maison non mitoyenne de construction traditionnelle sur demi sous-sol. Des années 80 cette maison de type 5, d'une surface habitable de 112 m² environ, est implantée sur une parcelle de 992 m² environ clôturée et arborée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine séparée, aménagée, équipée, des toilettes séparées. Quelques marches nous conduisent vers l'espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle d'eau. Les 60 m² environ de sous-sol accueillent un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, deux terrasses carrelées dont une couverte, un agréable jardin * ses équipements * - menuiseries pvc double vitrage - chauffage par insert à bois et convecteurs électriques - volets battants bois - chauffe eau type cumulus de 300 litres - isolation ok - tableau électrique et électricité ok - tout-à-l’égout * ses atouts * - aucun travaux - maison familiale très bien entretenue - proche de l'accès voie rapide - piscinable n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLENEUVE-SUR-VERE, TARN - Cette propriété d'exception, située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, vous plonge au cœur de l'histoire tarnaise avec son pigeonnier traditionnel du XIXe siècle, entièrement restauré en 2022. Niché au bord d'un petit hameau, ce domaine témoigne du riche patrimoine rural de la région, offrant un véritable voyage dans le temps. Dès votre arrivée, un portail en fer forgé orné vous accueille dans une vaste cour gravillonnée. Le charme intemporel du lieu se révèle instantanément, mettant en avant la noblesse des matériaux d'origine, restaurés avec soin pour préserver l'authenticité de la bâtisse. À droite de la cour, un espace paysager avec une tonnelle ombragée vous invite à profiter des extérieurs, tandis qu'un ancien atelier et un garage entièrement restaurés offrent la possibilité d'aménagements supplémentaires. À gauche, l'habitation principale et son majestueux pigeonnier de quatre niveaux se dressent fièrement, sans vis-à-vis, surplombant la campagne tarnaise. Ce pigeonnier, symbole du patrimoine régional, a été minutieusement restauré pour conserver son allure d'antan, tout en intégrant des aménagements modernes qui respectent son histoire. L'entrée principale vitrée vous conduit à un vestibule spacieux, où l'on retrouve des éléments d'origine tels que l'escalier en bois menant aux étages du pigeonnier. Ici, chaque détail raconte une histoire, de la superbe cheminée d'époque équipée d'un poêle Stuv, à la hauteur sous plafond de 5,3 mètres au niveau du salon-mezzanine qui rappelle l'architecture grandiose du XIXe siècle. Quelques marches mènent à une salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le premier étage abrite un vaste bureau qui dessert une mezzanine aménagée en suite parentale, où les matériaux anciens et le bois se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette suite dispose également d'un accès direct à un perron extérieur, idéal pour savourer la tranquillité des lieux. Enfin, les deuxième et troisième étages dévoilent deux chambres en enfilade, offrant une vue imprenable sur les terres environnantes qui s'étendent sur 2,3 hectares, vous assurant un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez observer la faune locale, comme les cervidés. Une grande terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité et admirer la vue imprenable sur cette campagne environnante. Cette propriété est bien plus qu'une simple demeure : c'est un morceau d'histoire, une célébration du savoir-faire d'autrefois, parfaitement préservé pour les générations futures. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Est-ce le bien que vous recherchez ? Villeneuve-sur-vère, tarn - amoureux de nature et de belles pierres, laissez-vous séduire par cette superbe propriété du xviiie siècle, nichée dans un paisible hameau à seulement 15 minutes d'albi et la cité médiévale de cordes-sur-ciel. Ici, le temps semble suspendu, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité et sérénité. Une maison principale au charme intemporel entièrement rénovée tout en préservant son caractère d'origine, la maison principale de 138 m² se compose de : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec pierres et poutres apparentes, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. - à l'étage : trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. - un grenier de 74 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilités cet ancien corps de ferme dispose également de plusieurs dépendances, prêtes à être exploitées selon vos envies : - grange et préau (42 m²), parfaits pour du stockage ou un atelier. - ancienne maison d'habitation à rénover (144 m²), idéale pour créer un gîte ou une maison d'amis. - un espace avec terrasse couverte, local technique et point d'eau. Un environnement rare & préservé implantée sur plus de 2,6 hectares, cette propriété vous offre un vaste terrain mêlant prairies et bois, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité absolue. La piscine et son pool house vient compléter ce cadre enchanteur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété pleine de cachet, offrant un cadre de vie unique et un énorme potentiel à seulement quelques minutes d'albi. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Vos contacts privilégiés, jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france disponibles quand nous l'êtes ! Dossier complet sur demande : diagnostics, photos, plans cotes 2d.

Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cette maison avec son jardin profitant d'un emplacement exceptionnel côté sud, offrant des vues magnifiques. Ce bien au calme, donnant l'impression d'être situé en pleine campagne est à proximité du coeur de la cité médiévale et de tous commerces à pied. La maison d'environ 110 m² habitables, 5 pièces (construite fin des années 60) a été entièrement rénovée offrant un confort optimum. Le rez de chaussée est un espace ouvert (50 m²) composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un séjour. Ce niveau est complété d'une buanderie et d'un wc. À l'extérieur, une terrasse à l'est (13 m²) et une autre à l'ouest. L'étage est composé de trois chambres (9 m², 10 m², 12 m²),d'un bureau, un dressing, une salle d'eau + wc. Cette maison lumineuse, très bien isolée, bénéficiant d'un excellent dpe, vous offrira un superbe cadre de vie. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54190 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cordes sur Ciel. Venez découvrir cette charmante maison dans la cité médiévale, à quelques pas des halles. Elle se compose d'un salon avec une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau. Le bien se complète avec une partie commerciale en RDC ainsi qu'un espace de stockage. Le plus, un écrin de verdure de près de 35 m² dominant sur les toits de Cordes. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2420.

TARN (81) A Vendre au pied de Cordes-sur-ciel cette superbe demeure, très lumineuse, offrant un grand confort avec de spacieux espaces;(pièce de vie de 73 m² avec cheminée / insert),une terrasse avec une vue magnifique sur la cité médiévale. À l'extérieur, un parc arboré (7500 m²) avec piscine. Au rez-de-chaussée de la maison : une vaste pièce de 73 m² avec cuisine d'été, barbecue. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse et la piscine. Salle d'eau, buanderie, cave et garage (portail électrique). Au 1er étage : hall d'entrée, cuisine, grande pièce de vie (73 m²),terrasse, chambre avec salle d'eau; wc séparés. Au 2ème étage : spacieuse chambre parentale (22 m²) avec dressing et salle de bains; une autre chambre avec wc séparés. Cette demeure, bénéficiant d'un emplacement rare, au calme, offre un cadre de vie privilégié avec tous commerces à 3 mn à pied. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54274 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur Honoraires TTC charge vendeur.

TARN (81) A Vendre au coeur de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel cette maison au charme atypique bénéficiant d' un extérieur d'exception. Le séjour et la cuisine ouvrent sur la terrasse qui offre une vue panoramique sur les coteaux qui entourent la cité. Cette terrasse surplombe le jardin clos par les murs d'une ancienne chapelle du 16ème siècle. Ces vestiges qui l'encadrent donnent à ce jardin une atmosphère très romantique. L 'entrée de la maison ouvre sur un espace détente avec accès à un salon puis en continuité le grand séjour et la cuisine attenante. À l'étage, le palier distribue une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains, toilettes et dressing. Puis au dessus, l'espace mansardé propose un côté détente prolongé d'un espace nuit avec lit. L'escalier menant en partie basse ouvre sur la chaufferie-buanderie, et le garage. Il donne aussi accès à une chambre (avec salle d'eau et toilettes) bénéficiant d'une entrée indépendante par le jardin. Trois autres pièces, deux caves et un atelier ont leur entrée sur rue. Cette demeure très bien restaurée, optimisant tous les espaces et bénéficiant d'un superbe emplacement avec un extérieur remarquable, ne devrait pas vous laisser indifférent ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54179 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

TARN (81) A Vendre à cinq minutes de Cordes-sur-ciel cette maison de 127 m² habitables avec terrain attenant d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce séjour (33 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin; en continuitè, une salle à manger (26 m²) avec cuisine ouverte et son entrée indépendante. À l'étage : Le palier dessert une spacieuse chambre (18 m²),puis un dégagement donne accès à la salle de bains (baignoire + douche),et wc indépendant; puis une 2ème chambre (16 m²) avec espace mezzanine. Le 2ème étage mansardé offre une 3ème chambre (24 m² non corrigé). Cette maison bénéficie d'une restauration totale ainsi que d'une excellente isolation (combles et murs isolés, double vitrage) favorisant un chauffage performant d'un coût maitrisé. Ce bien à 5 mn de toutes commodités, crèche, écoles. constitue une offre très attractive. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54118 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXLUSIVITE - Le Garric - Maison T5 - 137 m² (Plus de photos sur mon site) TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE ! EN ATTENTE D'UN COMPROMIS DE VENTE. Vous aimez la réno de maison ancienne avec sa petite histoire ? Cette maison est pleine de ressource et les aménagements divers et variés ! Mitoyenne d’un côté, elle offre 137 m² (122 m² habitables + pièce annexe au séjour de 15 m²) située au cOEur du Garric, à deux pas de la mairie et des écoles. Oui, elle est un peu rétro, mais avec un coup de neuf et un soupçon d’imagination, elle pourrait devenir votre cocon idéal ! Une ancienne forge en guise de pièce à vivre : La pièce principale de 43,5 m², ancien atelier avec cheminée (autrefois le four de la forge), est un petit voyage dans le temps. Vous y trouverez encore des outils et une imposante enclume (147kg le bazar ! ) qui pourraient devenir les stars de votre déco. La partie souillarde pourra laisser place à une nouvelle cuisine toute neuve une fois que vous vous serez débarrassé de cette fichu cuve à fuel. Cette partie mène à une petite salle d’eau avec WC qui pourra également être rénovée et même agrandie. À cela s’ajoute une pièce annexe à rénover entièrement de 15 m², parfaite pour un bureau ou chambre d'amis. Une cuisine à réinventer ! Avec ses 21,5 m², la cuisine est prête à être transformée en un agréable salon. Enfin. C'est une idée parmi tant d'autres ! Et pourquoi pas relooker la véranda attenante de 11 m² pour en faire un coin détente lumineux, un bureau ou tout simplement la supprimer et la transformer en terrasse ? Des chambres à relooker : Au rez-de-chaussée, une 1è chambre spacieuse de 16,5 m² avec coin lavabo et placard d'Harry Potter. À l’étage, une chambre de 14 m² et sa pièce attenante avec placard, idéale pour créer un dressing ou une salle d’eau et transformer l’ensemble en suite parentale. Un extérieur au calme : Sur une parcelle de 660 m² arborée et clôturée sur 3 côtés, laissez libre cours à vos envies : jardin, potager, ou même un futur garage. Bonus : Un bel olivier et un plaqueminier, ainsi qu'un puits. Travaux à prévoir, potentiel à révéler ! L’électricité et le système de chauffage (actuellement au fioul) sont à changer. Menuiseries à revoir, isolation à prévoir, relookage complet. Bref, vous aurez compris, il y a un peu de tout à refaire mais n'ayez crainte, le projet est intéressant ! La maison est déjà reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière d’environ 900€ (estimatif). Emplacement idéal : À seulement 15min d’Albi et à deux pas de Cap Découverte, cette maison offre la tranquillité d’un village tout en restant proche des commodités et des loisirs, tout est à moins de 10min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Garric, au calme et à 12mn de l'entrée d'Albi, grande maison des années 1860 de 5 pièces. Ce bien atypique offre sur la partie rénovée en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de bain avec douche, double-vasque et baignoire d'angle, une grande chambre et une grande pièce avec mezzanine sur laquelle une ouverture est possible afin d'en faire un garage. L'étage offre une grande chambre avec dressing et une autre lumineuse qui peut s'aménager en suite parentale. Ce n'est pas tout car une autre pièce et les combles peuvent s'aménager. À l'arrière de la maison, un jardinet vous attend pour vos soirées d'été. Double vitrage et volets roulants, insert avec répartiteur de chaleur, micro-station. Toute la partie rénovation date de moins de 4 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

SOUEL, TARN – Charmante maison à terminer de rénover, comprenant un jardin clos avec puits, situé à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à gauche à un lumineux double séjour de 34 m², exposé sud-est, équipé d'un insert à bois. À droite, une salle à manger de plus de 17 m², également dotée d'un insert à bois, jouxte une cuisine aménagée actuellement séparée. Le mur entre ces deux pièces peut être abattu ou remplacé par une verrière pour plus de luminosité et d'espace. Les sols du rez-de-chaussée, en terre cuite d'origine, ajoutent au charme authentique de la maison. L'espace nuit est accessible via un bel escalier en bois qui mène à un demi-palier doté d'une seconde porte d'entrée. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses (entre 17 m² et 20 m²). Deux chambres sont en enfilade sur la droite, tandis qu'à gauche se trouvent une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes et un réduit de 8 m² pouvant servir de bureau ou de rangement. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité dans un cadre paisible proche des commodités. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France L'électricité ainsi que les huisseries en double vitrage ont été rénovées il y a moins de 10 ans. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en complément des inserts à bois. L'assainissement non collectif nécessite une mise en conformité.

CASTANET, au cœur d'un secteur très prisé (triangle d'or), à quinze kilomètres des villes d' ALBI, Gaillac et Cordes sur Ciel, je vous invite à venir découvrir cet ancien pigeonnier du XVIII ème siècle avec son hangar attenant de presque 300 m² et ses dépendances. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, elle combine modernité et charme de l'ancien avec murs en pierre blanche et poutres apparentes, d'une surface de 120 m² environ, elle vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée. Un magnifique escalier en pierre, vous permettra d'accéder à la suite parentale avec sa salle de bains, vous trouverez également une salle d'eau et une chambre. De celles-ci, un escalier en bois vous conduira au grenier aménagé dans une pièce de plus de 20 m² ! Pour le côté pratique, une buanderie attenante à la maison a été créée avec WC et lave mains. Les menuiseries récentes en double vitrage sont en alu pour les baies à galandage et en PVC pour les fenêtres, l'isolation des plafonds est en panneau sandwich avec polystyrène extrudé; la toiture, charpente, l'électricité, la VMC et la plomberie sont neuves ainsi que l'assainissement autonome. Seul, l'appareillage de la climatisation réversible sera à installer. À l'extérieur, située sur les hauteurs d'un petit hameau, composé d'une dizaine de maisons, au calme et à l'abri de tous regards, la parcelle s'étend sur presque 1300 m² avec une vue dominante sur la campagne avoisinante, deux entrées indépendantes avec présence d'un puits. Le bien a un potentiel énorme : un hangar attenant en très bon état ! Il est fermé sur deux côtés en pierre, la structure est métallique et la toiture en fibrociment. Il conviendra parfaitement avec sa hauteur utile de 6m95 à plusieurs activités… Sous le hangar, vous trouverez un atelier totalement fermé de plus de 64 m² au dessous duquel se tient un préau. Pour finir, à l'arrière du hangar, se cache une ancienne grange d'une surface au sol de 56 m², avec charpente bois qui demande qu'à être restaurée. Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 556746 ).