Vente maison 5 pièces calme à Sadirac (33670)

Laforêt Art'Immo Passion vous propose cette maison dans un secteur calme et paisible de SADIRAC sur un terrain clos de 2900 m², divisible. Cette agréable maison individuelle de plain pied comprend une entrée type véranda avec accès direct au séjour salon traversant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier, WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains. Une quatrième chambre indépendante avec point d'eau et WC sous mezzanine complète cette maison atypique. Belle terrasse plein sud avec piscine à rénover et deuxième terrasse côté cuisine dominant le jardin. Le plus : un terrain divisible d'environ 1800 m² dont 690 m² constructibles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, cette construction contemporaine séduit par ses beaux volumes habitables et sa luminosité. Composée d'1 entrée, 1 vaste pièce à vivre : cuisine aménagée et séjour de 68 m², 1 salon de 38 m² avec poêle à bois, ainsi qu'1 mezzanine de 22 m² idéale pour un espace bureau ou détente, 1 cellier, 1 couloir, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 WC, 1 grande salle de bains; terrasse attenante et non attenante couverte bois; le tout sur un terrain clos de 1 306 m².

Vente realisee par nos soins - sadirac - immobilier riva vous propose cette charmante maison dans son écrin de verdure aux portes de bordeaux rive droite. Dès l'entrée vous serez séduits par la sérenité du lieu et la luminosité. Beaux volumes salon séjour cuisine équipée (62 m² ), buanderie, salle d'eau, wc, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc, dressing (47 m²). Garage attenant, cave en sous sol, piscine 15 x 3m, sur joli jardin végétalisé de 2200 m² environ. Au calme, un lieu où il fait bon vivre. 1.

Sadirac - immobilier riva vous propose cette maison de 160 m² sur un terrain de 2900 m² dont la division est possible puisqu'elle a été acceptée en 2023 avec entrée séparée. La maison de 1980 possède 4 chambres, un grand salon, une cuisine séparée, arrière cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Cave en sous-sol. Calme. Clim réversible dans le séjour. Sous-bois. 1.

Laforêt Art'Immo Passion vous présente cette grande maison contemporaine de plain pied de 145 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé à 5mn de Créon. Elle est composée d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un bureau, de WC, d'un dégagement, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains. Garage attenant avec partie bureau / atelier. Grande terrasse, piscine, 4 panneaux photovoltaïques, abri de jardin et local technique.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Proche de Fargues et Créon, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible. Vous serez charmé par l’environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Construite en 2014, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), assurant à la fois confort et économies. Avec une surface habitable de 117 m², elle repose sur une vaste parcelle de plus de 1 850 m², entièrement clôturée. L'extérieur offre une allée bétonnée, un portail électrique, une terrasse accueillante ainsi qu’un cabanon pratique pour vos besoins de rangement. L'intérieur est lumineux et bien agencé. La maison dispose de 3 chambres équipées de rangements (il ne reste plus qu'une cloison à installer pour créer la 4ème chambre) dont 1 suite parentale, avec salle d’eau, WC intégré et dressing. L’entrée dispose d’un espace de rangement astucieux, et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne est équipée et aménagée avec soin, complétant un espace de vie convivial. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé viennent enrichir l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit le confort thermique optimal. VMC double flux. Le vaste jardin plat et arboré offre un cadre de vie idéal pour les activités en plein air ou des projets paysagers personnalisés. Cette maison allie modernité, économies d’énergie et sérénité dans un environnement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un lieu de vie à la fois fonctionnel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 210 m² située dans un quartier privilégié, sur le secteur de Loupes. Elle se distingue par son style californien et ses prestations haut de gamme, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée avec placard, un WC, suivis de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Un long couloir vitré vous mène à une chambre avec sa salle d'eau, puis à la suite parentale privative, comprenant une salle d'eau et un magnifique dressing. La suite parentale s'ouvre sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour baigné de lumière. En enfilade, se trouve la salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé, une grande terrasse avec spa de nage chauffé, ainsi qu'un potager et un poulailler, le tout sur une parcelle de 2500 m². Un garage de 20 m² et un carport complètent l'ensemble. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur (climatisation réversible, chauffage au sol). Points forts : -Environnement calme et boisé. -Volumes et luminosité de la pièce de vie. -Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation). -Jardin paysagé avec spa de nage chauffé et grand garage. Infos pratiques : -Commerces de Salleboeuf à 5 minutes en voiture. -Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct, situé à 800 mètres à pied. -École maternelle de Bonnetan à 5 minutes en voiture. -Écoles maternelle, primaire, et collège de Créon à 10 minutes en voiture. -Accès rocade en 12 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Réf 2171. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Lignan-de-bordeaux – maison d'exception avec vue dégagée & prestations haut de gamme dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé de 1.894 m², avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², pool house équipé et dépendance de 60 m². À l'intérieur : grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, suite parentale de 42 m², 4 chambres, salle de jeux, buanderie, double garage… confort absolu avec plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible dans chaque chambre. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé. Coup de cœur assuré ! Contact : nicolas madrelle – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, offrant une garantie décennale jusqu'en 2029, sur un terrain paisible de 479 m², alliant confort moderne et esthétique raffinée. Arrêt de bus pour COLLEGE DE LATRESNE au bout de la rue ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois. La cuisine entièrement équipée s'harmonise avec le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, complété par une buanderie fonctionnelle. La maison comprend 3 chambres et une salle d'eau élégante. La climatisation réversible gainable garantit un confort optimal en toute saison, tandis qu'un petit garage pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Ce havre de paix est conçu pour une vie sereine, avec des équipements de domotique pour les volets électriques, le vidéophone et le chauffage. À proximité, un arrêt de bus scolaire sécurisé mène au collège de Latresne, ainsi qu'une école maternelle et primaire. Pour vos loisirs, vous profiterez d'une salle polyvalente, d'une salle de sport et d'un restaurant à proximité. Idéalement située à 3 km de Fargues St Hilaire (Super U, médecins, vétérinaires), de Latresne (restaurants) et de Cénac (randonnées), cette maison est à seulement 15 minutes d'un cinéma. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 566384 ).

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette charmante maison de plain-pied est un véritable coup de cœur. À seulement quelques minutes du centre de Créon, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité du bourg. Les atouts :    •   Une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée    •   3 chambres confortables avec rangements    •   Une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente    •   Un jardin paysagé avec soin, accueillant une piscine hors sol pour profiter des beaux jours    •   Une maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un cadre de vie paisible, à proximité de tout. Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 160 € Honoraires charge acquéreur : 10 840 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Ici, le calme se conjugue à la douceur de vivre, cette maison se dévoile, prête à vous accueillir. Poussez la porte et laissez-vous séduire… à l'intérieur, des espaces bien pensés aux volumes généreux, ne vous laisseront pas insensible. Chaque pièce allie confort et luminosité. Avec ses 5 pièces principales, elle offre tout ce qu'il faut pour créer un foyer chaleureux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires dont une également équipée de sa salle d'eau et de deux wc séparés. Un garage double carrelé de 50 m² au plafond isolé et facilement aménageable, donne sur un beau cellier lui-même adossé à la cuisine américaine. Cette dernière ouvre sur un immense séjour de 50 m² traversant (sud est / sud ouest). Une ravissante terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant, l'été venu de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le spectacle continue : une jolie parcelle verdoyante clôturée et piscinable de 1780 m², s'étend devant vous, offrant à vos enfants un vaste espace sécurisé en plein air. Et ce n'est pas tout… située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des bus, du lycée robert badinter, des commerces, des écoles et des commodités du centre de créon. Bordeaux n'est qu'à un saut de puce, parfait pour vos escapades en ville. Ce havre de paix n'attend qu'une chose : que vous le découvriez pour vous charmer. Alors, serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de son histoire ? Les atouts de cette maison : - cette parcelle dispose d'une surface à bâtir résiduelle non détachable. - un chauffage pac gainable air / air avec une production ecs par thermodynamique - de grandes pièces lumineuses - l'accès accès à bordeaux en 30 minutes - aucun travaux à prévoir n'attendez plus, venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7 / 7jours honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 09 / 2021 consommation énergie primaire : 112 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 260 375 - greffe de bordeaux) jean-louis chenna entrepreneur individuel 06 70 91 19 68 - réf. 882196.

Laforêt Art'Immo Passion vous propose en exclusivité cette maison de ville mitoyenne des années 60 entièrement revisitée et rénovée. À proximité immédiates des écoles, collège, lycée et commerces avec jardin entièrement clos et garage, elle est composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et accès au garage attenant. À l'étage, palier 4 chambres, salles de bains avec douche et WC. Belle opportunité sans aucun travaux à prévoir.

Proche Créon. Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale d'environ 190 m² aux volumes généreux avec jardin et piscine. Un T2 de 45 m² entièrement réhabilité pouvant faire gites ou chambre d'hôte. Le tout sur une grande parcelle arborée de plus de 5 000 m² au calme proche de la piste cyclable. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au calme, à 10 minutes de la rocade Bordelaise et à 5 minutes de Fargues St Hilaire, contemporaine de plain pied comprenant un grand salon séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée, un cellier avec un accès direct au garage, un wc et une partie nuit composée de trois chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, contemporaine de plain-pied basse consommation comprenant bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier, 4 chambres, salle d'eau, wc. Jardin arboré de plus de 800 m² avec abri. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Proche du centre tout en étant au calme, venez découvrir cette maison très lumineuse composée d'une entrée, salon, 4 chambres, deux points d'eau, grand garage de plus de 30 m². Jardin clos, parcelle de plus de 800 m². À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Virginie Sirac vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m² environ sur une parcelle de 500 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une grande terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements et un cellier attenant. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de deux autres chambres avec placards et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie, un garage et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement optimal. Cette maison se distingue par des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, borne de recharge pour deux véhicules électriques, portail motorisé et une cuisine d’été pour prolonger les moments de convivialité. À seulement quelques minutes du centre bourg et moins de trente minutes de Bordeaux, ce bien rare sur le marché allie emplacement idéal, modernité et confort absolu. Un bien prêt à vous accueillir sans travaux. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cénac, sur la rive droite de Bordeaux, à une demie-heure du centre de la capitale girondine, cette jolie maison de plain-pied attend vos projets. Sur une magnifique parcelle de 1 139 m², clôturée, arborée, venez découvrir cette maison (construction 1970) qui vous propose 110 m² habitables. L'entrée distribue à droite, le séjour et une cuisine indépendante, et à gauche, 3 chambres et un bureau. Le séjour pourra s'étendre sur la cuisine, à condition de poser une poutre acier (si vous souhaitez réunir les 2 pièces). La cuisine de 15 m² se prolonge sur l'arrière par une véranda. Ces pièces sont dotées de nombreuses ouvertures et la luminosité est agréable. Trois chambres et un bureau pourront accueillir votre famille. La visite se termine par une salle de bain, un WC indépendant, et un petit dressing. Un grand garage est attenant à l'habitation. Le terrain est joliment arboré, de nombreuses plantations existent et colorent harmonieusement la parcelle. Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière au gaz et radiateurs. Le bien est raccordé au tout à l'égout (conformité contrôlée). Une remise au goût du jour est nécessaire (double vitrage, uniformisation des sols, peintures). La maison est saine et de construction traditionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 (réf. 579605 ).

À quelques minutes de Fargues Saint hilaire, située à Croignon, une commune paisible offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne, vous pourrez découvrir une jolie maison de 2018, dotée de la climatisation et équipée de la fibre. Elle saura répondre à vos besoins en matière de confort. L'intérieur moderne et lumineuse offre une surface habitable de 143 m². Vous profiterez d'un salon séjour spacieux, d'une belle cuisine équipée, d'un cellier. La partie nuit, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau pour plus de confort. d'une buanderie, et de 2 wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une agréable terrasse pour des moments de détente. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facile et sécurisé, complétant ainsi les aménagements extérieurs. Cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 504 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Vendu par nos soins - fargues st hilaire - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte de 2007. Dans son écrin de verdure et proche des commodités, elle vous séduira par ces belles pièces de réception, ses 4 chambres, salle de bains + douche. De plain pied cette maison est facile à vivre. Un carport et un atelier complétent l'ensemble. Terrain clos et arboré de 1200 m² environ. Piscinable. Calme assuré. Ce cocon n'attend que vous. 1.

Dans un environnement calme et boisé et à 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, belle landaise rénovée en 2018 avec goût qui propose une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine, le jardin et son boulodrome. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bâtisse du XVIII ème s. élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambres, 1 salle d'eau avec WC; à l'étage 1 palier, 2 chambres; superbe préau avec ses piliers en pierres de taille de 78 m² et grande dépendance attenante de 102 m² et 7 m² au faîtage; le tout au calme sur une parcelle de 800 m² clos et sans vis-à-vis.

33670 LA SAUVE. MAISON DE VILLE 5 PIÈCES, parkings, SANS JARDIN, avec travaux. EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose, au cœur de ville de La Sauve, cette propriété qui offre un excellent emplacement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison en pierre de grande superficie propose 104 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Les pièces se distinguent par leur caractère : poutres apparentes, pierres de taille et volumes généreux contribuent à une atmosphère unique. La maison, avec ses cinq pièces (dont trois chambres et plus. ), lumineuse et agréable à vivre, bénéficie d'une belle exposition ensoleillée tout au long de la journée. Les atouts techniques : Pour un confort moderne, le bien est équipé de doubles vitrages, d'un poêle à granulés, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une charpente en excellent état. En matière d'économies d'énergie, il affiche un DPE de catégorie D et un GES de catégorie A. Des travaux de rénovation sont à prévoir, en particulier pour l'électricité et la couverture (devis disponible sur demande). Atouts supplémentaires : Une place de stationnement est disponible devant la maison, ainsi qu'un grand parking public à proximité. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yoan Faucher vous propose : Magnifique Maison Familiale au COEur de La Sauve à deux pas CREON Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située dans un cadre enchanteur, offrant calme, verdure et espace. À seulement quelques minutes de Créon, cette demeure chaleureuse saura combler les attentes des familles à la recherche de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces et ses finitions soignées. D'une surface habitable de 159 m², cette maison offre 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce supplémentaire est dédiée au bureau, parfait pour travailler à domicile. La maison comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, offrant un cadre idéal pour les moments de partage en famille. Une terrasse agréable vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin vous invite à la détente et à la relaxation. Multiples Avantages : - triple Garage de 74 m² pour protéger vos véhicules - Terrain de 1645 m² offrant un espace extérieur spacieux - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Système de chauffage individuel pour un confort optimal - Présence d'une alarme pour assurer votre sécurité - Espace de 50 m² à aménager Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, en harmonie avec la nature environnante. Avec son exposition est ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de caractère à La Sauve. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Faucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baron, située dans un secteur calme, maison traditionnelle comprenant un hall d'entrée avec une mezzanine, un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m², une cuisine contemporaine équipée et aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, wc, une partie comble aménagée. Un garage double et une piscine finalise ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.