Vente maison 5 pièces avec cave à Breuillet (17920)

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante MAISON FAMILIALE de 157 m² avec PISCINE CHAUFFÉE à Breuillet ! Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Breuillet, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 2003, cette maison spacieuse de 5 pièces avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent confort et bien-être au quotidien. La maison se compose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et privé pour ses occupants. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant à chacun intimité et praticité. La cuisine et arrière cuisine équipées offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger et le salon avec sa cheminée insert sont des espaces parfaits pour se retrouver et se détendre. Ces pièces de vie donnent directement sur la terrasse exposée sud-ouest ainsi que la piscine. L'ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Avec portail et garage motorisés, places de parking, vous n'aurez aucun souci pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée de plusieurs aménagements pour votre confort, tels que l'aspiration centralisée, la piscine, une cave, la fibre, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La résidence est fermée, offrant ainsi une certaine liberté, et le système de chauffage au sol garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le jardin arboré et le parc paysager offrent un cadre verdoyant et reposant pour profiter du plein air en famille. Une dépendance sous forme de chalet pour rangement ou autres. De plus, la plage est accessible en seulement 10 minutes en voiture, idéal pour des journées de détente à proximité. Les commerces se situent à seulement 2000 mètres, assurant une proximité pratique pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Breuillet, un havre de paix à quelques pas des commodités et des loisirs. Contacte-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597500 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Breuillet (17920), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, alliant calme et convivialité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles à la recherche de praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1003 m², cette maison dispose d'un garage de 38 m², d'une cave de 10 m², d'un local extérieur avec douche / wc et d'une piscine chauffée, offrant des espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 2003, cette maison de 157 m² offre un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine, une belle pièce à vivre avec cheminée. Pour le coin nuit vous disposerez au d'une suite parentale (avec douche et WC), un bureau, deux toilettes et à l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un plancher chauffant ! Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey OVREL, Tél. : 06 79 13 61 62, E-mail : geoffrey.ovrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans un environnement très prisé, tout en étant proche des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 225 m² habitables offrant de plain-pied; entrée avec placards, vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales, wc indépendants, arrière cuisine et une grande chambre de plus de 26 m². Au sous sol, un grand garage de 110 m², une cave, un bureau de 40 m² et une suite parentale indépante, complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de plus de 3800 m² paysagé et valorisé par; une piscine, un patio et une belle terrasse exposée Sud. Prestations et matériaux de qualité. Unique sur le secteur. Référence agence : 1883.

Exclusivité Orpi, A Breuillet, secteur prisé, venez découvrir cette magnifique villa de 157 m² dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une arrière cuisine, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une suite parentale de 28 m², un grand bureau A l'étage, un pallier, 2 chambres, une salle d'eau indépendante. Les + : Garage de 38 m² + cave 10 m² + local extérieur avec douche A l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec terrasse et d'une belle parcelle arborée et clôturée de 1000 m². Dossier complet en agence ! Rare sur le secteur ! Référence agence : 1853.

Située sur les hauteurs de Chaillevette, cette maison rénovée de matériaux de qualité, d'isolation performante offre un cadre paisible et moderne. Proche des commodités, cette localité calme bénéficie d'une douceur de vivre recherchée, idéale pour les familles ou retraités. Avec un jardin de 745 m² facile d'entretien et une grande terrasse sans vis-à-vis, ce bien offre un véritable cocon de tranquillité, loin des zones inondables. Cette maison de 111 m² comprend une entrée-véranda, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès à la terrasse ombragée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains et douche italienne attenante, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau. Un garage / atelier, une buanderie et une cave complètent ce bien sans travaux. Dotée de panneaux photovoltaïques, elle vous garantit des économies d'énergie tout en réduisant votre empreinte écologique, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

L'agence chartreux immobilier vous présente, une maison de caractere des années 30, totalement rénovée avec gôut et idéalement située dans un quartier calme et recherché à 300 m des commerces du centre-ville et à 600 m de la plage du platin. Cette chaleureuse demeure d'environ 160 m² de se décline sur 3 niveaux et comprend en rez-de-chaussée : une véranda climatisée, une terrasse équipée d'un store, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une buanderie avec wc, un bureau avec cheminée (insert). Au premier étage : un palier, un salon ouvrant sur l'extérieur avec cheminée (insert), une suite parentale avec cheminée et salle d'eau attenante, une chambre avec dressing, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage : un palier / dressing, 2 belles chambres dont une avec baignoire, wc avec lave-mains et grenier. Garage - cave - cabanon de jardin. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Saint-palais-sur-mer, dans un quartier habité à l'année, votre agence côté plage immobilier vous propose en eclusivité une maison de 135 m² habitable composée : cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, chambre avec rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc. Beau terrain clos et arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Carport pour le stationnement. Un grand abris de jardin et une cave complètent ce bien.

LA SOMPTUEUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un véritable joyau architectural à la française, situé à 300 m du centre-ville et à 650 m de la plage du Platin. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une magnifique véranda climatisée permettant de réaliser toutes les pauses repas, une cuisine aux lignes contemporaines équipée et aménagée, une buanderie avec un wc et un bureau avec une cheminée insert. Au 1er étage, un palier desservant un salon avec une cheminée insert ouvrant sur un porche, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une cheminée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage on retrouve un dégagement aménagé en dressing et distribuant deux belles chambres dont une avec une baignoire, un wc avec un lave-mains et un grenier. Cette charmante propriété en pierre de 157 m², totalement rénovée avec goût, offre des matériaux de très grande qualité soigneusement sélectionnés pour créer un espace de vie exceptionnel. Une terrasse avec un store, un garage, une cave et un cabanon complète la villa. Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de 416 m². Visite immersive sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418EUR et 1918EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 117 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 18 / 08 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Saint-palais-sur-mer - maison ancienne rénovée - située à moins de 1100m des commerces et à moins de 2300m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente cette belle maison ancienne de 1890 offrant une superficie habitable de 136 m² sur une parcelle de 795 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour exposé se / so avec cheminée / insert ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cave enterrée vitrée. Coté nuit, pour assurer une vie de plain-pied, cette maison offre une chambre avec une salle d'eau. Un wc indépendant. En empruntant l'escalier, on accède à l'étage qui propose 3 chambres se partageant une salle de bains, un espace bureau et un wc indépendant. Un garage, une pièce isolée et un abri de jardin constituent les annexes cette maison remplie de charme. Côté jardin, il est entièrement clos et paysagé. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,81% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1560eur et 2180eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan (17200). Christine castellan vous propose un plain-pied de 112 m² avec 3 chambres sur une parcelle sans vis à vis d'environ 500 m². Au calme, cette maison des années 50 entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel habité à l'année, elle bénéficie des commerces (boulangerie, fromager, primeurs. ) à seulement 600 m. Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger, d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et wc indépendant. Dépendances : garage attenant, abri de jardin et cave. Prix : 435750 euros dont honoraires agence inclus à la charge acquéreur 5%, soit 415 000 euros hors honoraires. Mandat n° 366227 dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine castellan, au 06 61 55 49 65 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine castellan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 528 202 856 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine castellan (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 528 202 856 -.

VAUX SUR MER, à 300 m du centre ville et de ses commerces, ORPI vous propose de découvrir cette maison spacieuse d'environ 150 m², implantée sur un agréable terrain de 721 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'une cheminée ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine aménagée, un dégagement avec espaces de rangement, une chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un escalier mène à une mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur les pièces de vie. Ce niveau propose également trois chambres, dont deux avec placards, qui donnent sur une grande terrasse. Une salle de bains et des wc séparés apportent confort et praticité. Les plus : un espace lingerie avec cave ainsi que plusieurs emplacements pour véhicules complètent cette propriété. Un fort potentiel s'offre à vous. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 721 m². Référence agence : 6089.

Proche pontaillac, à 200 m de la plage et des commerces, maison contemporaine en r + 1 de 135 m² proposant au rdc : entrée, séjour / salon spacieux, cuisine équipée us, cellier, wc, cave et patio attenant à la pièce de vie sans vis à vis. À l'étage, palier desservant 3 chambres dont une dotée d'un dressing et d'un balcon, sde / wc. Cave au sous sol. Terrain autorisant 2 parkongs voiture et un deux roues. Ce bien vous est présenté par mr thénaud christophe, travailleur indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux au tribunal de saintes sous le numéro : 751 278 466. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

VAUX SUR MER, à 900 m de la plage et à 700 m du Centre-ville. ORPI vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'une surface totale de 291 m² dans un quartier calme et recherché, idéalement située entre la plage et le centre-ville. Elle comprend au rdc : une grande entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un séjour lumineux de 48 m² avec triple exposition offrant un espace de vie convivial ouvrant sur une belle véranda de 25 m² et une terrasse. Un poêle à bois donne une touche encore plus chaleureuse au séjour. La cuisine aménagée et équipée est attenante au séjour et ouvre sur une terrasse couverte. De plus un cellier complète la cuisine. Le coin nuit offre 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Cette propriété exceptionnelle dispose d'un sous-sol de 100 m² comprenant un DOUBLE GARAGE donnant sur une grande cour extérieure vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être. Le terrain de 804 m² peut accueillir une piscine. * Etat irréprochable pour cette maison, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Référence agence : 6151.

VAUX SUR MER, à 150 m de la plage de Nauzan Plongez dans les sixties avec ce bijou architectural de 170 m² habitables, niché sur un terrain magnifiquement arboré de 1 243 m². ORPI vous propose en exclusivité cette villa moderniste, remarquable par sa qualité de construction pour l’époque. Elle comprend un vaste séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une magnifique terrasse baignée de soleil, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi que des wc séparés. Le rez-de-jardin accueille deux autres chambres, une salle d’eau, des wc séparés, une buanderie et un jardin d’hiver entièrement vitré sous la terrasse. Un beau garage avec cave ainsi qu’une dépendance complètent ce bien. Avec cette demeure, vous achetez à la fois un morceau d’histoire au charme avant-gardiste et un emplacement d’exception sur la Côte de Beauté. Cette maison d’architecte est unique et le restera aussi longtemps qu’elle existera… Ne la laissez pas passer ! Un vrai coup de coeur. Référence agence : 6110.

Arvert - 1 km commerces - nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, maison de 2015 "eco" classée b, poele à granulés, pergola bio-climatique, panneaux solaires, terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest avec spa, réserve d'eau de 7000l - pour votre confort bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, baies à galandage, vaste suite parentale, bureau, cellier, à l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Pour parfaire le tout, carport, garage et atelier de 70 m² sans oublier une cave. Référence agence : 11963.

L'agence chartreux immobilier vous propose au coeur du parc de royan, dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, édifée sur les soubassements d'une maison des années 1920, une villa contemporaine des années 2020 développant environ 144 m² de surface habitable et comprenant en rez-de-jardin : hall d'entrée avec dressing / vestiaire, local technique, buanderie avec porte de service, local piscine, cave à vin et garage. Au rez-de-chaussée surélevé : lumineuse pièce de vie triple exposition avec cuisine américaine équipée ouvrant sur terrasse, chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilité en déplaçant les wc dans la salle d'eau de mettre un ascenseur. Terrasse, piscine chauffée (avec contrôle à distance). Jardin paysager et arboré. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente une villa des années 1960 située à 100 m plage de pontaillac, offrant de beaux apercu océan, composée d'un grand sejour avec cheminée, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salles d'eau, 3 toilettes, 2 garages, cave à vin, buanderie, terrsasse plus jardin. Villa extrêmement bien située.

Coté plage immobilier vous propose une maison de ville entiérement rénovée dans un quartier calme à proximté des plages et des commerces. Maison sur deux niveaux, comprenant en rdc, une entrée, salon, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, un wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salle d'eau privative. Wc séparé. Buanderie, cave, jardin clos. Située à 400 m de la plage du chay et 800 de la plage de pontaillac, commerces à proximités. Rénovation faite par un architecte il y a 3 ans.

SOUS COMPROMIS A deux pas du Marché Central et du centre-ville de Royan, Maison des années 30, révovée et vous offrant un espace de vie au rez de chaussée, salle à manger / cuisine ouvrant sur une jolie cour avec tonnelle ombragée et stationnement, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé. À l'étage, le palier dessert un dressing, wc, cabinet de toilette, ainsi qu'une chambre double. Cave et buanderie en sous-sol. Stationnement sur la parcelle.

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 2001 de 98 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la plage de la Grande-Conche et du centre-ville dynamique avec ses divers commerces de proximité. Ses 1034 m² de terrain clos et arboré abritent une maison bien entretenue, parfaitement adaptée à une vie familiale tranquille. La propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et au sous-sol d'un garage carrelé de 22 m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin, d'un potager, et d'un puits. La façade et la toiture nettoyée récemment ajoutent à son attrait extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à ses baies vitrées, 3 chambres avec placards, une arrière-cuisine, un WC, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau installé en 2023 et son poêle à granulés dans la pièce de vie. Les équipements tels que la baignoire, la douche italienne, les placards, et les fenêtres en double vitrage offrent un confort moderne et fonctionnel dans cet espace de vie convivial. Taxe Foncière : 2117 euros Une visite ! N'hésitez plus contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

L'agence chartreux immobilier vous invite à visiter, dans un quartier calme et très recherché du centre-ville, à proximité du marché central, une agréable maison des années 50, composée de 5 pièces principales, sur 2 niveaux pour une surface habitable de 115 m². Le rez-de-chaussée comprend : un sas d'entrée, un séjour avec cheminée (insert) ouvrant sur la terrasse, un dégagement avec placard, une cuisine équipée en bois massif donnant sur une véranda de 15.35 m² (chauffée par accumulateur), une salle d'eau avec wc, une salle à manger ouvrant sur la véranda. L'étage se compose d'un palier, de 2 salles d'eau dont une avec avec wc et 3 chambres dont deux avec placards. Chauffage au gaz-de-ville. Une cave en sous-sol avec une chaudière de marque 'frisquet' et un garage avec porte électrique, complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Nouveaute. À quelques pas de la célèbre plage de pontaillac, très belle villa des années 60 composée en rez de chaussée d'une entrée, wc, vaste pièce de réception avec cheminée, cuisine séparée donnant sur terrasse et véranda avec bel aperçu mer. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec aperçu mer, un dressing et  une salle d'eau + wc. En sous sol, 2 garages, 1 wc, une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien vous est présenté par emilie pothier agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Maison de plain-pied qui offre : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m², une terrasse exposée Sud-Ouest, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un wc séparé. En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, une chambre de plus de 20 m², un garage de 38 m². Terrain clos de 470 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

ROYAN LE CHAY - MAISON DES ANNÉES 60 - Située dans un quartier très privilégié, au calme et à moins de 600m de la plage du CHAY, Home & Company Immobilier vous présente cette maison des années 60 marquée par son architecture. Elle développe sur 2 niveaux, 107 m² habitables sur 227 m² de parcelle. Typique de son année de construction, l'entrée se fait à l'étage pour desservir ensuite une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec un salon composé d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de 12 m² ouvrant sur un balcon. Un dégagement amène à 2 chambres séparées par une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'un lieu indépendant permettant, pourquoi pas, un rendement locatif. Ce niveau offre une pièce de vie avec kitchenette, un dégagement, un bureau pouvant faire office de chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC. Un garage, une lingerie, une cave et une pièce constituent les annexes de cette citadine. Le jardin suggère différents pôles où une atmosphère conviviale s'y dégage. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3141EUR et 4249EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline gallier vous propose : royan pontaillac - villa années 60 - beaux aperçus mer - 100 m de la plage plongez dans le charme intemporel des années 60 avec cette belle villa de plus de 130 m² idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de pontaillac, l’un des quartiers les plus prisés de royan. Une villa à l'architecture typique modernisée par une rénovation et conservant des éléments d’origine tels que de beaux parquets, un escalier en bois, de magnifiques pavés de verre, des éléments en briques vernissées, des fresques tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une agréable véranda prolonge cet espace, permettant de profiter pleinement du bel aperçu mer tout au long de l’année. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée s’ouvre directement sur la terrasse, un atout majeur pour des repas en extérieur dans un cadre privilégié. Côté nuit, trois grandes chambres avec placards offrent un confort optimal, accompagnées d’une spacieuse salle d’eau et de trois wc. Les prestations sont complètes avec deux garages, une buanderie, une cave à vin, et un joli jardin avec terrasse, idéal pour savourer la douceur de vivre de la côte royannaise. Un emplacement rare et recherché, une architecture pleine de caractère, et une vue qui ne demande qu’à être admirée… cette villa est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.