Vente maison 5 pièces avec cheminée à Bonzac (33910)

Maison traditionnelle située à 15 min de l'entrée de Libourne, Sur les hauteurs d'un joli village offrant un point de vue privilégié sur la vallée de l'Isle et les prestigieux vignobles de la région. La surface habitable de 137 m² est décomposée comme suit : salon / séjour lumineux et ouvert sur terrasse couverte et véranda, cuisine semi ouverte très récente, grande chambre de 23 m² permettant d'aménager une suite parentale, buanderie et WC séparé. À l'étage, 3 chambres de belles dimensions, salle de bain, WC séparé. Parcelle de 1170 m² entièrement clôturée et piscinable sur laquelle sont implantées une dépendance en dur de 16 m² et une cave de 11 m². Vous apprécierez la vue unique, les espaces fonctionnels et généreux, la belle lumière. 1.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de saint-denis-de-pile. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur une salle à manger spacieuse. Une cuisine équipée, alliant modernité et praticité. Cette maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, parfaits pour optimiser le rangement et l'organisation. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos besoins, 1 salle d'eau avec douche et baignoire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin aménagé, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air avec une vaste terrasse. Enfin, un garage double vient parfaire cette maison en offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules. Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à saint-denis-de-pile ! Prix de vente 265 000 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400396pien- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 - (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Propriété pleine de charme située dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-Laye. Cette maison spacieuse offre un espace de vie agréable pour toute la famille, avec un grand terrain de 3010 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, idéal pour se détendre en famille avec sa cheminée, une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture. Avec 4 belles chambres, cette maison saura répondre aux besoins de votre famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour abriter votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité. À l'extérieur, profitez de l'espace offert par le vaste terrain, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les projets de jardinage. La situation de la maison garantit calme et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Saint-Martin-de-Laye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Laye (33910), cette maison offre un cadre de vie paisible et idyllique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile et rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir profiter des paysages pittoresques et des activités de plein air offertes par la région. En somme, un lieu de vie privilégié alliant quiétude et praticité. Cette maison ancienne de 182 m², s'étalant sur un étage, offre une surface habitable de 180 m². Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables, un double séjour avec cheminée de 40 m², une salle d'eau rénovée puis une cuisine familiale. Son terrain, d'une superficie totale de 5000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, une partie de ce terrain, d'une superficie de 1000 m², est constructible, offrant ainsi la possibilité de créer un projet immobilier supplémentaire. Pratique et fonctionnel, cette propriété dispose également d'un garage double de 68 m², d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 70 m². Un véritable havre de paix doté d'un fort potentiel, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier ou d'une résidence familiale spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Charmante maison aux volumes confortables composée d'un séjour, cuisine aménagée et espace repas, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une grande pièce avec cheminée et vaste mezzanine vous laissera diverses possibilités d'aménagement. Une vaste dépendance pour voitures et atelier et un joli jardin complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité ce pavillon contemporain de plain-pied. De présentation impeccable, vous trouverez une vraie entrée, qui mène à la pièce de vie de 47 m² avec son coin cuisine équipée (14 m²). 3 suites parentales (26.3 m² - 15.1 m² - 17.3 m²) et un bureau (8.4 m²). Enfin un cellier qui plaira par sa taille et ses nombreux rangements. 151 m² tournés vers la nature, au calme, avec ses 1ha de parcelle boisée. Point technique : chauffage au sol par pompe à chaleur. Insert dans le salon. Aspiration centralisée. Garage indépendant. Terrasse avec pergola. Libourne : 12 min st denis de pile centre : 5 min chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter. Dpe b-99 / ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.070 euros et 1.500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

A10 minutes de Libourne, proche commodités et gare, venez découvrir cette bâtisse à finir de rénover vous offrant ses 175 m² habitable. Une belle entrée vous conduira sur une spacieuse cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte, et vers un séjour avec cheminée ainsi qu'une suite parentale. À l'étage 3 chambres vous permettra d'accueillir une famille. Le tout sur sa parcelle de 1300 m². Microstation existante.

Idéale pour les grandes familles, cette maison vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et fermée, un beau séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres, une cuisine d'été, un cellier, une salle de bain, un wc et une grande veranda avec coin barbecue. Un double garage et un grand terrain clos et arboré compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À vendre à saint denis de pile - maison girondine en pierres, proche de la gare à 5mn et libourne à 15mn posée au milieu d'un parc paysager de 1300 m², cette demeure d'une superficie actuelle de 145 m² habitables a su conserver son charme et son authenticité. L'orientation traversante permet plusieurs entrées et peut aisément s'adapter à tout type de projet. Au rez de chaussée, véranda, cuisine aménagée, cellier et chaufferie, très grand salon, 2 chambres et possibilité de 3 chambres, belle entrée, salle d'eau, wc indépendants, pièce avec cheminée et cuisine aménagée. Au dessus, le grenier sous charpente haute développe un potentiel à transformer de 148 m² attenant, garage et atelier en extérieur, 2 puits viennent embellir l'ensemble mandat ref. 11559au prix de 225.000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur 10.000 euros contactez - agence - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Venez découvrir cette charmante maison de plain pied à deux pas de toutes les commodités et du centre de la commune de galgon. Située à 10 mn de libourne, elle offre un accès rapide à l'autoroute a 89 bordeaux / périgueux à 6mn ou à l'autoroute a10 bordeaux / paris à 20mn; cette jolie maison de 100 m² à l'agencement idéal, se compose ainsi : * un salon / séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois * une cuisine ouverte * un cellier * 3 chambres agrémentées chacune de grands placards de rangement * une salle d'eau avec double vasque * un wc * un garage attenant avec porte automatisée l'espace extérieur, simple et pratique, vous donnera peu d'entretien et son joli patio vous permettra de faire une pause café à l'abri des regards. Une opportunité à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien et contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 577340 ).

Iad france - franck daniel de roland vous propose : exclusivité iad france, cinq minutes sortie autoroute a89, venez découvrir cette grande maison à remettre au goût du jour. Rdj / entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée, 03 chambres, salle de bain, wc, véranda, terrasse couverte. Rdc / garage, double cave, salle de jeux, salle d'eau. Annexes dans jardin clôturé et arboré. Piscine. Cheminée avec insert. Chauffage gaz naturel. Possibilité d'extension étage. Toiture refaite en totalité en 2020 quelques travaux sont à prévoir. Simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny larronde vous propose : magnifique maison de ville, rénovée, avec 4 chambres, jardin et piscine bienvenue dans cette maison en pierre de 190 m², offrant un cadre de vie très confortable. Cette propriété a été rénovée en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une grande chambre, un bureau suivi d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis à vis. La cuisine, séparée, avec une buanderie attenante, donne également sur une deuxième terrasse, couverte. Au premier étage, une salle de bain avec un toilette, deux belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le jardin clos d'une superficie de 318 m², avec portail électrique, offre un espace extérieur privilégié. Pour les journées ensoleillées, profitez de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Un parking privatif vous garantit une place de stationnement sécurisée. Le chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement collectif (tout à l'égout) vous garantit un environnement conforme aux normes en vigueur. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 5 minutes de LIBOURNE, maison des années 60 / 70 de plein pied, offrant entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée, 3 chambres, SDE, combles aménageables, deux garages, belle surface de terrain de plus de 2500 m² de parcelle, possibilitée de division de terrain, nous contacter pour plus d'informations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison plain-pied dans un cadre paisible et verdoyant a seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré offrant une partie constructible. Cette propriété, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité, comprend : une cuisine fonctionnelle. Un vaste salon / salle à manger lumineux. Un petit salon supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un bureau. Trois chambres confortables. Une salle d'eau et un wc séparé. Une arrière-cuisine pratique. Une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. À l'extérieur, vous apprécierez : un grand garage indépendant. Une pompe à chaleur air / air et un insert pour un confort thermique optimal. Le jardin arboré, propice à la détente, offre également la possibilité de bâtir sur une partie du terrain, ajoutant un véritable potentiel à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel. Dpe : classe c ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 : entre 1080 et 1520 euros. Prix 259 700 ttc euros, honoraires à charge acquéreur, soit 245 00 euros hors honoraires. 6% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline sauvetre, au 06 16 36 51 39 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline sauvetre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 443 065 651 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389067 csau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline sauvetre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 443 065 651 -.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200 m² sur deux niveaux située dans le village de saint-ciers-d'abzac 33910. Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 wc indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m x 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée. Un double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport. Terrain : une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur. Points forts : cadre privilégié : située dans un environnement calme de saint-ciers-d'abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dpe : c. Ges : c prix : 466 000 euros hai dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en pleine campagne, au coeur du Grand Saint-Emilionnais, venez découvrir cette charmante maison en pierre à seulement 5 minutes de Libourne et de ses commodités. Son grand jardin piscinable offre un bel espace extérieur propice à la détente. Elle dispose de spacieuses pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminées, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante et d'un wc. À l'étage, un pallier spacieux pouvant accueillir un bureau, 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une grande salle de jeux mansardée (hors surface habitable) complète l'ensemble. Un atelier d'environ 46 m², accessible depuis la maison, offre un bel espace de stockage et abrite la chaufferie avec pompe à chaleur air / eau. Bénéficiant d'un bon niveau d'équipement, avec une toiture récente et des menuiseries double vitrage, quelques éléments restent à remettre au goût du jour pour en faire un lieu unique à votre image. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Un Domaine Viticole d'Avant-Garde pour Connaisseurs Exigeants ! Plongez dans une expérience viticole passionnante au cœur du côteau de Vérac, où l'art de vivre rencontre l'avant-gardisme. Ce domaine viticole de près de 4 hectares vous invite à savourer une vraie douceur de vivre. Bien plus qu'un investissement, c'est une passion en perpétuelle évolution ! La maison d'habitation, d'une surface de 138 m², est actuellement exploitée en gîte œnotouristique. Elle peut confortablement accueillir jusqu'à 8 personnes, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine familiale ouverte sur un salon lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée, ses 2 salles de bains, ses toilettes séparées, et bien sûr, une piscine soigneusement implantée pour préserver l'harmonie du lieu. Les bâtiments d'exploitation, d'une superficie de 342 m², sont adossés à la maison principale, avec un accès indépendant. Vous y trouverez des cuviers en béton, des chais à barriques, un laboratoire, un caveau de dégustation, un atelier de rangement, un débarras, une pièce de thermorégulation, et même un garage. Un Vin d'Avant-Garde : Certifié Bio depuis 2012, ce domaine se distingue par la diversité audacieuse de ses cépages : Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin élevés sur un sol argilo-calcaire, donnant naissance à des assemblages uniques, reconnus et primés par la presse régionale et internationale pour leur originalité envoûtante. Les vins sont élaborés avec soin, élevés en jarres de terre cuite, en foudres, ou dans des cuves en béton thermorégulées. L'Opportunité qui s'offre à Vous : Ces vignes sont la propriété d'un groupe financier familial, prêt à les céder pour 77 000 euros frais d'agence inclus, ou à les louer via un bail de fermage à des repreneurs passionnés. Une Localisation Privilégiée : À seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 15 minutes de Libourne avec sa gare TGV, ce domaine est niché au cœur de la région viticole la plus prestigieuse de France, vous offrant un accès rapide aux marchés nationaux et internationaux. Saisissez cette occasion unique de devenir le gardien de ce joyau viticole avant-gardiste. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce domaine et préparez-vous à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 572702 ).

Vous aimez vivre au calme et proche de la ville ? Cette maison vous attend à seulement 5km de Coutras, ses commerces, la gare, en bordure de forêt ! Vous arrivez par un chemin privatif, et longez le parc arboré pour découvrir cette agréable maison d'une superficie de 105 m², son salon avec cheminée, la cuisine aménagée et semi ouverte sur le salon, 3 chambres, la salle de bains et WC indépendants Une pièce supplémentaire a été équipée d'un coin cuisine, et peut être transformée en bureau ou 4e chambre les plus ? un immense jardin, véritable parc paysager de presque 3000 m² piscinable et un garage de 60 m², dans lequel votre atelier pourra enfin voir le jour ! Le bourg de Lagorce est pourvu d'une école, d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une supérette ouverte H24, et d'une vie associative conviviale Pour passer à l'action, il vous suffit d'appeler - sophie. bourgeaux@ ! Mandat ref. 11411 au prix de 247.000 euros honoraires agence inclus - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Iad france - maxime carbonel vous propose : secteur coutras, cette belle maison en pierre entièrement rénovée. Proche de toutes commodités, vous serez séduits par ses grands volumes. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle d'eau, cellier et wc. Le tout est complété par un terrain entièrement clos de 700 m² environ avec garage, terrasse et son barbecue. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 983762550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Carbonel vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant. Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 983762550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jackie brunel vous propose : charmante maison traditionnelle située à coutras, à seulement 30 minutes de bordeaux et 45 minutes de bergerac. Ce bien vous offre, en rdc, une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et wc, une arrière cuisine et une pièce supplémentaire pouvant être réhabilitée en chambre. À l'étage, une chambre mansardée avec point d'eau. Edifiée sur un terrain de 2420 m² environ avec garage et dépendances entièrement clos. (terrain piscinable et constructible). Proche de toutes commodités (autoroute, écoles, commerces, centre ville), idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jackie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison spacieuse & chaleureuse de 154 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.74% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 122, soit c, ges : 20, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83100.

Maison rénovée avec goût proche centre ville de Libourne. Elle dispose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un garage. L'étage quant à lui offre trois grandes chambres et le jardin qui complète le bien, grand potentiel proche commodités, écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : Sublime maison en pierre de 151 m² environ À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, dans le magnifique Fronsadais, laissez-vous séduire par une visite qui promet d'être mémorable ! Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure de caractère, répartie sur deux étages, vous vous sentirez immédiatement chez vous. Le charme authentique de la pierre se marie parfaitement avec les superbes meubles anciens, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine lumineuse, ouverte sur une spacieuse salle à manger, est l'endroit idéal pour des moments conviviaux entre amis et en famille. Imaginez de délicieux dîners près de la belle cheminée lors des longues soirées d'hiver. Pour plus d'intimité, le salon chaleureux et lumineux vous offre un espace de détente idéal. À l'étage, côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Cette charmante propriété ne manque pas de commodités : un cellier, un abri de jardin et un garage non attenant vous offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Pour profiter des journées ensoleillées, une jolie petite terrasse vous attend dans un environnement calme et paisible, où le chant des oiseaux résonne à toute heure de la journée. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même tous les charmes de cette demeure exceptionnelle. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 917 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain pied située dans le quartier de l'épinette, au calme et à proximité de toutes commodités (gare, commerces, écoles, pôle médical. ). Grand séjour traversant avec cheminée, cuisine séparée et aménagée, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, une terrasse, un jardin avec barbecue, abri de jardin. Parcelle de 400 m². Contactez-moi pour organiser votre visite. Mélanie labrue 06 17 33 86 11. Votre conseillère en immobilier du réseau iad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie labrue pasquereau ei (id 49062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525176384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.