Vente maison 5 pièces avec garage à Chalais (16210)

Belle propriété en pierre située dans un petit hameau en pleine campagne, à moins de 5 minutes d 'Aubeterre l'un des plus beau village de France et moins de 10 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour), en limite de Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison entièrement de plain pied est composée d'une vaste entrée (avec anciennes tomettes), une cuisine, un séjour (sur parquet) ainsi que 3 chambres (toutes sur parquet), une salle de bain et wc séparé. Attenant à la maison se trouve un garage de 20 m². Au 1er étage se trouve un ancien grenier qui peut être aménagé. C'est une maison lumineuse avec beaucoup de charme et de cachet. À l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances : - d'anciens pares à cochons - une dépendance de plus de 34 m² - une grande grange de plus de 210 m² - ainsi qu'une ancienne maison avec garage attenant à rénover de plus de 50 m² permettant un projet de gite. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2024, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 2000 m². La propriété possède également un puit et une réserve d'eau permettant l'arrosage du jardin et l'accès à l'eau aux animaux. De nombreux arbres fruitiers, une très belle vue et aucun vis à vis vous permettrons de profiter pleinement de la quiétude et la sérénité des lieux. De plus la possibilité d'acheter jusqu'à 17ha de terres supplémentaires (prairie et bois ), permet d'envisager un projet équestres ou agricoles. Propriété idéal pour une famille, un projet artisanale, de gîtes ou de chambres d'hôtes. N hésitez pas à me contacter rapidement afin de programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581333 ).

Jolie maison de 138 m² avec 3 chambres dont deux en rez de chaussée, double garage et jardin de plus de 2000 m² dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du bourg de Chalais. Grandes pièces de vie et grenier de 50 m² amenageable Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Très jolie maison sans travaux sur les hauteurs de Chalais avec une magnifique vue sur la ville, moins d'1km du centre ville et de ses commoditées, sans voisin proche grâce au terrain de plus de 7000 m². 3 Garages viennent compléter ce bien dont un attenant à la maison Honoraires inclus dans le prix : 7%.

En campagne à quelques minutes des commodités, pavillon en plain pied bien entretenu et lumineux entouré par un jardin de 2100 m² sans vis à vis. Double vitrage, électricité recente, jolie cuisine et salle d'eau. Plusieurs terrasses avec un point de vue surplombant la vallée, cuisine d'été et garage double. Un petit bijou. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Jolie maison bien rénovée de 4 chambres, proche Chalais. Au RDC 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre avec wc et 1 salle d'eau, à l'étage 3 chambres et 1 wc. 1 garage et 1 dépendance aménagée en studio complètent ce bien, le jardin arboré offre une jolie vue sur la campagne. Idéal premier achat et location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Située au calme, dans un tout petit village, cette belle maison charentaise pleine de charme est à moins de 2 minutes de Chalais ou vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Cette belle demeure en pierre se trouve à moins de 8 km de La Dordogne et à moins 10 mn d Aubeterre l'un des plus beau village de France. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de presque 20 m², une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour de 30 m² avec insert, 2 chambres (10.5 et 10.3 m²) et une salle d'eau. À l'étage se trouve une chambre ainsi d'un grenier qui peut être aménagé ( 50 m²) Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. À l'extérieur se trouve un double garage de 70 m² avec arrivée d'eau, un puits, le tout sur un beau terrain de plus de 3 000 m². Maison en très bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement et ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement. Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Maison idéale pour une famille, un couple de retraités., A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 575399 ).

Dans un hameau calme, à deux pas de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison nichée au cœur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, une allée privée bordée de sapins donne le ton : on profite d'un cadre verdoyant et soigné, avec une belle parcelle de 3200 m², clôturée, où chaque espace a été pensé. À l'extérieur, la terrasse plein sud accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs joliment entretenus s'étendent autour de la maison, un puits et un double garage complètent l'ensemble. L'intérieur, spacieux et lumineux, propose en rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un séjour convivial avec cheminée / insert, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre s'ajoute à un grenier de 50 m² qui n'attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente, du chauffage central, du double vitrage, d'une cheminée insert / bois d'une seconde cheminée dans le séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Très belle charentaise, isolée de tout voisin dans un environnement très calme. À seulement 7km d'Aubeterre sur Drone decouvrez cette maison familiale, avec ses 4 ch dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Piscine, terrasses, barbecue, garage. viennent compléter ce bien sur un terrain complétement clos de 4000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique maison de 2014 alliant modernisme et charme de l'ancien. Vous disposez d'une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte avec une magnifique vue sur la piscine et sur la campagne environnante grace à sa grande baie vitrée à galendage. Avec également 3 suites parentales, un double garage et un spa Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir cette jolie maison en pierres et ardoises de 4 chambres dont deux en RDC, sans travaux, composée d'1 grande cuisine lumineuse et équipée, d'1 salon avec poêle à bois et de 2 salles de bain. Le jardin est arboré et clos avec une terrasse. Tout à l'égôut, pompe à chaleur. Pas de garage mais un cabanon dans le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - frederique guignard vous propose : proposition d'achat acceptee, en attente du compromis de vente. À mi-chemin entre barbezieux et aubeterre-sur-dronne, et à 10 mn de montmoreau et tous ses services, cet ancien relais de maquignons présente une belle configuration. Sur un terrain clos de 6700 m² avec une petite mare, et une parcelle de bois attenante de 5800 m², ce bel ensemble avec une cour de 175 m² et ses nombreuses dépendances raviront les artisans, créateurs bricoleurs ou collectionneurs. Tournée vers le sud et l'ouest, la maison propose à gauche un espace jour avec une vaste cuisine / salle à manger de 38 m² ouvrant sur une jolie terrasse couverte, un salon de 28 m², et à droite une partie nuit avec dégagement distribuant trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un wc. Ce couloir permet aussi l'accès à la buanderie de 20 m², où une 4ème chambre pourrait être facilement aménagée tout en conservant l'espace buanderie. Un 2ème wc et une arrière cuisine complètent cette maison, avant d'accéder au garage de 41 m² et aux espaces de rangement avec grenier / mezzanine. Un atelier de 30 m² sur terre battue et son porche attenant de 21 m² offrent encore des possibilités. Portail coulissant électrique. Puits. Travaux et entretien réguliers permettent un emménagement immédiat : adoucisseur d'eau, cumulus 200l, laine pulsée 40cm + laine rouleaux croisée 30cm, couverture avec film, charpentes très bon état, chauffage par pac (électricité 1500€ / an), double vitrage bois et pvc, salle d'eau récente. Assainissement individuel fonctionnel avec fosse 3000l. Insert à enlever ou à remplacer. Taxe foncière 481€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fort potentiel pour une longère à rénover dans campagne proche de Brossac offrant entrée, 2 pièces à vivre, cuisine, salle de bain, 2 chambres et garage. Possibilité de créer deux logements ou d'agrandir la maison dans les deux chais attenants. Hangar et beau terrain de 2400 m² avec un joli point de vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Située à Boresse-et-Martron (17270), cette propriété atypique est nichée dans un hameau calme, à proximité de chemins de randonnée, offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Sur le terrain de 2300 m² vous trouverez une maison principale de 120 m² entièrement rénovée en 2015, accompagnée de plusieurs dépendances et d'un deuxième logement à terminer. À l'extérieur, les aménagements comprennent une magnifique terrasse couverte, une cuisine d'été de 15 m², une piscine hors-sol avec pompe à chaleur, 2 places de parking abritées, un jardin clos, un puits, ainsi qu'un garage / atelier non attenant de 140 m². Ce dernier dispose à l'étage d'un logement à terminer, offrant le potentiel pour une location ou un gîte. La façade en bardage bois ajoute du caractère à cette charmante propriété. À l'intérieur, la maison offre un confortable espace de vie comprenant un vaste séjour avec cuisine, poêle à bois, buanderie, mezzanine, trois chambres, salle d'eau et WC. Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille ou de jeunes retraités en quête de quiétude à la campagne, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs. À seulement 15 minutes de Montguyon, 25 minutes de Barbezieux et 40 minutes de l'agglomération bordelaise, cette propriété allie tranquillité et commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PÉAN, Tél. : 06 67 95 51 07, E-mail : noemie.pean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 444805618.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Bienvenue à Courgeac ! Cette jolie maison de 120 m² sur son terrain clos de 3000 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et tranquillité. Dans un environnement calme et verdoyant, ce plain-pied de 2009 vous séduira par ses prestations de qualité. Avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² dont la cuisine aménagée au printemps 2024 et un grand placard d'entrée, cette maison offre l'aménagement idéal pour une famille, avec un espace nuit fermé et sa partie jour, attenante aux cellier et aux deux garages de 23 et 50 m². Côté nuit : 4 chambres de 9 à 13 m², un dressing de 4 m², une belle salle de bain avec douche et baignoire et un WC. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : grand jardin arboré et joliment paysagé autour de la piscine, terrasse de 40 m² orientée sud pour profiter pleinement du soleil, pergola, piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au jardin, prunier, poirier, pommier, cerisier et noisetier garniront vos tartes et votre confiturier. La triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques assurent confort de vie et économie d'énergie. Puits avec pompe, arrosage intégré pour les arbres fruitiers. Assainissement individuel, fosse 3000L. Taxe Foncière 1303€. À quelques minutes des écoles et du collège, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Transport scolaire sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied sans aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises dans cette maison avec vue imprenable sur la campagne. Grand salon séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, cellier et 2 garages. Cette maison est dotée de panneaux solaires. Jardin agréable avec piscine et terrasse. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison située en plein bourg de La Roche Chalais raccordée au tout-à-l'égout, toitutre neuve, terrain clos par portail électrique avec garage et atelier. Compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, wc et à l'étage une salle d'eau neuve. Commodités à pied; Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : Découvrez cette magnifique villa ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison de 171 m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant. À l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant. Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons. Un double garage isolé attenant à la maison L'extérieur de la propriété d'environ 3000 m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler. Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau. La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne. Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma., cette maison représente une véritable opportunité N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de la petite ville de Saint Séverin, jolie maison composée d'un salon et d'1 cuisine équipée avec cellier au RDC, de 3 chambres et une salle de bain à l'étage et d'1 grenier. Grande grange attenante en parfait état. En face, 1 studio à créer dans un batiment annexe avec 2 garages. Jardin, puits et cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.23%.

À 30 minutes d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, au coeur du village de Montmoreau, maison familiale de ville. Proximité des tous les commerces et services de Montmoreau : de la petite enfance au collège, kiné, médecin, garagiste, supermarché, restaurant etc. L'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec sa cheminée, donnant sur le balcon, une cuisine et 3 belles chambres. La maison peut-être vendue avec ses meubles. Au sous-sol, un espace déjà aménagé pourrait faire une suite parentale ou un studio pour un adolescent. Celui-ci peut être exploité pour du locatif. Un grand garage, une cave fermée et un autre espace de rangement complètent ce bien. Un accès à l'arrière de la maison nous emmène sur une grande terrasse couverte de 70 m² vue sur le jardin. Travaux à prévoir : huisseries, pose d'une VMC et rafraîchissement global, cuisine et salle de bain. La maison est reliée au tout à l'égout. 1666€ de taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Dans un charmant petit village du sud Charente, au calme, sans vis à vis, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal. En effet, situé à moins de 7 minutes de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 30 m², une véranda, un salon de plus de 30 m² ainsi qu'une cave avec puits. Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres (17.5, 18 et 18 m²), une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, de nombreuses dépendances permettent d'envisager plusieurs projets : - une grande grange de plus de 150 m² ( avec chappe béton) - un four à pain fonctionnel - une seconde grange divisée en plusieurs étables (47,41 et 30 m²) - un appent de plus de 75 m² - une petite dépendance de 25 m². L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus de 4 000 m² avec des arbres fruitiers. Propriété en pierre de pays, très bien entretenue, avec beaucoup de charme. Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, la plupart des toitures ont été refaite récemment et sont en bon état. Idéalement situé ce magnifique corps de ferme est à seulement 35 mn d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux et 10 mn de la Dordogne où se trouve tout proche l'un des plus beaux villages de France Maison idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563041 ).

Au boût d'une impasse, dans un cadre verdoyant et calme, cette grande longère charentaise est pleine de charme, elle a été rénovée au fil des ans avec beaucoup de soin et de respect. Elle offre une belle surface habitable de 180 m² et un garage en pierre attenant de plus de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de village rénovée composée d'un grand séjour / cuisine avec une belle cheminée, salon, mezzanine, à l'étage deux chambres, salle de bains. Garage. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à 3 kms de la charmante commune de Nonac (16190), cette maison en pierre entourée d'un terrain de 1839 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se situe au milieu du terrain et offre ainsi, de nombreux potentiels pour la terrasse et le stationnement. Nonac bénéficie d'un environnement préservé, offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité de commodités essentielles, À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre typique de la région, ainsi que par sa toiture en tuiles canal, conférant un cachet authentique à l'ensemble. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement des jardins et des espaces extérieurs Devenez Nonacais grâce à cette maison de 140 m² qui peut potentiellement accueillir plus de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et tout le confort sanitaire sur les 2 niveaux. Le sol du RDC est en béton isolé. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'une grange de 60 m² et 40 m² sur son étage sont accessibles depuis l'intérieur de la maison offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance non attenante est située à l 'arrière de la propriété. Les principales huisseries de la maison sont neuves : porte d'entrée et fenêtres sur les 2 niveaux. L'électricité et le compteur électrique sont neufs. Vous bénéficiez d'un puits annexe à la maison avec total usufruit sur le titre de propriété. Je vous invite à découvrir les atouts de cette maison lors d' une visite Découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 70 47 63 52, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Cadre campagne, au calme avec commodités à 5 minutes. Cette bâtisse de plain-pied avec double garage propose une entrée sur salle à manger avec cuisine américaine neuve, salon avec cheminée à foyer fermé, buanderie, 3 chambres et salle de bains (douche et baignoire). Parcelle de de 3 000 m² entièrement cloturée / aucun travaux Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.