Vente maison 5 pièces avec jardin à Vendres (34350)

Iad France - Yannick Le Tutour vous propose : Dans la station balnéaire de Vendres Plage, une très jolie maison entièrement rénovée de 135 m² habitable avec garage, dans un secteur résidentiel calme et agréable à quelques minutes a pieds de la plage et de tous commerces. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert toutes les pièces. Vous apprécierez la cuisine de 17 m² moderne et entièrement équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Un très beau séjour lumineux de 35 m² avec poêle à granulés et grande porte fenêtre vous invite sur une jolie terrasse exposée au Sud et la piscine. Un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre donnant sur le jardin complétent le rez de chausée. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec placards intégrés et un grand Vélux motorisé, deux chambres de 12 m² offrant une vue dégagée, une salle d'eau, des wc séparés. Vous serez séduits par les volumes, la fonctionnalité et les prestations qu'offre cette maison : - Chauffage air eau pompe à chaleur, - Eau chaude : ballon thermodynamique, - Double vitrage, volets roulants solaires, - 8 panneaux solaires en état de fonctionnement sur une toiture refectée en 2017. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison avec piscine et pleine de charme à Vendres-plage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Le Tutour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 952336550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison T5 de plain-pied, située sur la commune de Vendres, d’une superficie de 140 m², sur un terrain de 750 m². Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie spacieuse de plus de 59 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Le salon, avec sa baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée en hauteur. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux autres chambres avec rangements, d’un bureau, d’une seconde salle de bain avec wc, ainsi que d’un wc indépendant. Un cellier permet d’accéder à un double garage de 40 m², avec mezzanine de rangement. À l’extérieur, des travaux sont à prévoir sur la terrasse en bois et la piscine. La maison, en bon état général à l’intérieur, dispose du chauffage au sol, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques. Vendres est un village méditerranéen apprécié pour son authenticité, ses plages préservées, son étang classé Natura 2000 et son port conchylicole. On y profite d’un cadre naturel entre mer et garrigue, à quelques minutes de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible, ouvert à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - villa d'exception avec vue panoramique - quartier résidentiel recherché située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine climatisée (en gainable) en 3 faces de 156 m² (t5) offre des prestations haut de gamme (menuiserie en alu double vitrage et volet roulant motorisé) et une vue à couper le souffle sur l'étang de vendres et les majestueuses pyrénées. Construite avec soin, sous garantie décennale, elle incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et raffinement. Sur une parcelle de 533 m², la villa dispose d'une terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Elle bénéficie également d'une piscine chauffée 8x4 m et d'un spa 6 places, à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commerces. Le rez-de-chaussée de cette villa comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon / séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé, complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également un garage de 11 m² avec portail motorisé, un accès direct à la cuisine d'été et à l'espace extérieur, des parfaits pour recevoir vos proches en toute convivialité. Au premier étage, vous découvrirez un grand hall, deux chambres généreuses avec rangements intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. L'accès au solarium privé, véritable havre de paix, offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants, créant ainsi un cadre de vie intime et raffiné. Cette villa d'exception allie modernité, espaces généreux et une vue exceptionnelle. Son extérieur soigneusement aménagé, avec piscine chauffée et spa, vous invite à savourer chaque instant de détente dans un cadre serein et élégant. Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant luxe, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - edgar santos inscrit au rsac de montpellier n° 492 078 407 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vendres - villa de plain pied t5 d'environ 145 m² dont une dépendance de 35 m² (ancien garage transformé en habitation pour location saisonnière avec un bon rendement locatif avec 2 entrées séparés de la villa ! ) en 3 faces sur une parcelle de 400 m². Elle se compose d'un salon / séjour d'environ 36 m² climatisé, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Concernant la dépendance elle est équipée de clim réversible, une salle d'eau + wc, une petite cuisine et un mezzanine. Le tout donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 15 m² surplombant une piscine type coque de 7 x 3,5 sur 1,50 m de profondeur à fond plat qui est au sel. Il y a également un parc de jeux avec un gazon synthétique neuf, une cuisine d'été avec bbq, une douche extérieure et un abri de jardin. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - edgar santos inscrit au rsac de montpellier n° 492 078 407 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs) villa de 136 m² sur son terrain de 569 m² découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de valras-plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité. La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. À l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine arthur bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé. La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux. Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison. La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien. Ce bien d'exception, situé à valras-plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer. Mandat 3381577imil (dpe : a et ges : a) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itariobutin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 381577 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * maison 130 m² - studio independant - ecurie - box a chevaux - 34350 vendres - herault * maison d'habitation d'environ 130 m² en r + 1 avec 3 grandes chambres sur grande parcelle de 15000 m² clôturée. Ecurie et 9 box à chevaux équipées, électricité, eau de la ville plus forage. Pour votre confort, vous disposez d'un poêle à bois et du double vitrage. Environnement très calme au milieu des vignes et sans vis à vis, piscine maçonnée de 5x10 au sel. Studio indépendant de 20 m² avec climatisation réversible pouvant servir de revenu complémentaire ou pour recevoir de la famille. À 10 min de béziers et des plages. Parfait pour les amoureux de la nature, n'attendez plus pour venir visiter. Avis de valeur offert sur l'aude et l'herault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10min des plages, sur 15.000 m² de terres agricoles, je vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale 130 m² avec 3 chambres et sa piscine (10x5), un studio indépendant, des écuries et des box. Eau de la ville et forage, environnement privilégié au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 571063 ).

Charmante Maison de Village Rénovée avec Extérieur. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette maison de village traversante en R + 2, d'une superficie généreuse de 129 m², entièrement rénovée avec un charmant patio attenant de 8 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un patio ensoleillé. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans cet espace extérieur aménageable selon vos envies. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes au même niveau. Le premier étage offre deux belles chambres, respectivement de 11.50 m² et 15 m², accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes et d'une buanderie fonctionnelle. Montez au dernier étage pour découvrir deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'un dégagement idéal pour créer un espace de jeu ou un bureau, agrémenté d'un magnifique puits de lumière. Les atouts majeurs de cette propriété comprennent sa rénovation complète, ses 4 grandes chambres, son espace extérieur, ses 2 salles d'eau, 2 toilettes et une façade entièrement refaite. Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Classe énergie : C. Référence agence : 27287.

Hérault 34, serignan 34410. Proprietes-privees philippe tran a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de plain pied à 800 mètres de la mer. Elle vous offre un espace de vie de 94 m², sur un terrain de 260 m², sans une piscine. Cette propriété 3 faces bénéficie de garanties décennales, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement immobilier. Découvrez cette charmante villa avec entrée accueillante menant à une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine équipée avec baie vitré a galandage qui donne accès a une grande terrasse. Trois chambres bien aménagées avec placards, une salle de bain avec douche et doubles vasques, des toilettes séparées, font de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin clôturé et sans vis a vis. Les plus de cette villa : climatisation, cuisine de qualité, baies coulissantes en alu à galandage, visiophone, volet électrique, sous décennal. Très belles prestations pour ce bien. Aucun travaux a prévoir. L contactez moi pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Serignan : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de béziers et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. Village très dynamique. Budget : 342000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : b 88 / ges a 2 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros au 04 / 03 / 2025. À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 397946pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

S'antoni immobilier béziers vous propose en exclusivite cette superbe villa contemporaine construite en 2024 qui offre 150 m² habitables de plain-pied + garage sur une parcelle de 489 m² dans un village à 15 min de valras et de sérignan plage. Vous aimerez sa vaste pièce à vivre de 56 m² avec la vue sur la piscine dotée d'une cuisine ouverte meublée et équipée, une arrière cuisine buanderie avec un accès sur le jardin. Le coin nuit offre 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privée, une salle de bain ainsi que 2 wc indépendants. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme, la climatisation réversible gainée, les menuiseries aluminium, la grande terrasse carrelée, l'extérieur aménagé pour un entretien réduit, l'assurance décénale pour votre tranquilité totale et surtout son emplacement priviégié proche de la mer et des commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Classes énergie / climat : les diagnostics sont en cours de realisation prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Sauvian, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Béziers, des plages, de la gare TGV et des accès autoroutiers. Édifiée en 1989 sur une belle parcelle d'angle de 489 m², en zone blanche non inondable, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables auxquels s'ajoute un garage / atelier de 15 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 65 m², composé d'un salon confortable avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux toilettes. La configuration offre confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des beaux jours : Une piscine au sel 8x4, couverte pour prolonger la saison de baignade Une grande terrasse Un jardin paysagé à l'entretien facile Un abri de jardin Un carport aluminium et un garage attenant Côté équipements et confort moderne : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques et éolienne Récupérateurs d'eau de pluie Double vitrage PVC, volets aluminium Stores extérieurs motorisés, portail électrique Pelouse synthétique de qualité DPE : B – GES : À Une maison saine, économe et agréable à vivre dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - stephane da ponte vous propose : à vendre - frais de notaire reduits – villa neuve de 2024 – plain-pied – 3 faces – 112 m² – piscine – sauvian située dans un secteur recherché de sauvian, cette villa neuve de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. D'une superficie de 112 m² sur un terrain de 411 m², elle bénéficie d’une exposition sud et d’un aménagement moderne, idéal pour une famille en quête de modernité et de bien-être. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux de 55 m², profitant d’une belle orientation sud, et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé (portes et rangements) et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter la partie nuit. Une salle de bains supplémentaire est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double vasque, d’un sèche-serviettes et d’espaces de rangement. Un wc suspendu avec fenêtre est également présent. Une buanderie permet d’optimiser le rangement et est dotée des branchements nécessaires pour une machine à laver ainsi que d’un ballon thermodynamique. Un garage de 18 m² avec porte automatisée facilite le stationnement et offre un accès direct à un patio accessible également depuis la cuisine. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une piscine au sel de 6 m x 3 m, d’une terrasse carrelée de 40 m² et d’un jardin aménagé avec des essences méditerranéennes. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. L’ensemble de la maison est équipé d’une climatisation gainable réversible et de volets électriques centralisés. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus d’informations ou pour une visite, y compris une visite virtuelle, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier paisible de sauvian, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. D'une superficie totale d'environ 127 m², elle est érigée sur une généreuse parcelle d'environ 490 m². À l'arrivée, un hall accueillant muni de placards dessert d'un côté une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle. Elle comprend un espace salon avec insert ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De l'autre côté du hall, quatre chambres spacieuses dotées de placards, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine 8 x 4 couverte, d'une grande terrasse, d'un jardin élégamment aménagé et nécessitant peu d'entretien, d'un car-port, d'un abri de jardin et d'un garage d'environ 15 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage pvc et volets battants en alu, double entrée. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Située dans un quartier paisible et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée. De plain-pied et en 4 faces elle s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 632 m². À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une magnifique pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est lui composé de trois chambres avec placards intégrés, et d'une quatrième avec salle d'eau privative. Un coin buanderie est à votre disposition, ainsi qu'une salle de bains moderne et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 8 x 4 équipée d'un volet roulant et d'une balnéo, offrant ainsi des moments de détente inoubliables en toute intimité. Vous profiterez également d'une grande terrasse carrelée, équipée d'un barbecue. Un puits, un potager et un jardin sans entretien complètent cet espace extérieur parfaitement aménagé. Grand garage de 23 m². "les plus" : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, climatisation gainée, volets solaires. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, 4 faces, construite dans les années 2000, alliant modernité, confort et excellente performance énergétique. Classée DPE A, qui garantit des économies, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et éco-responsable. Son espace de vie spacieux et lumineux s'organise autour d'un salon avec cuisine ouverte. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec douche privative, cette maison est pensée pour le bien-être de chacun. Une salle de bain avec WC et un WC séparé complètent les prestations. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin sans entretien, agrémenté d'un potager pour les amateurs de culture maison. La piscine 8 x 4 au sel est équipée d'un volet roulant électrique et d'un système balnéo, offrant un espace de détente privilégié. Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de confort et de praticité. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, la villa bénéficie de panneaux solaires 6 kW, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, et d'un puits. Les volets roulants solaires renforcent son confort au quotidien. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Cher confrère, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Réf. 896662.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre à Sauvian - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS : villa neuve de 2024, plain-pied, 3 faces, 115 m² sur un terrain de 351 m² avec piscine Idéalement située dans un secteur recherché de Sauvian, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. D’une superficie de 115 m², elle est implantée sur un terrain de 351 m² soigneusement aménagé avec un jardin aux essences méditerranéennes et une belle piscine au sel de 6 m x 3 m, entourée d’une terrasse carrelée propice à la détente. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’un double séjour de 54 m² avec climatisation gainable réversible, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à cet espace convivial. La villa dispose d’une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une simple vasque. Deux autres chambres avec rangements intégrés viennent compléter l’espace, accompagnées d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque avec rangements, d’un sèche-serviettes et d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre. Une buanderie fonctionnelle permet le branchement d’une machine à laver et accueille un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée. Le garage de 18 m², doté d’une porte automatisée, offre un accès direct à la maison ainsi qu’à un patio accessible également depuis la cuisine. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Elle bénéficie de prestations modernes telles que des volets électriques centralisés et un système de chauffage et de climatisation performant. Pour une immersion complète, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Sauvian. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de type T5 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une superficie d'environ 139 m², elle s'étend sur une généreuse parcelle arborée de 1 235 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon / séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, un beau jardin piscinable invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également un abri jardin, un garage et un puits, parfaits pour les besoins pratiques et d'entretien. L'ensemble sera à rafraichir mais cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad France - Johanna Walczak vous propose : Dans notre superbe village de Lespignan je vous propose cette maison de 140 m² sur 3 étages rénové. Elle est composée de 3 belles chambres avec possibilité d'en créer une quatrième ou d'en faire un bel espace de travail, de jeux ou de rangements ! Le plus Bel ATOUT de cette maison est son extérieur de 21 m² ou vous pourrez profitez d'un bon moment en famille ou entre amis ! La maison comporte de beaux volumes. Elle dispose de la climatisation réversible, 5 split répartis dans différentes pièces ainsi que d'un poêle a bois. Un séjour de 35 m² Une cuisine équipée de 18 m² donnant sur son extérieur Proches de tous commerces (Boulangerie, pharmacie, superette. ) Parking a proximité Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche ! Un coup de cOEur sur cette maison ? Après une visite j'en suis persuadée ! Inter-agence Possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Walczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 913656161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et récent de Lespignan, cette maison neuve en 3 faces, d'environ 106 m², construite selon les normes RE2020, vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse aux nombreuses ouvertures d'environ 33 m², prête à accueillir vos moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec coin placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sous l'escalier, vous disposez d'un espace supplémentaire pour le rangement. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres avec coin placard, dont une d'environ 16 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation gainable, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, le tout sous garantie décennale. Côté extérieur, vous profiterez déjà d'une terrasse en béton imprimé, idéale pour vos repas en plein air. Il ne reste que quelques touches finales à apporter pour personnaliser les aménagements selon vos envies. À l'intérieur, la cuisine reste à installer, vous laissant carte blanche pour créer un espace à votre image. Le garage carrelé et motorisé ainsi qu'une place de stationnement privative devant viennent parfaire cet ensemble. Ne passez pas à côté, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Située dans un quartier paisible à proximité immédiate du centre-ville, cette ancienne maison vigneronne allie authenticité et confort moderne. Son cachet unique se révèle à travers ses hauts plafonds ornés de poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour de 57 m² constitue le cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, ajoutant du caractère et de la profondeur à l'ensemble. L'habitation dispose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un grand garage (ancienne cave) de 101 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le jardin complète ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et agréable. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité en quête de sérénité à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2342€ ~ 3170€.

Située dans un lotissement récent, proche de la campagne je vous invite à découvrir cette villa contemporaine 4 chambres récemment terminée d'environ 106 m² aux belles prestations. Implantée sur une parcelle de 217 m² qui ne demande qu'à être paysagée et doté d'un garage carrelé et isolé Elle se compose en rez de chaussée d'une belle piéce à vivre lumineuse aux nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc séparé. L'étage est composé d'un dégagement, 4 chambres avec espace placards, une salle de bain avec wc séparé. Côtés prestations : menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine équipée, climatisation dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, garantie décennale, normes RE2020 A Visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Superbe villa indépendante de plain pied datant de 2011 de 115 m² édifiée sur un beau terrain de 606 m². La villa se situe dans une impasse, un chemin privé et clos qui dessert la maison et une autre maison. La maison se compose d'une entrée donnant sur le salon / Séjour agréable d'environ 29 m² ouvert sur la cuisine de 11 m² qui est entièrement équipée. À côté de la cuisine, un beau cellier buanderie et un accès à l'ancien garage qui a été aménagé en chambre. Ensuite, l'espace nuit, ou l'on trouve 3 belles chambres spacieuses dont une chambre parentale avec dressing. Il y a également, une grande salle de bain avec douche et double vasque. Il y a un wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Le jardin est spacieux et il est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une pièce pouvant servir de local piscine. Le terrain est piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être accueillis. Taxe foncière : 1200 euros / an. Prix : 292 000 euros TTC / Honoraires inclus. Contactez vite Mélissa JUURIK pour une visite : 06.10. 77.95. 43.

À Sauvian, découvrez cette belle maison familiale de type T5, élevée d'un étage, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. La maison est agrémentée d'une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, et d'une piscine 4x8 traitée au chlore, propice aux moments de détente sous le soleil. Les points forts de la rénovation (2015) : - Plomberie et électricité entièrement refaites - Salles d'eau modernisées - Cuisine rénovée et fonctionnelle - Chaudière neuve - Portes d'entrée, de garage et de clôture changées Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible. Référence agence : 27508.

Sérignan à 5min à pieds du centre-ville, quartier au calme, je vous présente cette maison 110 m² sur une parcelle de 400 m². Le rez-de-chaussée comporte un séjour ensoleillé 30 m², cuisine équipée (12 m²), chambre (14 m²) et sa salle d'eau, wc séparé. Une véranda et un garage / buanderie complète ce niveau. L'étage comprend 3 autres chambres, salle de bains, wc séparé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 577622 ).

Découvrez cette maison unique située au cœur de Valras, idéale pour une vie alliant confort, modernité et emplacement de choix. Les points forts : Emplacement exceptionnel : En plein centre, proche de toutes commodités et de la mer. Espaces extérieurs remarquables : Une superbe terrasse avant, idéale pour des moments conviviaux. Un carport pratique pour stationner facilement. À l'arrière, une terrasse couverte donnant sur un espace de détente exclusif : piscine et jacuzzi. La piscine est ingénieusement pensée, avec un système de couverture intégral en terrasse bois. RDC : Confort et Modernité Une entrée ouvrant sur un salon / salle à manger lumineux et convivial. Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante. Une buanderie et un WC indépendant pour une vie pratique et bien organisée. Étage : Espace Nuit Parfaitement Agencé 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et un large balcon pour profiter des extérieurs en toute intimité. 2 autres salles d'eau et un deuxième WC pour le confort de tous. Atouts supplémentaires : Garage et carport. Espaces extérieurs variés : terrasses couverte et non couverte. Conception idéale pour un quotidien agréable ou des vacances de rêve. Cette maison est une véritable pépite alliant emplacement privilégié, belles prestations et espaces bien pensés. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Valras. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.