Vente maison d'exception à Vendres (34350)

Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs) villa de 136 m² sur son terrain de 569 m² découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de valras-plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité. La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. À l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine arthur bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé. La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux. Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison. La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien. Ce bien d'exception, situé à valras-plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer. Mandat 3381577imil (dpe : a et ges : a) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itariobutin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 381577 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

Exclusivite - villa d'exception avec vue panoramique - quartier résidentiel recherché située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine climatisée (en gainable) en 3 faces de 156 m² (t5) offre des prestations haut de gamme (menuiserie en alu double vitrage et volet roulant motorisé) et une vue à couper le souffle sur l'étang de vendres et les majestueuses pyrénées. Construite avec soin, sous garantie décennale, elle incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et raffinement. Sur une parcelle de 533 m², la villa dispose d'une terrasse en bois d'environ 100 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Elle bénéficie également d'une piscine chauffée 8x4 m et d'un spa 6 places, à quelques pas du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commerces. Le rez-de-chaussée de cette villa comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon / séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé, complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également un garage de 11 m² avec portail motorisé, un accès direct à la cuisine d'été et à l'espace extérieur, des parfaits pour recevoir vos proches en toute convivialité. Au premier étage, vous découvrirez un grand hall, deux chambres généreuses avec rangements intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. L'accès au solarium privé, véritable havre de paix, offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants, créant ainsi un cadre de vie intime et raffiné. Cette villa d'exception allie modernité, espaces généreux et une vue exceptionnelle. Son extérieur soigneusement aménagé, avec piscine chauffée et spa, vous invite à savourer chaque instant de détente dans un cadre serein et élégant. Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant luxe, confort et tranquillité. À découvrir sans tarder, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - edgar santos inscrit au rsac de montpellier n° 492 078 407 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hérault 34, sauvian centre 34410. Proprietes-privees philippe tran à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Plongez dans le confort de cette villa de 112 m², 3 faces, nichée sur un écrin de verdure de 400 m², sublimée par une superbe piscine et un jardin intégralement paysagé. Un cadre idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : profitez d'une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée. 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, 2 wc, salle de bain élégante, cellier fonctionnel, et garage spacieux pour répondre à tous vos besoins. Un patio pour une parfaite intimité. Édifiée en 2023 selon les dernières normes de construction, cette villa bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! À bientôt pour une visite ! Sauvian : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de béziers et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. Village très dynamique. Budget : 493000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : a/ges a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 387 euros et 523 euros au 04 / 10 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 382918pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault 34, sauvian centre 34410. Proprietes-privees philippe tran à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Plongez dans le confort de cette villa de 115 m², 3 faces, nichée sur un écrin de verdure de 350 m², sublimée par une superbe piscine et un jardin intégralement paysagé. Un cadre idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : profitez d'une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée. 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, 2 wc, salle de bain élégante, cellier fonctionnel, et garage spacieux pour répondre à tous vos besoins. Un patio pour une parfaite intimité. Édifiée en 2023 selon les dernières normes de construction, cette villa bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix ! À bientôt pour une visite ! Sauvian : commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de béziers et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. Village très dynamique. Budget : 463000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe : a/ges a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 387 euros et 523 euros au 04 / 10 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383120pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Sabel vous propose : À Sauvian, entre Béziers et la Méditerranée, découvrez cette somptueuse maison d'architecte californienne, pensée pour offrir un art de vivre unique, où chaque détail est maîtrisé à la perfection. De plain-pied, cette villa contemporaine propose quatre belles chambres ainsi qu'une dépendance totalement autonome, idéale pour recevoir vos proches dans le plus grand confort ou accueillir une fille au pair en toute indépendance. Dès l'entrée, la magie opère : de larges baies vitrées relient chacune des pièces à l'extérieur, créant une sensation d'ouverture permanente sur la nature. Face à vous, un champ non constructible et une vue dégagée sur les vignes offrent un tableau vivant, une profondeur apaisante à chaque regard. Au cOEur de la maison, l'espace de vie de près de 80 m² incarne l'esprit de convivialité et de partage. La cuisine ouverte invite aux grandes tablées, tandis qu'un salon intimiste se love dans une ambiance chaleureuse, toujours en lien avec l’extérieur grâce aux vastes ouvertures. Les terrasses ont été soigneusement conçues pour créer différentes ambiances : un espace repas extérieur idéalement situé entre la cuisine intérieure et la cuisine d'été, et un second espace pensé comme un salon d'extérieur pour prolonger les soirées en toute détente. La maison est équipée pour répondre aux plus hautes exigences de confort : climatisation réversible Airzone, poêle à granulés connecté, plancher chauffant et rafraîchissant, sans oublier de nombreux espaces de rangement élégamment intégrés. Le raffinement se retrouve dans chaque détail, comme les murs habillés de feuilles de pierre naturelle qui distinguent cette propriété d'exception. La suite parentale, véritable cocon de 30 m², offre un accès direct au jardin, une salle d'eau privée avec toilettes, ainsi qu'un grand dressing aménagé. Chaque chambre profite également de ses propres commodités, avec un point d'eau et toilettes individuelles. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 mètres par 4, dotée d’un espace balnéo et d’une gestion connectée, promet des moments de détente absolue, en famille ou entre amis. Buanderie, garage, atelier : rien n’a été laissé au hasard pour vous simplifier la vie au quotidien. Idéalement située, cette propriété rare vous place à seulement 8 minutes du cOEur historique de Béziers et de ses restaurants, et à 5 minutes des plages et de leurs charmantes paillotes. Ici, tout a été pensé pour que votre quotidien devienne un instant de bonheur permanent, entre nature, confort et élégance. Une maison d’exception pour une vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible et recherché, je vous invite à découvrir cette superbe villa de 2023. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigneusement aménagé sur un terrain de 375 m², agrémenté d'une splendide piscine. En franchissant le seuil, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Un wc indépendant et un garage complètent cet agencement harmonieux. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant confort moderne et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Iad France - Hugo Chavardès vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Garage Balcon et Terrasse à Valras-Plage Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Valras-Plage, offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la mer Méditerranée. Construite en 1980, cette demeure chaleureuse de 140 m² plus 50 m² de véranda sur un terrain de 300 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda de 20 m², d'une cuisine équipée avec ilot central, donnant sur une véranda de 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une suite parentale au rdc avec un grand dressing et un wc. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec wc, offrant de belles perspectives d'aménagement pour chaque membre de la famille. Le balcon, accessible depuis deux des chambres, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les alentours et d'admirer les couchers de soleil. Les équipements de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible gainable avec thermostat dans chaque pièces et les radiateurs sèche serviette dans les salles d'eau vous assurent un agréable climat intérieur toute l'année. De plus, un interphone ainsi qu'un portail électrique vous garantit une sécurité supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de belles prestations. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Valras-Plage, un véritable havre de paix en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Chavardès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 934334814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques pas du centre-ville de Valras-Plage, cette superbe maison rénovée de 186 m² allie parfaitement modernité et caractère. Vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées, qui apportent un véritable charme à ce bien d'exception. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux appartements indépendants, des chambres d'hôtes ou tout simplement une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Elle comprend 5 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Vous y trouverez également 2 cuisines modernes, parfaitement aménagées pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois avec spa et pergolas, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un garage et des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. De plus, la maison est entièrement climatisée, offrant ainsi un confort agréable toute l'année, et est équipée de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme, tout en étant proche de l'animation du centre-ville et des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 578832 ).

VILLA D'EXCEPTION, contemporaine et de plain pied, d'environ 158 m² offrant de très belles prestations et une qualité de vie parfaite. À moins 1km du front de mer, vous serez subjugués par cette villa et ses extérieurs soignés. Elle offre un volet paysagé verdoyant, fleurit, une magnifique piscine chauffée avec cascade et carreaux de Bali. Une très belle terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été entièrement équipée. Le tout pour vous offrir un été magnifique. La villa se compose d'une très belle entrée avec l'accès au double garage de 31 m² disposant d'une grande mezzanine. On trouve un wc séparé et un grand couloir desservant la buanderie. Ensuite, la très belle pièce de vie avec des volumes grandiose pour une superficie totale d'environ 70 m². Vous apprécierez la clarté, la vue sur le jardin, la hauteur sous plafond. Une très belle cuisine équipée, moderne semie ouverte par une verrière. Un espace parental indépendant, avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau le tout donnant sur le jardin. Enfin, le second espace nuit, disposant de 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et wc. La construction date de 2022 et offre tout le confort de la modernité. Taxe foncière : 1800 euros / an. Prix : 884 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK piur une visite au O6.10. 77.95. 43.

Iad france - patrice picart vous propose : * charmante maison de 124 m² composé d’un terrain de 458 m² sur sérignan - 6 pièces - 3 chambres - une bureau - une cuisine - salon - séjour - 2 salles de bains - terrasse. * en entrant dans la maison au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine ouverte équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, une salle à manger accueillante pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. Il se compose également de 2 chambres de (16,68 m²) et (17,72 m²) dont une suite parentale qui fait au total 24,72 m². Les chambres spacieuses et bien agencées offrent un véritable havre de paix pour se reposer et se ressourcer. À l’étage vous trouverez un bureau de (8,72 m²) ainsi qu’une chambre de (11,15 m²) idéal pour des moments de détente ! Profitez également d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi que d'un environnement calme et verdoyant propice à la détente. Vous trouverez également un atelier (possibilité de l’aménager en habitation de 17 m² ). De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités et services du quotidien, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. Sérignan se trouve à 10 mn des plages et à 20 mn de béziers. Equipée d’une cheminée ainsi d’une climatisation réversible pour allier le chaud et le froid, cette maison vous offre un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible pour vous garantir une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à sérignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SÉRIGNAN (34410). Maison contemporaine de 6 Pièces sur un terrain clos et arboré de 510 m². Construite en 2018, cette maison de 149 m² sur 2 niveaux présente une architecture élégante et des finitions de qualité. Avec ses 6 pièces, elle offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer un espace de vie fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, une pièce de vie de 60 m² avec salon-séjour lumineux offrant un accès direct au jardin et sa cuisine meublée et équipée, WC, dégagement, salle d'eau, 2 chambres avec placards et un dressing aménagé. Cellier / buanderie et un garage de 21 m² avec mezzanine pour rangement + carport et 2 places de parkings supplémentaire. L'étage se compose d'un dégagement, 2 chambres avec accès à un toit terrasse, une salle de bains + douche et WC. Côté extérieur, le terrain est piscinable si besoin. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, volets roulants électrique, menuiserie en aluminium, store banne électrique sur terrasse et porte de garage électrique. Possibilité de louer une chambre avec coin cuisine au rdc de cette maison l aménagement est déjà fait. Idéalement située à Sérignan, proche des plages, cette maison moderne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à une belle qualité de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sérignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Decup vous propose : VILLA NEUVE SERIGNAN R + 1 109 m² Située dans la charmante commune de Sérignan, cette magnifique maison neuve de 109 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Construite en 2024, elle bénéficie des dernières normes en termes de performance énergétique et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 45.62 m², comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est à aménager selon vos goûts. La maison dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que de deux autres chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour être aménagées en bureau selon vos besoins. L'orientation plein sud de la maison assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, invitant à profiter de la terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas. Avec la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique contrôlée et le câble TV, vous bénéficierez d'un confort de vie optimal. De plus, la résidence dans laquelle se trouve la maison offre un environnement sécurisé et paisible, idéal pour les familles. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison neuve à Sérignan est une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Venez découvrir cette propriété d'exception située dans un quartier calme et résidentiel de Sérignan, à seulement 5 minutes des plages et des commodités. Avec sa tour de 8 m de haut dotée d'un plafond à l'ancienne en forme de rosace, cette vaste demeure de 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux, se distingue par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Le séjour, vaste et lumineux, impressionne par son plafond cathédrale de 7 mètres de haut, sa toiture à l'ancienne avec parefeuilles, offrant un volume spectaculaire et une ambiance chaleureuse. Un magnifique escalier en bois réalisé par des compagnons vous mène au 1er étage. Le bien se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied sur les extérieurs et direct sur la piscine. Vous apprécierez le confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, ainsi que par la piscine au sel de 10x5 m, avec son grand local technique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un grand garage, de plusieurs places de stationnement à l’intérieur du terrain, et de fermetures automatisées. Cette propriété de grande qualité, au charme incomparable, est un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Sublime maison de maître divisée en 5 appartements à Fleury d'Aude avec piscine et jardin arboré. Belle rentabilité locative. Rare opportunité d'acquérir une magnifique maison datant du 18e siècle entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fleury, à proximité des plages. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. D'une superficie totale de 300 m², cette maison spacieuse se compose de 5 appartements allant de 46 m² à 76 m² parfait pour du locatif saisonnier (haute rentabilité locative). Chaque espace a été pensé pour offrir un pur moment de détente et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est agrémenté d'un superbe jardin arboré entretenu avec soin, où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine est un véritable atout, invitant à la baignade et à la relaxation les jours ensoleillés. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette demeure exceptionnelle (possibilité de vente meublée). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente une propriété rare à Saint-Pierre-La-Mer : Découvrez cette superbe demeure de 140 m² habitables, entièrement rénovée, accompagnée d'une spacieuse terrasse de 125 m² et d'un garage. -Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour de 53 m², sublimé par une bibliothèque en acajou sur mesure et une cheminée à feu ouvert. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d'eau. -À l'étage : Trois grandes chambres, chacune dotée d'espaces de rangement. Une belle salle d'eau complètent cet étage. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. Prestations de qualité : Double vitrage, cheminée, barbecue, vaste terrasse et garage. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Hérault 34500. Au portes de beziers proprietes-privees, philippe tran vous propose cette charmante villa. Laissez-vous séduire par cette superbe villa t5 de 150 m², idéalement située à villeneuve-lès-béziers, à seulement quelques pas du prestigieux canal du midi, classé au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes des plages. Un véritable havre de paix, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. La lumière naturelle se diffuse généreusement et vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Une buanderie vient complété cette ensemble. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, offrant un confort absolu. Un wc indépendant vient compléter cet espace privé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ou une pièce de jeux selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un wc. De plus, un vaste garage de 25 m² vous permettra de bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, tandis qu'un second petit garage est parfait pour le stockage. À l'extérieur, un jardin de 664 m² vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Profitez de la superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se ressourcer lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre également un cadre propice à la détente et à la contemplation. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu enchanteur votre nouveau chez-vous. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! Les plus : climatisation, cheminé, volets électriques roulants, double vitrage, portail électrique. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Villeneuve les béziers : commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 minutes de l'autoroute et de beziers. Budget : 430000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe c151 / ges a 5estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros / ans au 2021 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398325pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant espace, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une partie principale et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Description des espaces : Studio indépendant de 40 m² : Un espace autonome avec salle d'eau, idéal pour recevoir des proches ou pour une activité de location saisonnière ou à l'année. Véranda spacieuse : Profitez d'une véranda de plus de 45 m², baignée de lumière, qui prolonge la maison et offre une vue agréable sur le jardin. Belle pièce de vie : Une grande pièce à vivre équipée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal toute l'année. Espace nuit : Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses avec rangements. Coin dressing aménagé pour optimiser l'espace. Suite parentale de 20 m², incluant un dressing et une salle d'eau privative, offrant une véritable intimité. Extérieur et aménagements supplémentaires Grand terrain en 4 faces : Entourée de verdure, la maison bénéficie d'un grand terrain sans vis-à-vis et d'une intimité préservée. Garage et stationnement : Un grand garage et des places de stationnement supplémentaires permettent de répondre aux besoins de toute la famille. Proche des commerces : Située à quelques pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal, calme tout en étant proche des services. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Villeneuve-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment Historique à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez une opportunité unique au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du Canal du Midi et à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée. Ce bâtiment d'exception, ancien Hôtel de Ville, vous propose une surface généreuse d'environ 505 m² répartie sur trois niveaux. Avec une vingtaine de pièces spacieuses et lumineuses, une cour et de vastes volumes, ce bien à fort potentiel saura ravir les investisseurs et particuliers à la recherche d'un projet ambitieux. Transformez ce lieu historique en une résidence d'exception, ou créez plusieurs appartements pour un projet de réhabilitation innovant. Atouts majeurs : Emplacement privilégié Charme patrimonial avec un caractère unique, Un projet rare et plein de potentiel. Que vous souhaitiez préserver l'âme de ce lieu emblématique ou réinventer ses espaces, ce bâtiment vous offre une multitude de possibilités. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet d'envergure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une perle ! Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : * Avis aux amateurs de tranquillité ! Charmante Maison Neuve à Cers * Nichée dans la paisible commune de Cers, cette superbe maison neuve de plain-pied construite en 2021 promet un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la quiétude et du confort moderne. D'une surface de 116 m², cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. À l'intérieur, pas moins de 3 chambres spacieuses sont aménagées, idéales pour accueillir une famille ou pour inviter amis et proches. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, une cuisine très fonctionnel constitue un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son jardin privatif et sa piscine, offrant un espace extérieur où il est agréable de se détendre, de jardiner ou de partager des repas en famille ou entre amis. Une dépendance 'un chalet en bois' de 82 m² idéal pour les location saisonnière, à l'année ou en famille avec jardin privatif et Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage et un espace de stationnement sont prévus. Côté commodités, la maison est entièrement neuve, ce qui garantit un état impeccable et des finitions de qualité. Située plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, l'environnement calme vous assure des moments de détente et de sérénité. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison neuve à Cers est un véritable havre de paix pour toute la famille. N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son confort et sa quiétude absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Budget : 553 850 euros (honoraires a charge vendeur) nichée dans une impasse paisible et résidentielle à coulobres, à seulement 15 minutes de pézenas, cette magnifique villa 4 faces de 165 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et prestations haut de gamme. Édifiée en 2007 sur un terrain clos et paysagé de 1 ? 260 m², elle est idéale pour les amateurs de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et spacieux de 73 m², où la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing attenant, offrant un confort absolu et une véritable intimité. Une salle d'eau indépendante complète l'aménagement, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. Les trois autres chambres, bien agencées et baignées de lumière naturelle, sont idéales pour accueillir vos proches. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure une belle piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain dispose également d'un forage, pratique et économique pour l'entretien des espaces verts. Un garage double de 40 m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter les prestations de cette villa. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un visiophone et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette villa 4 faces bénéficie d'une situation idéale, au calme absolu d'une impasse résidentielle, tout en restant proche des commodités. Son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et son aménagement optimisé en font une maison d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire au premier regard. Mandat 388914 ibut (dpe : b / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 : entre 1031 euros et 1395 euros pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez mr itario butin au 07 69 45 05 85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 983421504 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 983421504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

Herault, 34. Villeneuve les beziers 34420 proprietes-privees- philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa. Villa californienne d'exception à villeneuve-lès-béziers dans un environnement privilégié, à quelques minutes de béziers et des plages, découvrez cette sublime villa californienne 4 faces d'environ 185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345 m² avec piscine à débordement au sel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées 3 vantaux. L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature. La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation intégrale, domotique complète pour un confort optimal au quotidien, grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique. Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous. Budget : 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe a 62 / ges a 1 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 734 euros et 974 euros / ans (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 04 / 03 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403362pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Nouvelle Maison Moderne - 3 Chambres - Jardin - Garage - Colombiers Située dans la charmante ville de Colombiers, cette maison moderne de 106 m² est une véritable pépite immobilière offrant un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison, comprenant 3 chambres spacieuses équipée de Placard et d'un dressing, 2 salles d'eau, dont une salle de bain confortable, et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Le cOEur de la maison réside dans son vaste séjour lumineux de 39.6 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin a aménager selon vos goûts où vous pourrez vous détendre, profiter du beau temps et organiser des barbecues en famille. La terrasse de 26.04 m² sera le lieu privilégié pour partager des repas en plein air ou simplement vous relaxer. Cette maison, construite en 2021, bénéficie d'une architecture contemporaine et d'une isolation garantissant des économies d'énergie. Elle offre un garage privé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking. Pour votre confort, vous profiterez d'un système de chauffage individuel, de la connexion à la fibre optique, de la climatisation gainable réversible et d'une canalisation au tout-à-l'égout, entre autres avantages. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison orientée au sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez des avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Magnifique Maison Rénovée de 130 m² avec 3 Chambres et Garage à Nissan-lez-Enserune Découvrez cette maison située à Nissan-lez-Enserune, entièrement rénovée avec goût. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces lumineux. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles d'eau offrent praticité et confort au quotidien, facilitant ainsi la vie de ses occupants. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité et de profiter de repas en famille ou entre amis. L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle et optimale, offrant un agencement harmonieux pour votre bien-être. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour vous offrir confort et praticité au quotidien. Le garage intégré à la maison ajoute une valeur indéniable à ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Un plancher de 65 m² en plus au dessus du garage pour éventuellement de nouvelles pièces. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'accès rapide aux axes routiers facilitera vos déplacements quotidiens, tout en vous offrant un confort de vie optimal. Deux autres pièces de 30 m² chacunes isolées peuvent devenir de nouvelles chambres ou espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec soin et offrant des espaces de vie agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Nissan-lez-Enserune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie fragano vous propose : * magnifique maison de maître de 400 m² - occitanie * piscine-dependance-parcelle arboree de 1000 m²-grange maison de maître rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort des matériaux contemporains haut de gamme. La maison principale offre de généreux volumes : au rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin, deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages : 4 suites spacieuses et 3 chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère alliant authenticité et confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², un espace détente avec piscine au sel, une maison de gardien à rénover de 40 m² et une grange viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement privilégié idéalement située dans le village de salles-d'aude, cette propriété se trouve à seulement : 15 minutes de narbonne, sa gare et ses accès autoroutiers. 15 minutes des plages méditerranéennes (saint-pierre-la-mer, gruissan, narbonne plage. ). Le village offre tous les commerces et services essentiels. Caractéristiques techniques électricité et plomberie refaites à neuf en 2023. Chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes. Menuiseries aluminium noir à double vitrage. Piscine au sel de 8x3,5m (profondeur 1,50m). Terrasse en béton d'environ 100 m² un investissement aux multiples possibilités que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif de prestige cette maison de maître allie authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.